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부가세 홈텍스로 셀프신고하기 일반과세도 간단하게

부가세 신고하는 7월이 돌아 왔습니다 사업을 처음 하는 분이라면 대부분 모르고 넘어가거나 세무사에게 맡겨서 진행을 할거라고 생각합니다 하지만 이제막 시작한 사업주라면 비용을 지불하고 누군가에게 부탁하기도 애매할겁니다 특히 매출도 없는데 꼭 신고 해야 하나 라는 생각도 들거고요 그럼 무슨 방법이 있을까요? 바로 셀프 신고입니다 요즘은 세금계산서를 대부분 전자로 발행하기 때문에 국세청에 자동으로 수집이 되며 신고할때도 손쉽게 불러오기가 가능하여 편리하다고 생각됩니다 하지만 100% 전자가 아니기에 약간의 수고 스러움은 있을수 있지만 매출의 금액이 크지 않거나 건수가 많지 않다면 충분히 셀프로 가능한 부분이니 차근차근 천천히 따라해보시면 좋을거 같습니다 그럼 시작해 보겠습니다 가장먼저 홈텍스에 들어가서 사업자로 변경 해주셔야 합니다 이 부분은 다들 하실줄 알거라 생각하고 넘어 가겠습니다 그리고 조회/발급 탭에서 말풍선이 보이는 부가가치세 신고 도움서비스를 눌러주세요~ 그럼 이렇게 화면이

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건축물대장 표시(용도)변경 인터넷으로 편리하게하는 방법

이번 포스팅 내용은 아마도 상가건물을 임대주신 임대인분들이나 현업에서 상가를 시작으로 활동하시는 중개사분들께선 알아두면 편리하게 활용할수 있는 내용이 아닐까 합니다 막연히 상가라고 한다면 그냥 장사를 하는곳이라고 생각하고 단순하게 접근할수 있지만 사실 업종에따라 엄청나게 많은 분류로 나뉘고있으며 그 분류에 따라 입점할수 있는 위치나 건물의 용도도 제한적입니다 그래서 건물용도를 제대로 확인 하지 않거나 막연히 변경이 가능할거라 생각하고 계약을 진행하면 중개사고가 날수 있습니다 그렇기때문에 항상 조심또 조심 확인하면서 진행하는게 중요합니다 오늘은 건축물대장 표시변경을 집에서 간단하게 하는 방법을 알려드리려고 합니다 (허가나 신고 사항이 아닌 간단한 표시변경을 말합니다) 첫번째 방법은 소유자(임대인)가 직접 해당 시청 지적관리과에 신분증을 지참하여 방문후 신청서 작성을 하면됩니다 두번째 방법은 임차인이 임대인의 위임을 받아서 임대인의 신분증 사본과 위임장과 신청서에 임대인의 도장을 날인하

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괴안동 방2개 빌라매매 역곡역 도보10분 가능한곳

본격적인 장마가 시작되면서 매일 날씨가 오락가락 하고 있습니다 우산없이 외출했다가는 오도가도 못하는 상황이 생길수 있으니 지금 같은 장마철에는 꼭 우산을 챙겨 다니시기 바랍니다^^ 오늘은 역곡역 인근에 있는 빌라 한곳을 소개하려고 합니다 한참 시끄럽던 부동산시장이 갑자기 조용해진 느낌은 저만의 착각일까요?ㅎ 정권이 바뀌면서 큰 변화가 있을거라고 생각하셨던 분들이 많을겁니다 물론 똑같은 변화는 아니겠지만 누군가는 시세가 오른다고 생각할거고 또 다른 누군가는 시세가 내려 갈거라 생각하겠죠 하지만 현업에서는 정답이 없는거 같습니다 왜냐하면 이시간에도 어딘가에서는 기존금액 보다 높은 신고가가 나오고있고 다른 지역은 기존 신고가 보다 낮은 새로운 저렴한 금액으로 거래가 되기도 하니까요 하지만 부동산 불변의 진리가 있죠 실거주 1채는 무조건 필수다 특히 교통이 좋은 역세권 위주로 선점한다면 더할 나위없이 좋겠죠? 오늘 구경할 집은 년식은 조금 있으나 위치적인 조건이 좋으며 실평수가 꽤 넓어 실

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심곡동 방3개 화장실2개 부천역도보3분 이게바로 초역세권 빌라

오랫만에 해가 쨍하고 나왔습니다 7월을 시작하는 1일 기분좋은 느낌이 들어요 이웃님들도 그렇게 느끼고 계시겠죠?^^ 오늘은 부천역에서 도보3분거리에 위치한 2017년식 신축빌라를 소개해보려고 합니다 부천역하면 잘 아시겠지만 상업지구로 유명하기때문에 편의 시설및 교통과 교육등 설명안해도 잘 아실거 같아요 부천역 1호선 경기도 부천시 부천로 1 상업지구는 고밀도 개발이 가능하기때문에 일반 주택들이 건축되어지는 일반주거에 비해 땅값이 매우 비싼편이죠 다양한 장단점이 있겠지만 아무래도 편의성 하나는 1등이 아닌가 싶습니다 이렇게 좋은 입지에 위치한 오늘의 현장은 어떤 곳인지 같이 함께 구경해보아요~ 심곡동 방3개 빌라 현장 현관 모습입니다 하얀색 중문이 여름철 냉기를 잡아주며 겨울철엔 따뜻한 공기를 유지해주는 중요한 아이템중에 하나가 됩니다 꽤 널직한 크기로 설치된 신발장에는 전신 거울이 부착되어있어 외출시 마지막으로 용모를 확인하기 좋습니다 거실의 전체적인 모습입니다 소유자분이 첫 분양을

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소사본동 방3개 소새울역 도보5분 역세권 준신축 주방이 넓은집

소사본동 방3개 빌라들이 많이 있죠 시세가 궁금하실겁니다 사실 빌라라고 불리는 다세대주택들은 아파트와 달리 정해진 시세가 따로 없습니다 보통 단지형(50세대 이상) 아파트들은 매매가를 기준으로 KB시세가 나오고 있습니다 이걸 토대로 소비자들이 시세를 파악하기도 하고 은행권에서는 대출의 기초 자료로 사용하죠 하지만 빌라의 경우 공시금액이 기준이 되고있는데 이것은 일반적인 시세의 60~70%정도로 대출을 하려고 한다면 원하는 금액만큼 안나올 가능성이 매우 큰게 현실입니다 사설이 길었는데 2022년 7월 현재 부천 소사본동 매매 시세를 알려드리겠습니다 건축된지 5~6년 이내 기준 엘리베이터가 있는 기준 방2개(전용10~12평)는 1억후반 방3개(전용14~16평)는 2억중반 형성되고 있습니다 현재 분양하고있는 신축빌라 시세는 방2개(전용10~12평) 2억후반 방3개 욕실2(전용20~24평) 3억후반 으로 형성되고 있습니다 조금이나마 도움이 되었으면 하고 오늘은 위에 언급한 5~6년 정도 지

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부천 준신축 방3개 욕실2개 주차100% 자주식 구경하고 왔어요

한동안 장마다운 날씨가 이어지고있었는데 요 몇일 폭염이 내리 쬐고 있습니다 잠시만 외출을 해도 숨이 턱턱 막히고 땀이 등줄기를 타고 내려 가더라고요 그래도 새로나온 따끈 따근한 현장을 놓칠수 없어 사진 촬영을 위해 바로 다녀왔습니다 소개 해 드릴 곳은 부천 소사본동에 위치한 2016년식 신축빌라로 방3개 화장실2개와 다용도실1개 구조로 되어있었습니다 총5개 층으로 이루어진 건물로 엘리베이터가 있으며 내,외부 굉장히 깔끔하게 관리 되고 있었어요 게다가 가장 선호하는 5층에 4층으로 빠르게 거래가 될거같은 느낌적인 느낌입니다 소사초등학교 경기도 부천시 은성로 58 먼저 대략적인 위치는 소사초 인근이며 학원,병,의 원 등 편의 시설이 밀집 되어있으며 소사역과 소새울역을 동시에 이용할수 있는 역세권이라고 할수 있죠 또한 조금만 걸어가면 성주산 산책로가 있어 선선한 날엔 걷기 너무 좋다고 생각합니다 특히 애견인들이 선호 한다고 하니 현재 반려동물이 있는 분들은 주의 깊게 보면 좋을거 같습니다

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다주택 처분조건 담보대출 언제까지 처분하며 미처분시 불이익은

한동안 부동산 불패를 외치며 많은 분들이 영끌이라는 방법을 통해 투자를 했을겁니다 여기에서 영끌이란 본인의 신용 능력을 최대한 발휘하여 모든 대출을 실행하는 것을 말합니다 하지만 굉장히 위험해 질수있기 때문에 신중한 선택이 필요한거죠 보통 실거주 위주로 갈아타기를 하거나 일시적 1가구 2주택을 이용하려면 담보대출이 어렵기 때문에 머리 아픈 경험이 있을겁니다 그래서 처분조건이라는 단서를 달고 대출을 하게 됩니다 보통 2가지 경우로 나눌수가 있는데 첫째 청약시점에서 기존 주택을 처분 조건으로 하는경우 2번째 집을 등기하는 시점에서 기존주택을 6개월이내 처분해야 합니다 둘째 2번 주택을 등기할때 담보대출을 받기위해 기존 주택을 처분 조건으로 하는경우는 비조정지역기준으로 2년내 처분해야 합니다 그런데 이 조건들을 지키지 않는다면 어떠한 불이익이 생기게 되는걸까요? 첫번째 조건인 청약시 처분조건을 어긴다면 정말 무서운 처벌이 따라오게 됩니다 <청약이 취소가 되고,과태료부과와 분양금액에 대한

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부천월세 방3개 귀한 현장 달리기 빠른 사람이 임자

부천월세가 정말 귀하다는거 다들 아시나요? 여러가지 이유가 있겠지만 가장 큰 이유는 대출금리와 밀접한 관계가 있지 않을까 생각합니다 소유자가 전세나 월세 즉 임대를 하려면 건물에 대한 자기 자본이 투입이 되는데 100% 자기자본으로 운영하기는 쉽지 않겠습니다 그렇기 때문에 금융권에 상품들을 이용해 대출을 실행할겁니다 그럼 이자도 내야 하겠죠? 금리라는게 변동성이 있어 항상 낮거나 항상 높거나 하진 않습니다 하지만 저점을 지나 이제 고점을 향해 가는 시점이라 체감상 2배 가까운 비용이 더 나가고 있는거 같습니다 그렇기 때문에 임대인 입장에서 자기자본100%가 아니라면 대출이자를 버티기 힘들기 때문에 월세가 아닌 전세로 임대를 하고 그 전세금액으로 대출금을 상환하는 방법을 선택하게 되죠 그래서 요즘 월세 현장이 너무 귀하게 되는것입니다 하지만 월세라고 해서 무조건 임대인이 자본이 많다 라는것은 아닙니다 해당 건물에 대한 융자가 너무 많아서 상환도 어렵기 때문에 전세임대 조차 들어오지 않

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도화동 빌라매매 신축급 올수리 공실로 바로입주 가능

5월이 벌써 끝나가고 있습니다 사실 저는 이번 5월 1일부터 엄청나게 바쁜 날들을 보내고 있습니다 그만큼 많은 부분들이 다시 살아나는 거 같아요 부천 부동산 실무에서 느끼는 부분은 주택은 전세 월세 위주였지만 3억 이하 금액대 매매도 많은 문의와 거래가 되어가고 있었으며 4월까지는 어둡기만 했던 상가들도 월 임대료 100만 원 이하 점포들이 빠르게 거래가 완료 되어가고 있습니다 언제까지나 지속될지 몰랐던 코로나의 영향이 감염 등급 조정이 되면서 외식이나 외출 등이 활발해지는 이유인 거 같습니다 서론이 길었는데 오늘은 어딜 다녀왔을까요? 인천 중구 도화동 빌라 매매 현장에 다녀왔어요 인천의 중구는 어떤 곳인지 다들 아실 겁니다 중구가시키드나? 영화 그 중구 아닙니다 ㅎㅎ 인천의 중구는 바로 인천항으로 유명하지만 더 유명한 건 바로 차이 나 타운이겠죠? 거기에 이어지는 송월동 동화마을도 있으며 인근에 신포시장이 있어 많은 관광객분들이 시장에서 신포 닭강정을 줄 서서 포장한 다음 자유 공

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분양가 상한제 무슨뜻 이득일까 알아보기

TV나 인터넷 에 부동산 관련 소식을 보다보면 종종 분양가 상한제라는 단어를 접할수 있다 대충 어떤 느낌인지는 알지만 정확하게는 들어본적이 없을것이다 분양가 상한제란 주택 분양금액을 정해진 기준 이하로 분양 하는 제도입니다 정해진 기준은 무엇인가? 택지비용(토지)+건축비용 이라고 말할수 있습니다 주택이란 토지위에 건물로 이루어져 있기때문에 택지비와 건축비는 부동산을 건설 하기위해 투입이 되는 원가를 말하게 됩니다 택지비용에서 공공택지가 의미하는것은 바로 공급금액 을 말한다 공공택지는 LH등에서 조성을 하고있다 그 조성을 하는 비용이 바로 공급금액을 말하는 것이다 민간택지의 경우에는 민간택지 중 정비사업에 해당 정비사업지역의 전체 감정평가금액을 말합니다 공공택지의 공급금액 이나 민간의 감평금액에 택지를 조성하기 위해 투입이 되는 추가 비용들을 더하여 택지의 가산비용을 책정한다 건축비용은 어떻게? 그렇다면 건축하기위한 비용은 어떻게 책정을 할까요 보통 정부에서 주기적으로 고시를 하는데

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소사본동 상가 무권리 공실 대로변 위치 좋은 곳

한동안 여름 날씨처럼 너무 더웠던거 같아요 그러다 오늘 새벽부터 내린 빗방울이 다시 온도를 내려주었고 조금은 춥다라는 느낌까지 전해주고 있더라고요 그래서 인지 휴일인 오늘 길거리는 조용한 느낌을 넘어서 적막한 기분까지 들었어요 그래도 열심히 임장을 다니는 부천 홈즈부동산은 대로변에 가성비 유지비 적게 드는 현장을 소개 하려고 합니다 소사본동 상가 무권리 공실 현장은 성주산 입구 인근에 위치한 대로변으로 유동인구가 많아 상가들이 밀집 되어있어요 특히 요즘은 반려동물을 많이 키우기 때문에 반려동물 관련 매장들이 새롭게 많이 생기고 있습니다 성주산생활체육공원 경기도 부천시 소사본동 산74-4 특히 버스정류장 바로 앞에 위치한 건물로 고객이 흐르는 자리가 아니라 광고효과가 크다고 생각이 듭니다 아무래도 년식이 조금 있는 건물이라 내부는 인테리어를 새롭게 하면 좋을거 같은데 같이 한번 보시죠~ 먼저 직사각형 반듯한 내부의 모습입니다 벽면은 기본 화이트 톤이었으며 기존에 부동산 사무실로 사용을

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소사본동 안심전세 방2개 욕실도2개 구경하기

오늘 오전에 사무실로 전화가 한 통 왔습니다 "부천 홈즈 부동산이죠? 전세 매물 있나요?" 물론 똘똘한 현장으로 가지고 있죠ㅎ 하지만 비교해가며 볼수 있을정도는 아닙니다 이 곳 뿐만 아니라 전체적으로 전세매물이 잘 안나오기도 하고 간혹가다 나온다해도 금액대가 너무나 높아져 버렸기 때문입니다 게다가 보증보험도 가입해야 하는데 그 기준도 까다롭고 해당 되는 현장들이 많지 않더군요 손님들 입장에서 얼마나 애가 탈까 싶습니다 기존 살던집에서 만기가 되어 나가야 하는데 너무나 높아져 버린 금액들 때문에 마땅한 곳을 찾지 못하기도 하고 힘겹게 찾은 곳은 이런 저런 이유로 보증이 안된다니 그래서 오늘은 안전하게 입주할수 있는 소사본동 안심전세 현장을 소개 해 보려고 합니다 어떤 곳인지 같이 한번 구경해보겠습니다 *현재 거주중인 상태라 분양당시 사진으로 대체 합니다 위치는 소새울역 도보5분 거리에 있는 조용한 주택 단지에 있습니다 소새울역 서해선 경기도 부천시 소사로 120 큰 대로변에는 상가 학

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인천 심곡동 빌라매매 올수리 공실 바로입주 가능한집

새로운 정부의 정책으로 다주택 중과세가 1년동안 유예가 되었습니다 그래서일까 괜찮은 매물들이 하나 둘씩 나오고 있습니다 수시로 바뀌는 세법때문에 부동산에 투자하는 분들은 어려움들 겪고 있었을 겁니다 사실 이번에 바뀌어 나온 시행령이 모든 조건을 차치하고 중과세를 제외 하는게 아닙니다 적어도 2년이상 보유해야 하는 단서가 있습니다 그래서 개인이나 매매사업자 등 마냥 웃을수는 없는 내용이라고 생각합니다 그래도 2년이상 보유한 다주택자 분들이라면 좋은 기회일 테니 확인해보면 좋겠습니다 오늘은 소개할 현장은 인천 심곡동 빌라매매 물건으로 방2개 욕실1개 보일러실1개 베란다1개 구조이며 출입문 부터 샤시등 완전 올수리 되어있는 곳 입니다 어떤 곳인지 같이 한번 구경 해볼까요? 먼저 복도형으로 되어있는 곳으로 해당 현장 출입문 전에 또 하나 문이 있어 단독으로 사용할수 있는 베란다 공간이 있습니다 여기에 수도와 배수가 되어있어 세탁실로 사용할수 있습니다 자전거도 둘수 있는 공간이라 활용도가 높

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부천 괴안동 블루밍 테라스 구경하기

부천 괴안동에 특별한? 현장이 나왔습니다 1개동 총 7세대로 크지 않은 곳이지만 주차는 100%이며 역곡역 직선거리400미터로 도보5분 정도 소요 될거 같습니다 또한 다양한 구조를 가지고 있더라고요 그중에서 재미있는 타입을 하나 보았어요 주방과 거실이 분리 되어있어서 투룸 인가 하고보니 방이 1개였습니다ㅎ 허무함도 잠시 테라스가 있는걸보니 1인가구 최적화된 집이 아닐까 싶었습니다 역곡역 1호선 경기도 부천시 역곡로 1 요즘 1인가구가 굉장히 많아졌다고 생각합니다 아무래도 직장이나 개인생활 패턴에 맞게 거주지를 선택하고 있을겁니다 그중에서도 국철 1호선은 인천에서부터 부천을 지나 서울 중심으로 관통하고 있죠 서울은 아시다 시피 전세나 월세가 폭등하여 이사한번 하는게 큰 부담으로 다가 온다고 합니다 그래서 차선책으로 부천쪽을 많이 보시는거 같더라고요 부천 괴안동 블루밍 신축빌라 현장이 바로 그런곳 아닐까 생각이 듭니다 그럼 어떤 곳인지 내부로 같이 한번 들어가 보실까요? 현관에 들어서면

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근생빌라 단점 및 피하는 이유알아보기

지금 이 글을 보시는 분이라면 아마도 신축빌라를 검색하시거나 새로 집을 알아보다가 무언가 찝찝함에 들어왔을거라 생각합니다 근생이라고 들어는 보았지만 정확하게 알지 못하면 피해를 볼수있는데 오늘은 같이 한번 자세히 알아보기로 해요 우선 근생이란 근린생활시설을 뜻합니다 근린생활시설은 또 무엇인가요? 쉽게 말해 상업용 시설을 말합니다 사실 근생빌라는 없는 단어지만 부동산 시장에서 실제로 있는 현장이 있기에 파생된 단어라고 생각합니다 즉 상업용시설을 불법적으로 주거용으로 사용하는것을 말하는 것이죠 그렇기에 이러한 것은 불법건축물에 해당되어 다양한 처분을 받을수 있습니다 그럼 일반인보다 더 전문가인 건축업자나 건축주들은 왜 만들고 있는 것일까요? 가장큰 이유는 수익성 때문이 아닐까 싶습니다 일반적으로 이야기하는 빌라는 다세대 주택으로 주거용 사용되는 4개층을 넘어서 건축하지 못합니다 주차장은 층수에 산입되지 않기에 1층을 필로티 주차장으로 만들었다면 5층짜리 건물이 될수 있습니다 만약 주거용

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팬트리 불편한 센서등 무선스위치 셀프설치 [내돈내산]

오랫만에 내돈내산 후기를 작성해보려고 합니다 긴가민가 하면서 시작했는데 설치하고 나니 너무 편하고 좋더라고요 이런 좋은 정보는 많은분들께 알려드려야 한다는 생각이 들어 이렇게 주말에 열심히 포스팅 중입니다 뭐가 그리 대단하냐고? 호들갑떤다고 생각할수있지만 아마 집안 내부에 드레스룸 혹은 팬트리에 센서등이 있는 이웃분들이라면 한번쯤은 고민해보셨을 내용입니다 센서등은 동작을 감지해 조명을 켜주는 역할을하죠 보통 건물의 입구나 복등 혹은 집안의 현관에 대부분 센서등이 달려있을겁니다 왜냐하면 그 곳에 오래도록 머무르는 공간이 아니기에 굳이 스위치를 켰다 끄는게 아닌 센서에 의해 조명이 작동하는 것이죠 하지만 집안 내부에 팬트리나 드레스룸은 가끔 오래 머물러야 하는 일들이 생깁니다 예를 들어 옷정리를 해야 한다거나 팬트리 수납장 정리를 해야 한다거나 말이죠 그런데 말입니다? 센서등은 아시다 시피 동작이 없으면 조명이 아웃이 되는거죠 열심히 옷정리 하고있는데 조명이 어두워져 팔을 휘이 휘이 저

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인천전세 특급리모델링 방3개 역 도보7분

이제는 날씨가 여름에 가까워지고 있는 거 같아요 햇빛이 강한 낮 시간에는 땀이 날 정도로 덥더라고요 그래도 항상 좋은 현장을 찾기 위해 이마에 땀나도록 뛰고 있습니다 오늘은 인천 2호선 아시아드경기장 역 근처에 있는 인천전세 특급 올 리모델링 되어있는 귀한 전세 현장에 다녀왔습니다 여러 현장을 다니는 저로서는 이렇게 깔끔하게 수리가 된 집은 정말 귀하다고 생각해요 촬영하는 내내 기분이 좋더라고요 그럼 어떤 곳인지 같이 한번 구경해 보도록 해요 아시아드경기장역 인천2호선 인천광역시 서구 서곶로 382 위치는 인천 서구청 1정거장 위인 아시아드경기장 역 도보 7분 거리에 위치하고 있어요 위로는 검암역 있어 서울로 나가는 분들 또한 편리하게 이용할 수 있죠 또 하나 인천연세병원이 있어 건강관리가 중요한 요즘 큰 장점이라고 생각합니다 외관의 모습입니다 1998년 준공인 건물치고 굉장히 세련된 모습입니다 유지 관리도 녁식 대비 잘 되고 있으며 주차공간도 마련되어 있습니다 그럼 본격적으로 내부

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주택 매매사업자 양도세(종합소득세) 한방에 정리하기

부동산에 관심 있는 분이라면 한 번쯤 들어보셨을 겁니다 개인으로 투하자여 차익이 생기면 양도소득세 매매사업자로 차익이 생기면 종합소득세 법인으로 수익이 생기면 법인세 이렇게 정리가 되죠 오늘은 그중에서도 주택 매매사업자 양도세가 아닌 종합소득세에 대해 알아보려고 합니다 그럼 공부 시작합니다 매매사업자는 크게 두 가지로 나뉘고 있습니다 1. 주택 신축 매매사업자 ->토지를 매수하여 건축하고 매매하는 것(건설업) 2. 부동산매매업:이미 준공된 주택을(재고) 매매함 사실 사업자로 등록하지 않았다고 한다 해도 1과 세기 간 내 부동산을 1회 취득 및 2회 이상 매도하였다면 세무당국으로부터 매매사업자로 간주됩니다 이러한 경우를 [간주 부동산 매매사업자]라고 하며 경우에 따라 미등록으로 인한 불성실 가산세가 부과될 수 있으니 꼭 확인해서 등록하는 게 좋습니다 *1과 세기 간이란: 1~6월(상반기), 하반기(7~12월) 매매사업자 등록 방법 세무서 방문하여 등록 가능하며 온라인 홈택스로도 가능합

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셀프등기하는 법 소유권이전등기 혼자 할 수 있어요

요즘은 온라인에 다양한 정보가 많죠 정말 어렵다고만 생각했던 등기하는 법도 배울 수 있고 참 좋은 세상이라고 생각해요 하지만 꼭 알아두셔야 할 것은 챙겨야 할 것도 많고 하나라도 빠트린다면 또다시 시간을 내서 신청하러 가야 하니 신중하게 결정해야 합니다 셀프등기하는 법 보통 대출을 발생하지 않을 때 스스로 진행하시는 분들이 많아요 왜냐하면 대출이 발생된다면 동시에 근저당권을 설정해야 하기 때문에 법무사의 도움을 받아 이전등기를 하고 있습니다 순서대로 해보자 1. 부동산 거래 계약 신고 필증 부동산 매매계약 후 30일(2022년 현재) 이내 해당 소속 지역에 신고를 해야 합니다 만약 직거래라고 한다면 당사자 중 1인이 신고, 발급하며 중개사를 통한 거래라면 공인중개사가 신고 의무자가 됩니다 그렇기 때문에 잔금 날에 중개사는 신고 필증을 준비해 잔금 날에 매수자에게 전달해 주어야 합니다 2. 토지대장과 건축물대장 온라인 세움터 등 다양한 사이트에서 발급이 가능하다 미리 준비해 두었다가

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심곡동 전세 2016년식 준신축빌라 심곡천 인근 귀한 현장

오늘은 홈즈부동산에서 심곡동 전세 현장을 소개하려고 합니다 얼마 전 전화로 소유자분께서 연락이 왔어요 "아파트 청약에 당첨이 되어서 이사 가려고 합니다" 먼저 축하드리고 전화 주신 이유를 여쭤보니 지금 살고 계신 집도 소유하고 계신 건데 당첨이 된 아파트에 들어가려면 자금이 좀 필요하다고 하셨어요 그래서 매도를 할까 전세를 내놓을까 하다 요즘 부동산 시장 상황도 그렇고 조금 더 보유해도 나쁘지 않겠다고 판단하여 전세를 주시기로 했습니다 요즘같이 전세가 귀한 시기에 탁월한 선택이라고 생각되기도 하고 합리적인 금액으로 빠르게 나갈 거 같으니 빠른 시일 내로 부천 쪽에 이사 계획이 있으시다면 눈여겨보는 게 좋을 거 같습니다 그럼 어떤 곳이 같이 한번 살펴보시죠 심곡천공원 경기도 부천시 부흥로336번길 7 먼저 위치는 위에 보시는 거와 같이 심곡천 공원 인근으로 교통이 편리하기도 하지만 안쪽은 조용한 주택가여서 아이들과 거주하기에도 좋은 거 같아요 산책하기 좋은 공원이 인근에 여러 개 있기

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송내동 신축빌라 SG하이온 방4개 초특급 인테리어 구경하고 갑니다

제가 어릴 적에는 인구수가 점점 감소함에 따라 집은 점점 작은 평수가 많아질 거라고 했습니다 그래서 아파트나 빌라 등 분양을 할 때 보면 대부분 대형 평수가 계약이 되지 않아 할인분양이나 특가 등등 마지막까지 어렵게 겨우겨우 끝냈다고 들었어요 지금 2022년은 어떤가요? 과연 아직도 소형평수 위주일까요? 저는 아니라고 말하고 싶습니다 일선에서 여러 고객분들과 만나고 있어서 더욱 피부로 느끼고 있습니다만 큰 평수에 대한 갈망이 더 큰 거 같습니다 단지 식구가 많아서 짐이 많아서가 아닌 2인 식구여도 내 공간에서 여유롭게 거주하고 싶어 하는 분들이 많이 늘어나고 있습니다 그래서 큰 평수나 방 4개 타입이 귀한 시기인데 송내동 신축빌라 sg하이온 딱 나왔어요 어떤 곳이 같이 한번 구경해 보도록 해요 성주어린이공원 경기도 부천시 송내동 먼저 현장이 위치한 곳은 성주 어린이 공원 인근으로 학교들이 모여있는 곳입니다 성주초등학교 부천남중을 비롯해 부천고등학교까지 초중고가 도보 5분 이내 거리에

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메디컬빌딩 부천역 도보3분 2층 4층 공실 렌트프리 넉넉해요

부천역하면 가장 먼저 떠오르는 게 무엇인가요? 7~80년대 태어나신 분이라면 단언컨대 [스피드]라고 말씀하실 겁니다 스피드가 모냐고 물으신다면 비밀입니다ㅎ 아실만한 분들은 다 아실 거라 생각하고 웃자고 한 이야기이니 가볍게 웃어넘기시길 바랍니다 사실 부천역은 북부와 남부가 완전히 다릅니다 적어도 제가 기억하는 북부역은 정말 화려한 상업 지구가 쫙 펼쳐져 있는 모습입니다 쇼핑 음식 문화 놀 거리 등등 빠짐없이 빽빽하게 상상들이 들어서 있는 모습이죠 게다가 부천대학교가 자리 잡고 있어 오피스텔이나 원룸도 많이 형성되어 있답니다 지금의 부천 남부역은 많은 변화가 되어 개인적으로는 정말 조용하고 살기 좋은 곳입니다 게다가 메디컬빌딩들이 자리 잡고 있어 아픈 곳이 있다면 쉽게 접근할 수 있는 장점이 있죠 부천 메디컬빌딩 공실을 소개하려고 합니다 평소에 의느님이 꿈인 분들은 눈여겨보면 좋겠습니다 농담입니다ㅎ 주변에 개원 자리를 찾으시는 분이 계시다면 특별한 조건으로 초역세권 공실 자리가 있으니

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부천시 2022년 5월 방역지원금 100만 원 이건 못 참지

홈즈공인중개사사무소 경기도 부천시 소사로160번길 8-5 101호 홈즈공인중개사사무소 부천시에서 사무실을 운영하는 저로서는 조금은 늦은 감이 있지만 놓치면 아쉬운 소상공인 방역지원금 소식을 전하려고 합니다 여러 가지 n 회차에 걸쳐 지원금이 나왔었고 현재 2022년 5월 부천시에서 코로나 영향으로 소상공인들의 경제적 어려움을 지원하기 위해 방역지원금 사업을 시행합니다 2021년 12월 31일 이전 개업 기준 모든 사업체 100만 원 지급 조건은 무엇일까? 각 사업자 등록번호별로 지급 공동대표일 경우 대표자 1인만 지급 필요한 서류는? 영업제한을 했던 사업장이거나 정부 방역지원금 1차 받았던 사업장은 사업자 등록증명원(일주일 이내 홈 테스로 발급) 위에 해당되지 않은 사업장이라면 사업자등록증명 서류와 소상공인 확인서 그리고 부가세 과세표준 증명원이 필요합니다 19년도에서 21년도까지 내용으로 제출 필요합니다 신청 기간은 언제? 인터넷으로 가능하며 부천시 홈페이지에 접속하면 돼요 202

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주거용오피스텔 주택수 산정기준 확인하기

많은 무주택자 분들은 청약을 기대하고 있습니다 하지만 주택청약을 하려면 여러가지 조건들이 있죠 조건중에는 청약통장의 납입 회차나 금액등이 있으며 무주택 조건도 포함이 되죠 하지만 최근에는 수익형 부동산이 이슈가 되며 오피스텔은 주택수에 포함되지 않습니다 근데 과연 모든 오피스텔이 포함되지 않는것인지 자세히 한번 알아보도록 해요 오피스텔-무조건 주택수 포함X 투자로서 오피스텔은 물론이고 실거주로 구입을 하는데 많은 분들이 과연 주택수에 포함이 되는지에 대해 혼란스러워 하고있다 왜냐하면 상황에 따라 달라지기 때문이다. 어떤 경우에는 주택으로 되며,또 어떠한 경우는 주택에 포함되지 않기도 한다 어떤 이는 오피스텔은 아예 주택이 아니라고도 하며 또 다른 사람은 주거용오피는 주택으로 본다고도 한다 확실한 기준은? 오피스텔 주택수 산정 여부는 확실한 답을 내리기 어려운 복잡한 내용을 담고있따 그동안 주변인들이나 온라인등 자료를 찾아보아도 속 시원한 답을 찾지 못했을 것이다 사실 청약을 준비 하

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주택자금조달 계획서 편법적인 상속 증여 꼼짝 마

내 돈으로 주택을 매수한다는데 돈이 어디서 난 건지 입증을 해야 합니다 이게 바로 주택자금조달 계획서입니다 정말 시끌시끌한 대한민국 부동산은 너무나 많은 편법 증여 방법이나 매수하는 과정에서 준비하는 자금에 문제점이 있는지 체크하여 거래 안정을 위한다고 합니다 그동안 상속과 증여가 이슈가 되었는데 집중적으로 알아보기로 해요 주택자금조달 계획서 작성할 때는 부동산 취득금액 중 자기자본과 차입금을 구별해야 합니다 자기자본이란 예금이나 부동산 매도금 또는 주식 채권이 포함되며 보증금까지 들어가야 합니다 차입금은 금융기관이나 사채, 기타 자금을 이루어 말합니다 입주계획에는 본인이나 그 외에 입주하는 가족들의 실거주 여부와 입주 예정일은 적어야 하며 임대를 할 경우에는 전세, 월세 여부까지 자세하게 적어야 합니다 부동산 금액이 하늘 높은 줄 모르고 치솟자 지난 정부에서는 2018년 12월부터 거래금액 신고 누락을 예방하기 위해 주택자금조달 계획서에 증여나 상속으로 신고가 된 건 들은 더욱더

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MCI MCG 방공제 무슨 뜻일까 모르면 정말 손해 본다

부동산 거래를 해보았다면 아니 좀 더 정확하게 주담대를 실행해 본 경험이 있다면 한 번쯤은 들어보았을 단어일겁니다 바로 MCI MCG 보험과 방 공제라는 말입니다 사실 자필서명을 할 때 많은 양이 서류에 사인을 해야 하기 때문에 설명을 들어도 정신없이 넘어가기 때문에 정확한 뜻을 인지하지 못하는 경우가 많죠 하지만 최대한도로 나오게 하려면 너무나 중요한 부분이기 때문에 꼭 인지하고 넘어가야 합니다 그럼 같이 공부하는 마음으로 생소한 용어들을 세부적으로 짚고 넘어가 보도록 하겠습니다 대한민국에는 민법보다 더 강력한 [주택임대차보호법]이라고 규정된 제도가 있죠 이것은 전세나 월세 즉 세입자가 살고 있는 집에 문제가 생긴다면 우선적으로 임차인 즉 세입자를 보호하려는 법이라고 할 수 있습니다 그중에서도 최우선변제가 가능한 소액임차보증금 이라는 규정이 있어 일정 금액 이하의 보증금이라면 해당 집이 경매에 넘겨진다면 우선적으로 보장을 받을 수 있는 것입니다 이것은 금융기관의 근저당이 선순위라고

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소사본동 양우아파트 32평 고층 뻥 뷰 공실 급매

서해선 소새울 역 초역세권인 양우 아파트가 급매로 나왔습니다 그것도 공실 바로 입주가 가능한 현장이고요 오늘 드디어 새 정부가 들어서면서 부동산 쪽에도 새로운 바람이 불어올듯합니다 취임 전부터 큰 이유였던 다주택자 중과세 유예가 5/11 바로 시행되었습니다 어떤 결과가 나올지는 모르겠지만 눈치싸움이 치열할 거 같긴 합니다 어차피 6월 전에 잔금이 이루어지지 않는다면 보유세가 나오기 때문에 급하게 물량이 나오지는 않을 거라는 전망이죠 대체적으로 고가 아파트들은 예전보다 거래량이 줄어든 모습을 볼 수 있는데 그 와중에도 급매로 나온 현장들은 순식간에 사라지는 모습이 보입니다 그렇다면 매수 대기자들은 항상 있다는 뜻이 되겠죠 그럼 오늘 구경하게 될 소사본동 양우아파트 어떤 곳인지 하나씩 보겠습니다 부천소사양우내안애아파트 경기도 부천시 소사로126번길 18 지도에서 보시다시피 서해선 소새울 역 1번 출구 바로 앞에 위치하고 있는 두말하면 입 아픈 초역세권입니다 사실 서해선을 잘 모르시는 분

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종소세 신고방법 및 세율 구간확인 환급방법 팁

5월은 가정의 달이 자 종합소득세 신고하는 기간이죠 그래서 오늘은 모르면 복잡하고 알면 간단한 신고방법 및 구간 확인 납부 일정, 환급일 등을 정리해 보려고 합니다 개인사업자의 경우 매출이 높으면 좋겠지만 매출이 높은 만큼 세금이 많이 나오는데 이를 공제하고 남은 금액이 순이익이기 때문에 5월에는 정신 바짝 차리고 잘 신고해야 합니다 [종합소득세 신고 대상] 1. 2천만 원 이상 이자나 배당소득이 있는 자 2.. 개인사업자, 자영업자(3.3% 공제 프리랜서 포함) 3. 부동산 임대업자 4. 연말정산 이외에 추가적인 소득이 있는 근로소득자 5. 일정 금액 이상의 기타소득자 등 종소세 신고방법 흔히 우리가 알고 있는 개인사업자와 자영업자 그리고 3.3% 공제 프리랜서는 물론이며 근로자이거나, 이자소득, 주식 배당 등 소득이 있다면 종소세 신고를 해야 합니다 혹시라고 모르고 신고를 누락하게 된다면 불성실 가산세를 납부해야 하기에 가급적 본인의 소득을 철저하게 확인 후 정확히 신고하는 게

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산새공원 원룸 성주산 근처 가격 좋은 1.5룸 구경하기

혹시 성주산이라고 아시나요? 산새공원 경기도 부천시 소사본동 산74-4 그 성주산 아래 산새공원이 위치하고 있습니다 주말은 물론 평일에도 많은 분들이 등산이나 산책을 위해 찾고 계시는데 그만큼 도심 속에서 자연을 누리기 힘들기 때문이겠죠 오늘은 이곳 성주산과 가까운 곳에 편하게 거주할 수 있는 월세 현장을 볼까 합니다 산새공원 원룸 위치는 위에서 보는 것과 같이 도심에서 들어가는 입구에는 다양한 카페와 상가들이 들어서 있으며 공원 내부는 각종 체육시설들이 있어 운동을 좋아하시는 분들이라면 너무 잘 아는 곳이죠 특히 애견인들도 많이 찾는 곳으로 근처에 상가 쪽에는 애견 관련 간식이나 용품 등 많은 문의가 오기도 하고 있습니다 사실 안쪽으로 들어가면 굉장히 조용한 주택가라 할 수 있어서 혼자 사시는 분들 중에서 찾은 분들이 많이 있는데 매물이 잘 안 나오더라고요 한번 들어가면 편하기 때문이겠죠 특히 도보로 소사역까지 15분 거리이기도 하여 교통은 크게 걱정 없을 거 같으며 버스정류장은

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주임사[주택임대사업자] 전세 월세 차이 무엇일까

최근 조금 잠잠하지만 부동산이 한참 상승기일때 아니 그전부터 임대 사업자의 붐이 있었다 왜 그런가? 사실 전문가들이 말하길 [요즘은 아파트 투자는 먹을 게 없다]라고 한다 그렇다면 상가 나 주택 등을 월 차임을 받으면서 임대 사업하는 방식이나 소형 아파트를 매수하여 전세로 임대하는 방식은 무엇이 어떻게 다른지 알아보고 가려고 합니다 상가나 주택을 이용한 임대수익 최근에 여러 매체에서 상가나 월세로 셋팅되어진 곳에 투자를 유치하는 것을 많이 보았을 것입니다 하지만 이러한 것은 더욱 조심해야 하는 부분입니다 실제 경험이 중요하기 때문입니다 하지만 탁상에서 만들어낸 숫자에 불과한 정보들로 만들어낸 투자 유치는 실패하기 십상입니다 탁상 전문가의 허점 자칭 투자 전문가들은 시중에 나와있는 책이나 여러 정보들을 취합 연구하기도 하고 다른 전문가 집단의 자료들은 파악하기 바쁘다 이러한 사람들은 실제 현장에 임장이나 중개사 사무소에 방문을 하거나 지역 이슈나 인구변화 등 주민 선호도를 분석하여 진

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부천시 오정동 신축빌라 조용한 주택가 방3개 구경하고 왔어요

오늘은 오랜만에 신축빌라를 구경하고 왔어요 많은 분들께 새로운 보금자리를 찾아 드리며 실매물의 분양정보들을 전달하기 위해 발로 뛰고 있어요 우리 홈즈부동산이 위치한 부천은 물론이며 옆 동네인 인천이나 시흥, 서울 및 고양 파주 등 수도권에 있는 신축 분양정보는 다양한 인프라를 통하여 전달이 가능하니 궁금한 게 있다면 편하게 물어보세 부천시 오정동 신축빌라는 차량으로 접기 하기 좋은 부천 IC 인근에 있으며 조용한 주택단지에 있어 아이들과 실거주로 좋아요 도보 5분 거리에 덕산 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 통학할 때 안심하고 다닐 수 있어 큰 장점입니다 바로 앞에 작은 공원이 있어 편하게 휴식할 수도 있으며 조금만 더 가면 오정대공원이 있어 산책하며 운동하기에 너무 좋을 거 같다는 생각이 들었어요 부천 빌라 현장은 1개동 총 10세대로 이루어진 곳으로 주차는 세대당 1대씩 100% 가능했어요 엘리베리터가 설치되어 있어 5층까지도 편하게 이동이 가능하다는 장점이 있어요 그럼 이제

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청약 가점 추첨 뜻과 당첨조회 간단하게 알아보기

무주택자분들의 희망인 청약이란 청약 홈이라는 사이트에서 인터넷을 이용한 PC나 모바일로 간단하게 할 수 있습니다 청약 홈에 들어가면 청약자격이나 청약에 관련된 제도 등이 자세하게 설명이 되어있습니다 가장 중요한 청약일정과 해당 아파트 단지의 모든 정보가 담겨있는 입주자 모집공고문 을 열람할 수 있으니 관심이 있는 분이라면 수시로 체크해 보면 좋습니다 오늘은 주택 청약 가점과 추첨에 그리고 당첨조회에 대해 알아보려고 하니 같이 공부해 보아요 입주자 공고를 통해 청약 가능일이 확정이 된다면 청약 홈에서는 먼저 특별공급 다음엔 1순위 그다음엔 2순위 순서로 신청을 받고 있어요 본인의 자격에 따라 해당 일정에 맞춰 어 신청하면 OK 당첨 기준-국민주택형 사실 경쟁률이 엄청나게 치열한 것이 청약입니다 그중에서도 국민주택일 때 1순위는 어떻게 당첨자를 선별해 내는지 알아보도록 해요 40 초과와 40 이하로 나뉘고 있어요 40 초과의 경우 1순위:3년 이상 무주택세대인 구성원 중 저축 총액이 많

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부천 타운하우스 방6개 화장실3개 복층 단지형 고급빌라

많은 분들이 전원생활을 꿈꾸지만 현실적인 이유로 쉽게 선택하지 못하는 경우가 많습니다 가장 큰 이유는 직장 때문일 겁니다 보통 직장은 서울이나 수도권 내에 위치하고 있죠 그러나 우리가 원하는 타운하우스는 도심에서 쉽게 찾아볼 수 없는데 그런 땅이 나온다면 좀 더 수익이 나는 건축물을 만들지 않을까 싶습니다 그러던 중 우연한 계기로 부천 타운하우스 현장을 만났는데 정말 어릴 적 tv 속에서 나 보던 그런 집이더군요 1층에 방이 5개 화장실이 2개로 주방과 식사 공간이 분리되어 있으며 거실도 엄청 넓게 따로 있었어요 그런데 이게 끝이 아니더라고요? 지하로 내려가면 거실과 큰 방이 하나 나오고 화장실도 물론 있습니다 그리고 지하 주차장으로 이어지는 세대 내 창고가 있고요 순간 여기가 한국이 맞는지 싶은 현장이었는데 어떤 곳이 저와 함께 구경해 보시죠 힐탑빌리지 경기도 부천시 하우로 258-26 해당 위치는 부천역에서 시흥 대야동 쪽으로 넘어가는 하우고개 근처에 위치해 있어 도심 속 숲세권

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케이콜라보김밥 부천점심 내돈내산 솔직한 후기

오늘은 점심 메뉴를 고민하던 중 일단 밖으로 나가보자 해서 같이 일하는 실장님과 걷기 시작했습니다 사무실 근처에 시장이 있어 시장 내부로 걸어들어가 걸으면서 다양한 업종의 상가들을 구경하면서 말이죠 우리의 목적은 점심인데 마땅한 음식점을 찾지 못해서 10분 정도 걸었을까 길 건너에 케이 콜라보 김밥 이 보이더라고요 어딘가 생소하지만 본 적이 있는 거 같았는데 소사본동 분식 맛집으로 나름 유명한 거 같아요 그래서 직원분과 함께 들어가 보기로 했어요 깔끔한 인테리어에 노란색이 포인트인 거 같아요 일반 김밥을 메인으로 하는 분식집과 크게 다른 점은 없었습니다 저는 케이 콜라보 김밥의 메인일 거 같은 메뉴인 정식을 시켰습니다 그리고 우리 직원분은 감동 콜라보 김밥을 주문했고요 그렇게 주문 후 기다리면서 사진을 촬영해 봅니다 들어오는 입구 쪽이며 왼쪽이 주방이라 길쭉하게 되어있었어요 우리가 잡은 자리 반대편 테이블 모습입니다 그리고 셀프로 가져갈 수 있는 반찬들이 있었는데 저는 단무지만 조금

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춘의역 빌라 방 4개 좋은 날씨 구경하고 왔어요

한동안 황사가 엄청 심하게 왔던 거 같아요 세차를 해도 다음날이면 하얀 차의 표면이 노랗게 변해 있었고 환기 시키려고 집안 내부 창문을 열어두면 바닥이 까맣고 노랗게 먼지가 수북했어요 그러다 주말이 되니 거짓말처럼 황사가 사라졌어요 하지만 이번에는 꽃가루가 많이 날리더라고요 제 주변에도 비염 있는 분들이 많은데 가장 힘든 시기가 아닐까 싶어요 이번 주에 잠깐 시간이 나서 평소 친하게 지내는 지인과 춘의역 빌라 방 4개 현장에 임장을 다녀왔어요 역에서도 가까우며 신축이라 그런지 인테리어도 이쁘고 좋더라고요 그래서 어떤 곳인지 소개해 볼까 해요 같이 한번 구경해 보아요 스타벅스 춘의역DT점 경기도 부천시 춘의동 168-3 고객제일주유소 해당 현장은 역 5번 출구 인근에 있으며 도보로 7분 정도 걸리는 거 같아요 춘의동 인근은 원래 공단으로 유명했었는데 지금은 점점 새로운 느낌으로 변해가고 있는 거 같아요 아마도 7호선의 힘 아닐까 싶어요 지하철로 강남까지 40분대로 환승 없이 가능하니

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부천 원룸 월세 공실 2가구 바로 입주 가능한 곳

요즘 전세나 월세가 굉장히 귀한 거 같아요 사무실로 물어보는 손님들이 대부분 LH 전세나 저렴한 월세를 찾더라고요 부천 소사 본동에 위치한 우리 사무실 인근이며 소사역까지 도보로 10분이 안 걸리는 위치에 괜찮은 원룸 공실 2개가 있어 소개하려고 합니다 다가구 주택이며 연식은 좀 되었지만 임대인분께서 거주하면서 유지 관리를 하고 계시니 비교적 깔끔하게 유지되고 있더라고요 위치는 소사 초등학교에서 소사역 방면 대로변에서 바로 한 블록 뒤라 조용하면서도 버스 및 지하철의 이점을 잘 이용할 수 있는 입지라고 생각했어요 골든클래스아파트 경기도 부천시 소사로 204 그럼 어떤 곳인지 함께 구경해 보실까요~ 먼저 104호입니다 도어록이 번호 키가 아닌 게 조금은 아쉽지만 고전적인 열쇠를 사용하여 조금은 더 안전하다고 생각하면 좋겠습니다 문을 열고 보면 안쪽에 방문과 바로 옆쪽으로는 주방 공간이 보였어요 주방 공간에서 오른쪽으로 보면 화장실이 있었으며 샤워도 가능한 적당한 크기였어요 크다고 할

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부천 상가임대 대로변 1층 무권리 놓치면 후회하는곳

2년넘게 코로나가 지속되면서 소상공인들의 경제적 어려움을 점점더 가중되어 왔을겁니다 저도 같은 입장으로 누구보다 피부로 느끼고 있고요 하지만 2022년 5월인 지금 코로나의 대한 위험성이 점점 낮게 인식되면서 단체 모임에 대한 규제도 거의 해제가 된 상황이며 그러한 연유로 소상공인들 사이에서도 조금씩 활기를 찾는 모습을 볼수 있었습니다 저도 1선 현장에서 손님들을 마주하다보니 요즘 부쩍 상가를 찾는 분들이 많다는걸 알수있습니다 하지만 아직까지는 개업에 대한 리스크를 줄이려고 최대한 저렴한 월세인 곳을 찾는 분위기 이며 금액순으로 바로바로 계약이 되는걸 볼수 있어요 이제는 더이상 손 놓고 기다릴수 없다는 고객님들의 생각인거 같습니다 그래서 오늘은 더블역세권인 소사역 인근 괜찮은 곳을 보고 왔는데 어떤 곳인지 공유 해보려고 합니다 오늘 소개할 현장은 부천 구도심중에서도 요즘 가장 핫 하다고 할수있는 소사역인근 입니다 게다가 소사역과 소새울역으로 이어지는 대로변에 자리잡고 있는 건물에 1

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소사역 아파트전세 추천 준공2년된 신축급 방3개 욕실2개

요즘 전세가 귀한 거 아시나요? 임대차 3법이 처음 시행할 때 말이 많았습니다 왜 개인 사유재산을 법으로 강제하는지에 따른 의견들이 많았죠 임대인 입장에서는 2년 계약 후 1회 갱신을 한다면 기존에 계약된 보증금에서 5% 이내로 만 인상이 가능하기 때문에 시세에 맞춰 어 재계약을 할 수가 없는 것이죠 반대로 임차인 입장에서는 2년 계약 후 거주하고 갱신청구권을 사용한다면 다시 2년이 보장이 되니 주거안정에 도움이 된다고 생각했습니다 하지만 법이 시행되고 2년이 지난 지금 결론은 어떤 거 같나요? 사실 당시 법 시행 때도 많은 부동산 관계자분들이나 교수님들은 비관적인 의견이 많았습니다 시장의 논리를 외면하는 정책이었기 때문입니다 아무리 법으로 강제한다고 해도 수요와 공급의 법칙에 따라 누군가는 피해를 볼 수 있기 때문입니다 사회적 약자인 임차인을 위한 정책이었지만 지금은 과연 누굴 위한 정책인가 생각이 드는 시점이죠 왜냐하면 결과적으로 임대인들은 다양한 이유로 보증금 인상 대신 매도를

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1호선 신축빌라 소사역 도보3분 인기있는 이유는

요즘 한참 인기 있는 소사 3구역 재개발로 떠들썩한 소사역 주변에 신축빌라가 하나 생겼더라고요 바쁜 업무로 바로 방문하지 못한 게 아쉬웠는데 이번에 시간 내서 실장님과 같이 다녀왔어요 아무래도 일을 하면서 인맥들이 쌓이다 보니 새로운 현장이 오픈을 하게 되면 이야기가 여기저기서 들리거라고요 그중에서도 정말 핫하다고 하는 1호선 신축빌라 소사 역세권 현장은 이유가 무엇인지 한번 살펴보면 좋을 거 같아요 소사역 서해선 경기도 부천시 소사로 284 먼저 주택의 최고 가치는 입지 아닐까 싶어요 위치는 더블 역세권 소사역 7번 출구에서 도보 3분 거리로 초역세권이라고 할 수 있어요 바로 길 건너가 소사 3구역 재개발 지역이라 향후 추가로 재개발 가능성도 배제할 수 없죠 그래서 더욱 기대가 되는 곳이라고 할 수 있습니다 그럼 이제 내부로 들어가서 구경해 볼까요? 현관에 들어서면 깔끔한 화이트톤 인테리어가 보였어요 바닥과 벽면뿐만 아니라 중문까지도 화이트로 되어있어 전체적인 조화가 좋아 보였습니

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소새울역 빌라매매 2016년식 올리모델링 현장

오늘도 날씨가 너무 좋았어요! 주말에 계약 건이 있어서 외부에서 일 처리하는 중 손님께 전화가 왔어요 "우리 집 매매할 건데 어디 나가셨나 봐요?" 라고 하시더라고요 일처리를 하고 있었기에 죄송하다고 말씀드리고 매도하실 현장 내용 문자로 보내 주시면 하던 일 마무리하고 회신드리기로 했었어요 이렇게 연락을 받아서 간단하게 회신을 하고 다음 주에 현장 방문하기로 했어요 그렇게 화요일인 어제 소유주 분께 연락드리고 현장을 다녀왔는데 첫인상이 너무 깔끔하게 리모델링이 되어있어서 기분 좋게 촬영을 할 수 있었습니다 그럼 어떤 곳인지 소사본동 홈즈부동산과 함께 구경 한번 해볼까요? 소새울 역 빌라 매매 현장의 현관 모습입니다 솔직히 크고 좋다고 말씀드리긴 어렵지만 깔끔한 블랙 색상의 육각 타일이 세련된 느낌이며 전신거울이 설치되어 있는 신발장 때문인지 좁은 공간이지만 좀 더 넓게 보이는 효과가 있었어요 또한 현관에 일괄소등 스위치가 적용되어 바쁜 아침 깜박하고 놓친 내부에 조명을 외출 시 한

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소사본동 맛집 육전국밥 인근 주민 리얼 후기

매일 점심때마다 많은 고민이 생깁니다 오늘은 무얼 먹을까 하고 말이죠 사실 우리 사무실이 있는 소사본동은 상가가 엄청 많아서 먹을거리 걱정은 없겠다 싶었어요 하지만 막상 둘러보니 내 입맛에 맞는 음식점 찾기가 너무 어렵더라고요 그리고 이 동네 거주 연령층이 높다 보니 대부분 오프라인 음식 메뉴들이 젊은 회사원들 취향이 많지 않더라고요 그래서 마음먹고 한집 한집 다니면서 맛집을 탐색하고 있습니다 오늘의 소사본동 맛집은 과연 어떤 곳인지 저와 함께 구경하시죠 육전국밥 부천소새울역점 경기도 부천시 소사로 137 소새울 역에서 도보로 2분 거리에 있는 육전 국밥집입니다 사실 몇 번을 지나다니면서 눈길을 주지 않았는데 오늘은 왠지 따뜻한 국물이 먹고 싶는지 시선이 가더라고요 다양한 메뉴들이 있었는데 사진으로 보여 드릴게요 개인적으로 육전을 좋아하기는 하는데 국밥에 육전이 올라간다는 건 생각을 안 해봤거든요 특이하기도 하고 육개장과 비슷해 보여서 특별한 거부감 없이 가게로 들었 갔습니다 대충

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농가주택 비과세 상속받았다면 가능한 부분

얼마전 전화로 부천에 있는 빌라를 소유하신분이 전세를 오랫동안 주고 있었는데 지방으로 내려온지 오래고 이제 다시 수도권으로 갈 일이 없기에 정리를 하고 싶어하셨어요 그래서 내용을 자세히 알고 안내해 드리기 위해 이야기를 나누던중 현재 농가주택에 거주하고 계셨는데 전화주신 손님 아버님이 원래 주인이셨고 돌아가시면서 상속으로 받으신거였어요 그럼 현재 2주택으로 다주택자이며 빌라매도를 할때 중과세는 해당하지 않지만 혜택을 받을수 없게되는거였죠 (상속받은 주택이 비조정 지역이라 양도세 중과는 피할수 있었어요) 그래서 어떻게 도움을 드릴수 있을까 하다 예전에 공부를 하다 문득 보았던 농가주택 비과세 특례조건이 떠올랐습니다 그래서 바로 국세청 양도소득세 담당자와 통화후 도움이 될수 있는 내용이 있어 정보를 공유해드리려고 합니다 농가주택 특례조건은 여러가지 있지만 가장 중요한건 2가지입니다 차근 차근 읽어보시면서 해당 사항이 있는지 확인해 보시면 도움이 될거라 생각합니다 예를들면 일반주택 소유하

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송내동 빌라매매 방3개 화장실2개 2011년식 공실

요즘 부동산이 다시 한번 요동을 치려는지 여기저기 문의가 굉장히 많이 오더라고요 어제는 저녁 식사 후 책을 보던 중 전화가 와서 받아보니 송내동 빌라 매매 원하시는 분이셨어요 얼마 전 인근에 가게를 하나 차렸는데 현재 집에서 출퇴근하기가 힘들어 근처로 집을 옮기려고 하신다고 했죠 그래서 어떤 현장이 좋을까 찾아보다 생각이 나서 찾아보았더니 마침 원하시는 위치에 알맞은 곳이 있었어요 방 3개 화장실 2개 게다가 요즘은 보기 힘든 통베란다까지 금액도 시세 대비 너무 잘 나와서 추천드릴 수 있는 현장이 이었어요 어떤 곳인지 같이 한번 구경해 보시자고요 맥도날드 부천심곡DT점 경기도 부천시 경인로 170 위치는 부천 심곡동 맥도날드 인근으로 대로변에서 가까워 버스정류장까지 도보 2분 거리이며 수많은 노선들이 지나다니기에 서울이나 인천으로 나가기 편리한 위치였어요 부천역까지 도보로 이용한다면 15분 정도 소요될 거 같아요 송내동 빌라 매매 2011년식인 해당 현장은 외관도 굉장히 깨끗하게 관

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주택종류 구분 다세대 다가구 연립주택 아파트 알아보기

공인중개사 자격증을 취득한 분이라면 모두가 공감할 만한 부분이 가장 어려운 과목을 꼽으라면 단연 "공법"이 아닐까 싶습니다 그래도 우리와 밀접한 관계를 가지고 있는 주택은 생각보다 복잡한 법을 가지고 있어 놀랐던 기억이 났죠 평소에 빌라 아파트 오피스텔 정도로 통상 이야기하며 아파텔이나 주상복합 등 새로운 단어들이 나오고 있는 거 같아요 해당 소유자분들도 본인의 집이 어떤 등기를 가지고 있는지 잘 모르시는 분들이 계시는 거 같아요 얼마 전 집을 내놓겠다 하며 연락이 왔는데 "우리 집은 xx 층이고 아파트입니다" "우리 건물은 주상복합인데 밑에는 오피스텔이고요" 이 말을 듣고 오잉? 했습니다 한 건물에 오피스텔과 아파트가 같이 있다는 게 좀 이해가 가지 않았거든요 아파트는 5층 이상의 공동주택을 일컫는 말로 요건을 갖추었다면 안될 것도 없지만요 그래서 좀 더 자세히 구분하고 정확한 정보를 전달하기 위해 한동안 잊고 지내던 공법을 찾아보았습니다 궁금하신 분들은 같이 알아보고 가자고요 공

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소사본동 부동산 역세권 공실 아파트 구경

소사본동 부동산 홈즈입니다 많은 분들이 역세권을 원히시는거 같아요 향후 투자 가치나 편리성을 따지다면 어느 누구도 부정할 수 없는 논리인 거 같아요 하지만 역세권이라면 어떤 생각이 드시나요? 복잡하고 상가가 밀집되어 있고 무언가 시끄럽고 정신없는 느낌을 지울 수 없을 겁니다 제가 운영하는 사무실은 역에서 도보로 5분 거리에 위치해 있는 초역세권이라고 말하긴 어렵지만 역세권 범위에 들어가는 위치입니다 그래서 이곳도 유동인구가 많기에 여러 업종의 상가들이 들어와 있습니다 물론 주택이나 소규모 아파트도 많이 있고요 인근으로 자주 임장을 다니던 중 성주산 근처에 깨끗한 아파트가 있었어요 소새울 역까지 도보 7분 정도 거리에 숲세권 아파트라는 게 정말 큰 장점이라고 생각했습니다 공교롭게도 어제 중개 때문에 알게 된 고객님이 제가 찜꽁 해둔 바로 그 아파트 매물을 주셨어요 그래서 사진 촬영 겸 다녀왔는데 소사본동 부동산에서 안내하는 역세권이자 숲세권 2년 된 공실 아파트 구경해 보자고요 SJ로

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부천부동산 대로변 1층 유동인구 많은 상가 10년전 그대로

최근 코로나19 관련 사회적 거리 두기가 조정된다고 해요 가장 큰 이슈는 4/18일 월요일부터 모임인 원 10명 제한이 해제되죠 또한 밤 12시 영업시간제한도 해제되며 행사 집회 등 모임도 마찬가지죠 즉 웬만한 모임 관련 시간 관련된 것은 사라지게 된다고 보면 됩니다 또한 5/2일부터는 야외 마스크 착용을 해제 검토하며 확진자 격리 또한 해제한다고 합니다 아래 중앙재난안전대책본부 자료 표를 참고하시면 더욱 자세한 알고 있을 겁니다 이렇듯 2년이 넘는 기간 동안 상가 쪽은 정말 많은 고난과 변화가 있었던 거 같아요 부천 부동산 속하는 상가들도 피해 갈수 없었죠 하지만 요즘 거리 두기 조정 및 시민들의 인식 변화로 소비가 다시 늘며 상업시설들도 활기를 찾고 있습니다 저도 현장에서 몸으로 느끼는 게 요즘 들어 부쩍 상가 쪽 문의가 많아졌습니다 오늘도 전화로 과일가게를 하려고 하는데 상가를 찾아 달라고 하셔서 맞춤 상권을 찾아서 다음 주에 미팅을 갖기로 했습니다 여러 개를 안내해 드릴 예정

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빌라실매물 신천동에있는 아파트와 오피스텔 구경하기

빌라실매물은 도대체 어디서 찾아야 할까요? 고민해 보신 적 많을 겁니다 네이버 부동산을 비롯해 직 X이나 다 X도 있고 피터 X이나 지역 신문 등 정말 다양한 온라인 채널들이 있습니다 그리고 길가에 붙어있는 광고 전단들까지 소비자들을 현혹 시키고 있죠 도대체 어디까지가 진짜 인지 이 금액은 정말인 건지 구별하기가 정말 어렵죠 광고를 보고 마음에 들어 해당 연락처로 문의를 하게 되면 돌아오는 대답은 보통 방금 계약되었어요~ 라는 어이없는 대답들이 대부분이죠 사실 현업에서 모든 매물을 실시간으로 거래 사실 확인하기는 어려운 건 맞을 겁니다 다만 그와 별개로 고의로 소비자의 마음을 현혹시키는 일명 바지 광고를 하고 있는 업체들이 정말 많기 때문에 어디가 진짜이고 어디가 허위인지 구분하기가 어려운 시기가 되었죠 가장 간단한 방법은 이거 하나만 기억하세요 세상에 싸고 좋은 건 없다 만약에 있다고 해도 아직까지 남아 있지 않다 보통 온라인으로 접근하는 고객분들은 현명하게 비교도 잘하는 분일 겁

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갯골생태공원 맛집 수타박사 옛날자장면 자전거타고 한바퀴

이번주말 날씨가 너무 좋았죠 그전에 내린 비로 벚꽃들은 많이 떨어졌지만 낮기온이 20도는 넘어서 나들이 하기 좋다고 생각이 들었어요 그래서 오랫만에 가족들과 자전거들 타고 갯골생태공원에 다녀 오려고 계획을 세웠어요 갯골생태공원 경기도 시흥시 동서로 287 우선 이 공원은 경기도 유일 내만 갯벌과 옛날 염전의 분위기를 느낄수 있고 체험도갯골 가능합니다 그리고 칠면초나 나문재 퉁퉁마디 등 염생 식물들을 볼수 있으며 붉은발농게나 방게등을 관찰할수 가 있다고 해요 시흥시의 생태환경1등급 지역으로 2012년 국가 해양습지 보호지역으로 지정되었다고 합니다 체험프로그램은 염전: 1회 4천원 해수체험: 1회 4천원 전기차: 1회 2천원 등 다양하게 있지만 현재는 전기차만 운영하고 있습니다 참고로 주말에는 주차장 이용이 굉장히 어려우니 가능 꼭 차량을 이용해야 한다면 평일을 추천드리며 주말에 꼭 차량을 이용해야 한다면 오전9시 이전에 도착을 목표로 하셔야 합니다 그이후는 주차전쟁을 경험 하게 될겁니

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신중동역 상가 단골 많은 커피숍 가봤어요

안녕하세요 부천 홈즈부동산 입니다 지난주 친구와 약속이 있어서 어디에서 만날까 고민하다 중 주차도 편하고 먹거리도 많고 카페도 많아 편하게 시간을 보낼 수 있는 신중동 역 상가 만나기로 했어요 점심에 만나서 가장 좋아하는 고기를 먹고 나와서 어디에 갈까 하다 수많은 커피숍 중 눈에 들어오는 곳에 무작정 들어갔습니다 바로 이곳입니다ㅎ 정말 아기자기한 곳인데 좀 특이한 부분이 있었어요 그 부분은 차근차근 이야기하기로 하고 저와 친구는 가장 기본인 아이스 아메리카노를 주문했습니다~ 그 집의 기본기를 알아보기에 가장 무난한 메뉴겠죠? 그렇게 음료가 나오길 기다리며 직업병이 나와 여기저기 둘어보기 시작했습니다 전체적으로 매우 깔끔하고 세련된 느낌이었는데 노출 콘크리트 타입 인테리어로 도시적인 분위기를 느낄 수 있었어요 이 건물은 유베이스 건물로 기본적으로 오피스 건물이기에 방문객과 입주사 직원분들이 엄청나게 많죠 그래서인지 젊은 느낌이 들었고 메뉴도 심플하게 음료 위주로만 구성되어 있었어요

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다주택 중과세 1년유예 나의 선택은

부동산 그중에서 가장 큰 이슈는 다름아닌 양도세 중과세 유예 일겁니다 기존 정부에서 여러번의 부동산 정책중 투기 수요를 억제하려는 방편으로 조정지역내 여러채 소유한 사람들에게 20~30%의 양도 중과세를 적용시켰었죠 그로 인해 오히려 시장에선 공급이 막힌다는 의견이 많이 있었고 실제로 거래량이 급격하게 떨어지게 되었습니다 blakesox, 출처 Unsplash 다주택 중과세란 조정대상지역에 주택2개이상 보유한 사람은 기본세율인 6%~45%에서 20% 중과 주택3개이상 보유한 사람은 30% 중과하여 최고75%까지 부동산 양도소득세율을 적용받게된다 추가로 국세인 지방소득세 10%를 적용하면 최고82.5%로 어마어마한 세율을 볼수 있고 장기보유특별공제나 종부세이 혜택도 찾아볼수없다 그럼 예를 들어보겠습니다 조정대상지역 내 5억짜리 집을 매수하고 10년을 보유했습니다 하지만 소유한 주택이 2개인 매도자가 6개월이내(현재 22년 4월) 해당 물건은 10억에 매도 할때 발생하게되는 양도소득세

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소사역 상가 초역세권 단지 내 1층 추천

소사역 주변이 떠들썩 한거 아시나요? 작년 힐스테이트 분양을 비롯해 서해선 연장 개통 역세권 재개발 등등 호재가 무궁무진한 곳이죠 개인적으로는 아직 저평가 되어있다고 느끼는데 가장 큰 이유는 새것과 낡은 것이 공존하고 있어서라고 생각합니다 하지만 그 낡은 것들이 모두 새것으로 바뀌어 갈 때쯤엔 투자던 실거주던 진입하기 어려워지겠죠?^^ 오늘 소개할 곳은 소사역 바로 앞에 있는 360세대 오피스텔 1층에 있는 소사역 상가입니다 해당 건물은 2017년 6월 경 준공되었으며 대로변에 위치하고 소사역 도보 1분 거리에 있어 접근성이 너무 좋다고 할 수 있습니다 또한 바로 옆에 힐스테이트가 공사 중으로 향후 더 큰 시너지를 낼 수 있다고 생각해요 힐스가 완공될 즘엔 지금의 금액은 추억 속으로 사라지겠죠ㅎ 그럼 어떤 곳인지 저와 함께 구경 하 보실까요~ 해당 상가건물의 입구 모습입니다 1동이지만 360세대에 걸맞게 굉장히 큰 입구로 되어있었습니다 입구를 지나 안쪽으로 들어오면 1층 주차 공간이

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적격대출 그것이 알고싶다 금리는 얼마인가 주택금융공사

2년전 검단시도시에 분양을 받은 친구가 이제 곧 입주를 한다고 연락이 왔습니다 무슨 일이냐고 물어보니 대출을 받아서 잔금을 하고 입주 해야하는데 가장 유리한게 어떤 건지 묻더라구요 당연히 디딤돌을 추천해주었지만 맞벌이를 하고있었고 소득이 꽤 높아서 자격 요건에서 안된다고 해요 그리고 본인이 알아본 은행들은 기본 4%후반에서 5%대를 상회한다고 하구요 한번 실행하면 보통 30년 정도를 상환하는데 조금이라도 저렴한 금리상품을 찾고 싶었던거죠 그래서 소득에 제한이 없는 적격대출을 알려주었는데 처음 듣는거라고 해요 아마 많은 분들이 생소할거 같아 이번 기회에 소개 해 드릴까합니다 제 친구는 알 맞은 조건의 은행을 잘 찾아서 자서를 했다고 합니다 그럼 과연 어떤 것 인지 함께 보시죠 최근에 금리가 지속적으로 오르고 있죠 그래서 대출을 하려면 최대한 낮은 금리와 최대 한도를 생각할수 밖에 없는거 같습니다 많은 분들이 디딤돌은 알지만 적격은 잘 모르는거 같아 소개 해드려 볼까 합니다 대출 상품은

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소새울역 상가 전용34평 운동장같은 공실

어제 점심 약속 때문에 사무실 근처인 소새울 역 상가를 지나가다가 지인을 만났어요 잠시 길가에 서서 이런저런 이야기를 나누던 중 현재 소유하고 계시는 건물에 공실이 하나 있다고 하시더라고요 저는 흔쾌히 알겠다고 하고 식사 후 잠시 들러서 현장 체크를 하겠다고 했어요 그렇게 점심 약속이 끝나고 말씀해 주신 장소에 가서 확인을 해보았는데 정말 넓은 평수에 믿기지 않을 금액이더라고요 지인 사연을 들어보니 기존에 임대를 주었던 분은 작은 교회로 사용을 했었으며 10년을 넘게 인상하지 않고 잘 쓰셨다고 해요 그러던 중 임차하셨던 교회 대표님 이 중국으로 가게 되었다며 아쉬운 기나긴 임대차가 종료하게 되었다고 해요 그럼 어떤 곳인지 한번 구경 해봐야겠죠?ㅎ 사진만 보아도 알겠지만 한눈에 다 들어오지 않을 만큼 넓은 공실입니다 지하층이라는 말이 무색할 정도로 너무 깨끗하고 특별한 노후도를 찾을 수 없었어요 특히 가장 걱정하는 곰팡이 부분도 전혀 없습니다 굉장히 넓은 직사각형 형태로 모난 곳 없이

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현금영수증발급 국세청 홈택스로 간편하게

중개업을 처음 하시거나 사업을 처음 하시는 분들은 아마도 현금영수증 발급도 처음일 거라 생각해요 처음엔 뭐든지 맨땅에 헤딩하면서 호기롭게 시작은 하지만 막상 문제가 생기면 머리가 하얗게 되면서 어디서부터 찾아보아야 할지 어떤 방법을 써야 할지 모르는 일이 많이 생기더라고요 그래서 간단하지만 꼭 필요한 정보들을 하나씩 모아 보도록 하겠습니다 그럼 차근차근 따라와 보세요^^ 발급방법은 여러 가지로 다양하겠지만 가장 오리지널? 고전 방법 홈택스를 이용했습니다 사이트에 들어가면 로그인 을 해야 합니다 일단 개인용으로 로그인을 하시고 회원이 아니라면 당연히 가입을 하셔야 합니다 일단 개인으로 로그인을 하면 화면에서 보는 거와 같이 내 이름 옆에 사업장 선택 이런 게 보이실 겁니다 물론 내 사업장이 사업자로 등록이 되어있는 상태여야 나오는 겁니다 아직 준비 중이라면 당연히 안보이겠죠?ㅎㅎ 이렇게 눌러보시면 사업장이 나오게 됩니다 저는 현재 1개를 운영하니 1개가 보이지만 여러 개를 가지고 계신

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인천 남촌동 전세 최근 현장 목록

오늘은 인천에서도 작은 동네인 남동구 남촌동 전세 현장 몇개를 소개해 볼까 합니다 남촌동은 남동ic를 끼고 있어 물류쪽 이동이 용이하다고 알고 있어요 그래서 인지 규모가 굉장히 큰 농산물 도매시장이 있습니다 남촌농산물도매시장 인천광역시 남동구 비류대로 763 그리고 아래쪽으로는 남동공단이 자리잡고있어 가까운곳에서 직장 출퇴근을 위해 주거위치를 찾으시는 분들이 계시더라구요 워낙 동네가 작은지라 매물이 잘 나오지 않으니 필요하신분께 도움이 되면 좋겠습니다 방2개 구조의 현장입니다 전체적으로 리모델링이 되어있습니다 현관을 열면 왼쪽에는 주방과 거실의 공간이 나오고 오른쪽은 방이 2개가 붙어 있는 모습입니다 전체적으로 화이트로 꾸며져있어 오래된 느낌없이 깔끔하게 보였어요~ 큰사이즈 방이 2개가 있어 공간을 분리하여 사용하기 좋아보였습니다 창문 크기만 봐도 얼마나 큰지 보이시죠? 구옥빌라의 장점으로 방 크기가 정말 크더라구요 싱크대도 새걸로 교체가 되어있어서 깨끗하고 좋더라구요 어두운 색상이

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한신시장 상가임대 무권리 보1000 월60 급매물

오늘은 날씨가 완전 여름 날씨라고 해도 될 만큼 햇살도 강하고 덥다고 느껴지더라고요 아침 일찍 사무실 인근에 있는 신축 상가 계약서를 진행하려고 사무실에 일찍 나와서 커피 한잔하고 있었어요 오전 9시 조금 넘어서 인가 전화가 오더니 다급한 목소리로 "우리 상가 좀 빼주세요" 라고 연락이 왔어요 현재 무인 간식 가게를 운영하고 계시는 임차인분이 개인 사정으로 지역을 이동하셔야 하기에 처음에 들어오실 때 들었던 권리금도 포기하고 부랴부랴 상가를 빼야 하는 상황이라고 하셨어요 그래서 일단 대략적인 위치와 금액 정도만 묻고 오전에 예약되어 있는 계약 진행이 끝나고 찾아뵙기로 했습니다 그렇게 안전하게 예정된 일정을 마치고 찾아간 곳은 젊은 사장님이 홀로 운영하시는 아기자기한 현장이었습니다 엄청 깔끔하죠? 개업하실 때 바닥부터 벽면 조명까지 전체적으로 새 걸로 교체하셨다고 합니다 현재는 아이들 간식 위주인 슈퍼처럼 운영을 하고 계셨어요~ 집기류들은 새로 들어오시는 분이 필요하다고 하시면 원가

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소사본동 음식점 상가 추천 보2000 월70 전용16평

소사본동 상가 중 음식점으로 최적화되어있는 곳을 소개하려고 합니다 현재 체인으로 운영하는 피자집을 하고 계셨는데 혼자 자리를 지키고 계시는 게 힘들어 보여 여쭤보았더니 허리 쪽 디스크에 무리가 와서 당분간은 육체적인 활동을 할 수가 없다고 합니다ㅠㅠ 안 그래도 아직 2년도 안되었고 가게 리뷰나 평도 좋은데 무슨 이유일까 싶었거든요 정말 안타깞기도 하고 도움을 드리고 싶기도 하지만 제가 무슨 능력이 있겠습니까 하루라도 빠르게 상가를 빼 드리는 게 가장 큰 도움이 아닐까 싶습니다 그래서 열심히 안내도 해드리고 사진도 찍어 왔습니다 기존에 유동인구가 많고 기본시설이 되어있는 곳을 찾으시는 분이라면 꼭 한번 눈여겨보면 좋을 거 같습니다 그럼 같이 보실까요~ 먼저 해당 현장은 부천 소사 본동 한신 시장 내부에 위치한 상가로 1층에 위차하고 있습니다 부천한신시장 경기도 부천시 은성로76번길 10 현재는 이렇게 배달 전문 음식점을 운영하고 있었으며 매출도 꽤 잘 나온다고 합니다 그대로 인수하셔도

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부천 소사본동 신축빌라 샤넬 방2개 테라스 준공완료 바로입주

안녕하세요~ 오늘은 귀하디 귀한 방2개 테라스 현장을 소개하려고 합니다 최근 코로나19가 또다시 급증하면서 다시 한번 개인 위생에 대해 경각심을 주는 시기 인거 같습니다 그렇기 때문에 좀 더 집에 있는 시간을 많이 보내는 경우가 생기는데 실내에만 있다보면 답답함을 느낄수 밖에 없죠 그럴때 이렇게 테라스가 있다면 커피 한잔 들고 나가서 여유를 즐길수 있겠죠 그럼 어떤 곳인지 같이 구경 한번 해볼까요 총 6세대로 비교적 아담한 크기의 건물이어서 그런지 엘레베이터도 6인승으로 귀엽다고 표현할수 있을정도로 깜찍한 크기였어요 소사본동 샤넬 신축빌라는 (건물 이름이 샤넬입니다ㅎ) 대부분이 2룸 구조이며 딱 1세대 3룸이 남아있었어요 방3개 필요하시다면 서둘러 구경하시길 추천 드립니다 현관은 깔금한 타일로 꾸며져 있으며 거울이 부착된 키큰 신발장있었어요 외출시 집안 내부 조명을 한번에 켜고 끌수 있는 일괄조명 스위치가 있어 편리할거 같았어요 거실의 모양이 조금 독특하다고 할수있는데 어디서 봤던가

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캠핑용 다목적 태양광 LED센서등 내돈내산 후기

벌써 4월도 1주일이 다되어 갑니다 캠핑의 계절이 왔다는 거죠 한동안 코로나 영향으로 해외여행이 어려워 기하급수적으로 캠핑족들이 늘어났는데 때문에 용품들의 금액이 말도 안되게 치솟고 캠핑장 비용도 엄청 올랐죠 내장비 들고가서 고생하는데 한번 다녀오면 비용도 많이 들고 몸도 힘들고 근데 자꾸 가고 싶은 악순환?이 계속되는거 왜 때문인가요 아마도 자연에서 얻는 힐링 때문아닌가 싶어요 저도 어려서 부터 가족들과 캠핑들 많이 다녀서인지 지금은 아이와 함께 다니고 있는데 도심이나 수도권쪽 시설들은 괜찮았지만 경치좋고 공기 좋은 곳들은 조명이 적은 탓에 컴컴한 밤이 되면 화장실 다녀오는게 무섭게 느껴지는걸 경험하셨을겁니다 그래서 생각해낸게 바로 센서등 입니다 저비용으로 집이나 야외에서 간편하게 활용할수 있는 아이템인거 같아 속는셈 치고 구입해봤는데 꽤 쓸만? 한거 같아요 저는 몇개더 추가 할 예정입니다 어떤 제품인지 한번 보실까요? 먼저 이렇게 생긴 제품입니다 대략적이 크기는 손바닥 보다 작으

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역곡역빌라매매 방3개 욕실2 실거주 가능

지난주 저희 사무실 건물에 거주하시는 분께서 방문하셨었어요 "지금 집이 방이 2개라 좁아서 방3개짜리 근처에 괜찮은곳 있으면 이사가려고 한다고 말이죠" 그러면서 거의 1시간동안 이런 저런 이야기를 나누었고 이유를 알게 되었죠 사실 5인식구였는데 그중 막내가 먼저 결혼하여 분가를 하였고 둘째도 직장때문에 타지에 있었죠 그렇게 큰자녀와 부부 즉 3인식구가 2룸에 거주 했는데 큰 불편함이 없었다고 합니다 하지만 둘째 자녀분이 이번에 이직을 하면서 다시 본가로 들어와야 하는 상황이라 4인가족이 되어 방3개가 꼭 필요하게 되었더라구요 그래서 현재 보유하신 방2개집을 매도해야하고 새로운집을 찾아서 들어가야 하는 상황인거죠 허나 또 문제가 있었어요 현재 수입이 많지가 않아 이사가는 집은 저렴하면서도 전세쪽을 희망하셨거든요 사실 요즘 아시다 시피 전세 매물이 너무 귀한 시점이라 선택이 너무 제한적이라는 점입니다 그리고 1주택을 보유하다 무주택으로 가는건 솔직하게 득보단 실이 많다고 설명을 드렸죠

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LH전세진행순서 7단계로 알아보기

임장을 제외한 시간에 사무실에 앉아있으면 손님들이 자주 드나듭니다 가장 많이 물어보시는 건 "LH 전세 매물 있나요?" 라고 들어오자마자 첫마디로 운을 떼시죠 우리 사무실이 위치한 부천 소사본동은 현재 LH 가능한 현장이 많지가 않습니다 온라인상에서 볼 수 있는 곳은 아예 없다고 볼 수도 있겠어요 하지만 의뢰를 받으면 지구 끝까지 찾아서라도 안내해 드리는 게 제 사명감입니다 그래서 많은 분들께 진행 방법 및 절차에 대해 공유해 보려고 합니다 그럼 순서에 맞춰서 설명해 볼게요 1. 손님의 LH 전세 신청금액을 확인 이 부분은 고객이 개인적으로 LH 쪽에 신청하여 확인받은 금액을 토대로 진행이 가능합니다 금액 대는 다양하지만 보통 1.2억을 받아 오는 게 대부분입니다 그럼 해당 금액에 맞는 현장을 찾아서 안내해 드려야 하는데 주의할 점은 건축물대장상 위반 사항이 없고 공시*150% 이내 범위 내 라면 가능한 부분입니다 추가로 이전에 LH를 진해했던 곳이라면 훨씬 수월하게 승인이 된다고

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소사본동 단독주택 평당 천만원 지금이 기회

오늘은 오전에 잠깐 손님이 오셔서 동네 1층에 상가가 있는 주택을 찾는다고 하셨어요 문득 어제 보았던 현장이 생각나서 전화해 보니 보러 와도 된다고 하여 손님을 모시고 다녀왔습니다 정말 저렴한 금액대로 나와서 저도 탐이 났었는데 같이 한번 보실까요?^^ 우선 굉장히 조용한 주택가이며 코너에 위치한 남향 집이었어요 대지는 36평이 조금 안되는데 크다고 할순 없지만 하나하나 자세히 들여다보니 구성이 정말 좋더라구요 1층을 먼저 보겠습니다 먼저 외관을 보면 아시겠지만 1층은 슈퍼를 운영하고 있으며 담배권 까지 가지고 있어 완전 이득이 될거같아요 왜냐하면 통매조건이며 추가적인 권리금은 없기 때문입니다 현재 운영중이기때.......

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소사3구역 진행상황 2021년 12월2일 관리처분 접수

오늘은 부천 그중에서도 핫하다고 할수 있는 소사역 역세권 개발 사업중 가장 빠르게 진행되고있는 소사3구역 진행상황을 전달 하려고 합니다 어떻게 흘러가고 있는지 같이 한번 보시죠 해당 사업지는 더블 역세권이자 환승역인 소사역 북부 바로앞으로 부천시 소사동 48-21번지 일대입니다 최초 2006년 10월 9일 추진위원회의 승인을 받았으며 2008년 3월10일 정비구역을 지정 받았습니다 하지만 여러가지 문제로인하여 2019년 12월30일 최종 변경이 되었으며 2008년 9월에 조합설린 인가를 받았던 것도 2021년 8월에 다시 한번 최종변경이 되었어요 다행이 순조롭게 진행되어 2021년 8월31일에 최종 사업시행계획이 인가 되었습니다 그리고 202.......

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석남동 빌라매매 신축같은 올수리 구옥 소개

2021년 5월경 7호선 석남역이 연장 개통 되었죠 기존에 부평구청까지 였었는데 산곡역과 석남역 2개의 정차역이 더 생겼어요 이로인해 기존 인천2호선 석남역은 환승역으로 다시 태어났죠 이제 거의 1년이 다되어 가고 있는데 아직은 조용한 느낌입니다 석남역 7호선 인천광역시 서구 석남동 609 개인적인 생각으로 바로위에 있는 루원 가정지구가 완공이 되어 입주한다면 석남동 역세권 주변도 분위기가 많이 바뀌지 않을까 생각합니다 임장겸 다녀온 석남동 빌라매매 현장 같이 한번 보실까요? 역 직선거리 400m 에 위치한 현장은 인근에 신석체육공원과 신촌공원이 있어 어린 자녀분들이나 반려동물을 키우시는 분들께 적극 추천 드릴수 있을거 같아요 특별한 점은 2002년식 준공임에도 전체 특급 리모델링을 진행하여 신축같은 느낌이었어요 전체적인 컨셉은 블랙앤 화이트로 보입니다 바닥이나 벽부분은 전부 화이트톤으로 꾸며졌는데 개인적으로는 굉장히 선호하는 스타일이며 깔끔한 느낌이라 호불호가 없을거 같아요 그리고

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은행동 빌라전세 HUG안심보증으로 안전한집

얼마전 사무실에 자주 들리시는 손님께서 혹시 시흥쪽도 물건이 있냐고 물어보시더라구요 어느 지역이든 어떤 물건이든 찾아드리는 소사본동 홈즈부동산입니다 그래서 오늘은 시흥시 은행동에 위치한 HUG안심보증이 가능한 빌라전세를 소개하려고 합니다 어떤 곳인지 같이 한번 가보실까요?^^ 검바위초등학교 경기도 시흥시 수인로3247번길 59 검바위초등학교 우선 위치를 보면 은계지구와 인접한 검바위 초등학교 인근으로 신규 택지지구의 모든 인프라를 누릴수 있는 아주 좋은 위치라고 생각해요 사실 은행동은 신천동과 인접해 있던 곳으로 원래는 시흥시의 중심이었다고해요 그래서 보건소와 시흥시청등 관공서들이 있었지만 지금은 장현동쪽으로 이사를 갔어요 지금은 거주중이라 분양당시 사진을 보여드릴게요!! 실평수21평에 방3개 화장실2개 타입이며 거실과 주방이 넓게 잘 나온 구조더라구요 개인적으로 느꼈던 점은 굉장히 큰 단지형 이어서 그런지 거실 창가쪽 뷰는 그렇게 좋다는 생각이 들지는 않았어요 하지만 해가 엄청 잘

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인천시 재개발 재건축정보 조회 방법

안녕하세요~ 부천 홈즈부동산입니다 지난번에 경기도에 이어 서울시 재개발 재건축 정보 조회 방법을 올려드렸었죠?^^ 궁금하신분은 아래 한번 보고 오시는 걸 추천 드립니다~ https://blog.naver.com/jianlove2012/222684162293 재개발 정보 경기도 홈페이지에서 확인하는 방법 오늘은 부동산을 운영하거나 투자에 관심이 많은 분들을 위한 정보를 공유 하려고 합니다 가끔 사무실로 내... blog.naver.com https://blog.naver.com/jianlove2012/222684602929 클린업시스템 서울시 재개발정보 확인방법 지난번에 경기도 재개발 정보 확인방법을 올려드렸습니다 생각보다 많은 분들이 도움이 되었다고 하네요 개... blog.naver.com 오늘은 수도권에서 빠질수 없는 바로 인천시재개발 정보 조회 방법을 공유하려고 합니다 매우 간단하지만 잘 모르시는 분들도 계실테니 저와 함께 천천히 해보실까요?^^ 먼저 네이버 포털에 정비사업검색

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소사본동 빌라매매 2019년식 준식축 소개

오늘은 날씨가 정말 따뜻한 하루 였죠? 밖에서 열심히 임장하다 사무실로 들어오니 무슨 북극도 아니고 너무 춥더라구요 사무실이 북향이거든요ㅠㅠ 발이 너무 시려워 팬히터도 있지만 손시려운건 해결이 안되 오늘같은 날씨에도 온풍기를 가동하고 말았습니다 제가 날씨와 사무실을 말씀드리는 이유는 그만큰 우리가 머무는 곳은 해가 잘 들고 바람이 잘 통하는 곳이 좋다 라고 이야기 드리고 싶어서 입니다^^ 오늘 소개할집이 바로 그런 집이거든요^^ 그럼 어떤 집인지 같이 구경 해보시죠~ *보시기 전에 살림살이가 많은 고객님 집이라 감안 하고 보셔요^^;;; 해당 현장은 방2개 타입입니다만 요즘 나오는 2룸 신축과 비교하면 정말 넓은 거실을 가지고있어요 지금 거주하시는 분은 가족이 많아 냉자고가 거실에 와있지만 신혼 부부가 거주한다면 정말 좋은 집이라고 생각해요~ 천장에 시스템 에어컨은 물론 깔끔하고 세련된 인테리어 까지 손 볼곳 없이 좋았어요~ 주방은 일자형으로 지문이 묻어 나지 않는 무광 그레이색상의

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블로그 누락검사 전쟁과 같은 해결방법

2월초 부터 1일1포스팅 이상 목표로 열심히 빠지지 않고 달려오고 있습니다 누구나 그렇듯 태어날 때 부터 블로그를 잘하진 않겠죠?^^ 물론 저도 아무 생각없이 이것저것 막 올렸었죠 하지만 많은분들이 도중에 포기하는 현상이 생기더라구요 알고보니 검색 누락이 있었어요 검색누락이란? 내가 작성한 블로그가 검색창에서 노출이 안되는현상으로 소통을 위한 공간이 나혼자만의 비밀 일기장이 되어버리는 겁니다 그럼 너무 슬프겠죠? 제가 전문가가 아니라 정확한 원인은 알수없으나 한마디로 정의한다면 네이버에 입맛에 맛지 않는 글 을 등록하면 생기는 현상으로 이해하고 있습니다 그 입맛이 너무나도 다양해서 일반인인 저는 전부 이해하지 못합니다 그래서 가능하면 하지 말아야할 부분들을 피하려고 노력하는데 그래도 누락이 생기는건 왜 때문인건지 모르겠어요 그래서 이번에 마음 먹고 기록을 남겨보려합니다 누락확인방법부터 해결방법까지 계속 업데이트 예정이니 저와 같은 고민이신분들은 함께 해결해 보자구요! 그럼 먼저 누락

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괴안동빌라매매 깨끗하고 밝은 남향집

부천이라 쓰고 서울옆이라 읽는곳 바로 괴안동아닐까 싶습니다 국철 1호선 역곡역은 북부출구와 남부출구가 전혀 다른곳입니다 북쪽은 행정구역상 역곡동으로 불리우며 시장이 있어 기존부터 많은 사람들이 모여 살던 곳이죠 남쪽은 괴안동이라고 칭하며 기존에는 공업단지가 많이있었으며 지금은 홈플러스를 비롯한 상업시설 및 주거용 업무용 오피스텔들이 많이 들어서 있어 이전 보다 훨씬 나아진 환경 조건을 볼수 있어요 오늘은 바로 역곡역 남부인 괴안동빌라매매 현장을 공유해보려고 해요 아주 간단하게 소개 해드려볼테니 빠르게 한번 보시죠^^ 넓게 잘 빠진 거실입니다 남향집이라 그런지 해가 잘들어서 역광으로 사진이 어둡게 보여요ㅠㅠ 거실 창을 봐도 얼마나 넓은지 보일겁니다 4인용 대형 쇼파와 안마기까지 아파트34평 정도 크기 거실입니다 주방은ㄷ형으로 깔끔한 신축상태를 유지 하고 있었어요~ 모델 하우스마냥 아기자기하게 꾸며놓은 모습이 너무 이쁘다는 생각이 들었어요 식구가 많은 세대가 아니라 두분이 식사할수 있는

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프리랜서지원금 지급일 5월중순 일괄지급 예정

오늘은 해당 되는 분들께 도움이 되는 프리랜서 지원금 내용을 알아 보겠습니다 먼저 지급일이 궁금해서 오셨을 분들께 말씀드리자면 홈페이지상 예정일은 2022년 5월 중순 일괄지급 예정이라고 되어있습니다 그럼 하나하나 따져 봐야겠죠^^ 지금까지 지원금은 1차,2차,3차,4차 까지 진행이 되었으며 현재5차를 진행중입니다 신규의 경우 100만원이 지급되며 3/21일~3/29일까지 였습니다 (신규는 지금 종료 되었어요) 지금은 기수급자의 신청이 가능한 상태로 50만원이 지급되며 3/30일~4/6일로 현재 신청이 가능합니다 그럼 어떻게 하는 것인지 한번 보시죠 먼제 검색창에 프리랜서지원금을 눌러주시면 쉽게 홈페이지에 접근할수있어요 현재는 위에서 언급한 바와같이 5차신규는 종료되었으며 기수급자와 오류정정 신청이 가능한 상황입니다 설명이 어려울수 있으니 공지사항을 차근차근 보시면 따라 하실수 있을겁니다 이렇게 기수급자의 신청서가 있는데 요건 오프라인전용 서식입니다^^;; 크게 어려운 부분이 없으니

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화이트 인테리어 예쁜집 주방보고 반했어요

요즘 날씨가 오락가락 하는거 같아요 일교차가 커서 그런지 면역이 떨어 지는 느낌이에요 그럴때 일수록 건강관 잘 하면서 일에 집중 할수 있도록 해야겠습니다 요즘은 일과 시간을 제외하면 거의 집에 있는 있기 때문에 외식을 거의 안하는 우리집은 주방에 있는 시간이 많답니다 간단한 만들수 있는 라면이나 시간이 오래 걸리는 갈비찜등 거의 모든 음식을 집에서 하다 보니 넓은 주방을 선호 하게 되는데 오늘 같이 구경할 집이 바로 그런집이라 소개 해볼까 합니다 그럼 같이 구경 가보시죠~ㅎ 현관에 들어서면 너무 예쁜 인테리어가 눈에 들어옵니다 화이트계열 신발 수납장에 원목을 살짝 가미해 포근한 느낌이 드는데 스팟 조명이 한목 거드는 같습니다 게다가 겨울철 신발은 부츠도 있을거며 신고 벗기 불편할수 있는데 편하게 앉아서 해결할수 있는 의자겸 수납장도 별로도 마련되어있어 센스있는 현관의 느낌을 받았어요 실내로 들어가는 입구에는 아쿠라 유리가 부착된 하얀색 3연동 중문이 있어 냉기차단은 물론 여름철 효율

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아파트 사전점검 준비물 아무것도 필요없다

아파트 사전점검 준비물은 하나도 필요없습니다 왜냐구요? 건강한 두눈만 있으면 되거든요 그리거 요즘은 시행사측에거 기본용품을 나눠주는경우가 대부분입니다 하지만 소중한 내집 입주하기전에 완벽까진 아니어도 불편함이 없는 상태는 되어야 겠죠? 아무리1군 브랜드라도 하자에 대해선 자유로울수 없는게 혼자서 아파트를 뚝딱 만드는게 아니죠 다양한 사람들이 다양한 공정을 거쳐 만들어지는데 똑같은 품질이 나올수가 없겠죠 그래서 사전점검은 복불복 이라 부릅니다 제발 내 집은 하자가 없기를 바라면서 입장하죠 그럼 아파트사전점검은 어떤 부분을 체크해야하고 어떤 준비물이 있는지 같이 한번 살펴보자구요~ 보통 입주 1~2개월전에 대략3일의 기간을 잡아(주말 포함) 입주민들에게 공지를 합니다 저는 하루만 다녀오지만 꼼꼼하시분들은 3일동안 가서 체크 하시는분들도 계십니다ㅎ 가장 큰 이유는 입주후에도 물론 하자 요청이 가능하지만 최대한 입주전에 해결한다면 사후 불편함이 덜하며 사실 입주후 신청이 대부분 원활하지 못

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곱분이 최애메뉴 오돌뼈와 닭발 곱창까지

오늘은 하루종일 정신이 없었어요 날씨가 풀려서인지 비가 내리고 먼지가 없어서인지 바깥에 사람도 많고 우리 사무실에도 손님이 엄청 오셨어요 혼자 열심히 상담하고 찾으시는 물건 안내해드리고 돌아와서 잠쉬 쉴려고하면 또 손님이 오셔서 설명해드리고 임장나가고를 반복했죠 문득 정신을 차려보니 오후6시가 넘었더라구요ㅜㅜ 점심도 못먹고 일했지만 그래도 손님들이 저희 홈즈부동산에 찾아오시는 것 만으로도 보람을 느꼈습니다 그래서 오늘 저녁은 평소 술한잔이 생각날때 먹는 곱분이 메뉴중 오돌뼈와 닭발 그리고 곱창까지 푸짐하게 주문했습니다ㅎㅎ 내돈주고 직접 사먹은겁니다!! 누가 저한테 그냥 사주지는 않아요ㅜㅜ 집에서도 매.......

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재개발 정보 경기도 홈페이지에서 확인하는 방법

오늘은 부동산을 운영하거나 투자에 관심이 많은 분들을 위한 정보를 공유 하려고 합니다 가끔 사무실로 내방 하시는 손님중에 &#34;이 근처 재개발 하는데 어떠냐?&#34; 라고 물으시거나 &#34;혹시 여기 언제 재개발 하나요?&#34; 라고 문의를 받곤 합니다 기본적인 진행상황을 인지 하고있지만 정확한 정보를 위해 경기도에서 고시된 내용을 토대로 이야기 해드리고 있습니다 그럼 어떻게 정보를 확인 할수 있는건지 잘 따라와 보세요^^ 먼저 네이버 포털에 경기도 홈페이지 를 검색해주세요 그럼 위 사진과 같이 나오는데 바로 밑에 있는 홈페이지를 클릭 하시면 됩니다 그럼 이와 같은 화면이 나오는데 정신없죠?ㅎㅎ 메뉴가 너무 많아 어.......

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아크로타워2차 독산동1.5룸전세 역세권 최저가 현장

안녕하세요 부천 홈즈부동산입니다^^ 얼마전 아직 미혼인 친구가 독립을 하겠다고 하면서 독산동쪽에 있는 1.5룸 전세 알아봐 달라고 연락이 왔어요 그래서 열심히 찾아보고 그중에서 가장 추천해 줄만한 현장이 있어 같이 보고왔는데 괜찮더라구요 그래서 많은 분들이 볼수 있게 공유 해보려 합니다 금천구 원룸 같이 구경 해보실까요?^^ 해당 현장은 방과 거실이 분리 되어있는 요즘 말로 1.5룸 이라고 합니다 신축 답게 옵션이 빵빵하게 들어가 있었는데 에어컨은 기본이고 냉장고 세탁기 인덕션에 중문까지 그냥 몸만 들어 가면 되겠더라구요ㅎㅎ 3D 평면도로 보면 어떤 구조 인지 좀더 확실하게 아시겠죠?^^ 독산동 아크로타워2차는 독산역.......

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클린업시스템 서울시 재개발정보 확인방법

지난번에 경기도 재개발 정보 확인방법을 올려드렸습니다 생각보다 많은 분들이 도움이 되었다고 하네요 개인적으로 너무 뿌듯해서 이번에는 예고드렸던 서울시의 재개발 관련 정보를 확인 하는 방법을 공유하려고 합니다 먼저 찾아 하는 곳은 클린업시스템 홈페이지인데 차근찬근 설명해 드릴테니 아래 내용 보시면서 천천히 따라온다면 누구나 쉽게 할수 있을겁니다! 경기도쪽이 궁금하신 분은 아래 먼저 보고 오시길 추천 드립니다^^ https://blog.naver.com/jianlove2012/222684162293 먼저 해당 사이트는 서울시에서 관리하 곳으로 정비사업을 주로 정보를 안내하는 사이트 입니다 이렇게 네이버 포털사이트에서 클린업시스템을 검색하면 사.......

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인천 연희동 전세 방3개 연세병원 근처 추천

어제는 멀리 인천에서 손님이 사무실로 방문 하셨는데 본인이 거주 하는 지역에는 매물이 너무 없어서 부천까지 알아보러 오셨다고 합니다 사무실에서 차한잔 하면서 여러가지 대화를 했는데 부천 으로 오시는게 불편한 점이 많으셨죠 현재 거주하시는 곳은 인천 서구 연희동쪽이며 새벽에 일을 나가시기 때문에 직장과 도보가 가능한 곳에 거처를 잡고 계셨죠 몇일전 집주인 분이 집을 정리 하신다며 세입자인 우리 손님께 퇴거를 요청하셨다고 해요ㅠㅠ 사실 임대차3법을 알고 계셨다면 1회 연장을 하셨을텐데 그걸 모르시고 퇴거 요청에 사인을 하셨다고 해요 그렇게 급하게 이사를 나가야 하는 상황이 되어 부랴부랴 집을 알아 보고계셨는데.......

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임대차 3법 부동산 시장 혼란으로 인수위 폐지 검토중

윤당선인의 대통령직 인수위원회 에서 3월28일 문재인 정부에서 내놓은 부동산 정책중 &#34;임대차3법&#34;이 즉 전월세 상한제 전월세 신고제 계약갱신청구권 시장에 혼란을 주고있어 폐지 혹은 축소를 검토하고 있다고 한다 &#60;네이버뉴스 더팩트 -신진환기자-&#62; 한동안 임대인 입장에서 멘붕?같았던 임대차3법이 다시 도마위에 올랐네요 내집을 내집이라 부를수 없는 알수없는 정책 과연 누구를 위한 것인가요? 임대인과 임차인의 관계만 어색해졌던 시기였죠 과연 앞으로 어떻게 될지 같이 한번 기다려 보자구요^^

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부천원룸 보300 월40 풀옵션 소새울역 도보3분

안녕하세요 요즘 대선이 끝나고 날씨가 풀려서 인지 부천전세나 월세 문의가 급격하게 많아졌어요 사무실 근처에 소새울역 도보3분에 위치한 원룸이 새로 하나 나왔는데 임대인 분께 동의를 구하고 사진촬영을 다녀왔는데 너무 깔끔하고 금액도 좋고 위치까지 좋으니 기분이 좋은 현장 이더라구요 특히 대로변에 있어 오전 일찍 출근하거나 밤 늦게 퇴근해도 안전하게 귀하할수 있는게 장점이라고 생각해요 그럼 어떤 집인지 같이 한번 구경하시죠 비밀번호를 누르게 되어있는 현관 도어락이 설치되어 열쇠를 챙겨 다녀야 하는 번거로움이 없어요 안쪽에는 이중 잠금 장치가있어 방범에도 신경을 썻죠^^ 현재는 공실로 기본적인 청소가 되어있으.......

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역곡동 원룸 보300 월35 저렴한 부천월세

안녕하세요~ 오늘은 카톨릭대학교 앞에 있는데 정말 저렴한 원룸을 소개 합니다 대학가 인근에는 원룸 수요는 많아 공실이 잘 나오지 않는데 필요하셨던 분들은 꼭 보고 가시면 좋겠습니다 해당 현장은 카톨릭 대학 정문에서 도보 3분거리로 학생들한테 정말 인기 좋은 위치에요 주변에 먹거리와 놀거리 등 없는게 없죠 그럼 같이 한번 구경 해보실까요?^^ 1층에 공실로 되어있는 현장은 출입문은 철 방화문으로 되어있으며 비교적 최신으로 튼튼한 창호가 보입니다 내부 모습을 보면 대략 6평정도의 크기로 주방에 싱크대와 옆에는 드럼형 세탁기가 있으며 2단 냉장고와 옷장 그리고 전신 거울까지 있으며 빼먹을수 없는 에어컨까지 풀옵션이라.......

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인터넷으로 집에서 간편하게 사업자등록방법 업종변경 및 추가도 가능

지난번 공인중개사 개업 방법 및 절차를 소개 해드렸는데 생각보다 많은 분들이 사업자 등록방법을 모르셨더라구요 기존 내용이 궁금하시면 아래를 눌러보세요 https://blog.naver.com/jianlove2012/222679478127 그래서 이번에 마음을 먹고 정말 디테일 하고 쉽게 집에서도 할수 있는 방법을 알려드리려고 합니다 컴맹도 따라 할수 있는 방법 같이 보실까요?^^ *국세청 홈텍스에서 모든 자료를 가져 왔습니다 먼저 2가지의 준비물이 필요합니다 1.컴퓨터(or 노트북) 2.인증서(본문에서 자세히..) 이렇게 준비가 되었다면 PC앞에 앉으세요~ 그리고 검색창을 열어 국세청 홈텍스를 검색해줍니다 그럼 사진과 같이 나올겁니다 바로 밑에 정식 홈페.......

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[대한항공 마일리지] 인천 그랜드하얏트호텔 이용해본 진짜 내돈내산 찐 후기

과거 비행기좀 타고 다녔습니다 사실 여기저기 다니면서 마일리지에 관심이 없었던 지라 뒤늦게 깨닫고 만든 항공 마일리지 카드가 아마도 2009년도 쯤 일겁니다 저는 2006년부터 해외를 다니기 시작했는데 그 3년동안만 해도 엄청 다녔는데 지금 생각해보니 많이 아쉬웠어요ㅎㅎ 코로나 터지기 전에 마일리지를 사용해서 가족여행을 생각하고 있었는데 딱 코로나가 시작되어서 해외 여행은 물거품이 되었죠ㅠㅠ 그 당시 대한항공 마일리지를 6만점 정도 가지고 있었고 아시아나 마일리지는 4만점 정도 가지고 있었어요 거의 3년가까이 까먹고 있다가 메일함을 정리 하는데 대한마일리지 일부가 소멸 된다고 보냈더라구요 그래서 부랴부랴 써먹을.......

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【코스트코 부채살 스테이크】 집에서9분 완성 도전하기

어제 밤 부터 비가 추저추적 내리더라구요 이제 진짜 봄이 온거 같은 느낌입니다 비가 와도 춥지 않으니까요ㅎㅎ 몇일전 장을보면서 고기를 좀 사왔는데 비도 오고 맛있는 음식이 모가 있을까 고민하던중 평소에 자주 해먹던 스테이크가 생각났어요 그래서 집에 있는 간단한 재료들과 함께 만들어봤는데 실패이 집에서 굽기 같이 구경해보세요^^ 제가 준비한 밑간 재료는 소금 후추 바질 올리브오일 입니다 사실 밑간을 하지 않아도 되지만 부채살이라는 부위가 솔직히 그렇게 맛있는 부분은 아닙니다 가성비로 먹는 부위죠ㅎㅎ 아마 가정에서 해먹는 부위중에선 가장 저렴하지 않을까 생각합니다 그래서 굽기 30분전 밑간을 해줍니다 소금을 많.......

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심곡동 준신축빌라 방4개 2018년식 추천 현장

안녕하세요 한동안 대선을 전후로 하여 손님 문의가 조금은 줄었었는데 요즘 갑자기 여기 저기 문의전화가 몰려오고 있어요 일요일인 오늘도 계약건으로 부천 사무실에 출근하여 잘 정리하고 있었는데 원룸이나 2룸 전세 문의가 한번에 3건이 오더라구요 그리고 부천 심곡동 방4개 문의가 와서 지난번에 접수했던 곳이 떠올라 이렇게 소개하게 되었습니다 그럼 어떤 곳인지 함께 보시죠^^ 해당 현장은 부천 심곡동빌라로 부천역 북부에 위치해있으며 역까지 직선거리 260m 도보3분 이내 입니다 정말 좋은 입지죠? 요즘 귀한 방4개 구조라 더욱 인기가 많을거라 생각합니다 주변에는 심곡천이 있어 날씨가 좋은 요즘 저녁식사후 혹은 주말에 산책.......

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부동산창업(개업) 방법 및 절차 사무실 위치부터 사업자 등록까지 1편

작년 2021년 한해 가장 뜨거운 이슈는 누가 뭐래도 부동산 아닌가 싶습니다 그 누구도 부정할수 없는 부동산 열기 지금 2022년 3월 어떻습니까? 계속적인 규제 정책으로 조금은 위축되어 있는 모습을 느낄수 있을겁니다 그럼에도 이 광풍에 동참하기 위해 매년 공인중개사가 되기위해 도전을 하는 인원을 기하급수적으로 늘고 있죠 작년 2021년에는 40만명인 원서를 접수하였으며 최종 2차까지 합격한 인원은 약 2만7천여명 입니다 생각보다 엄청난 숫자죠? 2만여명이 모두 개업을 하는건 아니지만 숫자로는 엄청 난건 사실입니다 그럼 합격을 하였다고 해서 바로 중개를 할수 있는게 아니죠 아마 합격후 경험도 없고 방법을 몰라 이런 저런 고민.......

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컵이 컵에 꽉 끼었을때 빼는 방법 알려드립니다

어제 저녁 식사후 뒷정리를 하다 추억이 담긴 유리컵에 작은 스뎅컵이 쏙 들어갔어요 그냥 쏙 빼면 되지 하고 힘을 주어 손을 넣는 순간 부욱 소리를 내며 더욱 안쪽으로 들어가더라구요 급하게 퐁퐁도 넣어보고 이리저리 돌려보아도 꿈적 하지 않더라구요 그래서 인터넷에서 효과가 있다는 방법을 찾아서 시도 해봤습니다 한번 보실까요? 먼저 아끼는 컵은 예전에 가족들과 홍천 여행을 갔는데 시간이 남아 근처에 있는 박물관에 들렀습니다 마침 당시 무료 체험 이벤트가 있었는데 컵이나 티셔츠 그리고 에코백에 내가 직접 그린 그림을 전사프린트로 입혀주는 행사였죠 이 컵은 아이가 직접 색칠하여 만든거라 조금더 의미를 가지고있었어요 하.......

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공인중개사개업(창업) 방법 및 절차 사무실 위치부터 사업자 등록까지 2편

https://blog.naver.com/jianlove2012/222678576982 2편을 보기에 앞서 순서에 맞게 1편을 먼저 보시길 추천드립니다 그럼 1편에 이어 시작하겠습니다 4.실무교육 부동산 개업을 하려면 개설등록을 해야하는데 개설등록 신청 요건중 하나가 바로 실무교육 수료증입니다 이게 없다면 신청 조차 할수 없는거죠 그도 그럴것이 공인중개사 자격증은 말그대로 이론이며 실무에 관한 내용은 극히 일부분 이기 때문에 현업에 종사하려면 어느 정도 기본적인 실무에 대한 교육이 필요한거죠 그게 바로 실무 교육입니다 *사실 이 실무교육을 디테일하게 공부하는 분들은 많지 않지만 돌아보니 정말 중요하다고 말씀 드리고 싶고 꼭 열심히 듣기 바랍니다 2.......

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선재도 트리캠핑장 B14번 입구자리 어떤가요

안녕하세요 이제는 봄날씨가 되었습니다 그래서 취미로 다니던 캠핑장비를 정리하던 중 작년 12월 폭설내릴때 다녀온 선재도 트리캠핑장이 생각나서 소개 해볼까 합니다 트리 캠핑장은 캠퍼들 사이에서 뷰가 좋기로 유명한 곳인데 3면이 바다로 되어있어 자리를 잘 잡는다면 막힘없는 파노라마 뷰를 감상할수 있습니다 서해안 인질 일몰이 기가 막힌데 제가 다녀온 날은 폭설과 어마 어마한 바람 영하 15도의 합작으로 경치를 만끽하기엔 무리가 있었어요 이 글을 보시고 다녀 오실분들으 날씨 꼭 확인후 일정 잡는걸 추천합니다 그럼 어떤 곳인지 같이 한번 떠나 볼까요~ 해당 장소는 인천시에 속하는 옹진군 영흥면 선재리 산13 이라고 나옵니.......

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TiVo Stream 4K 초기설정 내돈내산 찐 리뷰

지난주에 인천에 사는 친구가 왔었어요 이런 저런 이야기 하던중 제가 모니터에 연결해 놓고 사용하는 안드로이드 박스를 보고 이게 모냐고? 물어보더라구요 이 친구 정말 아날로그 하구나 생각하며 이런저런 기능을 보여줬더니 자기도 사고 싶다고 합니다 그래서 제가 구입해서 셋팅해서 준다고 약속을 했어요 오늘 마침 제품이 도착해서 생각보다 복잡한 tivo stream 4k 초기설정을 하다가 여러분들께 공유해보기로 합니다 제품을 먼저 설명드리자면 보통 4~5만원대로 구입이 가능하지만 11길거리 아뫄존에서 쿠폰활용한다면 2만원 초반대도 가능해요 3/11일 주문하고 3/23일 배송 예정이었지만 오늘 3/17일에 도착한거보니 미쿡 배송 정말 빠.......

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잔여1세대 첫입주 소사본동 빌라 2층 EV有

오늘 소개할 곳은 부천 소사본동에 위치한 방3개 화장실2 다용도실1개로 이루어진 신축빌라입니다 실평수 23평으로 요즘 나오는 빌라기준으로 꽤 잘나온 집이며 분양가 또한 매우 훌륭하다고 할수있어요^^ 제가 지난번에 올려드린 빌라시세 보셨나요? 관심있으시면 한번 보시는것도 추천 드립니다 https://blog.naver.com/jianlove2012/222671145792 그럼 저와 함께 구경하러 가보실까요?^^ 해당 층에 내려 엘레베이터를 바라보는 시야 입니다 진한 파란색이 무언가 튼튼한 느낌을 주고 있어요^^ 그리고 집안 전체의 평면도!! 어떠 신가요? 3bay 형태로 중간방과 작은방이 거실과 함께 배치된걸 볼수있어요 안방과 주방이 뒤쪽에 빠져있죠~ 그럼.......

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공시가1억이하 혜택과 다주택자의 투자이유

한동안 투자자들 사이에서 유행처럼 시작했던 공시금액 1억미만 주택의 취득세에 대해 알아보려고 합니다 해당 경우 아파트는 일반적으로 도시보다는 지방에 많이 분포 되어있다고 할수 있죠 그 중에는 입지나 환경이 별로 이거나 노후도가 심하여 실제 거주목적의 수요자가 없는 경우가 많죠 그래서 투자가치를 볼때 쉽게 결정하기 어렵다고 생각합니다 하지만 현재 전국전으로 부동산의 금액이 높아지고 있으니 투자자 들의 눈이 비교적 쉽게 접근 할수 있는 1억미만 주택으로 갈수 밖에 없는것이죠 왜냐하면 해당 주택은 취득세가 중과 되는것을 피할수 있기 때문입니다 그렇게 때문에 투자로 접근 한다하여도 1억짜리 주택을 구입하면 기존에.......

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4천원 자동세차 겨울동안 묵힌 붕붕이 목욕시키기

오늘은 사무실로 출근 하려고 나왔는데 문득 제가 타고 댕기는 붕붕이를 보고 원래 회색이 었나? 싶을정도로 더러운거 있죠 저는 사실 나름 세차에 진심인 사람이라 세차 동호회도 활동했었어요 그 이름도 유명한 퍼펙트샤인 이라는 곳인데 셀프 세차 하시는분이라면 한번쯤은 들어 보셨을겁니다 말도 많고? 탈도 많아서 언제가 부터 활동은 안하고 유령처럼 혼자 다녔지만 그래도 작년까지만 해도 내 차는 반짝거렸어요 하지만 겨울을 보내면서 이것저것 준비해야 할 일이 늘어나고 차에 신경을 못썻던거 같습니다 그래서 오늘 출근길에 근처 주유소에 들러 가솔린 50리터를 주유했습니다 왜냐하면 셀프세차를 하려고 했거든요 근데 기름값이 리.......

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홈즈부동산에서 알려주는 리얼 빌라 매매 및 전세 시세

안녕하세요~ 오늘은 사무실에 방문하는 손님들께서 가장 많이 물어보시는 우리동네 즉 소사본동 빌라시세를 공유하려고 합니다 요즘은 온라인이나 전단지 등 너무도 많은 정보들이 넘치고있어 어떤게 정말 진짜 정보인지 구분해 내기 조차 힘든 상황이죠 가장 속상하고 힘들때는 내방한 손님께 정확한 정보를 전달해드리지만 어디에는 이런게 있고 저기는 더 저렴하고 이야기를 하십니다 그럼 전 단호하게 말씀드립니다 세상엔 싸고 좋은건 없습니다만 비싸고 안좋은건 있을수 있습니다 우리 나라 속담중에 이런 말 이 있죠 똥인지 된장인지 먹어봐야 안다 맞습니다 아무리 설명해 드려도 직접 경험하지 않는다면 받아 디르기 어려운 세상인거죠.......

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심곡동 동사무소 인근 신축 퍼스트시티 아파트 정보

오늘은 이제 막 새로 분양을 시작하는 부천신축아파트 심곡동 퍼스트시티를 보려고합니다~ 방3개 타입과 방4개 타입이 있으며 전세대 아파트 등기로 신축이 귀한 요즘 눈여겨 보면 좋을거 같아요 실평수도 넓게 나왔으니 같이 한번 보시죠~ 코너에 위치한 현장으로 3면이 막힌곳 없는게 보이죠? 작은 나홀로 아파트지만 가리는게 없는건 큰 장점이라 생가해요~ 건물 내부에 들어서면 현관이 보이는데 한눈에도 크다는 느낌을 받았어요 그 집의 첫인상을 주는 곳이기에 굉장히 중요하다고 생각하는데 고급스러운 바다타일과 심플하고 간결한 느낌의 신발장 그리고 벽면에는 템파보드까지 설치해 세련된 집이구나 라고 생각했어요 들어가는 입구에.......

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소새울역 신일 해피트리 전세 매물 2.7억 초역세권

안녕하세요~ 대선이 끝나고 요즘 부동산관련 이야기가 많이 나오더라구요 그래서 인지 임대인분들 문의나 전세 혹은 월세를 찾는 분들도 많아 졌는데 오늘 소개할 매물은 소새울역 초역세권 신축 아파트 첫입주 전세 매물입니다 그럼 차근차근 구경 한번 해볼까요? 소새울역 신일해피트리 현장은 대형 1.5룸으로 큰 방1개와 넓은 거실 주방공간과 화장실 대형 발코니까지 갖추고 있어요 공급면적은 52.3이며 전용면적은 38.87입니다 여기에 서비스 면적까지 하면 더 크다는 사실 알고 계시죠?^^ 소새울역에서 도보 1분거리에 위치한 현장의 정문 입니다 어떠 신가요? 2개동으로 아주 큰 단지는 아니지만 꽤 웅장한 문주를 가지고 있다고 생각해요.......

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부천 소사본동상가 저렴하게 신축 사무실 매매 월세 가능해요

안녕하세요 날씨가 정말 많이 풀렸어요 오늘은 소사본동에 위치한 신축빌라 1층에 위치한 첫 입주 상가를 소개 합니다 몇일전 동네 마실겸 점심식사후 산책을 하고있었는데 익숙한 빌라가 눈에 들어오더라구요 작년에 인연이 있던 분이 신축을 찾으셔서 소개해드리고 입주까지 하신 바로 그 집이 더라구요 반가움에 둘러보던중 1층에 공실인 상가가 눈에 띄었습니다 그래서 알고 지내던 해당 건축주 분께 연락을 드리고 인사하면서 내용을 여쭤 봤더니 내일 만나서 이야기 하자고 하시더라구요 그렇게 약속을 정하고 오늘 만나뵙고 내용을 들었는데 조건이 좋아 이렇게 소개 하게 되었습니다 정말 저렴한 금액으로 매매 및 임대도 가능하니 관심.......

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부평안심전세 신축급빌라 강력추천 현장

오늘은 전세 찾으시는 분들께 추천드릴만한 현장이 나와서 급하게 소개해드리려고 합니다 인천 부평에 위치한 빌라인데요 부평하면 서울기준으로 인천의 시작점으로 편리한 교통화 상업시설이 잘 되어있어 주택 및 오피스텔등이 유기적으로 산재해 있습니다 그럼 같이 한번 내부로 들어가 보실까요? 먼저 현과을 보면 어두운 블랙계열의 타일로 바닥을 설치 하였으며 하얀색 대형 신발장에는 거울이 부착 되어있어 외출시 마지막으로 옷매무새를 체크 할수있는게 장점입니다 집안 내부로 들어 가는 입구에는 블랙테마의 반투명 유리가 적용된 스윙도어가 설치되어 단열과 냉방 부분의 손실을 한 층 유리하게 관리 할수 있는 부분이라 생각해요 부.......

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오늘 뭐 먹지 에어프라이어 냉장고파먹기 저녁메뉴 추천

안녕하세요 어제 저녁에 뭐 먹지? 생각하다가 냉동실에서 잠자고 있던 이지필 코스트코 붉은새우가 생각났습니다 다양한 조리법이 있겠지만 누구나 손쉽게 할수 있는 에어프라이어를 이용한 방법을 소개 하면서 저녁메뉴를 공유해보려고 합니다 그럼 같이 보러 가시죠! *배고픔 주의 제가 사용하는 제품은 몇개월전 특가해사로 굉장히 저렴하게 구입했었는데 기억이 맞다면 5~6만원대 였을겁니다 지금보니 너무 비싸군요 기존에 구입했던 바스켓 형태의 제품을 사용하다 칸칸이 사용할수있는 제품을 구입했는데 사실 1,2단을 같이 사용한다면 조리가 생각보다 수월하지 않더라구요 그래서 조금은 실망?도 했지만 이왕 구입 한거 열심히 사용하고.......

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부채살 스테이크 집에서9분 완성

어제 밤 부터 비가 추저추적 내리더라구요 이제 진짜 봄이 온거 같은 느낌입니다 비가 와도 춥지 않으니까요ㅎㅎ 몇일전 장을보면서 고기 좀 사왔는데 비도 오고 맛있는 음식이 모가 있을까 고민하던중 평소에 자주 해먹던 스테이크가 생각났어요 그래서 집에 있는 간단한 재료들과 함께 만들어봤는데 실패이 집에서 굽기 같이 구경해보세요^^ 제가 준비한 밑간 재료는 소금 후추 바질 올리브오일 입니다 사실 밑간을 하지 않아도 되지만 부채살이라는 부위가 솔직히 그렇게 맛있는 부분은 아닙니다 가성비로 먹는 부위죠ㅎㅎ 아마 가정에서 해먹는 부위중에선 가장 저렴하지 않을까 생각합니다 그래서 굽기 30분전 밑간을 해줍니다 소금을 많이.......

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(재업)대한항공 마일리지로 인천 그랜드하얏트호텔 호캉스

과거 비행기좀 타고 다녔습니다 사실 여기저기 다니면서 마일리지에 관심이 없었던 지라 뒤늦게 깨닫고 만든 항공 마일리지 카드가 아마도 2009년도 쯤 일겁니다 저는 2006년부터 해외를 다니기 시작했는데 그 3년동안만 해도 엄청 다녔는데 지금 생각해보니 많이 아쉬웠어요ㅎㅎ 코로나 터지기 전에 마일리지를 사용해서 가족여행을 생각하고 있었는데 딱 코로나가 시작되어서 해외 여행은 물거품이 되었죠ㅠㅠ 그 당시 대한항공 마일리지를 6만점 정도 가지고 있었고 아시아나 마일리지는 4만점 정도 가지고 있었어요 거의 3년가까이 까먹고 있다가 메일함을 정리 하는데 대한마일리지 일부가 소멸 된다고 보냈더라구요 그래서 부랴부랴 써먹을.......

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