안녕하세요? 상가핑입니다.
오늘은 상가 임차인이 월세를 미납했을 때 대처할 수 있는 현실적인 방법에 대해 함께 생각해보도록 하겠습니다. 부동산임대업을 시작하여 임차인을 받았는데 첫달부터 월세를 내지 않는다면 여러분은 어떻게 하시겠습니까?
굉장히 혼란스러우실 겁니다. 그리고 상가 월세 연체에 대해 찾아보시겠죠.
그러면 상가임대차보호법을 찾으실 겁니다. 임차인이 차임 연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
상가임대차보호법 제10조의 8 그런데 말입니다. 힘들게 구한 이 임차인이 나간다면?
일단 이사람이 순순히 나가줄까? 나간다고 하더라도 새로운 사람을 언제 구할 수 있을까?
그간에 대출이자, 관리비는 어떻게 하지? 정말 스트레스를 많이 받으실 겁니다.
그래서 제가 강조드리는 것이 임차인을 받을 때 인테리어를 많이 하고 오는 임차인을 받으시라고 강조드리는 것입니다. 이에 관련하여 자세한 내용은 아래의 포스팅을 참고 바랍니다.
상가투자시 유의점(부동산임대업...
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원문 링크 : 상가임차인 월세미납 대처법(현실적인 방법)
