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원주 남산재개발 현황 투자관점(22.06)

원주 원동 남산재개발을 보유 중인데 잊고 살다 궁금하여 진행 상황을 파악해보았다. 사업 개요 단계: 이주/철거 중 총 세대수: 1,167세대 조합원 분양수: 104세대 일반 분양수: 952세대 기타(보류지/임대): 111세대 비례율: 121% (관리처분인가 기준) 시공사/브랜드: 두산건설/두산위브 잊고 있었는데, 총회 책자를 보니 사업성이 참 좋은 구역이다. 조합원이 104세대인데 일반분양이 952세대니.. 낮은 일반분양가를 기준으로 잡힌 비례율인데 121%이고, 실제 일반분양 시 시세보다 낮게 진행해도 비례율은 지금보다 더 높게 올라갈 듯하다. 총회 책자를 훑어보니 안타깝게도 실착공때까지는 물가 상승분은 공사비에 반영될 예정이다. 최근 물가 상승이 커서 기존 공사비 415만원/평에서 10~15% 정도는 올라갈 것으로 예상된다. (요즘 공사비 생각하면 너무 저렴) 출처: 관리처분총회 책자 추진 현황 21.09 : 이주 / 철거 진행 22.06 : 수용재결 진행 22.08 : 일반분양

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개인 일상 근황 잡담 주간일기

6월도 벌써 중순이 다 되간다. 요새 할 거는 많은데 진도를 못 나가는 게 많다. 목표 세운 대로 육아도 해야지, 부모님도 챙겨야지, 회사도 다녀야지, 내 건강도 챙겨야지... 몬가 버겁게 하루하루를 보내는 느낌이다ㅠㅜ 22년6월 챌린지 근황 공유 지난주 챌린지 보드를 작성했고, 6월부터는 좀 열심히 살아보고자 한다. 이에 대한 세팅을 완료하고, 진행... blog.naver.com 01 최근 건강검진 결과를 받아보니 낮은 백혈구수치부터 고콜레스테롤에 골다공증까지 몸이 문제다;; 운동과 식습관을 어찌할지.. 7월 목표를 벌써부터 생각하게 된다.. 대비를 해야긋다.. 02 최근 술자리가 많이 늘었는데 가질 않는다. 부모님 누워계신데 술 먹고 노는 게 참 죄스럽고, 부모님한테 간다고 육아도 못 챙기는데 술 마신다고 늦게 집에 들어가는 건 와이프한테 못할 짓이다. 맘 편하게 좋은 사람들과 간만에 한잔하고 싶다.. 그런 날이 있을까.. 03 부모님 상태가 점점 안 좋아지는 모습을 지켜본다.

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삶이란 끝없는 이별의 연속

며칠 전 하늘나라로 떠나신 송해 선생님의 짤이 있어 공유한다. 출처: 개9 죽음을 생각하는 나이가 되었다. 우리는 누구나 죽음을 맞이하고, 살면서 주변인들의 죽음을 바라보게 된다. 우린 무엇 때문에 이렇게 열심히 살고 있고, 경제적자유니, 시간부자니, 자기혁명이니 즐기지 못하고 악착같이 살고 있는 걸까. 죽으면 가지고 가지도 못하는 재산을 펑펑 쓰지도 못하고, 모으다만 떠나는 인생을 살고 있는 것일까. 아마도 가족 때문이 아닐까 생각된다. 내가 죽더라도 내 와이프랑 자식들은 남들 밑에서 굽신거리지 않게 살아야 하니깐. 남들한테 구걸하지는 말아야 하니깐. 남들에게 다 주어지는 기회마저 놓치지는 말아야 하니깐.. 우린 경제적자유니, 시간부자니 우리의 멋진 인생을 기대하고 이야기하지만 사실 우린 그렇지 못하다. 그랬다면 벌써 회사 때려치우고 집 팔아서 인생을 즐겼을꺼다. 적어도 나는 그러한 것 같다. 가족을 지키기 위해서, 아플 때 치료조차 못 받는 상황은 되지 않기 위해서 부족함 없이

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현 부동산 시장 전망과 틈새

요즘 모든 장이 난리다. 코스피, 나스닥, 닛케이, 상하이주식시장부터 가상화폐시장까지 완전 박살나는 날이다. 인베스팅닷컴 6월14일 캡쳐본 이웃님들은 다들 잘 방어하고 계신지.. 물가 쇼크가 만만치 않은 것 같다. 공급에 차질에 생긴 것이 많다 보니 단기간에 해결될 것 같진 않아 보인다. 이 와중에 부동산은 환급성이 떨어지고, 거래가 단기간에 이루어질 수 없는 특성이 있다 보니 가격 변동성이 낮은 편이다. 어려운 시기 가격 방어가 되는 상황이지만, 이러한 시기가 장기화될수록 부동산도 타격을 받을 수밖에 없다. 하두 나락으로 가다 보니 아래 개그짤도 나온다. 출처: 개9 다들 하나의 시장만 바라보지 말고, 거시적인 안목으로 시장을 바라볼 필요가 있는 시장이다. 수입/수출이 많은 우리나라는 채찍의 가장 끝부분에 위치한 국가다. 채찍줄의 손잡이를 조금 흔들어도 줄 끝은 이보다 더 큰 파동을 일으킨다. 손잡이에 위치한 미국의 흔들림에 줄 끝에 있는 우리나라의 경제는 더 큰 변동성에 휘둘리게

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LCDC 서울 방문후기 컨셉 공간구성 시사점

업무차 스터디차 성수동 LCDC 서울을 다녀왔다. 첫 입구부터 임팩트 있다. 코인이 아닌 고객의 마음이겠지? 그게 곧 세상에 통용되는 돈일 것이고.. 오픈 1주일 만에 약 1만명 방문객을 기록했고, 인스타그램에도 약 5만 2천여개의 게시물이 업로드되는 등 성수동의 새로운 라이프스타일 플랫폼으로 자리매김했다. 출처: 업체 네이버 등록 사진 공간컵셉 "Ephemera" 이페메라: 수명이 아주 짧은 것, 잠깐 쓰고 버리는 것 일상의 조각들을 모아둔 수많은 'Ephemera'들이 인상적이다. "이페메라는 하루살이, 대수롭지 않은 무건 등을 지칭함과 동시에 쓰임을 다한 후 수집품이 되곤 하는 전단, 티켓 등의 아이템들과 그것을 수집하는 행위를 뜻한다. 거시적으로는 역사적 흐름이 되면서, 미시적으론 한 수집가의 이야기를 들려주기도 한다." 특별히 제작된 쇼케이스와 프레임안에 들어찬 수백여개의 이페메라는 저마다의 이야기를 지닌 채 공간을 완성한다. 1층엔 옛날 우표가 하두 많길래 옛날 우표 제작

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상가 지산 수익형부동산 실제 수익 공개 매수전 체크사항

상가나 지산 등의 수익형부동산을 무턱대고 추천하는 글들이 있어 참고 차 글을 쓴다. 출처: 네이버로드뷰 일반적으로 수익형부동산의 수익률을 계산할 때는 임대료에 수익률을 정해서 매가를 환산하는 수익률환원법을 많이 쓴다. 예를 들면 아래와 같이 매가를 산정한다. 임대료 150만원*12개월=1800만원/년 기대수익률 4% (임의 지정) 1800만원/년 / 0.04 = 450,000,000원 = 매가 매수하기 전에는 보통 이런 기대수익률을 예상하고 매입을 하게 된다. 근데 실제로는 부가비용이 생각보다 많이 발생한다. 아래는 내가 16년도부터 가지고 있는 수익형부동산의 지출 내역이다. 이 물건은 보증금1,500만원/임대료150만원이다. 한번 쭉 보셨으면 알겠지만 지출이 생각보다 많다. 종합소득세/지방소득세/재산세/교통유발금 등의 세금부터 임차인이 나가게 되면 중개비/청소비/관리비 등이 부가적으로 발생하고 그 외에도 대출이자도 나가고 있으니 실제 수입은 줄어든다. (+세금신고의 스트레스는 덤)

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어머니 잘 모셔드렸습니다.

'19년도 위암4기 판정을 받아 위절제수술을 하시고, 항암치료 24차까지 큰 어려움 없이 건강하게 진행하시며 다 나으셨다고 생각했었다. 하지만 올해 4월 암세포의 뇌전이를 확인했고, 더 이상 시간이 얼마 남지 않았음을 들었다. 그 후 10차례의 항암치료를 추가로 진행하며 2달을 버티셨고, 21일 향년 69세에 하늘나라로 돌아가셨다. 마지막 남은 2달 동안 엄마에게 수없이 사랑한다고 표현을 했고, 찾아뵐때마다 안아드리고, 그동안 하지 못했던 수다도 많이 했다. 살아계시는 동안까지는 매일 엄마를 찾아뵈려고 노력을 했고, 엄마의 얼굴을 머릿속에 담기 위해 최대한 많이 쳐다봤다. 매일매일 욕이 나왔다. 왜 우리 엄마에게 이런 병이 생겼는지 마음속 욕이 나왔고, 아파 누워계신 엄마를 생각하면 아이들과 놀고 있는 내 모습이, 회사에서 웃고 떠드는 내 모습이 죄인처럼 느껴졌다. 어찌보면 남은 2달은 참 우울한 시간이었다. 장례식에는 많은 분들이 와주시고, 많은 위로의 말들을 해주셔서 큰 힘이 되

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해피캠퍼스 수익 용돈벌이 인증

콘텐츠판매] 해피캠퍼스 용돈벌이 어려서부터 돈에 대한 욕심이 모 그리 컸었는지 못 먹고 자란 것도 아닌데 용돈을 벌던 추억이다. 대학생시... blog.naver.com 이 전에 포스팅 한 적이 있었는데 나는 보통 묵혀놨다가 10만원 정도 모여야 출금을 해서 이번 기회에 출금 신청을 했다. 자료들이 최신이면 저 정도 게시글이면 한달에 10~20만원은 쌓일텐데 이제 한 15년은 지난 자료들이라 짤짤이 수준인 점 참고 바란다. 너무 애들 짤짤이 같아서 올리기 좀 민망하지만 어찌됐든 세상에 돈 버는 방법은 여러가지라는 측면에서 오늘도 포스팅 다시 일상으로

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22년6월 챌린지 결과 공유

하루하루 뚜렷한 목표 없이 지내다 나름 6월 목표를 잡고 열심히 달려왔다. 22년06월 챌린지보드 (목표 비전 설정) 하루하루 어찌 사는지도 모르겠고, 매월 목표 설정을 하고 기록도 해보며 살아봐야겠다는 생각에 챌린지보... blog.naver.com 중간 근황도 전하며 진행을 꾸준히 해왔고, 벌써 한 달이 훌쩍 지나가버렸다. 22년6월 챌린지 근황 공유 지난주 챌린지 보드를 작성했고, 6월부터는 좀 열심히 살아보고자 한다. 이에 대한 세팅을 완료하고, 진행... blog.naver.com 6월 하루 일과는 아래와 같이 진행하며, 나름 규칙적이고, 체계적으로 목표 달성을 위해 매진했다. - 06:15 기상스트레칭 - 06:30 회사준비 - 07:00 출근 - 07:45 회사도착/인강듣기/블로그포스팅 - 08:30 회사업무 - 17:30 회사퇴근 - 18:30 집도착/육아(밥먹이기/씻기기) - 20:00 아이들 책육아 - 20:30 부모님댁 가기 - 22:00 집복귀/독서/블로그포스팅

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의정부민락 빵집 베이커리카페 쇼트브레드

회사에서 조사 휴가로 휴식을 취했다. 와이프와 장인어른도 찾아뵙고, 근처 베이커리카페에서 시간을 보냈다. 주변 상권들과 약간 어울리지(?) 않는 트렌디한 인테리어와 넓은 공간으로 눈에 띄는 카페였다. 매장 자체의 공간도 크고, 전면 노출도 시원시원하게 되어 간판이 작아 인지가 덜 되더라도 가시성이 커서 보완이 되는 듯했다. 출처: 네이버 업체사진 출처: 네이버 업체사진 이 전에는 카페 내 전시회도 하고, 굿즈도 제작하여 판매할 만큼 감성적인 요소를 잘 살려낸 카페인 것 같다. 출처: 네이버 업체사진 커피는 3가지 원두 중에 선택을 할 수 있었는데 개인적으로 산미가 적은 원두로 해서 마셨는데 괜찮았고, 빵은 평범한 편이었다. 이런 커피숍들을 다니면서 느끼는 건 참 사업성이 궁금하다. 일반 커피숍들의 가격 구조는 대충 알고 있는데 이렇게 상품과 타깃을 프리미엄으로 초기 세팅한 곳들은 사실 사업성이 쉽지 않을 듯한데.. 참 궁금하다 매장 인테리어 비용부터 유지 비용 등이 만만치 않을 텐데

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주변 사람들에 대한 감사함

출근했는데 내 자리에 놓여있는 영양제 같이 일하는 후배가 건강 챙기라고 줌 건강에 대한 생각이 많은데 옆에서 이야기하다 이런 것도 챙겨주니 참 감사하다 요새 여러 가지 일을 겪으며 많은 사람들의 따뜻한 위로를 많이 받았다. 그동안 너무 각박하게 살아온 내 자신이 부끄러워지는 요즘이다. 주변 좋은 사람들이 너무 많다. 난 참 복받은 사람이다. 고맙다 후배야

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22년07월 챌린지보드 (목표 비전 설정)

7월을 시작하며 목표를 재 정비해 봤다. 6월 목표 6개를 진행해 보며 겪었던 시행착오를 반영하여 진행하고자 한다. 우선 6월은 과한 목표를 설정하다 보니 목표 이외에 다른 투자나 스터디, 시장 동향을 살필 겨를이 없었다. 목표는 목표대로 진행하되, 별도의 스터디는 진행하는 방향으로 하려고 한다. 7월 하루 일과 계획 - 06:00 기상 - 07:10 복싱장 방문 or 독서 - 08:25 회사도착 - 08:30 회사업무 - 17:30 회사퇴근 - 18:30 집도착/육아(밥먹이기/씻기기) - 20:00 아이들 책육아/재우기 - 22:00 독서/블로그포스팅/개인스터디 - 24:00 취침 투자 무관 독서하기(목표: 2권/월) 지난달 책을 읽으며 여러 가지 생각을 많이 했고, 사고의 확장 측면에서 독서를 열심히 해야겠다는 의지도 생겼다. 아직 월 2권이지만 익숙해지면 늘려나가보려 한다. *6월 목표: 1권/월 지난달 투자 인강은 들었었는데 듣고, 정리하는 시간이 생각보다 너무 오래 걸리고

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비트코인 고래의 매수/매도 추적

비트코인 고래들이 대규모 매입했다는 기사들이 자주 등장한다. 최근에도 3번째 고래형님이 상당한 매입을 하셨다는 기사가 있었다. BTC 3위 고래, 이번주 455억원 상당 BTC 매집 비트인포차트에 따르면, BTC 보유량 기준 세 번째로 많은 물량을 보유하고 있는 소위 '3위 고래' 지갑이 이번주(6/27~7/1) 1,776 BTC를 매집한 것으로 나타났다. 매입 당시 시세 기준 이는 약 35,245,998 달러(약 455억 원) 상당이다. 현재 해당 지갑은 132,003.54 BTC를 보유하고 있으며, 이는 현재 시세 기준 약 25.61억 달러 규모다. 코인마켓캡 기준 BTC는 현재 1.18% 내린 19,878.18 달러에 거래되고 있다. coinness.live 3번째 고래 형님이 좀 샀다고 비트코인이 상승한다는 신호로 받아들일 수 있을까? 다른 고래 형님들은 어떻게 움직이시는지 좀 훑어봤다. 첫째 고래 형님은 2월부터 관망 중으로 신중한 스타일이시고, 둘째 고래 형님은 작년 말부

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인생에 대한 지나가는 생각

엄마의 장례식을 치른 지 10일 만에 가까우신 분이 또 하늘나라로 가셨다. 7월 3일 임종 이야기를 전해 듣고 바로 달려가 도울 일들을 찾아 도왔다. 그렇게 일요일, 월요일, 화요일 발인까지 떠나시는 길 자리를 지켰다. 가까우신 분은 학교 선생님으로 30년을 지내시고, 4년 전 교직 생활을 마무리하시고 부모님을 모시고 사셨다. 그러다 짧게 암 투병을 하셨고, 결국 떠나셨다. 사람의 인생이라는 것이 참 짧고, 허무하다. 태어나 사회생활을 배우고, 대학교를 가기 위해 공부를 하고, 취업을 위해 공부를 하고, 가정을 꾸리기 위해 결혼을 하고, 번식을 위해 아이를 낳아 기르고, 길고 긴 직장생활과 자식육아가 끝나갈 즘에는 쇠약해지신 부모님을 모셔야 하고, 미래를 대비했던 사람들은 그나마 낫지만 대부분이 본인을 챙기지 못하다 어느새 병에 걸리기도, 노후를 준비못해 늙고 병들어도 일을 해야 하는.. 언제 놀아보고 즐겨봤는지도 모르게 인생은 마무리된다. 나는 개미를 보면서 평생 일만 하다 죽는

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금리인상 채권투자 이해 방향성

근래 주식이나 코인이 녹아내리다 보니 안전자산으로 채권 투자를 하시는 분들이 많아졌다. 채권과 밀접한 관련이 있는 금리는 '인플레이션(=물가상승)'과 '경제성장'을 조절하는 목적으로 활용된다. 이번 포스팅에서는 채권 투자 관점에서의 금리에 대해 내용에 포커싱하여 정리해 보았다. '채권' 이란? 채권을 어렵게 생각할 수도 있지만, 간단히 우리가 보통 신용대출을 받을 때 쓴 대출약정서를 떠올리면 쉽다. 다시 말해, 돈을 빌려주고/받은 증서를 채권이라 한다. 채권은 발행 주체에 따라 종류를 나누고 보통 우리가 이야기하는 건 국가채다 국가에서 발행하는 국가채, 지방자치단체에서 발행한 지방채, 회사에서 발행하는 회사채 등 발행 주체가 자금을 융통하기 위해 발행하는 차용증서이다. '채권'과 '금리'의 관계 네이버: 한국 국채 금리 금리는 '돈의 가치/가격'이라고 다들 표현하며, 우리가 뉴스 기사로 접하는 금리는 '기준금리'이다. 다들 알다시피 이 기준금리를 토대로 은행 대출/예적금 금리가 움직

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장사나 사업을 할 때 꼭 기억해야 할 1가지

출처: 개9 문 하나에도 센스가 그냥 나온 것은 아닌다. 식당 주인은 저 문 디자인을 위해 시안 제작비용과 인쇄 비용, 시공비를 써가며 부착한 것이다. 왜냐? 저 문을 본 사람은 저 가게를 오래 기억할 것이기 때문. 지나가며 또 한 번 쳐다보게도 되고, 지인과 수다거리가 되기도 하고, 모 먹을지 고민할 때 떠오르는 식당이 될 거다. 장사나 사업을 할 때 꼭 기억해야 할 한 가지. 고객에게 나를 각인시키기

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[돈벌죽말] 돈만 벌다 죽지 말자

지지난 주말 아버님 건물 옥상에 수영장을 설치했다. 엄청나게 뜨거운 햇빛 아래서 처남이 도와주어 그나마 빨리 설치할 수 있었다. 설치하고 바로 뻗어버린 나..... 덕분에 주말에는 회사 동기 가족들을 불러 수영놀이도 하고, 물총 싸움도 하고, 음식도 시켜 먹고 즐거운 시간을 보냈다. 평일에는 회사에서 좋아하는 일을 하고, 주말에는 가족들과 함께하며 즐거운 시간을 보낸다. 너무 낭만적인 이야기인가.. 맞다. 인생은 낭만적이지 않고 너무 짧다. 미래 없이 놀고먹는다는 건 아니다. 하루하루를 열심히 살고 있으며, 매 순간순간을 소중하게 여기고 있다. 근데 너무나 많은 사람들이 고통스럽게 일하며, 하루살이처럼 하루를 버티고 있다. 노예처럼 하기 싫은 일만 하고, 돈만 벌다 죽기에는 인생이 너무 짧다. 즐겁고 좋아하는 일을 해야 하고, 돈을 버는 과정을 즐겁게 만들어야 한다. 그리고 열심히 일한 자신에게 충분한 보상을 주어야 한다. 그렇지 않으면 인생의 9할은 고통의 시간이요 행복은 찰나이니

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결국 에슬롯미 폰지사기

이 전 코인판에 폰지사기에 대해 글을 쓴 적이 있다. 그 당시 나 또한 에슬롯미의 높은 수익률에 추천을 받았었고, 딱 보고 이건 좀 사기가 좀 심하네 생각하여 이건 말도 안 되는 사기라고 썼다. 코인판은 사기판 도박판 제목 그대로다. 코인 시장은 사기가 난무한다. 이를 양탄자를 쏙 빼버린다는 말의 러그풀(Rug pull)이라고... blog.naver.com 해외 채굴 시설 사진부터 버스 광고, VIP 호텔 파티, 유튜버 광고, 다수의 수익 인증 블로그 포스팅이 돌아다니니 의심을 하긴 하지만 눈에 보이는 돈에 현혹되기 십상이다. (무려 하루 수익률이 1.5%, 1년 3285%이니) 위 포스팅에서도 썼듯이.. - 업체는 장비도 설치해야 하고, - 냉방시설도 풀로 돌려줘야 하고, - 임대료도 내야 할 것이고, - 관리하는 직원도 있어야 할 것이고, - 전기세도 내야 할 것이고, - 코인을 한화로 환전하는 송금비용도 들 것이고, - 기타 부대비용도 들면서 - 이 플랫폼이 운영하는 수수료도

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바른 회사생활 지침서

오늘 퇴사하는 동료의 인사를 나누고 후배가 나에게 물었다. 퇴사해 본 적 있냐고. 1년 계약 중 7개월이란 인턴생활을 마무리하고 퇴사를 하겠다고 말했던 기억이. 그리고 그때 돌아오던 비행기 안에서 적었던 기록이 생각났다. 해외에서의 인턴생활은 쉽지 않았다. 언어/학업/진로 등 여러 가지 고민 끝에 조기 퇴사를 하기로 하였고, 후회되는 일들이 많았던 게 사실이라 돌아오는 비행기에서 다음 회사에서는 더 잘해봐야겠다는 마음가짐으로 적어봤던 기록이었다. '다음 회사생활을 위해 만들었던 지침서' 일반통행이 아닌 대화를 하기. 대화를 이끌어 내기. 상대방이 이야기를 끌면 대답만 하지 말기. ‘아니다’ 싶은 것은 말하기. 마음속에 품어두면 좋을 것이 없다. 말하고 풀자. 단, 상대방 기분 안 상하게. 능동적인 움직임, 생각을 갖자. 시켜서 하는 것이 아니라 내 일이기 때문에 하고, 어떻게 하면 더 잘할 수 있을지 고민하기 어떻게 하면 더 좋은 결과를 가져올까 고민하기. 무엇을 시킨 것에 대해 시

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이사 전 당일 후 체크리스트 할일

8월 말 이사를 하게 되었다. 현재까지는 부모님 근처에서 도움을 받으며 아이들을 키웠다. 아이들이 이제 5, 3살이 되었고, 아이들을 어디서 초중고를 보낼지 고민했다. 아이를 키우다 보니 아이들의 친구들과의 유대관계와 부모끼리의 교류, 학업 분위기 등을 무시할 수 없음을 조금씩 체감하고 있다. 아이들이 클수록 이사가 어렵다는 것을 느껴 앞으로 아이들을 키울 지역을 정해 이동하기로 했다. 앞으로 한 17년은 그 지역 안에서 살 듯하다. 그 과정에 이사 준비에 챙겨야 할 사항들을 아래로 정리했다. 이사 전 할 일 이사업체 예약 (다이사 어플 활용 추천) 입주청소업체 예약 에어컨 설치업체 예약 정수기 이전 설치 예약 인터넷 해지/설치 예약 아파트 공과금 자동이체 중지 아파트 임대료 자동이체 중지 아파트 가스비 자동이체 중지 케이블티비 해지 or 이전 설치 예약 (아이가 있다면) 전학 신청 현재 살고 있는 집 이사 차량 진입 체크/사전통지 이사 갈 집 이사 차량 진입 체크/사전통지 이사 갈

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22년7월 챌린지 결과 공유

이번 달은 장례니, 여름휴가니, 회사 이슈니 여러 일들이 있다 보니 목표들을 달성하기 참 어려운 한 달이었다. 매달 그러하겠지만 꾸준한 삶이란 게 참 어려운 것 같다. 22년07월 챌린지보드 (목표 비전 설정) 7월을 시작하며 목표를 재 정비해 봤다. 6월 목표 6개를 진행해 보며 겪었던 시행착오를 반영하여 진행하고... blog.naver.com 7월 챌린지 결과 집계 (07.31 기준) 이러저러하여 달성률이 좋지 못하다.......ㅠㅜ 투자 무관 독서하기 (목표: 2권/월) 50% 달성 독서가 참 중요하다고 생각하면서도 쉽지 않은 목표 중에 하나다. 이번 달 독서는 가벼운 책 하나를 읽었다. 매번 투자책만 읽다가 나름 인문학책들을 요새 보기 시작하니 생각도 많아지고 교양도 쌓이는 느낌이 든다. (나만의 착각인가ㅎ) 복싱 운동하기 (목표: 3회/주) 83% 달성 복싱을 등록하고 아침에 출근 전 운동을 하고 출근을 했다. 그래서인지 밤에는 애들 재울 때 같이 잠들기 일쑤.. 다른 투

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아파트 용적률 낮춰본 후기?

아파트 용적률이나 건폐율은 건물을 설계하고 지을 때 정해지는 것이라 사실 그 이후로는 못 바꾸는 수치라고 보면 된다. 근데 난 용적률을 낮춰봤다. (네이버부동산 기준) 내가 용적률을 낮춰본 아파트는 경기도 분당구 정자동 상록마을우성아파트다. 안타깝게도 네이버부동산에서 바뀌기 이전에 수치를 캡처하지 못했지만 다른 블로그들에서 이 아파트의 용적률 기록이 있다. '17년도 이 아파트는 용적률은 265%였다. 이때는 사면 오르는 시기가 아니라 한창 아파트 분석들 할 시기였다. 입지는 어떻고, 용적률은 어떻고, 대지지분은 어떻고.. 구축은 재건축 시 용적률 대지지분을 따질 때라 용적률이 높으면 사실 선호도가 많이 떨어지는 편이다. 온라인 커뮤니티 내에서 반대할 만큼 가격 상승에도 영향을 줬다. 구축에 용적률 265%였으니 초역세권이지만 메리트가 떨어지긴 했다. 중개사님과 이야기하며 용적률이 좀 이상하다는 이야기를 얼핏 듣고, 실제 계산을 해봤고 낮출 수 있겠다는 확신이 들었다. 매수 후 네이

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원주 남산 재개발 근황 (두산위브더제니스 센트럴 원주)

이전 원주 남산재개발 글을 썼었다. 원주 남산재개발 현황 투자관점(22.06) 원주 원동 남산재개발을 보유 중인데 잊고 살다 궁금하여 진행 상황을 파악해보았다. 사업 개요 단계: 이주... blog.naver.com 최근 조합 내용을 받아 공유한다. 일정은 아래처럼 진행 예정이다. 8/12~8/16 견본주택 오픈 8/22 특별공급시작 8/25 일반청약 견본주택이 오픈하며 조합원들 초청 행사도 진행되는듯하다. 단지명도 모르고 있었는데 '두산위브더제니스 센트럴 원주'로 정해진 듯하다. (길다;;;;) 이번 달 일반분양 예정이고, 최근 강원도 쪽은 흐름이 나쁘지 않은 상황이어서 분양가만 잘 나온다면 흥행은 가능한 단지다. 시장이 어려워도 갈 곳은 간다

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다주택자 전세자금대출 상담 후기

이번 달 전세로 이사를 가기에 다주택자이지만 전세자금대출을 알아보았다. 다주택자는 전세자금대출이 안된다고 알고들 있지만, 2금융권(새마을금고, 신협 등)으로 넘어가면 가능하다. 한 3곳 정도 알아보았고 내용 공유한다. 1번 상담사 신협. 전세권설정 필요. 주택수 무관. DSR 무관. 원리금 상환 없음. 고객/배우자소득 심사. 임대인 선순위 여부에 따라 금리 다름. 4%후반~5.2%(3개월 변동), 5.4%(12개월 변동) 중도상환수수료1.5%/슬라이딩방식 2번 상담사 새마을 or 신협. 전세권설정 필요. 주택수 무관. DSR 무관. 원리금 상환 없음. 고객/배우자소득 심사. KB시세 80% or 계약서 80%이내 대출 가능 금리 4%후반~5%초반 (3개월 변동). 중도상환 or 선취수수료 1.5%/슬라이딩방식 3번 상담사 신협. 5%초반. 전세권설정 필수. 카드사/캐피탈: 7%중반. 중도상환 2년이내 2% 전세권설정 불필요 난 아마도 1번 상담사를 통해 진행할 듯하다. 오늘따라 유난

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[돈벌죽말] 서종POOL BBQ 펜션후기

아는 지인과 여름휴가 겸 양평의 펜션을 다녀왔다. 코로나 전만 해도 펜션이나 숙박시설 비용이 높지 않았는데 코로나 거치며 풀빌라 개념의 숙박시설은 가격이 참 많이 올랐다. 옛날에는 생각도 못 했지만 지금은 너무나 당연하게 40~50만원은 기본이요, 대가족이 들어갈만한 곳은 1박에 90만원 정도 하니 말이다. 아래는 1박 이용료이고, 수영장/바베큐 등 포함 항목이 다르니 확인하고 이용바란다. 봄동 30만원 여름동 90만원 → 우린 이거 예약 가을동 90만원 겨울동 35만원 비숙박 BBQ+Pool 패키지 1인 4만원 이곳도 풀빌라 개념의 숙박시설이다. 입구부터 유럽풍 느낌이 물씬 난다 (여름휴가 느낌난다) 우린 여름동으로 예약을 했다. 숙박은 방 3개로 새로 오픈해서 깨끗했다. 둘째는 오자마자 귤 찾아서 귤 까먹고 있고... 이 펜션의 매력 포인트는 역시나 수영장과 부대시설들. 사람이 없어서 지인과 가족들과 넓게 넓게 놀았다. 수심이 조금 있는 편이여서 튜브는 필수다. (방값에 수영장

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[MBTI] 나를 돌아보기 (링크)

요새 생각이 많다. 나에 대한 부족함이 많이 느껴지고, 나를 변화해야 한다는 생각이 많다. 특히, 인간관계 측면에서나 감정적인 면에서 말이다. 지인 중 MBTI 이야기를 자주 하는 사람이 있어 이번 기회에 한번 해보게 되었다. 옛날에도 했던 것 같은데 큰 의미를 두고 하진 않았는데 이번엔 느낌이 새롭다. 외향/내향 반반.. 외향적인 것 같으나 실제론 내향적인 면도 참 많은데 맞는듯하다. 나의 가장 큰 문제는 감정 컨트롤이 잘 안된다. 피곤함이 남들보다 커서 낮잠을 꼭 자야 하는 수준이고, 피곤함으로 인해 예민하고, 스트레스가 많으며, 기분이 좋지 못할 때가 많다. 스트레스는 자기중심적 마인드를 가져온다. 체력적인 문제 해결과 마인드 개조가 절실히 필요함을 느낀다. 복싱을 꾸준히 해서 부족한 체력을 운동으로 늘리고, 늘어난 체력과 함께 감정을 컨트롤하고 자기중심적 마인드 개선을 하려 한다. 나 자신을 돌아보는 일이 많지 않았던 것 같다. 아니 모르고, 외면하고 지내기도 했던 것 같다.

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창원 롯데캐슬 센텀골드 부정청약 조사 결과

5월에 글을 쓴 적이 있다. 매수했던 분양권에 대해 국토부에서 전매 보류 요청으로 전매 불가한 조치를 받았었다. 창원 롯데캐슬 센텀골드 현황 부정청약 조사 창원 롯데캐슬 센텀골드 분양권을 전매한 단지인데 갑작스레 오늘 등기가 왔다. 생각지도 못한 등기라 좀 ... blog.naver.com 불법으로 청약에 당첨된 사람들이 있다 보니 수사 요청을 하여 진행이 되고, 그 기간 동안은 전매계약을 제한하여 소유권 이전을 못하도록 막은 것이었다. 지난 몇 년간 부동산 청약 기준 너무 많이 바뀌어서 본의 아니게 소명해야 하는 일들이 발생했는데, 나에게 매도했던 분도 바뀐 정책 기준에 맞춰 청약자격이 되었고, 이를 잘 소명하여 문제없이 해결이 되었다. 처음에는 내용증명받고 잘못되면 피 보겠다 생각했는데 다행히 문제없이 지나갔다. 참 다행이다 부동산 혹한기 지나가는 중

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스테픈 액티베이션코드(AC) 나눔

이 전 스테픈에 대해 글을 쓴 적이 있다. 뛰면서 코인 채굴(M2E, 스테픈_STEPN, 야핏) 야핏은 우리나라에서 유명한 제품이다. 자전거 기기로 뛰면서 경쟁도 하고, 마일리지 적립을 하며 운동의 ... blog.naver.com 스테픈 생태계에 대해 궁금했고, 관심이 있어서 지켜보다가 신발 가격이 너무 싸져서 하나 사서 신어봤다. 100~150만원 하던 신발이 5만원대로 떡락해서 재미 삼아 하나 신고, 걸으며 코인도 캐보았다. 내가 신발을 사는 나름의 기준은 아래와 같았다. (Common 신발 기준) 4가지 능력치(E,L,C,R)의 합이 25이상 E(코인채굴능력)+R(신발내구도)의 합이 15이상 신발에 4가지 보석을 박아서 능력치를 높일 수 있는데 박을 수 있는 보석이 E, R을 포함 신발 신고 코인을 캐는데 생각보다 하루에 캘 수 있는 채굴량이 많지가 않았으며, 채굴량을 늘리려면 신발을 더 구매해서 3켤레는 보유해야 했다. 또, 최근 신발 HP(수리비)에 대한 요소도 추가되어

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요즘 사는 근황 (feat. 블챌)

요새 너무 바쁘다 보니 블로그에 시간을 낼 짬이 없어서 못하고 있다. 회사에선 6개 프로젝트를 돌리고 있고, 집에선 포장이사를 했지만 정리가 안되는 집이 있고, 이사를 하며 처리해야 할 임대사업자나 법인 주소 신청 등등 처리해야 하고, 아이들 유치원/어린이집 챙겨야 할 일들이 있고, 물건 하나는 재개발지 공유물분할소송 진행 중이고, 물건 다른 하나는 누수로 두 달 넘게 마무리가 안되고 진행해오고 있고, 등등 할 일이 산더미다. 출처: 난장판 집 회사가 바쁘다 보니 이사 당일만 휴가를 내고, 난장판인 집을 뒤로한 채 출근을 하고 있다. 기존에 꾸준히 해오고 있던 블로그 포스팅이나 건투도 잠시 멈춰있는 상황.. 정신없이 하루를 보내고 새벽에 잠시 깨어 잊고 있던 블로그 근황을 전한다. 이것저것 잘 마무리하고 짬이 생기면 다시 돌아오겠습니다ㅎ 빨리 평생 살 집을 잡는게 중요함을 다시 느낀 이사 (비용적/시간적 낭비가 넘 심함)

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광주 붕괴사고 이후 현황

1월 현대산업개발의 광주 화정아이파크의 큰 붕괴사고가 있었다. 다들 어느새 잊고 지내고 있었는데 소식 들러 보니 참 안타까울 일이다. 출처: 개9 위 진행 상황이 짤로 돌아다니고 있으니 사실이라면 현산은 정신 차릴 필요가 있을 듯.... 입주해서 살 생각에 부풀었을 입주예정자들의 마음을 잘 헤아려주길 바란다. 투자도 운이 따라야 한다....... (요새 누수땜시 고생 중)

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이사 업체를 잘 골라야 하는 이유 (하자처리 팁)

이사를 한지 벌써 보름이 지났다. 이제는 집이 어느 정도 정리가 되어 가는듯한데, 그 과정 속 이사업체의 실수들이 잔뜩 보였다. 세탁기를 돌리니 호수에서 물이 샜다. 이사해서 세탁기 돌릴게 참 많은데... 물 새는 거 보니 갑갑하더라 ㅡ.,ㅡ 붙박이장 경첩 연결을 하나 빼먹었다. 붙박이장 문을 열면 덜렁덜렁.... 냉장고 내부는 조명은 들어오는데 앞 조명이 안 들어왔다 내부는 잘 들어오니 몰랐는데 간편하게 여는 공간은 조명이 안 들어왔다. 냉장고 옆에 결로가 발생한다. 이건 보름이 지난 오늘 알았다. 물이 맺히는데 뭔가 문 결함이 잘 안되는 것 같다. 와이프가 결혼하며 받은 20만원짜리 와인잔이 하나가 없다. 추측상으론 하나 깨먹고 말없이 1개만 넣어둔 것 같다. 감쪽같이 1개만 수납장에 있다..... 정수기 컵 받침이 없어졌다. 물건이 안 보이는 애들 속속 보인다.... (물건 없어진 건 어떻게 보상도 힘들다;) 이 외에도 자잘한 불만사항들이 많이 보인다. 확실히 피곤한 일이다.

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임대주택 리얼 탈출기

개9에 생생한 임대주택 탈출기가 있어 공유해 본다. 준비하시는 분이 있다면 참고하시길.. 출처: 개9 나도 강남에서 복도식 모 아파트에 살면서 비슷한 느낌을 받았었다. 강남이다보니 아파트임에도 월세입자가 많고, 주변 주민들이 이동이 잦았고, 담배 냄새는 옆집에서 흘러들어오고, 옆집 소리가 생생히 들리고, 베란다 벽을 발로 차면 옆집이 나오는 가벽인.. 임대주택에 대한 생생한 리얼 후기가 남 이야기 같아 보이진 않는다 따뜻한 내 집을 갖고 살아야 함을 새삼 느낀다.

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FTX거래소 앱의 함정(알면 덜쓸껄)

FTX 앱으로 8%이자 챙기시는 분이 많다. 인터페이스도 참 쉽게 되어있어 매수가 참 편하다. 알고 거래하시는분들도 계시겠지만 FTX앱의 함정이 있다. 매수단가가 높다. 비트코인 기준, 아래와같이 차이가 발생한다. 시세: $18,990 매수단가: $19,080.71 보통 매수단가 기준 90~100달러 차이를 보인다. 매수금액으로 치면 얼마 안될수있는데 8%이자 챙기는 입장에서 굳이 더 비싸게 매수를 할 필요는 없는데 말이다. FTX PRO앱을 쓰면 시세 수준안팎으로 매수가 가능한데 굳이 비싸게 매수할 필요가 없다. 모르고 몇년을 적립식 매수하시는 분들이 많을 것같아 올려본다ㅎ 어려운 시장 상황속, 다들 성투하시길 바란다. 강한 자가 살아남는게 아니라, 살아남는 자가 강한 법

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3년차 법인 과태료 주의(ft. 임원변경등기)

'19년 부동산 1인 법인이 한창 유행하던 시기 법인 설립을 하였고, 벌써 3년 차가 되었다. 법인을 설립하며 주의하고 있던 사항들이 있었다. 임원이 변경되면 변경등기해야 한다, 주소가 바뀌어도 변경등기해야 한다 등 과태료를 주의해야 했다. 근데 아래 문자를 받고, 놓치고 있을 투자자분들이 많을 것 같아 공유한다. 3년이 지난 법인은 임원 갱신 필요 대표이사가 3년 임기가 만료가 되면, 다시 대표이사로 재 등기를 해야 하는 것. 안 하면 과태료이니 참 모르면 세금 낼 일이 많다. 등기소 직접 가서 셀프로 갱신하는 것도 어렵지 않고, 인터넷등기소를 통해 전자로 신청할 수 있다. 아래 인터넷등기소로 셀프로 하는 법을 자세하게 작성하신 분이 공유한다. [인터넷등기소] 셀프등기: 법인 임원임기만료 + 취임 변경등기 #그대로 따라하기 법인 임원임기는 3년으로 매 3년마다 임원 중임등기를 해줘야 하는데.. 놓쳤어요ㅠ 그래서 이번에 셀프 등... blog.naver.com 많은 분들이 투자를 쉬

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스테픈 GMT채굴 시작(ft. NFT투자)

스타아틀라스는 함선이 물려서 아직도 밥 주면서 채굴 중이고, 스테픈은 이 전 맛보기로 해보고 좀 더 올려 받고 팔았었다. 요새 NFT 시장이 많이 죽었다는 느낌도 들고, NFT들의 가격이 하향 안정화된 것 같은 느낌도 들어서 간만에 스테픈에서 운동화를 하나 겟했다. 스테픈에서 GMT채굴이 가능해졌다는 소식도 듣고 해서 GMT채굴을 위한 어커먼&Lv.30으로 골랐다. 오늘자 기준 가격으로 아래 금액으로 겟. 10.66 SOL * 32.5달러/SOL = 346달러(=약 50만원) GMT채굴능력치인 Comfort가 기본적으로 높으면서, Lv.30까지 포인트를 꾸준히 부여한 애로 잡았다. 소켓 없이 Comfort 수치는 199.5 정도다. 추가로 Comfort 소켓 하나 있는 거로 싼 애를 잡음. 이왕 채굴하는 거 GMT 채굴을 위한 Comfort 소켓 Lv.3 하나 겟. 오늘 기준 가격으로, 4.28 SOL * 32.5달러/SOL = 139달러(=약 20만원) 소켓을 달기 전에 테스트 겸

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겸업투자자 투자 근황

회사가 쉬는 날이어서 오늘은 집 앞 투썸에 왔다. 한가로이 커피숍에 앉아 여유 부리니 참 좋다. 그동안 너무 바빠서 정신이 없긴 했는데 이제 슬슬 일들이 정리돼가고 있다. 부동산이나 증시나 요새는 난리라서 다들 투자를 쉬고 있는 시기 여러 가지 생각도 드는 시기다. 씨티은행 대환했더니 기존 신용대출은 갱신 거부 휴일에 간만에 반가운 지인을 만났다. 이런저런 수다 중 직장인 투자자라면 하나씩 보유하고 있는 씨티은행 신용대출을 우리은행으로 대환을 했다고 한다. 근데 우리은행의 기존 보유하고 있던 신용대출은 만기가 되자 갱신이 거부가 됐다고 한다. 요즘 씨티은행에서 대환하라구 문자가 하두 자주 와서 대환할까 생각도 했는데 하면 안 되겠다 ㅡ.ㅡ 요새 자주 연락 오는 대환문자 누수로 1,000만원 예상 가지고 있는 물건에 누수가 났다. 아랫집에 피해도 줘서 난리다. 인테리어비만 네고만 3번 쳐서 660만원이고, 이사업체 불러서 짐 빼고 공사해달라는 임차인 설득해서 짐이라도 옮겨달라고 해서

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집에 대한 로망(feat. 팔각정)

모두가 자신만의 집에 대한 로망을 가지고 산다. 아래는 일본에 어떤 월세집이 화제가 되어 공유를 해본다. 누군가는 자신만의 로망을 집에 실현시킨다. 출처: 개9 이 정도면 영화 감상을 엄청 좋아하는 분이겠지ㅎ 집에 대한 로망을 모두가 가지고 산다. 근데 서울에 살면 40평 이상의 큰 집을 살기는 어렵기에 사실 애들 방에 짐 보관하고 나면 적당히 다 낑겨 사는 게 현실ㅎ 난 20대에는 한강이 보이는 집에서 살고 싶었다. 시간이 지나니 지금은 그냥 넓은 집에 방 하나는 헬스장, 방 하나는 서재, 다른 방 하나는 영화 감상 등 넓은 집을 살고 싶은 욕심이 난다. 아래는 지인이 큰돈 들여 원하시던 로망을 실현하셔서 사진 하나 투척한다ㅎ 나이가 들면 저런 게 땡기나 보다ㅎ 많은 만류를 했지만 결국 실현하셨다ㅎㅎㅎ 막상 보고, 앉아보니 운치가 있다ㅎ 나도 얼른 분발해야겠다. 당신은 집에 대한 로망이 무엇인가요?

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부동산 시장 근환(feat. 개9)

요즘 급격하게 냉랭해진 분위기에 여러 짤이 많이 나온다ㅎ 다들 포트폴리오 재 점검해보며 어려운 시기 극복하시길 바랍니다ㅎ

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현재 부동산시장을 바라보며..

요즘 부동산 가격 하락이 하루하루 심상치 않다. 시장을 계속 봐왔던 나조차도 부동산 심리가 이렇게 빨리 죽을 줄은 상상도 못했다. 아래와 같은 웃푼 짤들이 참 많이 보이고, 진실인지 루머인지 아래와 같은 보고서들이 보인다. 1년 전만 해도 모두가 코로나가 끝나며 보복심리에 경제 호황을 예상했었는데 상황은 정반대이다. 1년 전 예상했던 현재의 부동산 시나리오는 코로나 지원금, 3기 신도시 등 토지보상금 등의 수조원의 자금 유동성의 확대로 인한 지속적인 시세 상승 부동산 규제로 인한 공급의 감소 시장 매물 부족으로 인한 지속적인 전세가 상승 예상했던 시나리오는 달리, 러우 전쟁으로 시작된 원자재 공급 차질부터 높은 인플레이션으로 인한 미국의 금리 인상 등 불확실성이 높은 시장으로 인해 자금이 돌지 않고, 거래량은 줄며 투자심리가 바닥으로 갔다. 경기 침체가 온다면.. 공급이 부족해질 것이라 생각했지만, 이미 짓고 있는 물량으로 3년간은 공급이 과다하고 부족한 공급에 전세가는 급증할 것이

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금일 암호화폐 떡락, FTX 뱅크런, 바이낸스가 인수

오늘 새벽 암호화폐가 떡락이다 FTX거래소의 유동성 이슈로 난리더니 결국 새벽 뱅크런 조짐이 보이며 암호화폐 전체 시장을 흔들고 있다. (FTX와 바이낸스 사이에 이슈들은 생략) 결국 바이낸스에서 FTX를 인수하겠다는 것으로 암호화폐시장을 안정화시키려고하는 각이다. 암호화폐거래소의 양대산맥같은 존재의 회사들이 합쳐지면 거의 독과점 수준의 큰 기업될듯은하다 하지만 아직 법적인 효력이 있는 인수가 아닌것으로 보이며 진행되려면 아직 먼이야기긴하다. 인수가 틀어질 경우도있고 우선 FTX거래소의 신뢰도가 떨어진건 확실하기엔 바이낸스로 자산을 옮겨놓았다 이웃님들도 혹시모를 상황을 위해 다른 지갑으로 옮겨놓길 바란다 이렇게 또 비트코인 매수 타이밍이 나오고, 시장은 흘러간다

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하드월렛 비교 구매

최근 FTX파산이 되면서 하드월렛이 각광을 받고 있다. 나 또한 FTX에서 돈이 묶여버리고... 크립토닷컴도 조마조마하고 있는 상황.. 하드월렛을 하나 구매하려고 알아보는 중 좋은 비교 이미지가 있어 공유한다. 사람들이 주로 쓰는 건 첫 번째 나노렛저와 세 번째 디센트월렛인듯하다. 나노렛저는 가장 많이 쓰는 하드 월렛이며, 기능적으로도 가장 좋아 보이고, 디센트월렛의 경우 가격적인 면과 한국 업체여서 고객센터 연결이 손쉽고 A/S 받기 편한 이점들이 있다. 각각의 특징과 종류가 좀 더 세분화돼있다 보니 유튜브 등으로 상세 설명을 스터디 후에 본인의 취향에 맞게 구매하는게 좋을 것 같다. 특히, 하드 월렛의 경우는 돈을 넣는 통장 역할이다 보니 중고구매나 온라인 거래소에서 구매하는 것이 아닌 공식몰에서 구매를 해야지 사고가 안 터진다는 점 꼭 유의가 필요하다. 한동안은 코인 거래소에 폭풍이 불 듯하다. 많은 사람들이 거래소 스테이킹에 묶여 있는 경우들이 많고, 특히 거래소 코인들은 매

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하드월렛 디센트월렛 구매 후기(ft. 크립토닷컴 탈출)

FTX파산이 난지 벌써 시간이 꽤 지났다. FTX 사용자 1위가 우리나라 사람들이었다고 하니.. 다들 피해가 이만저만이 아닌듯싶다.. 나 또한 FTX에 내 포트의 70%는 넣어두고 있었다가 날라간듯 싶다......ㅠㅜ FTX 파산 후, 얼마 안 돼 크립토닷컴까지 뱅크런 조짐이 보이면서 불안감이 급습.. 크립토닷컴은 스테이킹을 하게 되면 코인을 뺄 수 없게 해버렸다. 크립토닷컴에 있는 코인까지 날릴까 봐 고객센터까지 문의를 해봤지만 스테이킹 기간이 지나야지 뺄 수 있다는 답변을 받았다. (이러한 이유로 크립토닷컴은 뱅크런이 발생하지 않았던거 아닌가 생각이 든다) 다행히 스테이킹 기간이 10일 정도 남아 있었고, 10일 지나 바로 디센트월렛을 구매하여 코인을 빼왔다. 나노렛저와 디센트월렛 구매 중 고민을 했다. 어떤 게 더 좋을지 고민했을 때 나노렛저가 좀 더 해외시장에 대중적인 느낌이 컸고, 디센트월렛은 좀 더 제한적이며, 처음 세팅 시 닉모닉을 전부 쳐야 할 만큼 꽤나 귀찮아 보였다

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블로그챌린지 마무리

블로그챌린지를 시작한지 벌써 6개월 한주도 빠지지않으려고 노력했는데 이제 마지막이네요ㅎ 블로그챌린지도 이제 마무리ㅎ 시간참빠르다

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(주식/부동산/코인) 방황하는 투자자를 위한 조언

아직도 상승반등이 온다느니 이야기하는 사람도 있고, 대구니, 전주니 기회를 이야기하는 사람도 있고, 확실히 사람마다 관점이 다른 사람이 많다. 투자는 아무리 돈이 많고, 버틸 체력이 된다고 해도 가장 최적의 투자 시기를 잡아야 하는 것이고, 잃지 않는 투자를 해야하는게 맞다. 지금 투자를 한다고? 미국의 금리인상은 '23년 상반기까지 진행 될 것이라 보는 전망이 많다. 한국은 이를 후행으로 따라가니 '23년 하반기까지는 금리 상승기조일 가능성이 크다. 인상된 금리를 얼마나 유지할지에 따라 얼마나 다들 버틸 수 있을지 상황을 봐야 할 것이다. 금리가 유지되는 동안 적자 기업과 자영업자들은 증가하고 폐업은 증가할 것이다. 이러한 상황과 맞물려 당연히 투자와 소비는 위축되고, 경기는 좋지 못할 것이다. 원자재 상승은 물가상승으로 이어진다. 물가 상승은 기업들과 자영업자들의 원가율을 높이고, 일부는 수지가 안맞아 적자로 돌아설 것이며, 그 중 일부는 폐업을 할 것이다. 강원도발로 시작된 회

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[2022 마이 블로그 리포트] 올해 활동 데이터로 알아보는 2022 나의 블로그 리듬

2022 마이 블로그 리포트 2022년 올해 당신의 블로그 리듬을 알아볼 시간! COME ON! campaign.naver.com

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[하루의시작] 재능보다 집념

"성공은 타고난 재능보다 열정과 끈기에 달려 있다" "아버지가 자신의 일을 좋아하는 만큼 저도 자라서 제 일을 좋아할 거예요. 저는 그냥 직업이 아니라 천직을 찾을 거예요. 매일 스스로에게 도전하고, 넘어지면 다시 일어날 거고요. 거기서 가장 똑똑한 사람은 못되더라도 가장 집념이 강한 사람이 되려고 노력할 겁니다" - 책 GRIT 그릿 일부 인생은 길게보면 재능보다 끝까지 하겠다는 집념이 더 중요할지 모른다. 나도 내 자식도 재능을 뛰어넘는 집념을 길러줘야 한다. 오늘은 복싱가는날 이제 복싱장으로 가야지. 집념으로.

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상가 임대 세팅(ft. 영어교습소)

올해 중순 서울쪽 구축 단지 내 상가를 아파트 재건축 목적으로 매수했었다. 코로나로 임차인 구하는 게 쉽지 않았다가 최근 임차인과 계약했다. 임차인이 별다른 임차료 네고나 렌트프리 협의를 고려했는데 협의도 없이 계약을 했다. (쿨한 임차인분이심) 상가 임대 세팅을 하면서 역시 이래저래 배우는 바가 크다. 임차인 구하는 것이 가장 어려운데, 3000세대 단지 내 상가, 지하철 이동 동선임에도 코로나 여파로 생각보다 임차인 구하는게 어려웠다. 상가는 아파트와 달리 중개소 여러 곳에 매물을 내놓기 어렵다. 중개소 1곳에서 책임중개해주는 식이고, 여러 곳에 내놓으면 잘 챙겨주지 않는다. 나의 경우도 중개소를 믿었지만.. 상가 창문에 달린 현수막을 보고 연락이 닿아 계약까지 성사가 되었다. (현수막을 보고 연락주는 사람이 꽤 많다) 상가 임차만 맞추면 끝나는 것은 아니다. 급배수 시설 확보: 급배수 시설이 있어야 정수기 물도 끌어오고, 에어컨에서 나오는 물도 배수 처리가 가능하다. 임대인이

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최근 부동산 사건사고 (건설사먹튀, 빌라왕)

경기가 하도 안 좋으니 부동산 관련 사건사고들이 자주 보인다. 진짜인 것도 있을 것이고, 가짜뉴스인 것도 있을 것이다. 이러한 뉴스만으로도 참 안타까운 일이다.. 발 뻗고 잠 잘 날 없이 사고가 많다... 아래 기사와 커뮤니티 글들 공유한다. 대구아파트 건설사 사장 도망? 화성산업, 부풀려진 소문에 곤혹···"공사 진행 문제없다" - 뉴스웨이 "전형적인 침소봉대입니다. 하청업체가 근로자 임금을 체납한 건 사실이지만, 체납 규모가 크지 않습니다."(화성산업 관계자) 아파트 브랜드 '파크드림'으로 알려진 화성산업이 온라인 커뮤니티에 떠도는 글로 인해 곤혹을 치렀다. 하청업체로부터 임금을 받지 못한 근로자가 고공 시위를 벌이는 통에 공사현장을 잠시 폐쇄했는데, 이를 두고 화성산업이 흔들리는 것 아니냐는 뜬소문이 돌았던 것. 화성산업은 근로자들에게 밀린 임금을 대신 지불하고 현 www.newsway.co.kr 그래도 시공사가 화성이고, 협력업체가 한 일이고, 30억 수준이라면 화성이 잘 막

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미국시황] 금리인상의 날

어제 미국 시황은 아래와 같이 거래 마감하였다. - 다우존스지수: 34,108 (+103.6, +0.3%) - S&P500: 4,019 (+29, +0.73%) - 나스닥종합지수: 11,256 (+113, +1.01%) 전날 소비자물가지수(CPI)의 하락 발표로 증시는 강한 상승 기조를 보였으나, 다시 꺾여 낮은 약세로 전화되었다. 출처: 인베스팅닷컴 오늘은 FOMC 회의에 따른 금리 인상 발표가 예정되어 있다. CPI도 하락했으므로 자이언트스텝(+0.75%, 75bp)까지는 아니어도 빅스텝(+0.5%, 50bp)는 진행될 것이라 보고 있다. 빅스텝도 다행이라고 봐야하다니........... 그나마 다행인 건 물가가 피크를 찍고, 금리인상의 속도는 줄어 유지를 하다 하락 기조로 전환될 것이라는 것이다. 물가의 하락이 경기 침체로 가지는 않을지 조심스럽게 지켜볼 필요는 있다. CPI 지표상 자동차/IT기기 등의 전자기기 및 임대료 물가는 하락 추세로 전환이 되었기 때문이다. 이런 하락

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바이낸스 이용자분들 잠시 피난가시길

FTX 샘뱅크먼이 체포됨과 동시에 바로 바이낸스의 준비금 보고서에 대한 불확실성이 커지면서 인출이 증가하고 있다. 바이낸스의 보유 비트코인은 58만2486개인데, 부채는 59만7692개로 부실 의혹이 이슈가 제기되었습니다. 바이낸스, USDC 인출 일시 중단…24시간 동안 19억달러 인출 세계 최대 가상자산거래소 바이낸스가 '토큰 스왑'을 진행하는 동안 스테이블 코인 USDC 출금을 일시 중지하기로 했습니다.현지시간 13일CNBC에 따르면 자오창펑 바이낸스 최고경영자(CEO)는 이날 트위터를 통해 미국 달러와 일대일로 고정되어 있는 USDC의 인출이 증가하고 있다며 이같이 밝혔습니다.다만 USDC는 인출이 제… biz.sbs.co.kr [글로벌 비즈 브리핑] 바이낸스, USDC 인출 중단· [글로벌 비즈 브리핑] 한눈에 보는 해외 경제 이슈바이낸스, USDC 인출 일시 중단…"24시간 동안 16억 달러 유출""트위터, 내년부터 이용자 감소 및 매출 정체"美 11월 소비자물가 7.1%

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모두가 알고 있었던 0.5% 금리인상 - 기회는 온다

미국 파워형님 한미 금리 역전폭 22년래 최대…한은 기준금리 또 올리나 기사내용 요약 미 기준금리 0.5%p 인상…4.25~4.5% 파월 "인플레 하락전까지 금리인하 없어" 한미 금리 역전폭 1.25%p…22년2개월래 최대 한은 속도조절 가능성…한 차례 더 올릴 듯 [서울=뉴시스] 류난 n.news.naver.com 어제 미국에서 0.5% 금리 인상이 있었다. 조만간 한국은행 기준금리도 맞춰 올라갈 것이다. 많은 투자자들이 리스크 헷지 없이 우리의 탐욕으로 자산은 모두 투자에 쓰이고, 빈털터리로 지금의 캐시플로우로 이자를 감당해내며 시장 반등만을 기다리고 있다. 많은 기업들이 리스크 관리 없이 겪어보지 않은 위험에 존폐 위기를 맞고 있다. 해외 부도 위기에 놓인 개발도상국부터 우리나라 롯데건설은 4조 회사채를 막느라 그룹이 흔들리고, 태영건설은 6조, 동원개발은 부도.. 내가 지금 다니는 회사는 부동산 시장이 그토록 잘나가던 시절 투자를 아주 소극적으로 했다. 아니 딱! 감당할 수

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분양권 잔금을 못 내면 어떻게 될까? (미납)

부동산 경기가 꺾이며, 자금줄이 막히다 보니 분양권의 경우 잔금을 못 내는 경우가 많이 발생하고 있다. 본인 집이 안 팔려서 자금을 못 구하거나, 전세를 맞춰 잔금을 내려 했으나 전세가가 너무 내려가거나 여기저기 문제들이 많다. 부동산 시장이 향후 2년간 반등하기 어려운 요소 중 하나는 입주물량과 함께 투자로 들어갈 수 있는 자금들이 이 많은 입주물량의 잔금으로 빨려 들어가니 추가 투자는 어려워질 상황이다. 시공사의 경우, 입주지정 기간이 지나 미입주가 일정 세대 이상이 발생할 경우에는 아래와 같이 방향을 잡는다. 할인 분양 잔여물량 임대 후 시장 회복 시점 재분양 전문 투자 업체 연계 일괄매각 or 리츠 연계 미납이 많은 경우 아래와 같이 유도한다. 적극적 분양권 거래 유도 입주 기간 연장 등 완납 유도 저층 열위 세대 조건 완화 입주 유도 법적 절차 준비 진행 시공사 측에서는 최대한 잔금을 완납할 수 있게 유도한다. 필요하다면 취득세 지원 혜택이라든가, 분양권 전매를 적극 지원한

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결국 아르헨티나 우승 (ft. 네이버 직관)

프랑스의 전반내내 헛발질로 전반 2:0으로 아르헨티나의 승리가 확실해보였으나.. 결국 승부차기까지 가는구나.. 인생도 똑같은 것 같다. 끝까지 가보지 않고 포기하기는 이르다. 이웃님들 한 주의 시작입니다. 이번주도 하루하루 힘내며 화이팅하시죠 아르헨티나의 우승을 축하합니다

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번개맨 공연 관람 후기(성남아트센터)

크리스마스가됨에 아이들에게 무엇을 해줄지 고민하다가 둘째(3살)가 많이 좋아하는 번개맨을 보여주었다. 뒤늦게 예약을 하는 바람에 1층 뒷자리로 예약을 했지만 그래도 보는 데는 지장이 없었다. 사진으로는 좀 멀어 보여도 실제로는 꽤 잘 보이는듯했다. 상시 할인으로 35000~43000원 수준이었고, 상영시간은 1시간 정도 진행되었다. 큰 관심을 보이지 않던 첫째(5살)도 메인 음악이 나오니 신나는듯해 보였고, 시작부터 다음에 또 오자고 이야기하니 설레었던 것 같다. 배역들은 일부는 실제 TV에 나오는 분들이고, 일부는 대체 배우로 진행이 되었다. 아마 상영 시간마다 조금씩 다를 것 같다. 작은 아이들을 위해 키높이방석이 있어 둘 다 앉혀 보여줄 수 있어 잘 보이지 않는 불편함은 없었다. 집중해서 보는 아이들에게 인상 깊었던 말을 들었다. 지구별의 착한 마음씨를 다 잃었다고 번개맨이 절망하고 있을 때 첫째가 나에게.. "아빠~ 나한테는 아직 착한 마음씨가 남아 있어요" 애들은 참 순수하

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아파트 리모델링 하지마라 (한계, 투자관점)

재건축에 대한 제재가 많고, 건축연한이 도래하지 않은 단지들이 여러 가지 이유로 리모델링사업 쪽으로 사업을 추진하는 경우가 많다. 작년만 해도 전국이 리모델링 호재로 떠들썩하기도 했으니.. 지금은 시장이 죽으니 잠잠해지긴 했으나, 사업을 추진한 곳들은 멈추지 않고 진행되고 있다. 리모델링이란 리모델링은 "건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 행위"를 말한다. 이는 기존 건축물을 대수선, 증축하면서 현행법에 상충되는 부분을 건축법에 의하여 “적용의 완화”를 받는 행위이다. 리모델링의 종류 리모델링 종류는 크게 3가지이며, 이를 단일 or 복합적으로 적용하여 진행된다. 예를 들어 수평증축하며 별동증축을 함께 진행하는 경우도 다수 있다. 수평증축: 기존 아파트건물에 추가로 덧붙여 수평으로 크기를 키우는 것이라고 보면 된다. 수직 증축에 대한 안전성 이슈로 대안으로 많은 단지들이 진행하고 있는 방식이다. 리모델링단지들이 적용한 사례가 많다. 수직증축

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금일 오후 2시 엠바고) 부동산 완화 대책안

주요 내용은 다음과 같음. 다주택자 세금 취득·양도단계 규제 완화 및 대출 허용 정부는 주택 매입단계의 다주택자 취득세 중과제도를 완화하고, 한시 유예 중인(~’23.5.9) 다주택자 양도세 중과배제를 연장(~’24.5)하기로 함. 향후 세제개편안(’23.7) 통해 근본적 개편안도 마련할 계획임. 아파트 분양권과 입주권의 단기 양도소득세율을 ’20년 이전 수준으로 환원(1년 이상 60%, 1년 미만 70% → 1년이상 중과 폐지, 1년 미만 45%)하기로 함. 규제지역 다주택자에 대한 주택담보대출 금지 규제를 해제하고, LTV 상한을 30%로 적용해 주택담보대출을 허용할 예정임. 규제지역 추가 해제 및 분상제 주택의 분양권 전매·실거주 의무규제 완화예고 ‘23년 초엔 서울과 수도권 일부에 잔존한 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등 규제지역을 해제하고, 민간택지 분양가 상한제 적용 지역도 5년 이전 수준으로 조정해 실거주 의무 및 전매제한 규제를 완화할 예정임. 각종 대출

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방구석에서 투자하는 습관

주식이나 코인은 어플로 투자가 가능하지만, 부동산 투자의 경우는 오프라인 방문이 필요한 경우가 많다. 현장 답사부터 대출 자필서명, 매매/전세계약, 입주권/분양권 공급계약, 조합원 총회 참석, 경매입찰 등 참 많다. 이뿐만 아니라 서류 제출도 많다. 내 경우 어쩔 수 없이 방문해야 하는 인감증명서 발급, 대출 자서 이 2가지 경우에는 움직인다. 하지만 직장인이다 보니 직접 방문은 최소화하려고 한다. 누수도 에어컨 수리도 폐기물 처리도 임차인/중개인/해당업체 등의 설명과 사진으로 현장 파악을 하고 가지 않는다. 비용이 좀 더 들 수는 있지만 사실 굳이 가지 않아도 되는 경우가 참 많다. 모든 매매/임대차계약은 중개사에게 위임하여 계약을 진행시킨다. 중개사님 수고비 드릴테니 부탁 하나만 할게요 이번 입주권 공급계약도 방문 계약이 필요했지만 인근 중개소에 연락하여 소소한 수고비를 드리고 서류를 등기로 주고받아 방문을 하지 않았다. 직장인으로서 휴가도 써야 하고, 왕복 시간과 차비, 식비를

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당신의 가치를 잃지 마세요.

당신의 가치는 얼마입니까? 내가 아무리 대출의 늪에 빠졌다고, 투자에 실패했다고, 사업이 망했다고 처참히 무너져 바닥을 기어도 나 자신에 대한 가치를 잃으면 안 된다. 그 어떤 일이 발생해도 변하지 않을 나의 가치를 쌓아 가야 하고, 매일매일 견고히 해야 한다. 우리의 가치가 확고하고, 두터울 때 우리는 무슨 일이 일어나도 다시 일어날 수 있다. 나의 가치를 쌓아가는 가장 좋은 방법을 독서라고 생각한다. 인간은 눈에 보이는 것으로만 판단하고, TV나 유튜브 등은 생각을 할 수 있는 시간을 주지 않는다. 독서는 내가 가보지, 경험해 보지 못한 다양한 정보를 주고, 생각하게 만든다. 우리의 가치를 높여나가는 것은 어려운 일이 아니다. 독서를 통해 쌓아가다 보면 어느새 누구보다 가치 있는 사람으로 변해있을 것이라 믿는다. 어떤 것에도 흔들리지 않는 가치 있는 사람

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2023년 변경되는 부동산정책(요약본)

사람들 참 빠르다 부동산 규제 완화안이 발표되고 반영된 요약본을 빈스하임님이 작성하셨길래 공유한다. by 빈스하임

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우리는 얼마나 열심히 사는가

가족의 소중함을 다시 느낀다. 열심히 살아야 하는 이유를 다시 되새긴다. 불평불만하던 나 자신을 반성하게 된다. 일상의 소중함에 감사하다

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블로그 주간일기 챌린지 (끝)

6개월간 네이버 블로그에서 진행되었던 주간일기 챌린지. 시작부터 매달/6개월 최종 경품이 아주 가득했던 이벤트였다. 주간일기 챌린지는 무려 103만명이 참여를 신청하고 14만명이 6개월 달성에 성공했다고 한다. [당첨 공지] #주간일기 챌린지, 대망의 6개월 결산 당첨자 발표 안녕하세요! 네이버 블로그팀입니다. 여러분, 즐거운 12월 보내고 계신가요? 마침내, 무... blog.naver.com 여러 차례 당첨자 발표에도 단 한 번도 당첨이 안됐다.....삐로리.... 블로그를 열심히 하는 이가 무려 14만명이라니.. 이 숫자에 다시 한번 놀랐다 그래도 나름 신경 써서 주마다 하려고 했던 노력이 기특하여 인증/기록을 남긴다. 최근 그릿(GRIT)이라는 책을 읽으며 끈기와 노력에 대해 다시 생각해 본다. 무언가 끈기를 갖고 열심히 한다는 것. 성공이란 아무런 노력 없이도 운이 좋거나, 재능이 좋아 이루어지는 것이 아니라 매일, 조금씩, 될 때까지 도전한 사람에게 주어지는 보상이라는

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테슬라 주식 존버냐 손절이냐

요즘 테슬라 주가 때문에 손절하시는 분이 많은 것 같다. 트위터를 인수하면서 테슬라 경영에 소홀해졌다는 점부터 세계적 경기 침체와 함께 중국 시장의 수요 부진, 일론머스크의 테슬라 주식 대량 매도 등 이슈가 많다 보니 주가는 쭉쭉 빠졌다. 이에 최근 테슬라 차량의 추돌 사고로 자율주행 기술에 대한 의구심마저 생기며 악재가 겹치게 되었다. 하지만 일론머스크는 최근 트위터를 통해 테슬라 주식을 일정 기간 동안은 매도하지 않겠다는 약속과 트위터 CEO도 새로 구할 것이라는 이야기로 테슬라 주가 하락에 대응을 하고 있다. 사실 위의 불거진 이슈들은 아주 단기적인 일들이다. 테슬라가 가진 장기적인 비전에 비하면 작은 변동성일꺼라고 생각한다. 애플에서 인수도 할 수도 있다는 썰도 있으니 그만큼 가능성이 무궁무진한 기업도 드물 것이다. 아래는 테슬라 트위터에서 올라온 사진이 있어 공유한다. 우리가 상상만 했던 세상이 그리 멀진 않은 것 같다. 세상은 빠르게 바뀌고 있고, 세상을 바꾸는 기업은 몇

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월가에서 코인거래소 만든다

FTX가 파산하며, 가상화폐 시장의 바이낸스 독주가 우려되었나 보다. 미국 월가의 찰스 슈왑, 시타델 증권, 피델리티 인베스트먼트 등이 합작하여 가상자산 거래소 EDXM을 공동으로 오픈할 것이라고 한다. 주요 국가들의 가상화폐에 대한 제재와 함께 변동성에 많은 문제 제기를 해왔으나 결국 갈 것은 가는가보다. 우리가 달러를 쓰는 이유가 무엇인가. 미국이라는 나라가 보증해주기 때문이다. 미국 월가에서 가상화폐 거래소를 만든다는 건 미국에서 밀어준다는 이야기다. 이들이 거래소를 만들면 가상화폐 관련 많은 부분에서도 법제화도 이루어질 것이고, 투명하고 안전한 거래를 보여줄 가능성이 크다. 또한 비쌌던 거래 수수료도 더 낮게 제시할 수도 있다. 최근 미국에서 바이낸스에 대한 규제와 많은 퍼드들이 발생하는 것도 이러한 밑바탕일 수 있다. 가상화폐 시장의 많은 이슈들로 가상화폐 시장은 점점 투명하고 안전한 시장으로 변화하고 있다고 생각한다. 시간이 지날수록 변동성은 줄어들 것이고, 믿고 투자할

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가상화폐 네트워크 이해(BEP, ERC 등)

가상화폐를 보내고 받고 할 때 네트워크를 선택해야 하는 상황이 발생한다. 정확히 어떤 내용인지 모르고 보내는 사람도 많고, 보내고 받는 것이 잘못될 수도 아님 불가능한 경우도 있다. 이러한 가상화폐 시스템 중에 하나인 네트워크에 대해 이해하고 있다면 앞으로 가상화폐 처리가 더욱 순조로울 것이다. 우선 코인과 토큰에 대한 개념 이해가 먼저다. 코인은 독립된 블록체인 네트워크(메인넷)에서 하나의 코인(메인넷의 기축통화)만 발행될 때 이를 코인이라 부른다. 여기서 특정한 용도를 위해 파생하여 발생되는 것이 토근이다. 휴대폰에 빗대어 쉽게 말하면, 애플생태계/구글생태계를 바탕으로 각각의 기축통화로 쓰이는 화폐를 코인, 각 생태계에서 만들어진 어플에서 쓰이는 화폐를 토큰이라고 이해하면 된다. 이처럼 대표적인 코인으로는 이더리움, 솔라나, 리플, 이오스 등이 있다. 이들은 각각의 생태계(=메인넷=블록체인 네트워크)를 보유하고 있으며 각각의 기축통화로 사용되고 있다. 주로 사용되는 네트워크는 아

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23년 새해 목표들 세우셨나요

시간이 흘러 벌써 새해다. '22년에는 챌리지보드를 세워서 매달 목표를 정하고 빡세게 보내기도 했었다. 목표가 너무 많다 보니 좀 정신없이 보냈던 기억이..... ㅡ.,ㅡ;; 22년06월 챌린지보드 (목표 비전 설정) 하루하루 어찌 사는지도 모르겠고, 매월 목표 설정을 하고 기록도 해보며 살아봐야겠다는 생각에 챌린지보... blog.naver.com 목표는 인생의 최종 목표 설정과 그것을 뒷받침해 주는 목표들로 실천목표들을 세우는 게 좋다. 나의 인생 최종 목표: 경제적 & 시간적 부자 이를 위해 '23년에는 어떤 것들을 해봐야 할까 고민했었는데 더도 말고 더도 말고 딱 3가지만 열심히 해보려고 한다. 첫째, 블로그로 사업모델 다지기 블로그 글쓰기의 가장 어려운 점은 1~2년 지속적으로 끈기 있게 글 쓰는 것이다. 콘텐츠야 만들어내면 끝도 없지만 포기하지 않고 끈기 있게 글 쓰는 것. 올 한 해는 매일 글을 쓸 수 있도록 노력해 보려고 한다. 콘텐츠가 쌓일수록, 팬덤이 늘어날수록 나

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2022년 한국을 빛낸 주식들

다사다난했던 '22년 한국을 빛낸 주식들을 선정한 글이 있어 공유한다. 다이나믹했던 일들이 많았었는데 이 일들이 다 22년이라니.. 시간 참 빠르다. 출처: 개9 2023년에는 즐거운 일들이 더 많길 기대해 봅니다. 모두 한 해 고생하셨습니다^^

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디센트월렛 코인 계정 추가 방법 이해

코인 투자 초기 어려웠던 점이 있다면 방법을 잘 모른 채 코인을 전송했다는 것이다. 잘못하면 코인을 잃을 수도 있는데 겁이 없었던 것 같기도 하다. 이 글을 읽는 분들이 완벽히는 모르더라도 어느 정도 방법을 알고 하길 바라는 마음에 글을 쓴다. 디센트 월렛을 구입하고 나서 하드월렛에 코인을 보관하기 위해 코인 계정을 추가할 것이다. 이 코인 계정을 추가할 때 가상화폐 네트워크에 대한 이해가 없다면 계정 추가에 어려움을 겪는다. (가상화폐 네트워크 이해는 아래를 참조바람) 가상화폐 네트워크 이해(BEP, ERC 등) 가상화폐를 보내고 받고 할 때 네트워크를 선택해야 하는 상황이 발생한다. 정확히 어떤 내용인지 모르고 ... blog.naver.com 코인 계정을 추가하기 위해서는 우선 오른쪽 하단에 [+]을 클릭한다. 디센트 월렛 메인 화면 USDT나 USDC를 찾게 되면 코인 계정이 여러 개가 나온다. 코인마다 네트워크가 다르기 때문이다. 위 링크에서 설명돼있듯이 ERC20은 이더리

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최근 부동산 사기 사건

경기가 안 좋아지다 보니 부동산 사건/사고가 많이 발생하고 있다. 남의 일이라고 무심코 지나치기 보다 내용을 파악하고, 혹시 모를 사고에 조심성을 더할 필요가 있다. 등기부등본 위조 사건 어느 커뮤니티에서 위의 사건으로 한 집안이 무너져내린 글도 봤다. 부동산 등기부등본의 법적 효력이 없다는 점이 참 어처구니가 없지만 사실이다. 국가도 나를 지켜주지 못한다면 나 스스로 지키겠다는 마음으로 정말 안전하게 가야 한다. 부동산 등기부등본상에 해당 물건에 말소되었던 근저당 물건에 대해 연락을 취해볼 수 있겠다. 보통 00은행 00지점식으로 명시돼있기 때문에 연락해 볼 필요가 있다. 말소 여부를 아무렇지 않게 알려주는 곳도 있겠지만 담당자마다 개인 정보라 안된다는 이야기를 할 수도 있다. 매매계약서를 썼다면 해당 서류 제출 or 없다면 상황 설명을 한다면 YES or NO 정도의 답변을 해줄 수도 있다. 매매계약을 했더라도 문제가 발견되었다면 해당 문제에 대한 이슈를 제기하여 잔금 전까지 해

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소노벨 천안 오션어드벤처 후기

연말 아이들의 유치원/어린이집 겨울방학이 되며, 소노벨 천안을 다녀왔다. 너무 추운 겨울이어서 춥지 않을까 걱정했는데 생각보다 내부와 물속이 너무 따뜻했다. 겨울철이라 여름만큼 사람이 엄청 많지도 않고, 적당한 수준에서 여유 있게 즐길 수 있어 더 좋았던 것 같다. 워터파크가 엄청 큰 사이즈는 아니고, 시설이 많지 않다 보니 좀 큰 아이들에게는 재미가 떨어질 수 있을 듯하다. 5살, 3살을 키우는 부모 입장에서는 딱 적당한 수준이었던 것 같다. 음식 관련, 입구에서 가방 검사를 하여 음식물 반입을 못 하게 하고 있으니 참고하길 바란다. 물은 내부 식당가에 정수 시설이 있어 이용할 수 있다. 1층 내부 중앙에 위치한 스낵코너 메뉴는 아래와 같다. 엄청 비싼 수준은 아니고, 음식도 괜찮아서 이용할만했다. 2층 내부 식당가 메뉴는 아래와 같다. 안타깝게도 코로나로 사우나존은 운영을 하지 않았다. 야외 온천탕 2곳을 오픈해놔서 영하의 추운 날씨임에도 즐길 수 있었다. 둘째도 노는 것보다 자

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행복은 돈으로 살 수 없다?

점심 웃자고 공유해 봅니다. 행복을 돈으로 살 수는 없습니다. 하지만 돈이 많을수록 행복할 확률은 높아집니다. 오후도 돈을 벌든, 자신의 가치를 높이든.. 시간이라는 인류에게 평등하게 주어진 기회를 열심히 보내보시죠 우리 모두 오후도 화이팅

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규제지역 해제 임박

규제지역 해제에 대한 기사와 함께 국토부 원희룡 장관의 규제 완화에 대한 시사를 했었다. [단독] 강남3구·용산 빼고…文정부때 부동산 규제 싹 푼다 윤석열 정부가 부동산 관련 규제를 대거 푼다. 여권 고위 관계자는 2일 “강남·서초·송파구 등 강남 3구와 용산구를 제외하고 부동산 관련 규제를 몽땅 다 풀 것”이라고 말했다. 문재인 정부 때 부동산이 급등하면서 죄 n.news.naver.com 어제 보도자료 발표로는 아직 확정된 바는 없다고 하지만 아니 땐 굴뚝에 연기나랴.. 강남3구, 용산구 제외한 서울권역도 규제지역 해제가 곧 눈앞이다. 강남3구나 용산구는 상황에 따라 규제지역 해제가 많이 늦어질 수 있다. 집값 상승의 트리거이며, 부자를 위한 규제완화라는 시선을 피하기 어렵기 때문이다. 리먼 이후에도 강남쪽 규제가 풀리는 데 2~3년이 걸렸던 것으로 기억한다. 규제 해제 시, 분양가 상한제/의무 거주기간 등이 없어지고, 세금/대출측면에서 유리해질 것이라 급하게 처분하거나 급전이

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서울 투기지역 대폭 해제(보도자료 원문)

이 전 "규제지역 해제 임박"이라고 글을 쓴 게 무색하게 바로 해제가 되었다. 찌라시 돌던 대로 강남3구/용산구를 제외한 모든 지역이 투기지역에서 해제되었다. 주택 투기지역 적용 여부는 1.5일(목) 기준이라고 보면 된다. 일부 거주의무 등 적용 여부가 헷갈릴 수 있는데 잔금 기준으로 고려하면 되겠다. 주요 분양계약 단지들에서 만세 소리가 나온다. 거주 요건이 없어져 잔금을 칠 때 전세를 놓을 수 있어 대출에 대한 부담이 대폭 줄어들었다. 아래 규제지역에 대한 적용 항목도 명시되어 있다. 아직 취득세 중과 등 몇 가지 더 풀려야 하는데 이들도 올해 안에는 풀릴 듯싶다. 왜냐하면 올 한 해도 부동산 시장은 아주 냉랭할 것이기에 정부는 국민들의 곡소리를 무시할 수도 없고, 부동산 시장 안정화를 위해 기존 적폐였던 임대 사업자와 투자자들에게 손을 내밀 수밖에 없을 것이기 때문이다. 사실 부동산시장의 침체는 규제로 인한 근원적인 원인이 아니기에 회복이 되지는 않을 것이다. 급격히 오른 금리

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난 어차피 성공할 사람

"지금의 어려움 따위는 아무것도 아니다" 아주 인상 깊은 말이다. 우리가 컨트롤 가능한 영역에서 최선을 다하면 된다. 그만큼 우리 사회는 단순하다. 우리는 어차피 성공할 사람

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역전세] 6천만원 뱉어낼 준비

어제 전세입자로부터 3월에 이사를 가겠다는 연락이 왔다. 3.4억으로 전세 계약 상태였고, 단지 전세 시세가 3.1~3.5억으로 크게 차이가 나지 않아 별 걱정을 하지 않았었다. 근데 오늘 중개사와 통화해 보니 내가 가진 단지의 전세 매물 수 자체가 적었고, 이 매물들의 전세가가 높게 잡혀있었던 것이었다. (띠로리....) 인근 단지들 전세 매물 시세는 이미 하락한 상태로 내가 가진 물건의 단지 시세는 터무니없는 가격 상태였다. 옆 대장 단지 전세매물 최저가가 2.9억이었고, 인근 단지 중에는 2.7억 매물들도 있었다. 우선 주변 시세를 빠르게 파악하였고, 옆 대장 단지보다는 저렴하게 내놓아야 전세를 뺄 수 있는 상황이다. 빠르게 빼는 게 중요한 상황인 만큼 2.8억에 중개소 10곳에 연락을 해두었다. 그나마 다행인 건 이 전 시스템 에어컨 4대를 설치해두었다는 것.. 상황에 따라 도배나 입주청소 등의 옵션도 고려하고 있다. 그간의 경험으로 전세는 빨리 빼는게 정신건강에 좋다. 중개

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괜찮아. 다 지나가

수많은 리스크를 감내해가며 적폐라는 말까지 들으며 좀 더 잘 살아보겠다고 열심히 산 죄밖에 없다. 오히려 손해를 본 적도 있고, 새벽에 지방을 달려가기도 하고, 여행 중간에 지방으로 달려가기도 하고, 임차인 빨리 받아보자고 직접 청소도하고, 전기공사비 아껴본다고 콘센트도 설치해보는 등 쌩고생을 한적도 있다. 이러한 일을 겪으며, 20대 나이에 빚독촉을 시달리는 청년부터, 내집마련을 꿈꾸며 상담을 요청하는 부부, 호의를 베푸니 더 큰 호의를 요구하는 누수세입자, 돈 한번 뜯어먹으려고 달려드는 아랫집주인, 감사함을 표현하는 세입자.. 참 여러 사람을 만나왔다. 직장만 다녔으면 못 만났을 세상의 많은 사람을 만나왔다. 투자를 시작하고 겪지 않아도 될 일들과 만나지 않아도 될 여러 사람들을 만났다. 맘고생을 한 적도 많았고, 상대방의 생각없는 행동에 상처를 받은 적도 많고, 적극적으로 도와주시는 분들도 많았기에 감사한 마음도 많았다. 희노애락을 모두 담은 이 모든 일들도 시간이 지나면 다

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후오비 거래소 쓰시는 분들 긴급 피난이요

분석 "후오비 예치금 인출량 급증...FTX 붕괴 전조 연상시켜" 5.3만 명의 트위터 팔로워를 보유한 중국 비트코인 인플루언서 비트런(@BitRunX)이 "후오비 내 암호화폐 예치금이 급격하게 빠져나가고 있다. FTX 붕괴를 연상시키는 전조 현상"이라고 분석했다. 이와 관련 그는 "전날 후오비에서는 7,000만 달러 상당의 암호화폐가 인출됐으며, 지... coinness.com 방금 뜬 기사네요.. 혹시모를 사태를 대비해서 잠시 자금 이동 해놓는게 좋을것같습니다. 기사 내용상으로는 자금 인출시, 앱도 지우는게 좋다는 이야기가 있으니 참조하기 바랍니다. 부디 별탈 없길...

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2040 서울도시기본계획 확정(원문 포함)

서울 아파트 '35층 룰' 풀렸다…'2040도시기본계획' 확정 [서울=뉴시스] 조현아 기자 = 서울 아파트 층수를 35층으로 제한한 이른바 '35층 룰' 규제가 전면 폐지됐다 newsis.com 서울시 개발의 바이블이라고 할 수 있는 '2040 서울도시기본계획'이 확정되었다. '2030 서울도시기본계획'과 비교시 3도심 7광역중심 12지역중심의 방향성은 변경이 없었다. 큰 변화 요소로는 35층 높이 제한을 없앴다는 것이다. 용적률이나 건폐율은 그대로 유지되기에 개발에 제한은 있지만 서울에서도 35층 이상의 초고층 주거단지들이 들어설 것으로 예상된다. 저층부의 일조권의 문제가 있을 수 있지만, 층을 높이니 지상의 조경면적은 늘어날 것이다. 개인적인 생각으로 재개발/재건축사업지에서 설계변경이 가능한 단계에 있는 사업지들은 특히 호재가 될 것으로 보인다. 그 지역의 우뚝 솟아 랜드마크로 자리할 가능성이 크기 때문이다. 마치 갤러리아포레, 아크로서울포레스트 처럼 말이다. 서울도시기본계획이란

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강남에서 신혼집을 구하자는 여자

제목부터 색안경을 끼고 글을 보았을 것이다. 여자가 괜히 강남에서 살자는 게 아니다. 강남에 자가를 가진 여자니깐 가능하다ㅎ 우리는 여전히 성별, 나이, 외모 등으로 누군가를 함부로 판단하고 있지 않을까? 투자도 마찬가지다. 누군가는 투자 종목에 종교처럼 매달리거나, 이성처럼 사랑에 빠진다. 완벽한 자산이란 없다. 시기에 따라, 상황에 따라 계속적으로 변하는 게 투자 자산이다. 우리도 무언가에 빠져 색안경을 끼고 있지는 않았는지 지속적으로 나 자신을 의심하고, 되돌아보자. 좀 더 이성적이고 좀 더 객관적이고 좀 더 냉정하게

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요즘 명품시장 분위기(샤넬 에르메스 롤렉스)

에르메스 이어 롤렉스까지…새해 벽두부터 명품 가격 ‘껑충’ - 매일경제 명품 브랜드들이 새해벽두부터 가격 인상에 나서고 있다. 명품 업체들은 원자잿값, 원달러 환율 상승 등에 따른 불가피한 인상이라는 입장이지만, 연초마다 가격을 올려 ‘연례행사’라는 비판을 받아왔다. 2일 관련업계에 따르면 스위스 명품 시계 롤렉스는 전날부터 서브마리너와 데이저스트 등 주요 제품 가격을 2~6%가량 인상했다. 인기 모델인 ‘서브마리너 논데이트’ www.mk.co.kr 코로나 당시, 천정부지로 치솟는 가격의 명품시장에 대한 이목이 쏠렸었다. 코로나 시기 집에만 있기도 하고, 보복 소비로 없어서 못 팔던 시절이 있었다. 요즘은 어떤 분위기려나 궁금하여 체크해 봤다. 명품 가격은 지속 인상 중인듯해 보이나, 중고거래(=리셀=수요)는 또 다른 지표이기에 체크해 보는 차원에서 훑어봤다. 명품 가방 샤넬 클래식 미디움 플랩백 기준으로 체크해 봤다. 올해 초 6.2% 가격 인상으로 1,239만원에서 1,316만원

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욕심은 끝이 없을까 (투자의 방향성)

요즘은 여러 생각이 든다. 금리 인상기가 오기 전에 자산을 어느 정도 정리할 수 있지 않았을까... 끝없는 욕심을 멈출 수는 없었을까 주변에서도 지속적인 투자로 엄한 물건에 물린 지인분들이 많다. 그 와중에 한 분은 다른 투자 전략을 임하셨는데, 바로 한 가지 자산을 오래가지고 있지 않고, 계속적인 매수와 매도를 돌리시며, 현금화 시키시던 분이셨다. 지금은 현금 보유량이 어느 정도 되셔서 서울 핵심지의 주택 매수 타이밍을 기다리고 계신다. 누군가는 자산은 파는 것이 아니라 지키는 것이라고 한다. 어느 투자 방식이 맞는가는 없다. 지금의 성공이 나중에는 실패한 선택일 수도 있기 때문이다. 죽을 때까지 알 수 없다. 투자 방식은 자신이 가져가는 투자 방향성, 가치관, 신념 등이 향하는 방향으로 움직이게 된다. 지금 시기 우리가 준비해야 할 한 가지가 이러한 투자에 대한 방향성에 대해 다시 고민해 보고 정립해 봐야 하는 것 아닐까 생각된다. 우리는 앞으로 어떤 투자를 할 것인가? 그리고

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전세는 빨리 맞추는게 답

지난주 금요일 역전세 발생한 물건에 대해 글을 썼었다. 3월 인근 입주가 예정된 단지가 있어서 급하게 분위기 파악하고 빠르게 맞출 수 있도록 가격을 결정했다. 역전세] 6천만원 뱉어낼 준비 어제 전세입자로부터 3월에 이사를 가겠다는 연락이 왔다. 3.4억으로 전세 계약 상태였고, 단지 전세 시세... blog.naver.com 부동산 10곳에 빠르게 연락을 돌렸고, 그렇게 4일 만에 바로 전세가 맞춰졌다. 블로그를 쓰다 보니 그날 그날 콘텐츠에 대한 고민도 있었고, 관리하는 부동산의 근황을 써보았었다. 나를 잘 모르지만 이렇게 응원해 주시는 고마운 분들도 있었고, 지역도 모르고 훈수 두시는 분도 계셨다. (아마 전세를 많이 빼보시지 않은 분이 크게 데이셨나보다) 앞으로 부동산 시장 분위기는 더 좋지 않을 것이라고 본다. 밀려나오는 입주 물량에 전세가는 맥을 못 출 것이기에 최대한 빨리 맞추는 게 답이다. 특히, 입주장에서는 희망회로 돌리다가는 한순간에 훅 가며, 입주장이 아니더라도

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미라클 인베스트 리딩방

미라클 인베스트에서 광고 문자가 왔다. 다른 문자 였으면 바로 '수신 차단'각인데 진도준이 보낸 문자인가 싶어 한번 더 보게되었다. 또 이렇게 블로그에 남기고 싶어 캡쳐까지 했다. (어짜피 스팸이라 번호 가리지 않음) 오히려 미라클 인베스트먼트의 진도준이라 하고 문자를 보냈으면 재밌어서 채팅방까지 들어갔을 것 같다. 이런게 마케팅인 것 같다. 진양철의 순양기업을 키운다는 마음처럼 우리도 오후 열일이용ㅎ

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휴가

가까워서 자주 갈 줄 알았던 어머니 곁을 이제서야 갔다왔다. 어머니가 좋아하시던 빵과 커피를 가져가 수다를 떨고 왔다. 평소 혼잣말을 하지 않지만 한번 어머니 앞에서 혼자 떠들어봤다. 나름 이야기하는 것 같았다. 눈물도 흘릴만큼 흘리고 왔다. 그렇게 마음 속에 간직하나보다. 어머니께 약속 하고 왔다. 열심히 살겠다고. 행복하게 살겠다고. 멀리서도 응원해주실꺼라 믿는다. 근데 참 많이 보고싶다.

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4% 특례보금자리론 신청 접수(원문 포함)

금융위원회에서 특례보금자리론을 발표했다. 신용대출이 6%인 요새 같은 시기에 4%대 혜자 금리인 상품이다. 조건은 아래와 같다. 주택가격 : 9억원 이하 대출 금액 : 최대 5억원 (LTV, DTI한도 안에서, DSR 미적용) 자금용도 : 주택구입/대출상환/임차보증금반환 신청자격 : 무주택자/1주택자 (소득제한 없음) 특이한 점은 50년 만기도 설정이 가능하며, 금리인하시 대출금리 인하도 될 수 있다고 한다. 1주택 유지 조건이 적용되기에 추후 다주택 계획이 있다면 상환 조치를 받을 수 있다. 대환시, 중도상환수수료도 면제라는게 특징!! 주택만 신청 가능하며, 오피스텔이나 생숙 등 준주택은 이용이 불가하다. 신청은 아래 사이트에서 가능하다. 한국주택금융공사 본문 바로가기 모바일 검색 메뉴 Previous Next 슬라이드멈춤 popup 2건 #디딤돌대출 자격요건 #보금자리론 제출서류 #대출심사 진행 #상환방법안내 #보금자리론 신청대상 #대출진행과정 통합검색 검색어 입력 Previou

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중국의 알리페이 지배, 그리고 비트코인

중국 정부의 탄압을 받아오던 알리바바의 마윈이 이번에는 앤트그룹의 지배권까지 뺏겼다. 중국 정부에 찍힌 알리바바 마윈, 앤트그룹 지배권 결국 포기 중국 금융 당국을 공개 비판했다가 중국 정부로부터 견제를 받아온 마윈 알리바바그룹 창업자가 결국 자신의 제국을 포기했다. 중국 지도부가 지난해 12월 ‘빅테크 지원’으로 정책 방향을 선회하면서 마윈의 경영 복귀설이 제기됐으나 결국 무산됐다. 7일 로이터 통신 등 외신은 마윈이 중국 최대 핀테크 기업 앤트그룹의 지배권을 포기했다고 보도했다. 마윈은 과거 앤트그룹의 의결권 50% 이상을 보유했으나 지분 조정을 거쳐 6.2%만을 ... news.heraldcorp.com 앤트그룹은 알리페이 서비스를 운영하는 회사다. 알리페이라 할 것 같으면 기능적으로는 우리나라 제로페이와 유사하지만, 이용자수는 무려 12억명이다. (세계인구 5명 중에 1명 쓰는꼴) 중국판 카카오/네이버 느낌이라고 할 수 있다. 중국 정부의 이번 조치는 알리페이의 지배권을 갖고

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일시적 2주택자 종전주택 처분기한 연장(원문 포함)

일시적 2주택자의 경우 2년 내 주택을 처분해야 양도세, 종부세 등의 특례 혜택을 받을 수 있었다. 이러한 사항이 2년에서 3년으로 변경이 되었다. 3년 이내 보유했던 집을 처분하면 1세대 1주택자로 본다는 것이다. 취득세는 조정대상지역 내 2주택자라면 8% 중과세율이 적용되지만, 일시적 2주택자는 3년 내 주택을 처분한다는 전제로 1∼3% 기본세율만 부담하게 된다. 양도세도 신규 주택을 취득하고 3년 이내에 기존 주택을 처분하면 1세대 1주택자로서 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 최대 80%의 장기보유특별공제도 적용받을 수 있다. 종부세는 일시적 2주택자는 기본공제(9억원)가 아닌 1세대 1주택 기본공제(12억원)를 적용받아 공시지가 12억까지는 종부세를 내지 않아도 된다. 규제들이 거의 다 풀리고 있다. 아직 큰 요소인 취득세 중과가 부분적으로 풀렸지만, 이것 또한 풀릴 것이라 본다. 규제가 다 풀리고, 시장이 안정화되면 시장은 다시 움직일 것이다. 원문 참조) 첨부파일

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미국 소비자물가지수(CPI) 6.5%

미국 소비자물가지수(CPI) 나왔습니다. 예측치와 동일하게 나왔네요. (근원CPI 예측5.7%, 실제5.7%) 긴급으로 공유드립니다

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1/12 미국 소비자물가지수(CPI) 발표와 리뷰

어젯밤 긴급으로 미국 CPI 수치만 공유드렸습니다. 미국 소비자물가지수(CPI) 6.5% 미국 소비자물가지수(CPI) 나왔습니다. 예측치와 동일하게 나왔네요. (근원CPI 예측5.7%, 실제5.7%) ... blog.naver.com 오늘은 섹터별 간략하게 훓어보려고 합니다. All item에 대한 CPI: 6.5%로 예측치와 동일하게 나오면서 미국장이 잠시 혼동이 왔으나 상승으로 마감이 되었습니다. 식품(Food)쪽은 작년 대비 10.4%로 점점 하향추세에 접어들었고, 외식비중(Food away from home)도 8.3%로 하향추세로 소비가 둔화됨을 확인이 가능합니다. 큰 하락이 나오지 못한 건 좀 아쉽네요;; 에너지(Energy)는 7.3%이며, 특히 자동차에 쓰이는 가솔린(Gasoline)은 작년 대비 -1.5% 하락하며, 차를 타고 나가는 일이 적어짐을 알 수 있고, 이 또한 소비 둔화의 모습이라고 추측됩니다. 식품과 에너지를 뺀 근원CPI는 5.7%로 이 또한 예측치와

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소니 신기술 특허 (ft. 역행하는 소니)

소니에서 신기술을 특허 냈다고 한다. TV를 보다가 광고가 나오면, 광고 브랜드를 말해야 광고가 넘어가는 기술이라고 한다. 이게 무슨 ㅆㄹㄱ 같은 기술인지ㅎㅎㅎㅎ 광고주가 좋아할 만한 기술일 수 있으나, 소비자 입장에서는 브랜드를 말하면서 욕이 나올 듯.. 소니는 소비자가 원하는 걸 만들어야 시장에서 오래 살아남을 수 있다는 걸 아직도 모르는가 보다

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요즘 서울 원룸 본 부모님 반응

나도 대학생땐 학교앞 창문없는 고시원에서 살았는데.. 부모의 마음은 다 똑같을 것이다. 내 자식이 좋은 환경에서 자라지 못한다면 다 나 의 못난 탓으로 생각되겠지... 자녀의 독립은 반드시 찾아온다. 우리가 얼마나 준비하느냐에 따라 한숨을 쉴지 파티를 할지 정해질 것이다. 반드시 찾아올 미래인데 아무것도 안할 것인가?

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CES 2023 리포트 보고서 모음

CES(Concumer Electronics Show)는 국제전자제품박람회로 1월 5일부터 8일까지 미국 라스베가스에서 열렸다. 코로나가 이후 이번 CES 2023에서는 무려 3,200개 기업과 170여 개국이 참석을 하였으며, 많은 업계 종사자들이 온라인 신청을 통해 내용을 접하고 트렌드를 쫓을 정도로 영향력이 크다. 개인적으로 많은 제품 중에서 가장 기대되는 것은 BMW의 카멜레온카. 이 제품은 무려 32가지 색상으로 차량의 색상을 바뀔 수 있다고 한다. 상용화가 가장 기대되며, 한편으론 주차장에서 잘못하면 본인 차를 못 찾겠다 싶기도.... 이러한 CES 2023 리포트 몇 개가 있어 공유한다. 출처를 명시하였으나, 혹시 문제가 있다면 삭제하도록 하겠다. 미래에셋증권 첨부파일 08＿미래에셋증권＿CES 2023 리뷰.pdf 파일 다운로드 NH투자증권 첨부파일 NH투자증권_CES2023 정리.pdf 파일 다운로드 삼일회계법인 첨부파일 삼일회계법인 2023 CES 총정리 보고-1.p

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부동산 시장의 반등? 들려오는 거래소식

미국 CPI 발표하고 나서부터 시장의 분위기가 급물살을 타고 있다. 미국 증시부터 가상화폐시장까지 큰 상승이 있었다. 부동산 카톡방들 사이에서는 잠실/분당 쪽 거래 소식들이 들려온다. 부동산은 그동안 금리 인상 속 거래가 없었던 것이 하락폭을 키우긴 했었다. 이제 부동산 규제는 상당 부분 해제가 되었고, 금리 인하에 대한 방향성을 많이 가져가다 보니 빠르게 마음을 정하고 움직이는 분들이 계신 듯하다. 하지만 아직 가장 큰 요소인 입주물량에 대한 부분이 남아 있다. 과연 이 입주물량을 넘어설 만큼의 매수심리가 붙을지가 관건이다. 미래는 아무도 모른다. 본인의 판단하에 움직일 수밖에 없는 것이다. 이제부터는 거래량/입주물량/미분양변화률을 지속 관찰할 필요가 있다. 또 선행해서 움직이는 증시와 가상화폐 시장의 분위기도 꾸준히 관찰할 필요가 있다. 참 재밌는 시장이다. 하락이 아니라 조정이었던 것이었는지, 다시 시장은 달릴 것인지 하락장으로 가기 위한 잠깐의 희망고문이 될 것인지.. 꾸준히

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부동산투자자가 비트코인을 공부해야 하는 이유

돈을 저렇게 버리는 나라가 있다. 바로 베네수엘라다. 석유에 의존한 취약한 경제 시스템에 과도한 무상복지 시스템을 운영하였는데 저유가가 닥치자 경제가 파탄이 났다. 돈 잘 벌 때 벌려놓은 일은 많은데, 국가에 돈이 없다 보니 화폐를 미친 듯이 찍어냈고, 결국 하이퍼인플레이션이 발생한 것이다. 무려 물가 상승률이 5500%가 되었고, 화폐의 가치는 말 그대로 똥이 됐다. 인구의 약 10%가 국외로 탈출하였으며, 국외로 나간 국민들은 돈을 벌어 자국으로 보내는 상황이다. '21년 형제의 나라 터키에는 무슨 일이 있었을까. 인플레에 거꾸로 금리 내린 터키, 리라화 가치 폭락 인플레에 거꾸로 금리 내린 터키, 리라화 가치 폭락 이코노미조선 에르도안 리스크 커지는 터키 경제 biz.chosun.com 미국을 포함한 주요 국가들이 금리 인상을 논의할 때, 무리하게 저금리 정책을 추진하였다. 금리 인하는 통화 가치를 하락시키는데 화폐인 리라화의 폭락이 발생하였다. 무려 50%이상이나 가치가 하락

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트위터를 움직이는 힘 (ft. 머스크 트윗)

머스크 형님이 한국시간 아침에 올리신 트윗이다. "인스타는 상실감을, 트위터는 분노를 만든다. 어떤것이 더 나은가?" 사람들은 소셜앱을 기능적 요소 외에도 감정적 요소에 기인해 사용한다. 트위터의 실시간 빠른 정보 제공의 기능적 요소에 열광하면서, 콘텐츠에서 느끼는 분노의 감정으로 논쟁을 이루게된다. 정치. 가상화폐. 엔터 등 가십거리가 재미이고, 분노가 되기 때문이다. 아래는 분노에 대한 짤 하나를 구해봤다. 히틀러는 분노라는 힘으로 국민을 단결시켰다. 머스크도 분노라는 힘의 단결을 알고있기에 이런 트윗을 남겼으리라 생각된다. 이는 곧 트위터를 움직이는 원동력이라고 본다. 트위터가 진짜 파산해서 망할 회사인지, 앞으로 소셜시장의 선두주자가 될지 그 힘을 직접 경험해보았으면 한다.

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입주장 전세 임차 빨리 맞추는 방법 (주택/지산)

요새 다들 자금줄은 막혔는데 입주장까지 겹쳐 세입자 구하랴 잔금 구하랴 고생하시는 분이 많은 것 같다. 문의하시는 분들도 여러 있고 해서 입주장 전세 빨리 맞추는 방법에 대해 정리해 보았다. 출처: 헤럴드경제 아파트 입주장 전세 임차 맞추기 남들보다 먼저 움직인다. 입주 기간이 다가올수록 전세 매물이 급속도로 늘어난다. 보통 사전점검이 입주 2개월 전쯤 이루어지고, 이때부터 집도 보면서 전세 매물 등록을 많이 하는데, 이보다 앞선 입주 3~4개월전부터 내놓으면 기회가 더 많다. 이사를 가려고 마음을 먹으면 보통 더 빨리 옮기고 싶은 마음이 생기고, 사람 성향에서도 사전에 준비하는 스타일인 분들은 2개월보다 더 빨리 움직이기 때문이다. 최저가로 내놓는다. 최저가로 내놓으면 그게 빨리 빼는 방법이냐고 할 수 있다. 근데 최저가는 입주가 다가올수록, 입주 기간이 끝날수록 계속 낮아진다. 차라리 먼저 빨리 최저가로 내놓고 빨리 빼는 게 나중에 돌아봤을 때 그나마 높게 뺀 경우가 많다. 많은

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비자 마스터 거래량을 앞선 테더코인(Tether Coin)

'22년 테더스테이블코인 거래량이 18.2조로 비자나 마스터의 거래량을 압도했네요 이게 앞으로 우리가 살아갈 모습이자 가상화폐의 미래아닐까 생각해봅니다. 비트코인도 전세계인이 금처럼 쓰는 날도 오겠죠. 지금의 금보다 더 쉽고 편하게요. 세상이 빠르게 변하고 있네요.

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서울 수도권 지도 모음 (부동산 투자용)

부동산 투자자 또는 부동산 중개사의 경우, 지도를 크게 출력하여 제작할 때가 있다. 고화질 대형 지도 및 뉴타운 등의 투자자용 지도 등 보유하고 있는 지도 들을 공유드린다. 은평뉴타운 업로드 개수 제한과 용량제한으로 수도권 위주로 올려보았다. 전국 첨부파일 전국지도_10레벨.jpg 파일 다운로드 서울 첨부파일 NaverMap_Seoul_14.jpg 파일 다운로드 첨부파일 길음뉴타운.gif 파일 다운로드 첨부파일 아현뉴타운.jpg 파일 다운로드 첨부파일 왕십리_뉴타운.jpg 파일 다운로드 첨부파일 은평뉴타운.gif 파일 다운로드 수도권 첨부파일 네이버지도_고양시_일산.jpg 파일 다운로드 첨부파일 네이버지도_군포시_산본.jpg 파일 다운로드 첨부파일 네이버지도_부천시_중동.jpg 파일 다운로드 첨부파일 네이버지도_성남시_분당_판교.jpg 파일 다운로드 첨부파일 네이버지도_안양시_평촌_16.jpg 파일 다운로드 첨부파일 평택고덕신도시.pdf 파일 다운로드 인천 첨부파일 NaverMap_

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남천자이 분양/입주 임장 및 실거주 투자성 분석

연휴 부산에 내려오게 되어 인근에 있는 신축 단지. 남천자이를 둘러보고 왔다. 언덕 위에 높게 지어진 단지이다 보니 광안리와 광안대교가 훤히 보이는 매력적인 단지다. 광안리해수욕장부터 남천자이 입구까지 쭉 걸어가 봤는데 안타깝게도 입구는 반대편으로 되어 있어 광안리해수욕장에서 산책 겸 가보자고 걸어가 본 게 생각보다 거리감이 있었다. 단지 입구 및 외관 총 7개동으로 913세대이며, 최대 층수는 36층이다. 삼익비치의 경우, 13년 정도 후에는 준공이 된다고 생각하면 조망권에 대한 침해가 심각할 것으로 생각된다. 삼익비치의 경우 최고층이 60층이기에 남천자이의 최고층을 가리고도 남을 것이다. 이를 고려한 접근이 필요하겠다. 남천자이 단지배치도 남천자이는 기존 삼익타워를 재건축한 단지로 부산내 중층아파트 재건축 첫 사례이다. 후분양으로 진행되어 현재 계약 단계이고, 단지는 완공이 되었다. 이 동네는 삼익비치를 필두로 나름 고급 주거단지를 형성할 것으로 생각된다. 단지내 풍경 신축아파트

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직장인 겸업투자자, 이츠마이턴

나에게 꿈이란 게 있었나.. 앞만 보며 달려 대학 열심히 다녀 대기업 취업해서 남부럽지 않게 잘 다녔다. 플랜트 화공엔지니어로써 그간 열심히 달려오신 선배님들 만큼 따라가기 위해 전공지식과 영어 공부도 열심히 했다. 그렇게 몇백 페이지에 달하는 업무 정리노트와 몇십 기가의 방대한 자료를 보며 열심히 살았다. 중동 플랜트 내가 행복한 것인지 생각하지 않았다. 그렇게 살아야 하고, 모두가 이렇게 살아간다고 생각했다. 그렇게 열심히 달려오다 내 한계를 참 많이 느꼈다. 내 영어실력과 전공지식의 한계도 뼈저리게 느끼며, 즐겁지 않은 회사 생활에 대한 회의를 많이 느꼈다. 매일매일 끝없는 전공지식과 영어 공부에 시달리며 행복하지 않은 삶을 다시 생각해 보게 되었다. 그러다 '15년 부동산 투자책을 하나 읽었다. 재테크에 대한 관심이 많았기에 재미가 있었고, 투자처를 분석하는데 재미를 느꼈다. 그렇게 쿠웨이트 해외 파견에도 남들 드라마보고 골프연습할 때 난 경매정보지를 구독하여 해외에서 입찰할

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FTX거래소 재개 검토? 현 상황

출처: 구글이미지 작년 말 파산하였던 FTX 암호화폐 거래소는 현재 보유 자산을 처분하며 자금 회수에 노력하고 있으며, 이러한 상황에 FTX 시스템 운영 재개에 대해서도 검토 중이라고 한다. 그만큼의 자산 가치가 있다는 의견이 있어서 가능성을 열어두고 검토 중이라고 한다. FTT 급등 FTX, 암호화폐 거래소 재개 검토 - 블록체인밸리::No.1 Korea Blockchain & Fintech Media 암호화폐 거래소 FTX의 존 J 레이 CEO는 거래소를 재개할 수 없는지 검토 중인 것으로 알려졌다. 그를 인터뷰한 The Wall Street Journal(WSJ)이 19일 보도했다. 이를 코인포스트가 20일 옮김.서비스 재개를 검토... www.fintechpost.co.kr FTX US는 채무를 갚을 능력이 되기에 문제가 안되고, FTX Japen의 경우 이틀 전 고객 자산 반환에 관한 안내를 새롭게 발표했다고 한다. 한국인들이 가장 많이 묶여 있는 FTX Internatio

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