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부동산투자가 다른 투자보다 매력적인 이유(비트코인, 미국주식)

요즘 X(구 트위터)에서 활동을 하다보며 느낀 건 X에는 부동산 투자에 대해 잘 모르시는 분들이 많은 걸 느낀다. X에는 비트코인이나 테슬라를 진심으로 투자하시는 분들이 대다수이고, 그러다보니 부동산 투자에는 관심을 가질 필요가 없었을 수 있다. X와 테슬라 X에는 미국주식, 테슬라나 비트코인의 높은 잠재가치로 믿고 투자를 하시는 분이 많다. 부동산도 그 잠재가치만큼의 수익률을 만들어낼 수 있는 투자 상품이기에 꼭 추천을 드리고 싶다. 왜냐하면 나 같은 투자 좆밥도 미친 수익률을 벌어봤기 때문이다. 청주의 재건축 투자썰을 풀어본다면, 01 청주 부동산시장 분위기 안 좋으던 시절 9500만원에 공매물건 뜸 02 아무도 안 들어올 것 같아서 200만원 높게 써서 9740만원에 낙찰받음 ('19.07.29) 공매 낙찰 03 바로 9200만원을 이주비 대출받음 (19.09.25) 취득세 포함 투자금 700만 원 수준이며, 후불이자라 이자 안 나감. 04 청주 부동산시장 떡상하며, 호가 26

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부동산 투자가 돈이 되는 이유 (ft 무이자대출서비스)

요즘엔 비트코인이 떡상하다보니 많이 모으진 못한 내 입장에서는 포모현상이 온다ㅎ 그럼에도 내가 부동산 투자를 좋아하는 이유이자 돈이 되는 이야기를 하고자 한다. 오늘은 분양권 투자 + 레버리지에 대해 이야기해 보려고 한다. 01 분양가 3억21천만원 정도의 분양권을 피600만원으로 매수(20.01.22) 계약금 5%인 1850만원+피600만원+확장비121만원 총 투자금 2571만원 매매계약 02 중도금대출 실행하나 대출이자 후불제로 보유기간 동안 부담 없음 03 입주 전 전세입자 구함(21.01.22) 분양가 3억21천만원에 전세 3억1천만원에 세팅 입주 시 전세금을 받아 잔금을 치고, 취득세 납부하고 마무리 전세 계약 04 총 투자금 약 2000만원으로 현 시세 4~4.5억(전세금 포함) 수준의 자산으로 보유 중 분양가 대비 세전 1~1.5억 정도의 시세 형성 중으로 매도 시 차익 실현은 무조건 가능 현 호가 시세 분양권 투자를 먼저 이야기 해보면, 투자 자체가 너무 쉽다. 투자자

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이거 하나면 부동산 시장은 반등한다

최근 비트코인이 반감기 도래와 현물ETF 이슈로 시세가 많이 올랐다. 부동산시장에서 이런 비트코인 현물ETF급의 호재는 '취득세 중과 완화'가 될 것이라 본다. 현재의 지하실 수준의 거래량으로는 부동산 시장의 상승은 어렵다. 01 내년에는 총선과 바이든 재선으로 정부는 시장의 하락이나 상승보단 안정적인 움직임을 희망할 것이기에 규제를 순차적으로 완화할 것이다. 부동산 이슈 등 시장의 폭탄이 떨어지냐 마냐는 경기 침체로 가냐 안가냐의 문제이고, 시장이 어디에 있든 그 반등은 거래량이 결정할 것이다. 즉, 폭탄이 떨어지냐 마냐는 규제를 더 빨리 푸느냐, 천천히 푸느냐의 시기를 결정할 뿐이다. 서울 전경 02 부동산 시장의 약 6개월 앞선 선행지표로 증시를 보는 분들도 계신다. 미국 증시는 활황이나 미국과 대치된 중국이 경기 침체 수준으로 가고 있고, 중국과의 교류가 많은 우리나라는 중국의 영향으로 증시 회복이 어렵다. 증시 회복이 어렵다는 말은, 우리나라의 경기가 그렇게 좋지는 못할 것

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연말 투자 시장 리뷰 (feat. 이웃님들 잘 지내시죠?)

이웃님들 잘 지내시죠? '23년이 이렇게 추울 줄 몰랐습니다ㅠㅜ 마음이 졸라 추웠음 유난히 추웠던 만큼 시장을 떠나신 분들이 많으신 것 같네요.. '23년 연말 시장 분위기 정리하며, 내년을 준비하시죠ㅎ 산타랠리 중인 미국 증시 미국 증시가 8주 연속 상승을 하고 있다. 올 한 해 물가 상승, 은행 파산, 미국채 금리 고공행진 등 참 다사다난했던 한 해였는데 미국 주식을 하는 분들에게는 따뜻한 연말로 마무리가 되는 듯 싶다. 12월 있었던 FOMC 회의에서도 금리 인하를 시사하며, 내년 3월 금리 인하의 가능성이 90%로 가까워졌다. 12월 FED 점도표 내년 연말이면 미국 기준 금리 4.6% 정도까지는 내려오지 않을까 전망하고 있다. 그래도 아직 한국 기준금리 3.5%이니 우리나라는 금리 인하는 '25년이 되어야 되지 않을까 생각된다..ㅠㅜ 한때 5%까지 찍었던 미국채는 3.90%까지 내려오며, 안정세를 보여주고 있다. 미국채 10년물 요새는 중국 디플레이션이 장기화될 것이라는 전

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전세 매물 부족 원인과 현 부동산 시장 리뷰

현 시장 분위기는 서울/수도권/광역시와 지방으로 나뉜 양극화가 지속되고 있고, 서울/수도권/광역시쪽 한차례 상승 후 숨 고르기를 하고 있는 모양새다. 서울/수도권과 지방의 양극화의 큰 원인는 금리와 수요공급이다. 서울 아파트 서울/수도권은 지방 대비 유동성 자산의 비중이 높아 금리의 영향이 크고, 상대적으로 수요가 높아 입주물량에 대한 영향이 적다. 반면, 지방의 경우 서울/수도권 대비 유동성 자산의 비중이 적어 금리의 영향이 덜하고, 수요가 높지 않아 입주물량에 대한 영향이 크게 작용한다. 즉, 서울/수도권은 금리의 영향이 크고, 지방은 수요/공급의 영향이 크다고 본다. 한미 기준금리 추이 입지/지역별로 차이는 있겠지만 현재 미국의 금리 인상이 멈출 것으로 예상됨에 서울/수도권 반전된 분위기를 보이고, 지방은 과도한 입주물량으로 수요가 받쳐주지 못해 아직 이 전 하락에서 회복을 못하고 있는 모습이 많다. (지역마다 편차는 있음) 특이점 중에 하나는 서울/수도권 쪽에서 전세 부족 현

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아슬아슬한 현 부동산 시장의 분위기

오랜만에 블로그 글을 쓴다. 블로그에 시간 투자가 많다 보니 힘을 좀 빼고, 요즘은 다른 쪽으로 시간을 보내보고 있다. 오늘도 부동산 시장의 분위기를 훓어보려고 한다. 최근 부동산 시장 동향 포스팅을 통해 시장의 상승과 하락의 팽팽한 분위기를 전했었다. 전세 매물 부족 원인과 현 부동산 시장 리뷰 현 시장 분위기는 서울/수도권/광역시와 지방으로 나뉜 양극화가 지속되고 있고, 서울/수도권/광역시쪽 한... blog.naver.com 글을 쓴 이후 9/26 주택 공급 활성화 대책이 나왔다. 찌라시로 돌았던 임대사업자나 개인을 위한 대책은 없었고, 건설 인허가 절차 완화, PF 대출 보증 확대 등 시공사 중심의 대책들이었다. 종합부동산대책 찌라시 부동산 시장을 자극하지 않는 적절한 공급대책이긴 하지만 이러한 대책들의 효과는 최소 1년 이후 나타날 것이기에 현 시점의 공급 부족 문제를 해결하기에는 시기상 맞지가 않다. 오히려 약간의 자극을 감내하고, 임대 사업자를 활성화시켜 현 매도 물량들

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투자자의 시선 (ft. 신생아특례대출, 공매도금지)

한 달 만에 글을 쓰려니 어색하다. 요즘 X(구: 트위터)를 좀 열심히 하다 보니 블로그를 좀 내려놓았다. 네이버 블로그의 경우, 블로그 지수를 높이는 방향으로 글을 쓰려면 정보성으로 1500자 정도의 글감을 넣어 써줘야 하다 보니 작성에 대한 부담감이 좀 있었다. X는 글자수 150자내로 오히려 적게 자주 발행하는 SNS라 글 쓰는데 부담이 적고, 아무 말이나 지껄여도 돼서 좀 편하게 하고 있는 편이다. 요새 X에서 쓰는 글들 중 몇 개 남기며, 경제 이야기를 전한다. 23.11.10 신생아 특례 대출 연초에는 특례보금자리론으로 부동산시장의 일시적인 펌핑을 줬는데 이번에는 신생아 특례 대출이 나온다. 나 포함 더 이상 신생아를 낳을 가능성이 없는 사람들은 자격 조건이 안되니 모 관심도 없을 수 있다. 하지만 무주택자 뿐만 아니라 매도/매수를 고려하고 있는 사람이라면 관심을 가져볼 만 하다. 왜냐하면 침체된 부동산시장에 다시 한번 불을 짚일 수 있기 때문이다. 지금처럼 부동산 매매

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저금리시대와 피크코리아론

저금리 시대는 다시 올 것인가 하마스-이스라엘 전쟁이 사우디와 이란이 참전하는 중동전쟁으로 번지지 않을 것이라는 가능성이 높아지며 유가는 하락세를 보이고, 미친 듯이 치솟던 미국 장기채 금리도 하락세를 보이고 있다. 10년물 미국채 금리 추이 금리와 유가가 하락세를 보여 안정이 되는 것 같아 다행이지만, 유가가 떨어진다는 것은 사실 경기가 좋지 못하다는 의미이기도 하다. WTI 유가 추이 중국은 지속적인 수출 감소로 경기 침체에 접어들었다는 이야기가 돈다. 소비자물가지수(CPI)는 -0.2%이 되니 말이다. 이러다 보니 지지율이 급한 미국 바이든과 외환 부족과 규제 해제를 해결하고픈 시진핑이 11월 15일 APEC 회의에서 별도로 미중 정상회담을 갖기로 하였다. 미국은 미국채를 팔고, 전쟁 관련 국제 이슈 등에 대한 우호적인 협력을 요청할 가능성이 크고, 중국은 반도체 규제 해제, 중국산 제품 관세 철폐 등 요청할 사항들이 많다. 서로 간에 필요한 사항이 있는 만큼, 의미 있는 사항

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정부가 찍어준 신규택지 (구리토평, 오산세교, 용인이동 등)

신규택지 후보지 발표 11월 15일에 국토교통부가 신규 택지를 발표했다. 윤석열 정부가 공공분양 50만호를 공약에 대한 연장선으로 진행된 후속 조치이다. 공공분양 가구수 (발표 원문) 첨부파일 전국5곳 8만호 규모의 신규택지 후보지 발표_231115.pdf 파일 다운로드 주요 내용은 신규 택지 5곳을 국가에서 지정하고, 이를 통해 8만호를 공급하겠다는 계획이다. 신규택지 후보지 가장 우수한 입지는 준서울이라고 해도 될 만큼 좋은 입지인 구리토평2이다. 한강변을 끼고, 한강 건너 강동구를 바라보는 입지 좋은 땅이다. 서울/수도권에 부족한 주택 수요를 커버하기 위한 곳이다. 신규 택지에 한강변을 남향으로 바라보고 있으니 얼마나 좋겠는가.. 그다음으로는 화성/용인/평택 반도체 클러스터의 배후수요가 될 오산세교3이다. 여기에 KTX(25년 개통 예정)와 GTX-C(공약 사항)을 끼고 있어 일자리/교통을 낀 유망한 입지이다. 일자리도 반도체 산업인데 이는 미국에서도 핵심 4개 영역(2차 전지

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철근 누락 아파트 시공사 명단과 투자자의 관점

최근 조사 결과, LH 발주 아파트 91개 단지에서 15개 단지에서 철근 누락 단지들이 발표되었다. 철근 누락 아파트 근데 생각보다 구조계산/도면표현 누락이 대부분이다. 이는 정확히 이야기하면 건설사들이 빼돌려 먹은 것이 아니라 설계 단계에서의 실수로 설계사무소의 역량의 문제이다. 양주회천A15는 154개소에서 전체 154개가 누락이 되었다고 하니... 설계사무소가 설계를 한 건지 의심스럽다... 안타까운 건 LH라 임대주택이나 사회적 약자들이 거주하는 단지들이 많다는 것이다. 우선 건설사를 궁금해하시는 분들이 많아 해당 사업지 건설사를 공유한다. 철근 누락 아파트 건설사 무엇이 문제인가? GS건설을 시작된 이 이슈에 정부가 '17년 이후 준공된 무량판 구조의 민간아파트 293개에 대해 철근 누락을 조사한다고 한다. 우리가 가장 흔하게 보는 구조가 벽식구조이고, 보통 상업시설 건물들이 기둥식 구조인데 이러한 2가지 구조의 중간 형태가 무량판 구조이다. 아파트 바닥 구조 종류 무량판

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미국 신용등급 강등 (시장의 영향)

국제 신용평가사인 피치(Fitch)가 8월 1일, 미국의 신용등급을 'AAA'에서 'AA+'로 하향 조정하는 결정을 내렸다. 미국 신용등급 강등 미 연방정부의 부채 한도 협상 문제로 민주당과 공화당의 갈등이 지속되며 보편적인 정부 지출까지 이슈가 되고 있는 상황인 의회의 분열된 모습이 한몫했다. 또, 지나친 재정적자와 GDP에 비해 높은 정부 부채 등의 이유가 강등의 원인이었다. 강등된 신용등급도 사실 AAA와 큰 차이 없는 높은 등급이다. 이보다 신용등급 강등의 원인인 재정 건정성이 이슈가 되었다는 점이 미국 시장에 대한 불안감을 키울 수 있다는 우려가 크다. 피치는 어떤 회사지? 미국의 3대 신용평가 회사 중 한 곳이 피치이다. 나머지 두 곳은 스탠다드앤푸어(S&P)와 무디스이다. 이들의 신용평가에 기업이 오락가락하는 미국의 저승사자라고 불릴 만큼 영향력이 막강하다. 스탠다드앤푸어(S&P)와 무디스가 시장의 80%의 점유율을 갖고 있고, 피치는 10% 중반대 점유율로 3위 수준을

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자본주의 시장은 먼저 이해한 사람이 승리하는 인생 게임

우리는 자본주의 시장에서 살고 있다. 자본을 굴려서 이윤을 추구하는 경제체제. 즉 자본이 있는 사람은 노동 없이 자본을 굴려 이득을 취하는 것이고, 자본이 없는 사람은 노동을 통하여 자본을 취득해야 하는 구조다. 자본주의 시장 쉽게 생각하면 돈이 많은 사람은 월세나 배당금을 받으며 놀면서 인생을 즐길 수 있다. 돈이 없는 사람은 자신의 시간과 노동을 갈아 넣어 돈을 벌어서 생계를 유지해야 한다. 누군가는 노동 없이 돈을 찍어내고 있다. 이 이야기를 하는 이유는, 달러를 기축통화화 시킴으로써 무한한 자본을 만들어낸 부자 미국에 대해 이야기하기 위해서다. 미국이 기축통화국으로 달러를 찍어내는 건 모두가 알고 있다. 미국은 특산품이 달러라고 할 만큼 엄청난 양의 달러를 찍어내고 있다. 미국은 자국의 경기 활성화를 위해 엄청난 지출을 하고, 세금을 감면하며 기업들의 투자를 도모한다. 과도한 지출과 세금 감면으로 재정은 지속 적자이고, 이를 메우기 위해 달러를 무한히 찍어내는 것이다. 기축통

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자산 관리 및 투자 근황

어제는 하루 동안 회사에서 내가 월급루팡인가 싶을 정도로 많은 일들을 처리했다. 노원구 상가 누수 건 피해 보상 협의부터 거제 분양권 대출 승계/명변, 청주 아파트 매도 계약 협의, 분당 아파트 등기 서류 최종 송부까지... 회사에서는 수주사업지 네미잉 개발 회의부터, 홍보용 SNS 채널 추가 개발을 기획하는 일들도 처리하면서 말이다. 오늘은 가볍게 자산 관리/투자 근황을 전한다. 분당아파트 노원구 상가 누수, 분당 아파트 누수 처리 이 전 노원구 상가 누수 건에 대해 처리한다는 글을 썼는데, 이번엔 분당 아파트에서도 누수가 발생했다. 정말 매년 7월 누수는 그냥 지나간 적이 없는 것 같다. 노원구 상가 누수는 단지 내 상가 소유주분들과의 전체적인 협의를 거쳐 건물 전체 외벽 방수 공사를 진행 완료했다. 누수라는 것이 옥상부터 1층까지 차례로 훑어내려가며 누수 포인트를 잡아줘야 한다. 내 상가만 누수 작업을 해준다고 끝나는 일이 아니다 보니 여러 소유주가 있는 복합건물에서는 이해관계

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금융 및 부동산 시장 분위기, 이츠마이턴 근황

최근 부동산 거래 및 제주도 가족 여행을 다녀오느라 블로그에 소홀했었다. 오늘도 여러 일이 밀려있는데 시장 분위기와 근황 가볍게 전하고자 글을 쓴다. 지난주 엔비디아의 사상 최고치 실적과 파월의 미지근한 잭슨홀 미팅 발표로 미국 금융시장은 날라가는 분위기다. 엔비디아는 생성형 인공지능(AI)의 최대 수혜주로 주당 순익 및 매출 등 시장의 예상치를 크게 상회하며 미국 주식 시장의 분위기를 이끌었다. 엔비디아 주가 추이 여기에 잭슨홀 미팅에서 연준 의장인 파월의 발언이 그닥 시장에 영향을 끼칠 정도가 아니었던 점이 컸다. 파월의 발언 요점은 인플레이션이 최고점을 찍었고, 아직 높기에 금리를 더 높일 수도 있다는 내용이었지만 올려봐야 0.25% 정도인 예상을 벗어나지 않는 수준으로 인식되고 있다. 가상화폐 시장은 SEC(미 증권거래위원회)가 비트코인의 현물 ETF의 승인을 막아오고 있었는데 법원이 이를 재검토하라는 결정을 내리며 가상화폐 시장은 강세를 보였다. 미국 금융시장의 분위기가 날

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압구정 현대 재건축 4구역 설계사 리뷰 (건원 정림 토문 디에이)

이전 압구정현대 재건축 사업에 대해 포스팅을 했었다. 압구정 현대 재건축 신속통합기획 개요 전망 (정책 첨부) 대한민국 최고의 입지는 단연 압구정동일 것이다. 50층 이상의 초고층부터, 1.2만 세대의 미니 신도시 탄생... blog.naver.com 설계사 선정으로 이슈가 되었던 압구정 3구역은 서울시의 강경 대응에 설계사를 재 공모하기로 결정되었다. 조합의 진행 과정 중 발생한 문제들에 대해 다수의 부적정 사례를 적발하였고, 시정명령 불응 시 수사 의뢰까지 하겠다고 하니 수사까지 받아 가며 밀고 갈 이유가 없긴 할 것이다. 압구정 3구역, 설계사 재공모 이렇게 사업 진행이 딜레이 되는 사이, 압구정 4구역은 설계사 공모를 추진하게 되었는데 설계사들의 제안에 대해 리뷰해 보고자 한다. 3구역의 이슈가 커졌던 것처럼 4구역은 선넘는 설계 변경 없이 제안을 해왔다. 1번. 건원 컨소시움 건원 컨소시움은 건원건축/삼하건축/해외설계사로 SMDP로 구성되었다. 고급주거하면 요새는 무조건 해

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아파트 벽식 무량판 라멘 기둥식 구조 이야기

최근 아파트 구조에 대한 이야기가 많이 나오고 있다. 올 중순에는 LH 및 GS건설의 부실공사로 무량판에 대한 이야기가 자주 나왔었고, 최근에는 라멘구조와 같은 기둥식 구조에 대한 이야기가 나오고 있다. GS건설 검단 아파트 부실공사 붕괴사고 GS건설이 요새 부동산시장의 트러블 메이커가 됐다. 무슨 사고가 났다 하면 GS건설이니 이 정도면 관종... blog.naver.com 지난달 삼성물산은 래미안 갤러리에서 ‘더 넥스트 홈(The Next Home)’을 발표하며 미래에 구현될 새로운 주거 공간에 대한 청사진을 제시했고, 여기에 넥스트 라멘구조를 소개했다. 일반적으로는 아파트 구조는 벽식 구조, 기둥식 라멘/무량판구조 이렇게 3가지로 구분해볼 수 있겠다. 오늘은 이러한 아파트 구조에 대해 이야기해보려고 한다. 벽식구조 벽식 구조는 아파트에 가장 보편적으로 쓰이고 있는 구조다. 기둥이 없이 벽이 천장(슬래브)을 지탱하는 구조이다. (슬래브 + 벽) 이러한 벽을 내력벽이라고 하고, 건

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블로그의 시작

블로그를 쓰는 것에 대한 참 긴 고민을 해왔다. 완벽한 경제적 자유가 아닌 상태이며, 부를 축적한 사람이 아닌 사람으로써 의미 있는 콘텐츠를 전달할 수 있을까 블로그를 쓰는 시간에 투자 종목과 물건에 더 시간을 쏟아야 하는 것은 아닌지.. 한번 시작하면 정말 끈질기게 작성해야 한다는 생각에 섯불리 시작할 수 없었다 오늘부터 써보기로 결심한 것처럼 이제부터 내 투자 기록을 이 블로그에 남겨보려한다 나의 콘텐츠를 구독해주는 사람이 생기는지 열정을 갖고 내가 쓸 수 있을지 나는 어떤 사람인지 알아가며 나에게 큰 전환점이 되길 바란다.

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스타아틀라스 투자 근황

비트코인의 생태계를 이해하기 위해서는 우선 해보고 보자는 생각에 시작한 스타아틀라스 100만원만 넣어보고 돌아가는 흐름을 익혀보자는 생각으로 시작 아틀라스 코인으로 거래를 하기에 아틀라스 코인이 떨어지면 어떻하지 생각으로 하지만 구매한 함선(NFT)의 가격은 떨어지는 가격에 비례하여 계속 상승 하루에 3,000원씩 채굴해서 한달에 10만원 가량 버는 구조이나, 이러한 구조가 언제까지 갈 수 있을지 의문이다 실제 게임이 발행되는 27년까지는 망하든 없어지든 그냥 가져가보자는 생각으로 구매했는데 아틀라스 코인의 쓰임이 게임이 아닌 NFT 구매에 쓰이기만 하고, 수많은 사람들이 아틀라스 코인을 채굴해서 매도를 계속 하는 상황에 아트라스 코인의 앞날은 그리 밝아보이진 않는다 빠르게 변화하는 세상에 안주한다면 바로 도태되버릴 것만 같은 세상이다. 시스템과 생태계를 익히고, 기회가 왔을때 잽싸게 잡을 수 있는 경험치를 난 쌓고 있다. 그렇게 투자의 기회는 올꺼라 믿는다.

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아침일찍 개인대부(채권) 자서 다녀왔습니다

개인 대부 진행 중이던 채권 1개가 계약만료가 도래하여 채무자님과 아침일찍 만나 15분만에 자서하고 헤어졌다. 안좋게 이야기하면 대부업, 좋게 이야기하면 채권투자라는 이 업은.. 참 어렸을 때는 깡패들이나 하는 그런 업으로만 생각했다. 지금은 나에게 남는 자금을 자금이 필요한 사람에게 빌려주는 일로 강제도 아니고 법적인 테두리안에서 서로간의 니즈에 맞춰 행하는 행위인 것이다. 누군가는 자금융통이 어려워 이러한 자금조차 급하게 필요할 수도 있고, 누군가는 자금출처를 증빙하기 위해 일시적으로 빌리기도 하며, 누군가는 자금 대여 이율보다 더 높은 수익을 낼 수 있기에 빌리는 것이다. 다 니즈가 있기에 진행되는 일이다. 지난달에만 채권 2건에 대해 상환을 받아 부수입이 줄어든 느낌이었는데 오늘 건은 다행히 연장을 하셔서 1년간은 다시 쏠쏠하게 수입이 생길 예정이다. 부동산.주식.코인.채권.사업 등.. 여러 시스템을 돌릴수록 투자자의 자산은 점점 안전해지기에 다양한 분야에 대한 지속적인 경험

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스타아틀라스 투자 근황

하루에 글을 1개씩을 써보려고 하는데 쉽지는 않다ㅎ 하루 10분안에 글쓰기 목표로 해봐야겠다. 오늘은 스타아틀라스 투자 근황을 전하려고 한다. 전에 Fimbul BYOS Earp를 사고 돌려보고 운영이 나쁘지 않다 생각하여 시장가 9,200달러(8,600달러면 살수도 있었다는건 안비밀)를 들여서 하나 추가 구매를 해보았다. 이유는 살때 아틀코인이 55원정도이고, 월50만원 이익, 연590만원이 남는 구조로 연수익률이 50%가 넘으니 코인이 반토막이 나도 수익률이 25%고, 1/4토막이 나도 12%라면 나쁘지 않다고 생각했다. (근데 오늘 꽤나.... 떨어졌다ㅠㅠ) 또, 비트코인을 꾸준히 사모야하는 상황에서 지속적인 김프손실을 보면서 해외거래소에서 매입을 하는 것보다 함선 스테이킹으로 월50만원씩을 지속 비트코인 매수에 쓰이도록 운용하는 시스템을 구축할 수 있겠다는 생각에 매수하게되었다. 오늘 대세하락이 있었지만 모 잃어도 큰 타격없다는 생각에 크게크게 생각하려고한다. (망하지만 말아

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공유물분할소송도 하며 기회를

1년반전에 지분토지를 공매로 받아놓은게 있었는데 귀찮아서 묶혀두다가 이제서야 진행하고 있는 토지가 있다. 감정가 대비 시원하게 180%로 차순위 입찰자를 제껴서 받았는데 그 이유는 이 지분토지가 '재개발 입주권'이기 때문이었다. 입찰 전, 조합에 입주권이 나오는지 여부는 필수 확인사항이며, 지분은 하나의 허들일 뿐 오히려 입찰경쟁률을 낮추고, 온전한 하나의 물건으로 만들시 제가격을 받을 수 있기에 수익률이 보장이 되는 안전한 투자 물건이었다. 지난주에 법원에서 공유물분할소송에 대한 조정기일이어서 1시간반을 토론장에 간듯이 이야기하고, 끝나질않아 3월에 또 가야한다.....ㅠㅜ 투자금액 1700만원 정도에, 추후 경매집행 or 부동산 매각시 3500~4000만원 정도로 배당/매도가 가능할 것으로 예상되고, 법인명의로 낙찰받아 법인세 10%로 세금도 처리가 가능할 것으로 예상된다. (추가로 종부세/주택수에도 포함이 되지 않는 토지 입주권이니 메리트가 있을 것으로 예상) 소액이라 큰 돈은

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계약갱신청구권 내용증명 준비하며 양식 공유

올해 들어가야 하는 집이 있어서 임차인이 계약갱신청구권을 쓰기 전 내용증명을 보내기 위해 준비했다. 초안 준비를 위해 계약갱신청구권에 대한 소송으로 유명하신 박예준 변호사님의 내용증명 사례집을 보고, 인터넷에 공유되고 있는 내용증명을 보았으나...... 사실 너무 공격적인.. 임차인이 받으면 기분이 좋지 않을 것 같은 내용들이 많아 작성해보았다. 그래도 다 사람과 사람이 풀어나가는 일인데 말 한마디가 쉽게 일을 풀수도 있으나, 반대로 어렵게 꼬을수도 있기에 상대방에 대한 배려가 있는 내용증명이 되어야 한다는게 내 생각이다. 내용증명을 보내기 전, 구두로 사전 연락을 해서 양해를 구하는 것도 중요할 것 같다. 이렇게 배려해도 안되면 소송을 가야겠지만, 시작 전부터 싸우자고 덤빌 필요는 없다고 생각하며 내용증명을 첨부로 공유한다. 내용증명: 임대차계약기간 만기일 이후에 대한 안내 수신인: OOO (주민번호: 0000000-******, 010-0000-0000) 주 소: OOOOOOOO

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단지내상가(상가입주권) 매수 가계약금 입금했습니다.

취득세 부담으로 주택보다는 상가입주권, 토지입주권, 도로입주권 등의 비주택 물건에 관심을 가지고 있었고, 오늘 서울내 3,000세대 아파트 단지내상가를 4.5억(대지지분 7평)에 매수하기로 하였습니다. 아직 예비안전진단 통과 단계이고, 핵심인 주택입주권을 받는 것은 미지수라는게 리스크입니다. 하지만 대단지 아파트에 재건축시, 상가입주권은 무조건 받을 수 있고, 재건축에 포함이 되지 못하더라도 역세권 250m이내 상가여서 나홀로 재건축을 통해서 용적률 500%로 더 좋은 조건으로 진행이 가능한 물건입니다. 또, 3,000세대의 대단지이며, 단지내 상권이 활발하여 재건축이 무산되더라도 임차로 버틸 수 있는 물건이라고 판단되었습니다. 오늘 국민의힘 윤석열 후보가 당선이 됨에 정밀안전진단도 면제가 될 가능성이 크다는 점에서 재건축 진행에 더 힘을 받을 수 있을 것으로 생각됩니다. 현 상가는 2층 전면부, 공실인 상태입니다. 기존 통임대 임차인의 퇴거로 공실이며, 임차는 1000/60~70정

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당신도 하이엔드 아파트에 살수있다.

이번 부동산 호황기의 하나의 트렌드는 #하이엔드 아파트 아니였나 싶다. #아크로, #디에이치, #푸르지오써밋 등 범용적 주택브랜드이거나 타워팰리스, 갤러리아 포레 등 단지개별브랜드를 쓰는 곳들이 여기에 해당된다. 기관에서 발표하는 브랜드 순위는 다 돈주고 만드는 것이고, 실제 단지 위주로 검토시 갠적인 순위로는 아래 정도로 고려된다. (자이, 래미안은 하이엔드브랜드가 아닌 일반브랜드로 제외) 1군: 아크로, 디에이치, 대표개별브랜드(갤러리아포레, 트리마제 등) 2군: 푸르지오써밋, 르엘 3군: 그외 앞으로 아파트 브랜드는 어떻게 될까?벌써부터 많은 구역들이 브랜드를 변경하기 위해 움직임이고 있고, 이를 통해 원하는 브랜드를 취한 구역들이 많다. 흑석9, 대전 장대B구역, 부곡2구역, 서금사6, 광주 광천재개발 등 이슈는 다양하지만 이러한 #시공권 해지/재 시공사 선정에는 브랜드 변화도 동반된다. 몇년만 지나면 #하이엔드아파트와 일반아파트로 시장은 또 양분화/양극화 될 것이다. 이 전

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무이자 대출서비스

이런저런 생각이 드는 새벽 #갭투자는 너무나 익숙한 투자방식이었고, 어느 책을 보아도 이야기 나왔던 #전세레버리지. 별 생각없이 해왔던 갭투자가 참 좋은거였구나 다시 한번 생각을 한다 #상가 #잔금대출을 알아보며, 매가4.5억 물건에 대출금 3억, 금리 4% (많이 올랐네ㅠ) 정도 고려하니, 월 #대출이자 100만원 시세 상승이 더 크리라는 계산하고 투자한 것이지만 막상 낼 생각을 하니 아까운건 사실. 아파트와 비교해보면 매가 4.5억 물건에 전세 3억낀 물건은 이자도 없이 빌려주는 아주 친절한 상품이었으니.. 전세계에 찾아볼 수 없는 한국에서만 이용가능한 #무이자 #대출 서비스 이런 좋은 상품을 이렇게 외면받을 수 있게 한 #취득세 중과도 참 대단하단 생각이 든다. 이러니 #취득세 중과가 안되는 #1억이하니, #비주거상품이 인기이지.. 다음 투자는 1억이하 개발예정지/주공, #아파텔로 무이자 대출서비스를 꼭 이용해야겠다는 다짐 P.S 혜자같은 #임차인분들도 얼릉 이 자산시장에 눈뜨

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겸업투자자의 카페출근

오늘은 의정부지방법원에서 공유물분할소송 건에 대한 2차 조정기일이 있는 날이다. 직장인인 관계로 휴가를 써야 해서 하루 연차를 내고 아침7시 스벅 오픈과 함께 카페 출근을 했다. 한 때는 부동산이 너무 좋아 전업투자자의 길을 꼭 가고 싶다는 생각을 참 많이 했다. 근데 이 회사 월급은 참 포기하기 어려운 꿀같은 돈같다. 어제는 대출을 알아보는데 법인대표 신용도 대출에 영향을 준다니 참 그만두기가 어려워진다. 전업은 어렵더라도 회사에서라도 부동산일을 하고 싶다는 생각에 무작정 부동산업으로 넘어온지 3년. 낮에는 회사에서 부동산마케팅일을 하고, 밤에는 집에서 부동산투자를 주로 하는 겸업투자자이다. 요새는 참 어렸을때로 참 돌아가고 싶다. 많은 것을 해봤다고 생각했는데 그렇지 못한 것 같다. 아직도 참 젊고, 해보야 할 것들이 많고 하고 싶은게 많다. 우선 이 블로그 1일1포스팅부터 시작해봐야긋다.

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비트코인도 언젠가 삼성페이로 되겠죠

엘사바도르에 이어 온두라스도 비트코인을 법정화폐로 채택을 고려하고 있다. 앞으로도 경제적이나 안보적으로 불안한 국가일수록, 미국패권에 불만이 있는 국가일수록 차례대로 탑승하리라 생각된다. (러시아,우크라는 이미 티켓뽑고, 줄서있음) 외신 "온두라스, 비트코인 법정화폐 공식 채택 가능성" 암호화폐 전문 미디어 핀볼드가 "온두라스가 엘살바도르에 이어 비트코인을 법정화폐로 공식 채택하는 두 번째 국가가 될 수 있다"고 21일 보도했다. 이와 관련 미디어는 소식통의 제보를 인용 "시오마라 카스트로(Xiomara Castro) 온두라스 대통령은 앞서 '엘살바도르가 달러 패권에서 탈출하는 유일한 국가가 되어서는 안된다'며 '첫 번째 세계로 나아가는 것은 온두라스의 권리'라고 말한 바 있다. 또 월가 출신 유명 비트코인 애널리스트이자 맥시멀리스트인 맥스 카이저(Max Keiser)는 지난 18일 온두라스 국기를 트윗하며 관련 ... coinness.live 미국도 그 전에 비트코인을 빨리 법제화

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아빠를 하늘나라로 보내는 첫째

일요일에 이모할머니가 돌아가셨다. 그리 큰 친분이 있던 사이는 아니지만 어렸을때 명절때마다 인사드리던 기억은 뚜렷했다. 장례식장을 가야하나 고민을 하며 아이들 저녁밥 먹이고, 씻기고, 책도 읽어주며 꾸물거리다 와이프가 다녀오라고 하여 마지막 가시는길 인사는 드려야 겠다는 생각에 다녀오기로 했다. 검은 옷으로 다 챙겨입고, 준비한 시간은 밤 8시30분.. 밤에 나가다보니 아이들에게 나가며 인사하는데, 나: 아빠 이모할머니가 하늘나라에 가셔서 마지막 인사드리고 올께~ 첫째(5살): 아빠도 하늘나라로 가? (소름) 나: 아니.. 그건 아니고ㅋㅋㅋㅋ 밤길 안전운전 해야겠다는 생각이 절실히 드는 대화였다. 앞으로도 가족을 위해, 하늘나라로 가지않기 위해 안전운전 해야긋다. 사랑아~ 하늘 나라로 가기에 아빤 아직 젊어

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대출 규제 완화에 따른 호재지역/단지 선점

#윤석열 당선인 #공약 중 가장 빠르게 진행이 예상되는 건 바로 #대출 규제완화이다. 대출 규제 완화가 되면 바로 어디에 자극이 될 것인가. 당연히 대출 규제 구간인 6억/9억/15억에 눌려있는 개별 단지들의 시세를 자극할 것이다. 하지만 더 거시적으로 본다면 지역별 눌림목 구간에 있던 #대장 단지들의 천장을 뚫게 해줄 것이고, 장기적으로는 이러한 시세 상승이 주변지역 위계에 맞춰 영향을 줄 것이다. 지역별 눌려있던 대장단지들의 천장 돌파 → 내/외부 주변지역 시세 자극 전국 지역별 최고 실거래가 (데이터 출처: 아실, 84m2 기준) #송도더샵퍼스트파크는 최고가 14.7억에 15억선을 뚫지 못하고 있었고, #청주지웰시티푸르지오는 최고가 8.3억에 9억선을 뚫지 못하고 있었다. 대출 규제 완화는 이들을 누르고 있던 규제 구간이었던 15억/9억이라는 천장이 사라진 것이다. 지역 내에서는 대장 단지의 시세를 따라가기 위한 움직임이 발생할 것이고, 지역밖에서는 해당 지역 위계에 맞춰 키맞

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의정부지방법원 인근 공영주차장 추천

이전 공유물분할소송건으로 의정부지방법원을 갔는데 주차할 곳은 없고, 법원 앞 주차장을 갔더니 드럽게 비쌌었다. 한 2~3시간 이야기하고 오니 2만원 돈이 나와서 호갱된 기분에 이번 주 화요일에 법원을 갈 때는 주변 공영주차장을 알아보고 다녀왔다. 이번엔 1500원 수준으로 알차게 주차를 했다. 의정부지방법원 주차는 아래 주차장을 참고하시길 바란다. 걸어서 한 5분이면 법원에 가는듯하다. 가능1동제5공영주차장 경기도 의정부시 의정로202번길 73 아래는 개9에서 퍼온 이미지다ㅎ 법원와서 구속됐는데 차열쇠와 인수할 분 안 남기면 바로 차량공매에 올라올 각이다ㅎ 이런 걸 보며 법원 앞 주차사업이 또 좋은 아이템이 될 수 있겠구나 생각이 든다ㅎ 출처: 개9 법원 갈 때 주차장을 안 알아보면 호갱 당첨^_^

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앵커프로토콜 20% 고이자 계속 줄 수 있을까?

테라 블록체인 기반인 앵커프로토콜은 UST(테라 스테이블코인)을 스테이킹하면 20%의 연복리이자를 주고 있기로 유명하다. 나도 크립토닷컴에서 스테이킹 중인 코인들을 앵커프로토콜로 옮겨서 높은 이자를 받아볼까 고민했었는데 이미 많은 사람들이 고이자를 위해 진입했었나보다. 그래서인지 대출을 받는 사람보다 예금을 드는 사람이 많아 이미 테라 준비금이 7000만달러에서 650만달러까지 줄었다고 한다. 아직까지 이 앵커프로토콜의 실험이 성공적일지 실패가 될지는 모르지만, 내 자산에 대한 안전을 담보로 접근하기에는 위험성은 무시 못 할 수준인 것 같다. 크립토닷컴도 최근 3만달러이내로 고 이율에 대한 한도를 제시한 사례로 보면, 앵커프로토콜도 위험이 닥치기 전에 이율이 낮아진다거나, 이율 한도가 제한될 수도 있을 것이다. 20%라는 말도 안 되는 수익률이 지속되기는 쉽지 않아 보이는 건 사실이다. 코인을 하면서 느끼는건 본인이 생각하는 수준보다 위험에 많이 노출되어 있다는 것이다. 링크 하나

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석유메이저 엑손모빌 비트코인 채굴 시작

역시 채굴은 원유(Crude oil) 채굴이 원조이다. 이 중에서도 미국 석유메이저회사인 엑손모빌도 비트코인 채굴에 대한 테스트 작업을 시도해본 것이다. (엑손모빌도 '채굴'이라고하니 눈이 한번 더 가긴 갔나보다) 실제 공장(=화공플랜트)에서는 버려지는 에너지들이 꽤 많다. 그 중에서도 Flare(=우릭 생각하는 공장굴뚝)로 버리고 있는 가스들을 활용하여 발전기를 돌리고 이를 비트코인 채굴 서버를 가동하는 것이다. 또, 공장들에는 쿨링워터시스템(Cooling water system), 열교환시스템 등 손실되는 에너지 없이 쓰기위해 많은 노력들이 설계에 들어간다. 이 비트코인 채굴도 여기에 들어가게 된 것 같다. 어찌보면 남는 공단내 땅을 활용하여 채굴서버장소로 활용하여 땅도 활용하고 있으니 노는 땅/에너지 없이 다 끌어쓰는 셈이다ㅎㅎㅎ 코인투자자측면에서는 다시한번 비트코인의 가치에 대해 다시한번 신뢰할 수 있었고, 부동산투자자측면에서는 쓸모없는 땅/건물옥상,지하 등에서 실제 채굴(=

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크립토닷컴 스테이킹 이율 하락

크립토닷컴의 이율이 변경되었다. 오늘 아침 앵커프로토콜 고이율에 대해서도 작성을 했는데.... 크립토닷컴 이율이 이렇게 빨리 조정이 올지 몰랐다ㅠ 스테이킹 만기가 된 후, 재 스테이킹을 하기 위해 들어가보니 떨어진 스테이킹 이율........ㅠㅠ 앵커프로토콜도 마찬가지겠지만, 모든 거래소가 언젠가는 상식적인 수준의 이율로 조정될꺼라 생각된다. 그 높은 이율을 받쳐주기는 쉽지 않은건 당연한 일. 하지만 많은 투자자들은 또 다시 고이율을 찾아 거래소 이사를 시작할 것이다. 크립토닷컴의 지금 이율도 낮지는 않지만 다른 공격적인 거래소의 유혹을 떨치기는 어려운 법. 난 우선 크립토닷컴을 유지하며, 비트코인 수집에 열중하려 한다. 옮기다 보면 알게 모르게 빠지는 수수료도 은근 많아서 이동은 최소화하려고 한다. 마이 아쉽다... $400 CRO 스테이킹시 이율 또는 그 이하 Flex. / 1M / 3M - USDT/USDC: 1.5 / 3 / 6 % - BTC/ETH: 0.5 / 1.5 / 3

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손품] 최신 토지 입주권 매물 모음 공유

중개사분들이 [네이버 부동산]을 많이 이용하지만 그 외 [블로그]를 통한 매물 홍보도 많다. 이에 투자자들이 많이 찾는 토지 입주권(주택수 미포함/취득세4.6%/종부세x) 위주로 검색하여 공유한다. 재재는 다들 알다시피 사업시행인가 이후 단계 중 주변 시세 대비 안전마진만 확보된다면 아~~주 안정적이 투자처이다. - 검색 매체: 네이버 블로그 - 검색 기간 : 1주일 내 최신 매물 ('22.03.20~27) - 검색 물건: 재개발/재건축 토지입주권 매물 토지 입주권 매물 부산 용호2구역: 사업시행인가완료, 매가4.2억 용호2구역【조합원입주권나오는토지】61/용호동재개발 안녕하세요? 용호2구역 재개발현장내 양지부동산 입니다 용호2구역 재개발 조합원입주권이 나오는 (아파트... blog.naver.com 부산 전포6주거환경개선지구: 해제완료, 7500만원, 5800만원(2건) 부산재개발 부산진구 전포동 전포6지구 주거환경개선 해제 접수완료 부산재개발 부산진구 전포동 전포6지구 주거환경개선

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금융사들 벌써 가상화폐 규제 풀어달라 요청

윤석열 당선인이 취임하기 전부터 벌써 가상자산/데이터 규제를 풀어달라고 요청을 했다. 역시나 우리도 아는데 금융사들은 모를까.... 법제화나 제도적인 움직임이 있기에는 아직 시간이 걸릴 것이다. 하지만 이 골든타임이 얼마 남지 않았다는 건 소수들만 느끼고 있을 것이다. 주변을 둘러 이야기해보면 아직도 전혀 이 분위기를 모르는 사람이 대부분. 아니면 애써 모른 척(=알고 싶어 하지 않음) or 도박으로 치부하기 바쁨. 윤정부 중에는 벼락거지 시즌2가 전개될꺼라 생각된다. 이전 벼락거지 시즌1은 부동산편이었다면 이번 시즌2는 코인편 아니 금융화폐편에서 나올 것이라 생각된다. 이 전 벼락거지가 된 분들에게는 어쩌면 이 시즌2가 탈출할 수 있는 기회가 될 수도 있거나 벼락거지x2가 될 수도 있겠다. "가상자산·데이터 빗장 풀어달라"…금융사들 인수위에 건의 - 연합인포맥스 주요 금융협회, 내달 초 새 정부 국정 건의과제 제출(서울=연합인포맥스) 정지서 기자 = 국내 주요 금융협회가 이르면 내

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비트코인의 천장 돌파, 떡상각

지난주 지인과 코인이야기를 했다. 비트코인 그래프를 계속 지켜보고 있었고, 하방이 점점 더 견고해지는 그래프의 모습을 띄고 있었다. 분명 알고 있었다. "하단 지지가 더 견고해지고 어느 순간 위로 점프할 가능성이 큰 그래프다" 지인과의 채팅 결국 비트코인은 천장을 뚫어버렸다. 금리도, 전쟁도 어느 정도 수그러들었고, 비트코인을 막을게 이제 없는 것처럼 느껴진다. 업비트, 비트코인 그래프 분명 투자의 기회라고 알고 있었음에도 좀 더 적극적으로 매수하지 못했다. 이 천장을 뚫고 떡상의 그래프를 그릴지 조정을 받고 내려올지 지켜봐야겠지만, 그래프의 모양이 참 예쁜게 많이 내려올 것 같진 않다. 닉네임 값을 하려고 닉네임을 지었는데 닉네임 값을 못함에 후회가 더 크다. 기회는 계속 있을 것이다. 믿는다. It's My Turn

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서남물재생센터(마곡의 가치는ing, 가는 방법)

국내 최대 규모의 하수처리시설인 서남물재생센터(서울 강서구)는 오랜 기간 혐오시설이었다. 이러한 기피시설을 지하화하고, 지상에 선호시설인 체험관과 공원 조성 등 문화/여가시설이 조성된다. 이 서남물재생센터가 사전 오픈을 했다. 사전 오픈 기간 동안 불편사항 등을 보완하여 올해 7월을 정식 개관을 목표로 하고 있다. 주말에 가족과 가보니 아이들과 같이 가도 좋고, 연인은 데이트하기 좋은 곳 같다. 마곡에 거주하며 뛰어난 교통망(9호선, 공항철도, 김포공항), 일자리와의 접근성(마곡,여의도,광화문,강남), 공원(서울식물원, 방화근린공원 등), 개발호재(CJ부지 등) 등 강서구에 대한 인식이 상당히 변했다. 여기에 서남물재생센터를 방문하고 광활한 벌판을 보니 다시 한번 마곡의 가치는 지속적으로 상승하고 있음을 느낀다. 마곡엠밸리가 생기기 전부터 마곡의 천지개벽을 지켜봐왔다(마곡엠밸리 논밭시절 매일 걸어다님). 예전 강서구는 기피시설이 모여있는 동네였으나, 지금은 마곡엠밸리 신축아파트단지들

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크립토닷컴 래퍼럴코드(ft. 같이 부자되자)

크립토닷컴 래퍼럴코드: rbpvdckxby 회사 동기이자 투자 동료로 많은 이야기를 나누는 지인이 있다. 부동산투자도 함께 하며, 많은 이야기를 나누었던 친구이다. 내가 코인시장에 들어오고 몇 번 이야기를 했지만 실행에 옮기지는 못했던 친구가 이번에는 실행을 할 것 같아 더 자세한 이야기와 함께 +@ 거래소 추천을 해주었다. 업비트, FTX, 바이낸스, 크립토닷컴 등의 거래소를 써봤고, 지금은 크립토닷컴에 정착해있다. 자금이 많아지면 해킹 등의 리스크헷지를 위해 거래소를 분산할 필요가 있겠지만... 난 아직 코린이 수준이기에 1개 거래소로 운영 중이다. 크립토닷컴을 선택한 가장 큰 이유 - 안정적인 거래소 (세계 9위, 참고: 업비트19위) - 높은 스테이킹 이율 (최근 조정이 있었지만 그래도 매력적) - 카드발급/Pay사용 가능 (코인으로 아메리카노를?) - 쉬운 모바일 인터페이스 등등 코인거래소를 찾는다면, 크립토닷컴 추천 래퍼럴코드(Referral Code): rbpvdckxb

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콘텐츠판매] 해피캠퍼스 용돈벌이

어려서부터 돈에 대한 욕심이 모 그리 컸었는지 못 먹고 자란 것도 아닌데 용돈을 벌던 추억이다. 대학생시절 누군가는 알바를 뛸 때 나는 해피캠퍼스(레포트 판매플랫폼)에서 리포트를 판매했었다. 그것도 집중으로 한 번에 많은 리포트를 올려서 단기간에 수입을 창출했다. (도서관 공용컴퓨터를 자주 애용했다는 건 비밀) 리포트 237개를 올렸고, 학기 중 시험 기간에는 월 20만 원이 들어왔고, 보통 월 10만 원씩을 벌었다. (학생 시절 적지 않은 꽁돈이었지....) 가끔씩 들어가서 돈만 빼다 간만에 기억나 다시 들어갔더니 아직도 이 애는 돈을 벌고 있었다;;;;ㅎㅎㅎ(아빠가 미안하다ㅠ) 두 달 동안 11건(1000원짜리가 많다ㅎ)을 팔았고, 잊고 있던 동안 9만원을 또 벌어놨다... 15년이 지난 리포트를 아직도 사는 사람이 있다니.. 콘텐츠/저작권이라는 것이 참 대단하다ㅎㅎㅎ 맘먹고 돈 벌려면 돈 벌 구석이 참 많다

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최신 토지/상가 입주권 매물 모음('22.03.27~04.03)

지난번 최신 토지입주권 모음 글을 올리고 조회수가 나쁘지 않아 이번에는 토지/상가입주권을 서칭하여 모아봤다. 이들의 매력은 주택수미포함/취득세4.6%/종부세 적용이 안되기 때문에 주택을 대체하여 투자할 만한 곳이다. - 검색 매체: 네이버 블로그 - 검색 기간 : 1주일 내 최신 매물 ('22.03.27~04.03) - 검색 물건: 재개발/재건축 토지/상가입주권 매물 토지입주권 매물 부평 작전현대아파트: 이주 중. 실투4억. 도로. 작전현대재개발 구역 현장사진과 거래가능 매물LIST 이주율 97%인 작전현대아파트 재개발 구역을 다녀왔습니다. 오늘 현장을 둘러보니 거의 이주완료된듯 보여... blog.naver.com 노량진8구역: 관처완료. 매가12.4억(피10.7억) [노량진뉴타운]노량진8구역 입주권 84분양신청한 토지매물을 소개합니다 관리처분인가/시공사 대림 하이엔드 아크로 안녕하세요? 노량진뉴타운 참좋은 공인중개사사무소 입니다, 노량진뉴타운 중 노량진8구역 진행사항 및 84 .

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뛰면서 코인 채굴(M2E, 스테픈_STEPN, 야핏)

야핏은 우리나라에서 유명한 제품이다. 자전거 기기로 뛰면서 경쟁도 하고, 마일리지 적립을 하며 운동의 동기부여도 부여한다. 이러한 개념이 가상화폐에도 벌써 개발이 되었다. 스테픈(STEPN)이라는 뛰면서 코인을 채굴하는 아주 상업적인(?) 운동 앱이다ㅋㅋㅋ 앱을 깔고, 신발을 구매해서, 뛰어서 코인캐고, 신발 수리하고 능력 업그레이드, 레벨업하고, 뛰고, 코인캐고,뛰고, 코인캐고ㅋㅋㅋ 나는 스타아틀라스로 함선NFT을 사서 코인을 채굴하고 있는데 여기는 신발NFT를 사고, 본인이 직접 뛰어서 뛴 만큼 코인을 채굴하는 방식이다. 신발 가격은 8~11SOL수준이니 한 100~200만원 수준이다ㅎㅎㅎ 이런 신발 사본적있는가?ㅎㅎㅎ 조깅이나 마라톤을 취미로 하는 사람이라면 아주 제격인 것 같다. 코인 채굴양도 적지 않아서 2~3달 정도에 신발가격을 회수하는 정도로 파악된다. 이 앱을 보고 바로 생각난 사람이 모험디제이 친구ㅎ 친구에게 바로 전달해서 너는 무조건 하라고 추천했다ㅎ 스타아틀라스처

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겸업투자자의 코로나 확진(ft. 난 슈퍼항체?)

이번 주 수요일.. 코로나에 확진이 되었다. 애들이 걸리니 그냥 걸리기로 했다. 그냥 피하기도 힘든거 빨리 걸리고 걱정 없이 살고 싶은게 컸던 것 같다. 한편으론 이미 걸렸던거 아닌가 착각도 했다ㅡ.,ㅡㅎ 출처: 오늘의집 @zip.nyang.2 그 전주 회사 밀접접촉자로 분류되어 1주일간 재택근무 중이었고, 가족이 확진되어 2일간 재택근무하고, 드디어 확진이되어 또..7일간 재택근무를 하게 되었고 이제 오늘은 가족이 격리 해제가 되는 마지막 날이다... (회사님 미안합니다. 일부러 그런 건 아니에요) 바쁜 회사 업무에 애들 둘은 집에 있고, 우리가 확진이니 이모님도 오시지 말라고 하여 가족 4명이서 난리법석이었다. 애들은 케어가 안되고, 일도 안되고... 와이프와 어찌어찌 돌아가며 일하며 회의하고 새벽에 일하고, 애들 놀아주고, 티비보여주고, 세끼 다 챙겨 먹고 멘탈이 나가는 일주일이었다. 아빠가 미안하다 대출 자서도 해야 하는데 다행히 일찍 걸려 다행이다.(너무 긍정적인가?!) 서

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블로그 1일1포스팅 소소한 후기

블로그 시작에 대한 고민이 참 많았다. 이 시간에 투자물건을 1개라도 더 보는게 좋은건 아닌가 하는 생각이 참 컸다. 그렇게 미루고 미루던 블로그를 이제 하고 있다. 목표는 1일1포스팅으로 시간이 되면 2포스팅까지 하려고 노력하고 있다. 분야도 부동산1개/가상화폐1개씩을 해보는 것이다. 이러한 블로그를 해보려는 건 내가 지금까지 경험하지 못했던 기회들을 만들어보고 싶기 때문이다. (다들 기회가 생긴다는데 나도 좀..) 이제 블로그를 한 2주정도 해보니 아주 짧은 시간이었지만 역시나 배울 수 있었던 것도 많았고, 좋은 점/안좋은점도 있었다. 01. 나의 투자수준을 가늠해볼 수 있었다. 남들 블로그 내용 수준에 대해 보기만 했지 나의 수준을 가늠해보는 기회였다. 02. 글을 쓰기 위해 좀 더 많은 고민을 하게되었다. 무언가를 하기 위해 좀 더 인사이트를 내보려고 생각하고, 더 알아보는 자세가 되었다. 03. 블로그 유입분석을 통해 유입자들이 어떤 경로로 들어오는지 어떤 키워드 검색을 통

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서울서부지방법원 인근 주차장 추천(제일싼곳)

회사 인근 법원 갈일이 있어 알아보았다. 주변 주차장들 알아보니, - 인근 공영주차장은 부재 - 민영주차장 가격 시세가 1시간당 4,000원꼴 (싼건 아닌듯하다) 서류 제출 정도로 빠르게 처리할 일이라면 가볍게 주변 아무곳이나 주차하면 되지만 시간이 걸리는 일이다보니 주차장을 검색해보니 아래가 제일 싸고 가까웠다. (카카오주차 활용, 4시간 5,000원) 다들 즐주차하길 바란다.

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내가 부자가 되어야 하는 이유

누군가에게 돈을 벌어야하는 이유는 경제적자유로 살고 싶다거나, 시간으로부터의 해방이라든가 여러 이유들이 있다. 난 돈 욕심이 아주 크다. 그리고 그 목적은 "내가 사랑하는 사람들을 지키기 위함"이다 병이 걸려 아프더라도 돈이 있다면 모든 조치를 취할 수 있을 것이다. 설령 간병이 필요하다면 몇백이 들어가는 간병인을 여럿 써서 사랑하는 사람을 지킬 수 있을 것이다. 자식이 왕따를 당한다면, 막말로 깡패들 100명을 고용할 수 있을 것이고 복수도 할 수 있을 것이다. 또는 해외로 이민을 가서 사랑하는 사람을 지킬 수 있을 것이다. 세상은 너무나 불공평하고, 불합리하고, 불행한 일들이 너무 많이 일어난다. 난 궁극적으로 경제적자유와 시간적자유 그 이상의 사랑하는 사람들을 지킬 힘이 필요한 것이고, 그 힘으로 행복을 지키고 싶다. 전생에 받은 상처를 아직도 잊지 못하는것인지, 뇌 초기 세팅이 잘못된 것인건지, 어렸을때 어떤 경험이 그렇게 만든건지... 나도 모르겠다. 이러한 이유로 악착같이

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현시점 부동산 틈새 투자전략 (ft. 물가상승프리미엄)

부동산 투자는 본인만의 전략을 가지고 접근하는 것이다. 내 전략이 틀린 이야기일 수도 있고, 응용하면 좋은 투자처를 잡을 수도 있을 것이라 생각한다. 본인의 투자 방식과 전략에 현 상황에 발생한 안전마진을 가진 투자처를 적용해보았으면 한다. 어디서 틈새가 발생하나? 소비재와 달리 부동산은 매가 자체가 높다 보니 시장 변화에 즉각적인 변화가 발생하지 않는다. 즉 시장의 반응이 느리다는 것이다. 여기서 틈새가 발생한다. 내가 지금 눈여겨 보이는 것은 바로 물가이다. 코로나 전 세계가 돈을 그렇게 뿌리니 화폐의 가치가 하락하고, 실물 가치는 올라가는 일은 사실 당연한 일이다. [2보] 3월 소비자물가 4.1% 상승…10년 3개월 만에 최고 | 연합뉴스 (세종=연합뉴스) 곽민서 김다혜 기자 = 3월 소비자물가 상승률이 약 10년 만에 4%대로 치솟았다. www.yna.co.kr 일반투자자들은 체감하기 어렵겠지만 물가가 미친듯이 오르고 있다. 건설업 현장에서는 사실 곡소리가 나오고 있다. 다

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춘천 레고랜드 방문기/꿀팁/투자관점

레고랜드 사전 개관에 대한 티켓을 지인에게 얻어 다녀오기 되었다. 간만에 코로나인지 잊게 할 만큼 사람이 북적인 곳을 다녀왔다. 이번 블로그에서는 레고랜드 사진과 구역 설명은 다른 블로그에서 많이 볼 수 있을 것이라 생략하고 후기와 팁 위주로 글을 쓴다. 나름 꿀팁 - 입장에 음식물 검사가 있다. 별도의 음식물/음료는 반입이 금지이다. → 사전에 차에 놓고 와서 버리는 일이 없도록 하고 물은 허용해주므로 챙겨가자 - 점심시간 12시 조심 → 점심시간 레스토랑 사람이 가득 차 줄도 길고, 자리도 없다. 남들보다 좀 더 빨리 식사하든지, 늦게 식사하는 것이 더 효율적으로 시간을 쓸 수 있다. - 15시 이후 줄이 현저히 줄어든다. → 오픈과 함께 들어가지 못했다면 차라리 15시전까지 레고전시/놀이터/마켓위주로 여유 있게 구경 및 사진을 찍고, 오후에 기구들을 몰아서 타는 것도 방법이다. - 물놀이 놀이 기구엔 우비가 필수이다. → 옷이 다 젖을 정도로 쏴대는 물놀이기구들이 있다. 다이소

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엄마와의 둘만의 여행

이번 포스팅은 누군가에게 지식을 공유하기 위함보다 내 일상, 처한 상황에 대한 기록 차원에서 남긴다. 별도의 투자이야기는 없음을 양해바란다. 엄마는 입원해계시고 퇴근하고 엄마를 만나러가기로하여 전날 백팩으로 가방을 싸고, 옷 등의 짐을 챙겼다. 마치 어릴 적 여행을 가는 듯 엄마와의 시간이 기대되고 설레었던 것 같다. 오후에는 아빠를 통해 엄마 병원 회진 결과를 들었다. 뇌막에 암세포가 전이되어 마음의 준비를 해야 하고 한두달정도 볼 수 있을 것 같다고 한다. 회사에서 일하며 눈물이 쏟아졌다. 회사에서 일하며 바로 엄마 옆을 갈 수 없는 내 모습에 같이 일하던 후배에게 이야기했다. "내가 이러지 않으려고 돈을 벌려고 하는 건데.." 내가 사랑하는 사람을 지킬 수 있는 힘을 갖기 위해.. 사랑하는 사람 옆을 지킬 수 있는 힘을 갖기 위해 돈을 버는 것인데 난 아직 그러지 못하다. 회사에 얽매여 있고, 바로 뛰쳐나갈 수가 없는 상황이었다. 엄마는 3년 전쯤 위암 4기로 위 절제 수술을

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최신 토지/상가 입주권 매물 모음('22.04.07~04.14)

토지/상가 입주권에 대해 관심을 두고 있어 이들 물건을 계속 검색하며, 최신 매물에 대해 포스팅도 꾸준히 해보려고 한다. 이들의 매력은 주택수미포함/취득세4.6%/종부세 적용이 안되기 때문에 주택을 대체하여 투자할 만한 곳이다. - 검색 매체: 네이버 블로그 - 검색 기간 : 1주일 내 최신 매물 ('22.04.07~14) - 검색 물건: 재개발/재건축 토지/상가입주권 매물 토지입주권 매물 도마변동3구역: (경매) 2021타경 9517. 매가5천만원. 사업시행인가. 대전 재개발 경매 도마변동3구역 조합원 입주권 토지 경매개시결정 경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 한다. ... blog.naver.com 인천 부평SK뷰해모로: 22.12입주예정. 총매가6.1억. 실투3.7억 부평SK VIEW해모로 조합원 입주권 59타입 105동14층 매물 안녕하세요~:) 부평SK VIEW현장 앞에서 16년째 고객님과 만나고 있는 부평 SK VIEW해모로

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전기먹는 비트코인(PoW방식)

[블록체인 NOW] "비트코인이 환경오염 주범" …PoW 채굴 방식 퇴출되나 By Decenter [블록체인 NOW] "비트코인이 환경오염 주범" …PoW 채굴 방식 퇴출되나 kr.investing.com 채굴 방식에는 PoW(작업증명)와 PoS(지분증명)방식 2가지가 있다. 채굴기(그래픽카드)를 돌려 수학연산을 풀어 보상을 받는 PoW방식(=노가다방식)으로 비트코인이 있고, 주식처럼 배당받듯이 가진 지분만큼 채굴이되는 PoS방식(=배당방식)으로 에이다 등이 있다. 비트코인처럼 막대한 전기를 소모하며 채굴하는 것은 문제가 있다. 친환경이 강조되는 요즘 이러한 채굴방식이 비판의 목소리가 커지며 이러한 코인들의 퇴출도 요구되는 것 같다. 하지만 과연 퇴출될 수 있을까? 그러면 우리가 화폐를 만드는데 종이를 쓴다고 화폐를 안 만들 것인가? 비트코인은 일반인도 채굴을 할 수 있다. 에너지 낭비라는 이상적인 마인드로 사람들이 그만둘 문제는 아니다. 환경요인과는 무관하게 비트코인의 가치와 비례

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나는 참 불효자다

힘들게 누워계실 엄마를 생각하면 맛있게 저녁을 먹고 있는 나는 회사에서 웃고 이야기하는 나는 공원에서 햇볕을 쬐고 있는 나는 한가로이 와인을 마시는 나는 참 불효자다. 엄마의 항암치료가 정신을 명료하게 하지만, 단기기억은 회복되지 못한다. 기억의 퍼즐이 뒤섞여버린 엄마를 간호하며 다가올 날을 생각한다. 이 항암치료는 엄마를 위한 치료가 아닌 가족들이 엄마를 떠나보내는 마음의 준비를 하는 시간임을..

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법인 구미아파트 매도

법인으로 구미시에 가지고 있던 아파트를 매도 계약 체결을 했다. 나름 신축이고, 매도가 대비 갭 1~2천 정도로 전세 세팅도 가능했고, 추후 시장 분위기도 나쁘지 않을 것으로 생각되나 법인세에 대한 부담으로 매도를 결정하게 되었다. 구미시장도 매도 물량이 많이 쌓여 있는 상태여서 매도가 쉽지는 않았다. 가격을 내려서 실수요자에게 매도를 하게 되었다. 실수요자는 90년대생인 신혼부부다. 현재 입주하기에 자금은 부족하지만 갭으로 투자를 하고, 2년 뒤에 입주를 계획하고 있다고 한다. 신혼부부임에도 시장 흐름 상황에 따라 좋은 판단을 한 것 같다. 실수요자이기 때문에 6월1일전에 매도가 나름 수월했다.(시기가 맞아떨어졌다기보다 잘 협의가 됐다. 근데 신혼부부는 어떻게 잔금을 쳤을까?) 많은 부동산 인플루언서들이 구정 이후, 대선 이후 등 부동산시장 분위기가 풀릴 것으로 지속적인 예측들을 해왔지만 부동산 시장 분위기가 쉽게 다시 살아나고 있지 않은 듯하다. 가장 큰 허들은 취득세에 대한 부

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지금하지 않으면 벼락거지로 가는 숏컷

이병헌, 영등포 빌딩 팔아 '108억 차익'…年12억 임대수익까지 - 머니투데이 영화배우 이병헌이 개인법인을 통해 투자한 영등포 빌딩 매각으로 3년만에 108억원의 차익을 올렸다.18일 부동산업계 등에 따르면 프로젝트비는 지난해 7월 서울시 영등포... news.mt.co.kr 이병헌 투자 수익에 대한 기사가 떴다. 투자금 대비 수익률 210%로 부동산 투자에서 그리 큰 수익은 아닐 수 있지만 덩치가 큰 물건일수록 역시 수익도 그만큼 크다. 50억 투자해서 108억 차익을 남겼으니 3년 만에 58억을 땡긴 것이다. 투입 자산규모가 어마어마하니 벌어들이는 금액도 어마어마할 수밖에 없다. 돈이 없을 때는 확률과 수익률싸움으로 투자를 하는 게 맞다. 하지만 돈이 많아질수록 수익률보다는 수익금액에 초점을 맞출 필요가 있다. 그 이유는 투자금액이 커질수록 차입금액은 클 수 있지만 우량자산일 가능성이 크기 때문에 리스크는 줄어들기 때문이다. 이는 곧 다시 돈을 벌 수 있는 확률이 높아진다는 것

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코인판은 사기판 도박판

제목 그대로다. 코인 시장은 사기가 난무한다. 이를 양탄자를 쏙 빼버린다는 말의 러그풀(Rug pull)이라고도 하고 투자자를 현혹시켜 투자금을 유치한 뒤 파산하고 잠적하는 스캠(Scam)이라고도 한다. 내가 하고 있는 스타아틀라스라는 것도 스캠인가에 대한 논쟁이 많았으나 아직까지 꾸준히 지속적인 인력 충원 개발이 진행되고 있다. 이처럼 시작은 창대하였으나 나중에 코인 시장이 꺾이거나 자금이 부족하거나 사업이 중단되는 등의 프로젝트 실패로 되어 어쩌다 스캠이 되는 경우도 있긴 하다. 스타아틀라스는 아직 열심히 함선으로 코인을 캐고 있는 중으로 우선 믿고 가고 있다. 어제는 지인으로부터 하나 전달을 받았다. 바로 '에슬롯미'라는 디지털 채굴 사이트이다. 실제 채굴기를 매수 또는 임대하여 발생하는 수익을 가져가는 사이트이다. 근데 수익률이 어마어마하다. 수익률이 일1.5%, 연으로 따지니 3,285%다ㅎㅎㅎ 대단하다. 수익을 인증하는 블로그들도 많이 있다. 지식IN에도 스캠 아닌지를 묻

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노래방 창업 인수 리오프닝

지인이 작년 4월쯤 코로나가 잠잠해지는 분위기에 맞춰 노래방을 인수했다. 하지만 다시 시작된 코로나의 극심한 유행으로 제대로 운영수익을 거두지 못했다. 경기도 핵심 상권, 권리금 6천, 월임대료450만원, 인건비300만원/월, 오토로 시작하셔 지금까지 잘 끌고 오셨고, 이제 슬슬 노래방 입질이 온다. 코로나도 한창인 때라 권리금이 엄청 떨어진 금액으로 매입하셨는데 버틴 게 1년인데 그 가격에 다시 내놓으라고 연락이 온단다ㅎ 이제 리오프닝인데 미쳤다고 그 가격에 넘길까ㅎ 노래방은 초기 자금이 큰 장사이다. 인테리어부터 기기 세팅, 권리금, 보증금하면 초기에 들어가는 돈이 만만치 않다. 하지만 한번 세팅이 되고 나면 추가적으로 들어가는 비용이 임대료/인건비/기타(노래업데이트,기기수리,공과금등) 등으로 적어지고, 관리포인트가 일반 음식점이나 술집과 같이 많지가 않다. 그러다 보니 운영의 가장 핵심은 인건비와 임대료를 낮추는게 어찌 보면 포인트다. 임대료는 무인으로 돌리기에는 운영에 한계가

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가상화폐 탈중앙화와 탈달러화

IMF releases financial stability report, identifies risks of crypto and calls for uniform regulations | CryptoSlate The International Monetary Fund (IMF) in its latest report has urged countries to work together for uniform crypto regulation. cryptoslate.com 국제통화기금(IMF)의 금융안정보고서가 나왔다. 이 리포트에서는 각 정부가 암호화폐에 대한 통제권을 가져야 한다는 의견을 제시한다. 우리나라는 3월25일부터 세계 최초로 트래블룰을 적용하여 암호화폐에 대한 통제를 시작하고 있다. 먼 미래에 암호화폐는 그 목적처럼 탈중앙화가 될 것인가? 탈중앙화를 꿈꾸는 암호화폐지만 내 생각에는 언제가는 일부 국가를 제외하고 모든 국가들에서 정부의 통제권을 가질 것이라 생각한다. 안타깝지만 국가의

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블로그 컨셉 방향성 설정

이번 블로그를 시작하며 나는 어떤 블로그를 만들 것인가 고민을 했다. 고민 끝에 내가 만들고 꾸며나갈 블로그라는 집의 방향성과 컨셉, 이름들을 지어봤다. 닉네임 닉네임은 기존에 쓰던 "이츠마이턴(It's My Turn)"으로 영화에서 흐름의 반전이 일어날 때 주인공들이 하는 멘트다. 되도록 세 글자 닉네임을 짓고 싶었으나 딱히 생각나지 않아 이 닉네임을 계속 고수하고 있다ㅎ 블로그 컨셉 블로그 컨셉은 "자본주의 전쟁에서 살아남는 법"으로 잡아보았다. 자본주의라는 거대한 전쟁 속에서 우리는 하루하루 먹고살기 위해, 안전한 집을 가지기 위해 살아가고 있다. 전쟁이라고 말은 안 하지만 능력에 따라 평가받고, 남들과 경쟁하며 조금이라도 이익을 챙기기 위해 매일 싸우고 있다. 난 이러한 생활 속에서 나의 자산을 늘리고, 내 가족과 사랑하는 사람들을 지키기 위한 힘을 키우기 위한 글을 쓰기로 했다. 투자 게시판 투자에 대한 글을 주로 쓸 텐데 투자 게시판이라고 짓기보다는 다른 이름을 고민해 보

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스테픈(STEPN) 퇴출 위기?

이 전 스테픈 소개 글을 썼었다. 수익률이 너무 좋다 보니 와이프 운동화 하나사주려고 했었는데 벌써 규제 이야기가 들린다. 뛰면서 코인 채굴(M2E, 스테픈_STEPN, 야핏) 야핏은 우리나라에서 유명한 제품이다. 자전거 기기로 뛰면서 경쟁도 하고, 마일리지 적립을 하며 운동의 ... blog.naver.com 운동앱이지만 게임앱으로 볼 경우, 국내에서는 더 이상 서비스는 어려워진다. 사행성을 조장한다는 이유에서 게임을 하면서 돈을 버는 P2E(Play to Earn)는 국내에서는 모두 금지되었다. (M2E라는게 함정...) “걷기만 해도 하루 60만원” 쏠쏠한 용돈벌이 돌연 퇴출? [헤럴드경제 김현일 기자] “걸으면서 돈도 벌 수 있어서 진짜 열심히 이용하고 있는데요. 이걸 왜 막겠다는 건가요? 걷는 것이 게임인가요?”(네이버 카페 ‘한국 스테픈 유저모임’ 이용자) 걷는 것만으로 돈을 벌 수 n.news.naver.com 이건 운동앱이나 게임적인 요소가 가미되어 즐길 수 있게 되어

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덕소3구역 진행 상황

덕소3구역은 재정비촉진계획을 변경하기 위해 진행 중이다. 구역 내 공공도로에 대한 시행을 요구하여 사업성을 극대화하려는 계획이다. - 계획용적률 상향(236% → 243%) - 세대수 상향(2,908 → 3,314세대) 현재 해당 사항을 주민 공람 중이고, 지방의회 의견을 들은 후 공청회를 개최하고, 촉진계획(변경) 결정 요청, 도시계획위원회 심의 후 최종 촉진계획(변경) 결정고시가 나게 된다. 이 이후부터 다시 다른 구역들이 진행하는 사업시행인가를 거쳐야 한다. 갈 길이 좀 멀다. 하지만 매 단계를 거칠 때마다 시세는 상승할 것이다. 덕소3구역은 준공만 된다면 덕소뉴타운내 대장 단지가 될 구역임은 틀림이 없고, 언젠가는 완공될 아파트가 들어설 것이다. 좋은 입지는 꾸준히 눈여겨볼 필요가 있다.

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엄마의 카톡

섬망 증세로 단기기억이 없으신 엄마가 아빠에게 휴대폰을 찾아서 카톡을 한걸 아빠가 공유해 주셨다. 정신없는 상태이심에도 얼마 남지 않았다는 걸 느끼시고 계신 것 같다. 매번 나에게 후회 없이 간다고, 살 만큼 살았다고 하셨는데.. 얼마 남지 않는 엄마의 모습을 지켜본다는 게 참 마음이 이상하고 복잡 미묘하다. 항암치료 후에 단기기억력이 없는 것뿐이지 건강해져 보이셔서 지금 모습으로는 평생 계실 것 같은데 병원에서는 얼마 안 남았다고 한다. 엄마의 건강한 모습이 오히려 내 마음을 안심하게 만든다. 이러면 안 되는데 하루라도 더 찾아가 엄마 옆을 지켜야 하는데 어리석기 짝이 없다. 시간이 얼마 남지 않았다. 엄마와 이야기하고, 따스한 품을 안아볼 날이.. 후회없을때까지 엄마를 만나야 한다.

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우리는 하나다 (ft. 공유은행)

오늘의 유머 공유주방, 공유오피스에 이어 공유은행ㅎㅎㅎㅎ 모바일/인터넷뱅킹이 활발해져서 이제는 지점이 넓을필요가 없을것같기도하다ㅎ 점점 줄어들겠지ㅎ 개9보다고 웃자고 퍼온다. 즐거운 하루들 시작하세요 이웃님들 즐건하루욤(나 아님. 퍼옴)

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최신 토지/상가 입주권 매물 모음('22.04.20~04.27)

토지/상가 입주권에 대해 관심을 두고 있어 이들 물건을 계속 검색하며, 최신 매물에 대해 포스팅도 꾸준히 해보려고 한다. 이들의 매력은 주택수미포함/취득세4.6%/종부세 적용이 안되기 때문에 주택을 대체하여 투자할 만한 곳이다. - 검색 매체: 네이버 블로그 - 검색 기간: 1주일 내 최신 매물 ('22.04.20~27) - 검색 물건: 재개발/재건축 토지/상가입주권 매물 토지/상가 입주권 매물 광명12구역: (관처완료) 매가9.75억. 실투6.5억 매물있음) *근생 광명뉴타운 12구역 59A 안녕하세요 ? 광명뉴타운 (광명재개발) 전문가 행복입니다 ^^ 오늘은 에 광명뉴타운 12구역 59a 근생매물 ... blog.naver.com 노량진8구역: (관처완료) 매가12.4억(피10.7억) ⑼노량진뉴타운 8구역-아파트 34평 조합원입주권- "토지매매" -취득세중과 안됨-대림건설 하이앤드브랜드 ACRO(아크로)적용~ 안녕하세요~~7호선 신대방삼거리역 스마트부동산 에 오신것을 환영합니다

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1기신도시 분당 분위기 근황

최근 1기 신도시가 핫이슈다. 관련 기사들도 난리다. 아래는 1기 신도시 재정비사업 특별법을 추진해서 분당·일산·평촌·산본·중동 등에 10만 가구를 공급해서 공급 부족을 해소하겠다는 요지이고, [단독]尹정부, 1기 신도시 특별법 5월 통과 속도낸다 윤석열 대통령 당선인이 28일 오전 충남 아산 현충사에서 열린 이순신 장군 탄신 477주년 기념 다례제에 참석해 인사말을 하고 있다. /권욱기자윤석열 정부가 다음 달 10일 취임과 동시에 국민의힘과 함께 ‘1기 신.. m.sedaily.com 다음 기사는 구체적인 내용은 없지만 1기 신도시TF를 만들어 중앙정부와 지방정부가 힘 합쳐 진도 좀 빼보겠다는 것이고.. [단독] 尹정부 출범후 '1기신도시TF'띄운다…부동산세제TF와 함께 출격 윤석열 대통령 당선인이 10일 새 정부 출범 후 부동산세제TF와 '1기 신도시TF'를 함께 띄운다. 윤석열 정부의 부동산 정책의 '투트랙'이 세금 문제와 신도시를 중심으로 한 공급 문제라는 점이라는 것을 보여

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디지털화폐(CBDC) 비트코인 위협한다

디지털화폐 시대 다가온다…'컨트롤타워' 한은 모의실험 6월 완료 | 아주경제 [사진=게티이미지뱅크]비대면 거래비중 확대로 디지털화폐(CBDC) 도입 필요성이 커지면서 한국은행의 디지털 금융컨트롤 타워로의 역할론이 주목받고 있다. 결제 산업이 대면에... www.ajunews.com 디지털화폐(CBDC)에 대한 이야기는 꽤나 오래됐다. 중국에서는 베이징동계올림픽때 이미 시범을 보이며 대대적인 홍보를 했고, 바하마, 나이지리아 등은 이미 도입을 했다. 우리나라도 2020년부터 연구를 시작해서 올해 6월이면 모의실험이 6월이면 완료된다는 기사다. 디지털화폐가 탄생하게 되면 암호화폐인 비트코인과의 대립이 가장 큰 이슈다. 같은 블록체인기술이나 중앙화/탈중앙화라는 큰 차이점을 지니기에 국가들 입장에서는 기존 암호화폐 코인들을 규제를 통해 억누르고 국가에서 관리 가능한 디지털화폐에 대한 장려를 할 것이다. 그럼 비트코인처럼 지금 암호화폐는 사라지는 것일까? 점점 없어질 것이라는 전망도 있고,

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창덕궁 나들이 산책 데이트코스

엄마의 병자성사를 위해 서울대학교병원을 가는 길 창경궁이 있어 들렸다. 서울에 살면서 창경궁을 처음 가보았는데 서울 도심에 이렇게 좋은 자연환경이 있다는 것에 좀 놀랐다. 세계문화유산인 이유가 있었다. 날씨가 좋아서인지, 사람이 적어서인지 더 시간 보내기 여유를 즐기기 좋았다. 애들도 맘껏 뛰놀 수 있게 벌판이 많고, 앉아서 여유를 즐길 수 있는 벤치들도 있어 시간만 있다면 들려 여유를 즐기면 좋을 것 같다. 가격은 성인 1인당 천원이니;; 참 싸다.. 애들은 공짜라는 건 안비밀이고, 다둥이카드까지 있다면 더 할인.. (우리나라는 넘 싼 게 문제 아닌 문제인 듯;;ㅎ) 서울대학교병원 방문객이라면, 병원 들렸다가 창덕궁과 혜화역쪽 마로니에공원쪽으로 가서 공연과 번화가 구경을 해도 좋을 것 같다. 정신없이 보내는 하루하루에 간만에 여유 있는 오전을 보낸 것 같다. 가족과 행복한 시간을 가질 수 있음에 항상 감사하다

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창원 롯데캐슬 센텀골드 현황 부정청약 조사

창원 롯데캐슬 센텀골드 분양권을 전매한 단지인데 갑작스레 오늘 등기가 왔다. 생각지도 못한 등기라 좀 당황스럽긴 하다. 난 그저 분양권을 매수만 했을뿐ㅠㅜ 당첨자가 공정하게 당첨되고, 소명만 잘하길 바래야지.. 할 수 있는 건 아무것도 없으니 걱정은 그냥 내려놔야 하는 상황이다. 부정청약은 위장전입, 허위 임대차계약서, 특별공급자격 위/변조, 청약통장매매 등의 위반사항을 가지고 청약에 당첨된 사례이다. 인터넷을 서칭해보니 부산 마린시티 자이에서도 이런 상황이 있었고, 이를 매수한 매수자들에 대한 시행사의 계약 취소로 이어져 선의의 피해자가 발생하였다. 1년이라는 시간 끝에 결론은, 사업주체가 공급 질서 교란 행위를 이유로 주택공급계약을 취소한 경우 선의의 제3자 보호 규정을 두고 있지 않는 심판대상조항이 입법형성권의 한계를 벗어나지 않아 헌법에 위반되지 않는다고 결정이 되었다. (=선의의 피해자 구제 어려움) 선의의 제3자 보호규정이 신설되었지만 이 개정은 '21.09.10 이후 공

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법인 계정별원장 양식 공유

최근 법인 거래건으로 단지내상가를 매수하면서 계정별원장을 작성하게되어 해당 양식을 공유한다. 계정별원장은 매수자가 법인일때, 신규 부동산 취득시 취득세 납부 목적의 과세표준산정을 위해 법인에 계상된 장부가액 확인 목적에서 요청하는 서류이다. 첨부파일 계정별원장 양식.xlsx 파일 다운로드 (출처: 바로등기) 나도 양식을 찾던 중 온라인 등기신청 서비스가 있어 아래와 같이 공유한다. 소유권이전등기도 19.8만원부터이니 법무통 견적보다 좀 더 싸게 들어오는 듯하다. 기회는 찾는 사람에게만 있는듯하다. 카톡으로 하는 부동산등기 : 네이버 블로그 온라인 부동산등기 신청 소유권이전등기 매매가 무관 19.8만 원부터 변호사가 바로, 카톡으로 바로, 부동산등기는 바로, 바로등기. 카카오톡에서 "바로등기"를 검색해 보세요! blog.naver.com

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부모님 영정사진 준비

엄마가 얼마 안 남으셔서 부모님 영정사진을 준비하게 되었다. 아빠가 먼저 이야기하셔서 추후에 아빠도 필요할 것이라 여겨 같이 준비하게 되었다. 아빠가 장례식장에서 바로 하는 것을 알아보니 하나에 15만원이라고하니 바가지가 이런 바가지가 있을 수 있구나 싶다. 미리 준비하면 10분의 1가격인데.. 시간이 돈임을 다시 느낀다.. 누군가는 급작스러운 죽음에 준비할 겨룰도 없이 처리하는 일인 것 같다. 그런 거에 비하면 우린 엄마의 좋은 사진을 찾고 찾아 준비하게 되었다. 엄마와의 이별을 준비하는 시간을 가질 수 있음에, 마음을 더 단단하게 가질 수 있음에 감사하다. 이제서야 참 후회가 많이 된다

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블로그 운영 근황과 최적화 스터디

3월 20일부터 블로그 운영을 제대로 시작해 본 것 같다. 글을 꾸준히 쓰기로 마음먹고 이제 한 45일정도 지난 것 같다. 이웃도 없고, 유효키워드 잡는 법도 잘 모르고, 처음 공들여 쓴 글이 생각보다 조회 수가 낮아 실망감도 컸기도 했다. 당신도 하이엔드 아파트에 살수있다. 이번 부동산 호황기의 하나의 트렌드는 #하이엔드 아파트 아니였나 싶다. #아크로, #디에이치, #푸르지오써... blog.naver.com ( ↑ 공들인 글) 어느 정도 포스팅을 해보다 너무 허공에 메아리치는 느낌이랄까ㅎ 이웃을 늘릴 필요성이 느껴서 서.이.추를 또 열심히 했다. 나와 같은 분야에서 블로그 하시는 분들을 위주로 검색해서 이웃을 맺고, 단순 이웃에서 끝나는 게 아닌 나의 블로그와 포스팅으로 지속적인 관계 형성이 되길 기대하며 기계적으로 이웃을 늘렸다. 이제 550명을 넘긴 것 같고, 어느 정도 글을 쓰면 하트와 댓글들이 달리니 글을 쓰는 맛도 나고, 소통의 느낌도 나기 시작했다. 블로그 최적화 관

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덕소3구역 진행 상황(22.05)

며칠 전에 덕소3구역 진행 상황에 대한 근황을 올렸었다. 덕소3구역 진행 상황 덕소3구역은 재정비촉진계획을 변경하기 위해 진행 중이다. 구역 내 공공도로에 대한 시행을 요구하여 사업... blog.naver.com 지난달 소식이 있고 나서 또 집 앞에 덕소3구역에서 정기총회 책자 등기가 왔다. 이번 총회 때는 무슨 이야기들을 하려나 보니 아래의 안건들로 진행이 된다. 안건 1호는 말 그대로 예산 승인 건 안건 2호는 건축설계/교통영향평가/환경용역계약 등에 대한 조합의 사업 추진 업무 승인 건 안건 3호는 대의원회 자격 조정/대의원 수 범위 조정/대의원 보궐 선임 방법 조정 등의 조합 정관변경 건 안건 4호는 감사, 이사, 대의원 등에 대한 선임 방법 등에 대한 건 안건 5호, 안건 6호도 제목 그대로임 대의원 선출에 내부 이슈가 좀 있었나 정관이나 선출 방법에 대한 변경 사항이 많은 것 같다. 조합 내부 정치적 이슈인 것 같으나 모 큰 이슈는 아니니 패스~ 이 전 근황으로 이야기하였

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의정부 베이커리 빵집, 정직한제빵소

어버이날을 점심 식사를 하고 정직한제빵소라는 베이커리집을 갔다. 의정부를 지나다닐 때마다 사람이 항상 많았던 곳이고, 맛있다는 이야기를 많이 들었던 곳을 이제서야 갔다. 요새는 하두 맛있는 집이 많아지고 많이 먹어보다 보니 음식에 대한 맛감별력이 높아지고 있다. 커피와 빵 맛은 좋았다. 역시 유명한 곳은 이유가 있는 법이다. 종류도 다양하고, 여러개를 먹어봤는데 평균 이상이었다. 빵 이것저것 사고, 음료 사니 한 4만원이 나왔는데 가격이 착하진 않지만 요새 빵 가격이 높아지긴 한 것 같다. 요새 인플레이션이 엄청 나다 보니 대부분 빵집들이 좀 문제가 많다고 한다. 그렇다고 물가 오른 만큼 가격을 올리자니 손님이 없을 것 같고, 가격을 조금만 올려서는 이게 감당이 안되는 수준이라서 고민이 많단다. 코로나로 2년을 버텼는데 물가 상승으로 폐업하는 곳이 늘어나고 있다고 한다. 우리가 모르게 물가 상승이 참 무섭게 진행되고 있다. 1~2년만 지나면 모든 물건의 값어치가 지금보다 훌쩍 높아져

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엄마를 위한 마지막 어버이날

어버이날이 되며, 마침 엄마가 오늘 병원에서 퇴원하셨다. 한 달 동안 입원해계셨고, 항암치료를 일주일에 1번씩 받으면 될 것 같아 이제 집에서 통원치료를 받으신다. 그동안 자가검진키트로 매번 검사하고, 보호자 1명만 출입이 가능해서 많이 불편했는데 이제 집에서 뵐 수 있으니 훨씬 수월해졌다. 이번이 엄마를 위한 마지막 어버이날이 될 것 같다. 섬망 증세는 심하지만 컨디션은 좋으셔서 혹시 나아지실까 기대도 했지만 그렇지는 않으신 것 같다. 병원에 생화를 가져가기 어려울 것 같았는데 집에서 맞이할 수 있어 예쁜 생화를 준비했다. 와이프는 바쁜 와중에도 고맙게도 아이들과 함께 카네이션을 만들어 엄마와 아빠에게 의미 있는 카네이션을 달아드렸다. 간만에 가족이 다 모여 북적북적한 어버이날을 보냈다. 아빠도 오랜만에 모여 보는 모임에 기분이 좋아 보이셨다. 지금까지 봐주시던 간병인은 그만하시기로 하고, 요양등급이 나올 때까지는 아빠가 엄마를 24시간 간호하신다. 쉽지 않은 시간이 될 거라 생각

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단독주택 시공 건축 투자관점

장인어른이 주택을 시공 중이시다. 지금까지 한 10채 정도 지어보시며 전문 건축인이 되셨고, 지금은 노후를 보내실 집을 짓고 계신다. 이 집은 마당이 있고, 2층엔 테라스가 있으며, 넓은 현관, 드레스룸도 방만하게 뽑으셔서 아파트에서만 살던 나로서는 참 부러운 집이 아닐 수 없다. 옛날에는 아파트가 편하고, 안전하며 주변 인프라도 잘 갖춰지고, 교육 환경이 좋은 곳으로 살겠다는 생각에 단독주택에 대해서는 큰 로망이 없었다. 근데 엄마부터 장인어른까지 부모님들 건강이 안 좋아지시는 걸 보며 가족과의 시간이 참 소중함을 새삼 느낀다. 지역이나 교육은 무슨 그냥 잘 크고, 가족이 같이 행복하게 살면 되지란 생각 말이다. 투자관점에서는 단독주택은 토지(=입지)가 가장 중요하며, 건축물은 사람마다 입맛이 다르기에 환급성이 떨어진다. 관리가 어렵고, 감가상각이 많이 되며, 시간이 지날수록 주변 주택들과 함께 노후화되기에 투자에 신중을 기해야 하는 대상이다. 토지담보/건축자금대출을 통해 자금 융

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요즘 투자에 대한 잡다 생각

요즘 나스닥, 코스피, 가상화폐시장, 부동산 시장 분위기 보면 거의 나락 수준이다. 연일 시장에 대한 경고가 나오며, 투자하기 농록치 않은 분위기다. 중국 음모설부터 금리인상, 물가 상승 이슈가 난리다. 그냥 재밌게 듣고 넘길 이야기 중 하나다. 중국의 제로코로나 정책으로 지역을 봉쇄하고, 집을 문 닫아버리는 아주 강경한 정책을 쓰고 있다. 근데 우리가 오미크론을 겪어봤듯이 그냥 감기 수준인데 왜 이러지 하는 의구심이 들게 된다. 심지어 항저우 아시안게임도 연기했다. 중국에서 무언가 다른 변이를 숨기고 있는 거 아닌가 하는 음모설이 있다. 9월 중국 항저우 아시안게임 연기 오는 9월 개최 예정이던 항저우 아시안게임이 연기됐습니다. 중국 관영매체 CCTV에 따르면 아시아올림픽평의회(OCA) 이사회 사무총장은 오는 9월 10일부터 25일까지 중국 항저우... imnews.imbc.com 설마 코로나가 다시 시작하진 않겠지....... 오미크론보다 전파력 빠른 새 변이 국내서 5명 추가

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연령별 살면서 후회되는 것

유튜브 취재대행소 왱에서 연령별 인생에서 후회되는 것들을 인터뷰한 내용을 가져왔습니다. 출처: 유튜브 취재대행소 왱 우리 이웃님들은 여기에 어디에 속해있고, 어느 것이 후회되십니까. 비트코인을 못 산거? 결혼을 한거? 열심히 못 산거? 저는 요새 엄마와 둘이 여행 한번 못 가본게 후회되네요. 앞으로도 많은 후회들이 있겠죠. 저 많은 분들의 후회가 앞으로 우리들이 느낄 후회가 될 것 같습니다. 후회 없는 인생이 되기 위해 오늘 하루도 화이팅!

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이더리움2.0 업데이트 의미 가격 오를까?

이더리움 2.0으로의 업데이트가 6월 안에 완료될 것으로 보고 있다. 가장 중요한 사항은 PoW(작업 증명) 방식에서 PoW(지분 증명)방식으로 변경되는 것이다. 이더리움 재단 측에서는 연산의 난이도를 높여 채굴을 어렵게 하여 채굴되는 수를 줄여 점차 폐지시키는 메커니즘을 개발했다. 그래픽카드를 써서 열심히 연산 돌려 코인을 보상받던 방식에서 이제는 보유한 수량을 스테이킹하며 보상을 받는 것으로 바뀌는 것이다. 기존 이더리움 채굴을 하던 분들에게는 큰 이슈다. 채굴공간부터 그래픽카드 구입/세팅, 냉방기기세팅 등 초기 비용을 투입하여 구성해놓은 장비들을 다른 변동성 높은 코인 채굴로 돌려야 하는 상황이고, 그래픽카드는 가격 하락이 되고 있다. 손해가 눈에 보이는 일이다. 반면에 이더리움을 보유하고 있던 사람들은 스테이킹을 통해 손쉽게 보상을 받을 수 있게 될 것이다. 다수의 이더리움이 스테이킹되기 때문에 이더리움의 가격 변동성은 더 낮아지고, 시장에 나오는 수량은 줄기 때문에 가격 상

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블로그를 통한 소통 후기 근황

블로그를 시작한 지 이제 한 2달이 되어 가는 듯하다. 싸이월드 이후로 SNS를 하지 않는 나로서는 이런 소통이 참 오랜만이다. 나는 온라인상에서는 딱히 댓글이나 의견을 내지 않는다. 작성자나 사람들에게 큰 의미를 전달하지 못한다고 생각해서 였을까.. 싸이월드에서는 친구들과 소통이라도 했지만, 블로그에서는 아는 사람은 없고, 모르는 사람들과의 소통이 대부분이니 말이다. 요즘은 모르는 분들에게 많은 응원도 받고, 기운도 받고 있다. 모르는 분들이 이렇게 진짜 이웃이 되는가 보다. 진심 어린 댓글부터 광고, 정보 문의 등 다양하다. 앞으로 이웃분들은 계속 늘어갈 것이고, 댓글을 통한 소통은 많아질 것이며, 어느 순간에는 오프라인에서 만나는 날도 있지 않을까 생각한다. 투자도 그러했던 것 같다. 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다. 망한 투자였는데 갑자기 투자바람이 불어 가격이 점프하는 등. 아무것도 하지 않으면 기회를 만들 수 없다. 앞으로도 블로그를 하며 많은 분들과 소통

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상가 매수후 화재보험 가입(비용 가격 포함)

이번 달 서울 단지내상가 매수한 건에 대한 잔금을 치렀다. 부동산담보대출을 일으키며 화재보험 제출이 필수여서 알아보고 가입하게 되었다. 이를 정리해 보았다. 단지내상가(상가입주권) 매수 가계약금 입금했습니다. 취득세 부담으로 주택보다는 상가입주권, 토지입주권, 도로입주권 등의 비주택 물건에 관심을 가지고 있었... blog.naver.com 출처: 절정님 블로그 화재보험이란? 화재로 인해 발생하는 피해를 보장받을 수 있는 상품. 왜 은행에서는 요구할까? 은행에서는 부동산 담보물에는 근저당을 잡고, 화재보험증서에는 질권을 설정하여 유사시 가장 먼저 대출금액을 회수하기 목적이다. 토지의 가격만으로도 대출금액보다 높다면 요구하지 않을 수도 있다. 보장범위는? 직접손해 (화재 발생으로 직접적 피해 발생) 소방손해 (화재를 진압하는 동안 발생한 피해로 진압 과정 및 화재 연기로 인한 이웃에 발생한 피해도 포함) 피난손해 (거주 공간이 불에 타면서 임시로 거주 공간을 마련할 수 있도록 보장)

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취득세 취등록세 법인 카드납부 실패(ft. 팁, 방법)

상가 잔금을 치르면서 다음 달 자금이 필요한 부분이 있어 취득세는 카드 결제를 할 수 있는 것으로 알고 있어서 카드 결제를 진행하기로 하였다. 카드납부 장점 자금이 빡빡한 경우, 나눠내므로 자금 융통이 수월 카드사마다 무이자 혜택 제공해줌(카드사마다 개월 수 다름) 그 외는 없음ㅎ 카드납부 방법 법무사님에게 카드 납부한다고 사전 고지해주기 법무사님이 등기 진행시 취등륵세 전자납부번호 고지서를 제공해줌 위텍스or이텍스 들어가서 전자납부번호 조회 후 카드로 결제함 법무사님한테 납부 완료 고지해줌. (법무사님 기다리고 있음) 카드납부 팁 법인카드로 진행 시, 일반 법인카드는 안되고 세금 납부 전용 법인카드로 가능하므로 따로 발급 필요 카드 한도 상향해주기 카드 한도 사향을 해주면 문제없는데, 카드사가 한도 상향을 해주지 않으면 취등록세 고지서를 한도만큼 나눠서 발급받기. 취등록세는 세금계산 여러 앱을 통해 확인한 후 한도 파악 가능 취등록세 고지서상, 납부기한이 2달로 제시. 하지만 납부

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현실적인 인생 계급 흙수저 금수저

개그에 누가 인생 계급을 적은게 베스트댓글이어서 공감200%라서 퍼왔습니다. 자산액으로 많이들 흙수저/금수저니 했는데 자산액으로는 사람마다 씀씀이도 다르고 하니 기준이 애매했는데 아래가 명확하네요. 부모를 책임져야 하는 인생 = 흙수저 부모가 책임지지 않아도 되는 인생 = 동수저 부모가 나를 책임져 줄 수 있다 = 은수저 부모가 내 자식까지 책임질 수 있다 = 금수저 부모가 내 후손을 책임질 수 있다 = 다이아몬드수저 다이아몬드수저는 제가 추가해봤습니다ㅎ 우리가 다이아몬드수저는 아니더라도, 우리 자식에게는 금수저정도는 물려줄 수 있도록 해야죠 이웃님들 이번 주도 화이팅하시기 바랍니다! 이번 한 주도 시원하게 벌어보자

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인천지방법원 인근 공영주차장 추천

인천지방법원은 주차 난이도가 높은 곳이다. 공영주차장을 공유하지만 다들 어려운 주차에 공영주차장이 꽉차기 마련이니 꼭 Plan B도 계획을 잡아두고 움직이시길 바란다. 학익2동 제1노상 공영주차장 주소: 인천 미추홀구 학익동 239-3 가격: 최초 30분까지 600원 / 1시간 1,200원 / 일일주차 6,000원 영업시간: 월~토 09:00~20:00 학익2동 제1노상공영 주차장 인천광역시 미추홀구 학익동 239-3 학익2동 제2노상 공영주차장 주소: 인천 미추홀구 학익동 633-5 가격: 최초 30분까지 400원 / 30분 초과 후 15분마다 200원 / 일일주차 4,000원 영업시간: 월~토 09:00~18:00 5시간 이상 주차 시 일일 주차요금 징수 학익2동제2 노상 공영 주차장 인천광역시 미추홀구 학익동 633-5 그 외, 인근 민영주차장도 공유합니다. 워낙에 주차난이라 참조하세용. GS더프레시 학익점주차장 주소: 인천 미추홀구 소성로 146 가격: 10분당 1,000원,

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거제 화인아트빌라 소규모재건축 임장 분석 전망

오늘은 업무차 거제도를 간 김에 소규모재건축이 진행 중인 화인아트빌라를 둘러보고 왔다. 재개발/재건축 지역은 엄청 낡은 게 정상인지라 그런 이미지를 가지고 도착했는데, 생각보다 너무 깨끗해서 좀 놀랐다. 특히 거제도 구도심 쪽이니 더 그러리라 생각했는데 살만하겠는데 생각이 드는 수준.. 단지 전경 거제 화인아트빌라는 1, 2, 3단지로 되어 있고, 이 3개 단지를 합쳐서 소규모재건축정비사업이 진행 중이다. 현재는 입찰공고를 준비하고 있어 7월 시공사 선정을 예상하고 있고, DL이앤씨(e편한세상)와 SK에코플랜트(sk뷰)측에서 관심을 보이고 있다고 한다. 거제 유로아일랜드/유로스카이로 인해 거제의 대장 지역은 고현동 쪽으로 넘어온 상황이고, 이 화인아트빌라 또한 고현동 중심입지에 있어 개발 시 대장 지역의 단지 중 하나가 될 것이라 생각된다. 바로 옆 신현초, 중학교가 위치하여 초/중품아이고, 길 건너에는 홈플러스가 있고, 동쪽으로는 중심 상권과 고현버스터미널이 있어 거제도에서 교통/

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거제 맛집 만선칼국수 추천

거제도의 맛집 만선칼국수를 점심으로 먹었다. 지방 임장을 다니면서 맛집이라고 블로그 보고 가도 맛이 그저 그런 곳이 많았는데 이곳은 맛있었다. 이곳 외에는 따로 체인이 없어서 이곳으로 와야만 먹을 수가 있는 맛집이다. 우리는 대기번호 4번을 받아 한 10분 정도 기다리고 들어갈 수 있었다. 우선 내부 및 전반적으로 프랜차이즈처럼 깔끔하였다. 우리는 만선칼국수, 해물파전, 해물무침, 전복솥밥을 먹었다. 사진은 못 찍었지만 특히 전복솥밥이 정말 맛있었다. 비벼먹는 소스를 3가지를 주는데 입에서 살살 녹는 수준이다. 사업/마케팅 관점에서는 지방의 동네 식당으로 운영될 수 있었는데 브랜딩 및 경영 컨설팅을 받았는지 가게인테리어/유니폼/서비스 등 일관된 디자인과 정돈된 서비스를 제공하였다. 다들 모 별거 있겠어 생각할 수 있지만 이 브랜딩이라는 건 정말 중요한 요소인 것 같다. 방문한 고객에게 음식은 물론이거니와 시각적 각인, 대접받는 서비스 경험을 시켜주기 때문이다. 암툰 거제도에 다시 온

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일산 테마파크쥬쥬 아이와 가볼만한 곳

주말 일산의 테마파크쥬쥬를 다녀왔다. 여기만 벌써 3번째다ㅎ 이렇게 여러 번 가는 곳이 없는데 여긴 참 괜찮다 생각해서 여러 번 가게 됐다. (옛날 '쥬라리움 일산점'이었는데 체인에서 빠져나온듯함) 네이버예약 기준, 입장료는 아래와 같다. 주중(대/소인 동일): 13,000원 주말(대/소인 동일): 15,000원 24개월 미만은 무료 구역을 4곳으로 나눠서 볼 수 있다. 실내/야외 동물원 로봇 전시/공연장 기타 놀이시설 야외 중앙공원 실내/야외 동물원 에버랜드 같은 큰 시설이 아님에도 동물이 '상당히' 많다. 특히 이런 작은 시설에서 보기 어려운 악어나 곰도 있어서 좀 놀랍기도 하다. 그만큼 볼거리가 많고, 시간이 어느 정도 소요된다. 거북이 먹이주기 체험은 사실 다른 곳에서 해본 적이 없어서 좀 특별해서 해봤다. 다른 곳 가면 거북이들이 아주 얌전한데 여기는 먹이를 줘서 그런가 아주 느릿느릿 열심히 다가온다. 아이들에게나 어른에게나 특별한 경험이었다. 관람은 One-way 동선으로

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자수성가하고 싶은 당신에게

개그어플을 보면서 좋은 내용은 퍼오고 있는데 혹시 출처를 아시는 분은 알려주시면 추가하도록 하겠다. 아놀드 슈왈츠제네거의 인상적인 연설이 있어 공유한다. 자수성가했다는 말은 참 멋진 말이다. 남의 도움 없이 내가 잘해서 잘났다라는 것인데.. 정말 아무 도움없이 내가 열심히해서 좋은 대학을 가고, 아무 도움없이 내가 열심히해서 좋은 회사를 가고, 아무 도움없이 내가 통찰력을 갖춰서 투자를 잘 할 수 있었을까? 우린 누군가의 도움으로 지금 이 자리에 있는 것이다. 물질적이든 정신적이든 영향을 받고 이 자리에 왔다. SNS를 통한 지식 나눔도, 주변인에 대한 관심도, 고민에 대한 공감도 누군가에게는 도움을 주고, 영향을 주는 것이라 생각한다. 나도 도움을 받아 이 자리에 왔음을 인정하고, 누군가의 도움을 주는 사람이 되기위해, 긍정적인 영향을 줄 수 있는 사람이 되기 위해 노력하자. 겸손해질수록, 베풀수록 더 많은 기회가 생길 것이라 믿는다 아놀드 슈왈츠제네거가 성공할 수 있었던 건 겸손

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거제 핫플 커피 맛집, 블랙업커피

거제 온 김에 맛집도 들리고, 커피도 맛있다는 집에 추천받아 왔다. 그래서 온 곳이, 블랙업커피(Blackup Coffee)이다. 커피도 평타 이상이고, 핫플다운 인테리어와 넓은 카페 공간, 특히 중정이 상당히 매력적이었다. 가격은 일반 핫플 가격 수준이었고, 우리도 여기 대표 메뉴인 '해,수염커피'를 맛보았다. 달달하고 짭짤한 것은 역시 진리다. 위치가 생각보단 의외였다. 인근 빌라 단지들이 위치한 곳이었다. 거제의 대표 동네인 수월동, 수양동 쪽이라서 자리를 잡은 것 같은 것 같기도 하다. 옥상이 주차장이었던 것도 신기했다. 일반적으론 주차장이 지하인데, 옥상이라니ㅎ 보통 카페에서 옥상은 야외 테라스로 꾸미는데 지방의 특이점이었다. 이곳은 워낙에 자차로 오는 손님이 많은데 지하를 파기에 공사비도 많이 들고 어쩔 수 없이 옥상을 주차장으로 내준 것 같다. 블랙업커피를 검색하니, 해운대/양산/거제/거제한화리조트점 등이 있는 것으로 보아 경남쪽에서 시작된 커피브랜드로 보이고 메인 입지

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창업하자마자 위기를 맞은 코인 노래방

어쩌다 이름을 LUNA 루나로.... 5월4일 오픈했는데, 별탈없이 잘 운영되길 바랍니다. 출처: 오늘의 유머 코인판은 사기판 도박판 제목 그대로다. 코인 시장은 사기가 난무한다. 이를 양탄자를 쏙 빼버린다는 말의 러그풀(Rug pull)이라고... blog.naver.com 이 전 말도 안 되는 수익성에 대한 비판을 쓴 적이 있다. 세상에 공짜는 없다. 과도한 수익률로 현혹하거나 급성장하는 것일수록 조심하고 또 조심해야 할 것이다. 변동성이 심한 요즘 이웃님들 성투하시길 바랍니다! 변동성이 심할수록 분산투자로..

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성남 양지동 가로주택정비사업 임장 분석 전망

오늘은 성남 양지동의 가로주택정비사업이 진행 중인 곳을 들렸다. 출처: 블로거 재개발투자연구소 5개 구역으로 이루어져 통합하여 진행이 되고 있다. 남한산성역에서 10분 정도 거리에 구역이 있으며, 가는 길에 추진위 사무실이 있었다. 5개 추진위가 한 사무실을 사용하고 있어 통합에 대한 의지가 강하다. 5개 구역 중 3, 4구역은 동의율 75%를 넘겨 조합설립 신청에 들어갔고, 2, 5구역은 현재 70%로 동의율 충족에 거의 다 되어가고 있다. 성남 양지동쪽은 아래 사진과 같이 언덕을 좀 올라야 나오는 지역이다. 언덕을 올라가면 평지가 나와 구역들은 거의 같은 경사 수준으로 되어 있다고 보면 된다. 양지초 정문 3, 4구역 앞 양지초등학교가 있어 초품아가 될 것이다. 구역 구석구석 돌아다니면서 분위기를 확인했다. 신축 빌라도 지어져 분양을 하고 있고, 도로는 넓은 편이여서 차들이 불편함 없이 지나다니고 있었다. 4구역 쪽 양지공원으로 이어지는 입구가 있었으며, 단지가 준공되면 공세권이

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부부 공동명의 피하는 노하우 요령 방법

부부간에 공동명의에 대해 눈치싸움이 종종 있다. 배우자 중 한명은 공동명의를 꺼리는 경우가 있는데 적절한 대처법이 있어 아래와 같이 공유한다. 보통 절세를 위한 목적이지만 위험분산을 위해서라고 한다ㅎㅎㅎ 사실 실무적으론 대출은 한 사람 명의로 실행되고, 나머지 공동소유자는 동의만 하면 된다. 대출은 담보를 잡고 실행되기에 유사시 물건이 날아가는 건 마찬가지고, 신용에 대한 부분도 대출자 한 사람에게만 스크래치가 가는 것. 부부 공동명의가 불편한 분들이 있다면 배우자에게 위험분산 목적으로 공동명의를 하자고 해보자. 그냥 명의 가져가라고 할 수도 있다ㅎ 그래도 가정의 평화를 위해 공동명의는 추천

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중계동 맛집 리틀방콕 쌀국수

중계동쪽에 부동산업무보러 갔다가 근처 식당을 들렸다. 아이가 있는지라 야외에서 먹는게 좀 더 편했고, 도로와 구분이 되어있어 좀 더 안심이 되는 인테리어였다. 개인 음식점인줄 알고 갔는데 알아보니 체인이었다. 구분을 주진 않지만 맛은 역시 평타이상이었다. 메뉴판을 보니.... 강약조절이 좀 필요해보인다. 그리고 너무 글감이 많은게 좀 더 덜어내고 가볍게 읽기 쉽게, 가독성이 좋게 했으면 좋겠다는 생각이 든다.. (직업병) 우리는 맑은소고기쌀국수, 팟타이꿍(매콤), 카오팟꿍(안맵)으로 먹었다. 배달음식으로는 베트남음식을 잘 안시켜먹다보니 한동안 베트남 음식을 못먹었던 것 같다. 간만에 베트남음식와서 아주 맛있게 먹었다. 쌀국수에 국수와 고기는 애들도 먹기 좋아서 다들 맛있게 먹었다. 아기 의자도 비치되어 있고, 야외라 좀 시끄러워도 괜찮아서 아이들을 데려오기 좋았다. 중계쪽에 상가가 있어서 간혹 들릴 듯한데, 올때면 가끔씩 베트남음식을 먹을 듯하다ㅎ 맛있게 먹었다에 추천한다ㅎ 리틀방콕

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중계동 무인카페 샵 사업 투자관점

중계동 점심 식사도 먹고, 인근에 무인카페가 있어서 들러봤다. 무인화/오토매장에 참 관심이 많은데 어디를 가봐도 정말 손 안 가는 장사는 없는듯하다ㅎ 중계동 커피샵(Coffee_#샵)이라는 곳인데 네이버 지도에도 검색이 안된다... (중계그린아파트 단지 내 상가 지하 1층에 있다) 스타벅스 원두도 쓰고, 내부 인테리어가 아주 깔끔하게 했는데 그에 비해 카페브랜딩(간판, 로고 등)은 좀 많이 짜치는 느낌이다;;; 로고나 간판에 좀 더 신경을 더 썼다면 고급 이미지를 줄 수 있었을 것 같은데 간판에서 느껴지는 싼마이느낌이 저가/다방 커피를 연상하게 한다. 좀 더 고민하고 만들었으면, 로고 앱을 써서 만들었으면 그나마 세련되게 만들 수 있지 않았을까 생각되며 좀 안타깝다는 생각이 든다. 커피 맛은... 스타벅스 원두를 쓴다고 하니 왠지 모르게 맛있다는 생각이 든다.... ㅋㅋㅋ 기기는 한번 써보니 어렵지 않았고, 일반 커피집에서 파는 커피와 맛은 동등했다. (얼음이 좀 더 컸으면 하는 바

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22년06월 챌린지보드 (목표 비전 설정)

하루하루 어찌 사는지도 모르겠고, 매월 목표 설정을 하고 기록도 해보며 살아봐야겠다는 생각에 챌린지보드를 만들어보았다. 6월 한 달 동안 6가지 목표를 잡아보았다. 지식: 투자 관련 인강을 듣고 꾸준히 지식을 습득하려고 한다. 돈 버는 것도 방향을 알아야 빨리 버는 법. 교양: 근 몇 년간 투자에만 매몰되고 있어서 투자와 무관한 도서로 교양을 쌓으려고 한다. 건강: 요새 건강에 대한 생각이 많아졌다. 우선 아침/밤 스트레칭부터 루틴을 잡아가며 나중엔 실질적인 운동도 목표로 늘려나가려고 한다. 투자: 블로그 1일 1포스팅으로 콘텐츠에 지속적인 투자를 해보려고 한다. 최소 1년은 해봐야지.. 가족: 엄마의 건강이 좋지 않기에 일주일 7일 중 최소 5일은 찾아뵈려고 한다. 사실 이건 목표가 아니라 무조건 해야 할 일.. 육아: 투자니 일이니 육아에 많이 소홀해졌다. 첫째, 둘째 각 3권씩은 매일 읽어주는 노력을 해야겠다. 시작부터 6개 목표 잡고 하자니 벌써 걱정이 되긴 하는데.. 목표

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의정부 미술도서관 아이와 갈만한 곳

지난 주말 첫째를 데리고 의정부 미술도서관을 다녀왔다. 건물부터 미적감각이 물씬 풍기는 곳이다. 일반 도서관과 다름없이 별다른 입장 확인 없이 들어갈 수 있다. 디자인 철학이 담긴 인테리어에 맞춰 책들은 정리되어 있었고, 공간 곳곳 책을 읽을 수 있는 자리들을 마련하여 자유롭게 책을 읽을 수 있도록 되어있다. 층별 구성은 아래와 같다. 지하 1층: 주차장 1층: 미술자료/신사실파자료/미술간행물/전시관 2층: 일반자료/어린이자료/정기간행물/커뮤니티존 3층: 다목적홀/프로그램존/오픈스튜디오/카페 미술과 관련한 책들이 가장 많았으며, 그 외 과학/사회/어린이도서 등 경제/경영 쪽을 제외하고 책들이 있었다. 첫째가 있다 보니 어린이도서쪽으로 가보았고, 책 보단 인형에 더 관심이 많았던 건 안비밀이고, 공간들이 카페를 연상케하는 공간들로 아주 잘 마련되어 있다. 층별 화장실문에는 각기 다른 팬톤색 번호가 적혀있는 센스도 엿보았고, 1층에서는 전시도 진행되고 있어 관람이 가능하다. 아래 책은

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포천 더존카라반글램핑 후기

지난주에 포천에 있는 '더존카라반글랭핑'을 다녀왔다. 평일이라서 그런지 사람도 많지 않고, 한적해서 가족들과 좋은 시간을 보냈다. 야외에는 중앙공원에 몇 가지 놀이시설, 기구들이 있다. 테니스 도구, 축구공, 농구공/농구골대, 올라탈 수 있는 코끼리 조형물 등이 있다. 중앙공원을 옆으로는 이마트24와 수영장, 토끼 사육장이 있다. 주변은 논밭으로 되어 있어 나가서 둘러볼 곳은 없었으며, 캠핑장 안에서 주로 즐길 수 있다. 카라반과 글램핑장 중 우리는 카라반을 이용했고, 카라반 앞에서는 자리를 펴고 경치 구경하며 여유를 즐길 수 있었다. 21년 11월 오픈한 곳이어서 시설물들이 전체적으로 깔끔했다. 카라반 내에도 침구류나 시설들이 사용감이 많을 법도 했는데 상당히 깨끗해서 약간 놀란 수준ㅎ 야외는 거의 29도 되는 더운 날이었지만 일교차가 커서 그런지 수영장은 아직은 물이 좀 차가운 편이어서 들어가서 제대로 놀지는 못했다. (아이가 너무 추워해서ㅠ) 오래간만에 수영 물품을 잔뜩 꺼내왔

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자본시장에서 우리가 당하는 방식

우리가 자본시장에서 당하는 방식을 가볍게 설명한 자료가 있어 공유한다. 부동산에서는 세력이 움직이기는 볼륨이 너무 크지만 주식이나 코인판에서는 흔히 일어나는.. 출처: 개9 이러한 방식은 어찌 보면 인간의 욕심을 이용한 방식일 것이다. 이성적으로 판단했다면 사업가가 그 큰돈으로 원숭이를 어디에 쓰는지 먼저 보아야 할 것이다. 주식이나 코인으로는 그 회사나 코인이 돈을 어떻게 버는지, 수익구조가 어떻게 되는지 확인을 하지 않고 가격이나 찌라시나 쫓아 추매한다던가. NFT시장도 그렇고, 채굴기 판매하는 그 000미도 그렇다. 그 돈으로 어떻게 돈을 버는지 확인 없이 우리는 단타로 먹고 빠져야지 하는 사이에 당하는 게 일쑤다. 나의 욕심을 경계하고, 이제는 그런 방식의 투자는 그만할 때가 됐다. 장기적/거시적으로 부동산이면 부동산 사이클의 흐름을 보고, 주식은 산업의 흐름을 먼저 보고, 코인이라면 비트코인의 큰 흐름을 읽으면서 투자는 시작해야 한다. 큰 흐름의 방향성만 맞는다면 현재 실패

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의정부 망월사역 삼월애사진관 가족사진 강추

장모님 생신이셔서 지난주 가족사진을 촬영했다. 처가댁 별도로 가족사진을 찍어본 적이 없어서 장모님의 기대가 컸고, 기대 이상으로 해주셔서 너무 잘 찍고 왔다. 사진관을 예약하며 확인한 사항은, 사진관에서 기존 촬영한 사진들(와이프가 원하는 느낌이 맞는지) 가족사진 비용(기준 인원+인당 추가비용) 가족사진 원본 파일 비용(별도로 요구가 많음) 액자 비용 및 사이즈 우리는 부모님댁 근처로 가족사진이 촬영 가능한 곳으로 찾다가 '삼월애사진관'으로 예약하고 방문하였다. 건물 2층에 위치하고, 주차는 2시간 무료로 이용하였다. 전화 문의로 비용과 사진 촬영에 적합한 의상에 대해 설명을 듣고 준비를 해갔다. 가족사진 의상 요청 사항은, 반팔보단 긴팔 좋음 라운드티보다는 셔츠/깃있는게 좋음 스튜디오 어울리는색(베이지, 하늘색, 네이비) 색깔배합 2가지로 고려하기(바지/상의) 신발은 색상이 비슷하게 맞추기(튀지 않게) 우리는 베이지색 계열에 환한 옷으로 맞춰 입고, 신발은 없이 찍기로 하여 전날

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22년6월 챌린지 근황 공유

지난주 챌린지 보드를 작성했고, 6월부터는 좀 열심히 살아보고자 한다. 22년06월 챌린지보드 (목표 비전 설정) 하루하루 어찌 사는지도 모르겠고, 매월 목표 설정을 하고 기록도 해보며 살아봐야겠다는 생각에 챌린지보... blog.naver.com 이에 대한 세팅을 완료하고, 진행을 하고 있다. 1. 투자 관련 인간듣기 (목표: 정규강의 1회) 아침 출근해서 회사에서 1강씩 듣고 있다. 법인 운영에 대한 강의이며, 다른 강의로 법인 공부를 했었는데 복습 차원에서 다른 분의 강의를 수강했다. 이제 법인 4년차로 접어들었고, 다른 사람의 노하우에서 또 다른 기회가 있으리라 본다. 다 살이되고 뼈가 되리라 믿는다ㅎ 2. 투자 무관 독서하기 (목표: 1권) 목표 설정을 하며, 목표 설정과 실행에 관한 책을 읽어보아야겠다는 생각이 먼저 들었다. 베스트셀러 위주로 꼭 읽어보아야 할 책으로 그랜트카돈의 '10배의 법칙'의 책을 선정해 보았다. 오늘 책 배달이 왔고, 틈틈이 읽어보려고 한다. 10

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당신이 비트코인을 공부해야 하는 이유

최근 비트코인의 큰 폭의 하락이 있었지만, 글로벌 자산 Top10에 굳건히 자리를 지키고 있다. 1위는 역시나 금. 2위는 사우디아람코의 석유. 3위부터는 누구나 아는 기술주 애플, 마소, 구글... 지금까지 금과 석유의 시대였다고 해도 과언이 아니었다. 그다음 기술주들과 디지털금 비트코인의 추격. Assets ranked by Market Cap - CompaniesMarketCap.com Ranking the world's top assets by market cap, including precious metals, public companies, cryptocurrencies, ETFs companiesmarketcap.com 자산 총액으로 비교하면 격차가 엄청나게 크지만 누군가는 비트코인이 금을 대체하는 시대가 올 것이라 한다. 이를 통해 비트코인의 천장 금액을 예상하고 있다. 현재 기준 비트코인이 금의 총액을 넘는다고 봤을 때, 비트코인 1개의 가격은 약 7억 정도의 수준이

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양주 데이트 아이와 가볼만한 곳, 장욱진미술관

지난 휴일에는 양주에 있는 양주시립장욱진미술관을 다녀왔다. 데이트하기에도 좋고, 아이와 가기에도 좋은 곳이었다. 이곳은 방탄소년단 RM도 왔다 갔다고도 하고, 드라마 '갯마을차차차' 촬영지로도 유명한 곳이다. 입장료 일반 5,000원 (양주시민 50%할인) 청소년/어린이 1,000원 7세 미만 무료 시즌별 할인 행사 자주 함(홈페이지 참조) 관람시간 10시~18시 (입장마감 17시) 휴관일 매주 월요일, 1월1일, 설날, 추석날 기타 물놀이 가능 돗자리 가능(취식 가능) '로스팅바이저' 커피숍 있음 개미 좀 많음 미술관이라 하여 전시공간을 돌며, 작품들을 보는 것을 상상하겠지만, 이곳은 넓은 자연 공간에 전시된 작품들을 여유 있게 산책하며 하나씩 만나보는 방식이다. 넓은 중앙 공원과 천이 있어 아이와 함께 즐기는 가족도 많았고, 데이트를 즐기는 연인도 오면 좋은 곳이었다. 미술관인 만큼 공원 곳곳 숨겨진 작품들을 보는 재미가 쏠쏠하다. 공간 내 작품들을 관람할 수도 있지만 우리 아이

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부동산시장을 떠난 당신에게

전국적으로 부동산 거래가 절벽이다. 부동산 규제로 시작하여 우크라이나-러시아 전쟁에 따른 국제 정세의 변동성으로 모두가 관망을 하는 상황.. 그러다 보니 지방세수가 늘어나질 못하고, 분위기 침체에 미분양 우려가 나오는 곳이 늘고 있다. 이런 분위기를 타개하고자 규제지역들은 해제 신청이 이어지고 있다. 부동산 규제완화에도 거래절벽 여전, 투기·조정지역 해제될까 전국적으로 미분양 물량 늘어난다…국토부 주거정책심의위에 관심 집중정부가 부동산 양도소득세 중과 유예조치에 나섰지만, 금리인상 등으로 거래절벽이 이어지면서 규제지역 해제가 이뤄질지 관심이 쏠린다. 정치권 안팎에서 규제지역 해제를 요구하는 목소리가 커지는 가운데 6월 이를 결정할 국토교통부 주거정책심의위원회가 열린다.7일 국토부 등에 따르면 전국 각 자지차들이 주택시장이 안정화에 접어들었다며 조정대상지역 및 투기과열지역 등 규제지역 해제를 국토부에 요청하고 있다. 경기 동두천·김포시·파주시·안산 등 수도권은 물론, 천안, 대전, 대

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