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포레나인천학익 무순위 줍줍: 신축 4억대 괜찮을까?

포레나인천학익 무순위 줍줍 물량이 공고되었습니다. 출처: 청약홈 많은 분들이 이미 관심을 갖고 계실텐데요 청약이나 무순위 줍줍 관련 분석글은 워낙 많기 때문에 간단히만 분석해보고 제 견해를 말씀드려보겠습니다. 1. 청약 소개 간단히 청약물량을 소개드려 보겠습니다. 출처: 청약홈 제가 항상 청약 관련 강조드리는 부분은 바로, 1페이지 단지 주요정보를 꼭 확인하시라는 겁니다. 해당 페이지에 보시면 규제지역 지정여부 재당첨제한, 전매제한, 거주의무까지 각종 규제사항이 정확히 기재되어 있습니다. 해당 페이지 확인하지 않으시고 청약했다가 불이익 보는 분들이 한 두명이 아닙니다. 꼬옥 확인하시기 바랍니다. 다들 아시다시피 인천은 규제지역이 아니고 특히나 미추홀구는 분상제 적용지역도 아니어서 별다른 규제가 없습니다. 전매제한만 1년 적용될 예정이지만, 이미 이전에 청약공고를 했던 만큼 현재는 계약 후 바로 매도가 가능합니다. (분양권 상태 매도는 높은 세율을 고려, 권하지는 않습니다.) ㅇ 청약

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스트레스 DSR 도입 : 지금부터 뒤쳐지지 않으려면?

스트레스 DSR 도입이 본격화되고 있습니다. 계속해서 시행되고 있었지만 2025년부터 3단계가 적용되어 대출받기는 더 어려워질 전망입니다. 출처: 머니투데이 스트레스 금리가 얼마나 적용되는지, 해당 시점의 금리, 대출기간 등에 따라 조건이 다소 달라지겠지만 대략 연봉 5천만원을 기준으로 2.8억부터 3.3억까지 대출이 가능할 예정입니다. 그런데, 2024년 통계는 아직 안 나왔고 2023년 기준 월평균 임금은 364만원이라고 하네요. 출처: 고용노동부 연봉 4,368만원으로 위의 이미지에서 큰 차이 없이 대출 금액이 결정될 것 같습니다. 출처: 구글(24년 기준) 현재, 서울 아파트 중위가격은 10억으로 연봉 5천만원 받는 사람이 중위가격 아파트를 매수하려면 현금 7억이 필요한 상황입니다. 즉, 현실적으로 매수가 어렵다는 이야기겠죠? 중위값에라도 뒤쳐지지 않으려면 가장 필요한 것이 바로 "소득" 입니다. 지난 상승장 자산 가격 상승에 취해 많은 분들이 직장을 그만두고 전업으로 투자에

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서울원아이파크 무순위 나라면 청약할까?

서울원아이파크 무순위 물량이 나왔습니다. 상당히 떠들썩하죠? 출처: 공식 홈페이지 이미지가 상당히 멋집니다. 누가봐도 광운대역세권을 상징할만한 랜드마크라고 생각할 수 있죠. 청량리 L65가 그렇게 했듯 지역의 한계를 뛰어넘을 걸로 예상하고 계실겁니다. 거기에 무순위가 558세대로 상당히 많이 나왔으니... 한번 청약 해볼까 생각하다가 평면도를 보고 살짝 망설여집니다. 분양가가 확 싸지는 않은 것 같아서 한번 더 망설여지구요. "전용 84가 14억이라니 어떡하지?" 최근 이렇게 사람들이 좋아할만한 단지임에도 무순위가 나오는 서울 아파트들이 종종 있습니다. 그래서, 서울원아이파크 무순위 청약을 해야할까요? 말아야 할까요? 다른 분들처럼 이문, 청량리 신축 분양가를 고려해서 청약을 해도 괜찮을 수 있다는 생각을 가지고 있지만 그것보다 더 중요하게 아셔야 할 내용이 있습니다. * 참고로 저는 신축을 그렇게 선호하지는 않습니다. 아래 링크를 통해 구체적인 생각은 남겨뒀습니다. https://

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파주운정 등 GTX-A 역세권 아파트 가격 흐름은?

GTX A가 24년 12월 28일 개통했습니다. 누가 봐도 북부 지역에는 아주 큰 교통 혁명이였죠, 물론 개통한 지 얼마되지 않았지만 최근 가격 상승 분위기라고 말씀하시는 분들이 있어서 한 번 찾아봤습니다. * 이미지는 호갱노노에서 가져왔습니다. GTX 역세권 단지 위주로 운정중앙역부터 서울역까지 살펴볼 예정입니다. 1. 운정중앙역 (운정 아이파크) 여러 아파트가 있겠지만 역세권 주상복합 아파트들은 아직 시세 형성이 명확히 되지 않았기 때문에 대장급인 힐푸아 중 역과 가까운 아이파크를 선택했습니다. 34평 기준 현재 가격은 7.15억이네요. 가격 상승 흐름은 아직 보이지 않습니다. 호가도 거의 비슷합니다. 2. 킨텍스역 (원시티M2) 다음으로 킨텍스역 인근 주상복합 아파트로 왔습니다. 일산의 구축과는 가격이 상당한 격차를 보이고 있습니다. 35평 기준 12.2억으로 GTX 개통의 효과가 아직 미치지는 않은 것 같습니다. 역시나 호가도 비슷하네요. (저층은 11억대도 있습니다.) 3.

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이편한세상 송파파크센트럴 줍줍: 반드시 주의하세요

이편한세상 송파파크센트럴 오랜만에 로또 줍줍이 나왔습니다. 그런데 조건이 까다롭고 걸리는 점이 있어서 조심스럽게 포스팅을 남기게 됐습니다. 청약을 간략히 소개하고, 입지를 간단히 언급한 후 분양가와 주의사항을 말씀드려볼게요. 1. 청약소개 출처: 청약 청약 공고문을 보시면 1페이지에 중요한 내용 대부분이 들어있습니다. ㅇ 거주요건: 서울특별시 거주자 ㅇ 재당첨제한: 10년 ㅇ 전매제한: 3년(이제는 의미가 없습니다.) ㅇ 거주의무: 3년 재당첨제한과 거주의무가 꽤 큰 제약입니다. 보유한 지 2년이 지났더라도 매도할 수 없고, 송파구는 규제지역이라 보유만 하고 2년 이상 거주하지 않으면 일반과세 대상입니다. 재당첨제한도 한 번 당첨됐는데 누가 또 청약하겠어라고 생각하지만 청약 당첨된 분들은 다시 한번 기회를 노리곤 합니다. 출처: 청약홈 이번 줍줍 청약을 위해서는 조건이 한 가지 더 필요한데 바로 다자녀 가구 대상이라는 점입니다. 2명 이상의 자녀가 없다면 Pass 2명 이상의 자녀가

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성남금토 A4 : 신혼희망타운 반드시 주의할 점

성남금토 A4 신혼희망타운 청약 오늘 17시까지 접수합니다. 관심있으신 분들은 이미 넣으셨을 것이지만, 잘 모르고 계셨던 분들도 계실 수 있어서 참고로 작성해봅니다. 자세히 작성된 다른 유튜브 영상이나 블로그 글들이 있으니 참고해주시고 저는 중요한 점검사항만 빠르게 말씀드려보겠습니다. 신혼희망타운으로 약간의 주의사항도 있으니 참고해주세요. 1. 단지소개 출처: 호갱노노 단지의 입지를 소개드리려고 이미지 1장을 가져왔습니다. 지도를 보자마자 드는 생각은 판교 인근인데 판교 인프라와는 약간의 거리가 있다는 점, 그리고, 주변에 비슷한 금액대가 전혀 없다는 점일 겁니다. 이번 성남금토 A4는 새롭게 들어서는 판교제2테크노밸리 인근으로, 기존 판교 인프라가 집중된 판교역 인근은 아니지만 거리가 크게 멀지는 않습니다. 동판교에서 서판교정도의 거리와 큰 차이가 없을 겁니다. 역시나 주목하셔야 하는 부분은 가격인데요, 전용 55타입이기는 하지만 최고가 기준 분양가가 6.2억입니다. 평당 2,60

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메이플자이: 서울 아파트 분양권 프리미엄은 얼마?

강남권역에 몇 없는 분양권 중 가장 많은 분들이 주목하는 단지는 바로 메이플자이 입니다. 메이플자이를 유심히 보다가 혼란스러운 부동산 시장에서 서울 아파트 분양권의 프리미엄은 얼마 정도일지 궁금해서 이번 포스팅을 준비해봤습니다. 간단하게 서울 내 거래되는 분양권 및 프리미엄을 보여드리려고 하니 참고해보시면 좋겠습니다. 총 10개 단지 입니다. * 일반분양이 없는 평형도 있고, 실거주의무 등 분양권 거래를 제약하는 규제로 상황이 각각 다르니 참고해주세요. * 손피 거래되는 매물들이 있어 프리미엄과 거래 가격의 왜곡이 있을 수 있으니 필요하신 분들은 꼭 현장에서 확인해주세요. * 입주권 제외입니다. 1. 메이플자이 (서초) 강남쪽에 현재 거래가능한 거의 유일한 분양권이 메이블자이 입니다. 전용 59 기준분양가 17억 대비 프리미엄은 11억 4천만원, 총매가 28.4억으로 프리미엄만으로 다른 지역 신축아파트를 매수할 수 있겠네요. 출처: 네이버 부동산 2. 더샵강동센트럴시티 (강동) 올림

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천왕역모아엘가트레뷰 줍줍 : 분양가, 입지, 대안까지

"서울에 줍줍이 나왔다고?" "요즘 서울 부동산 분위기가 심상치 않다고 하더니..." 이렇게 생각하시는 분 별로 없으시죠? 최근 서울 분양은 나왔다하면 조금 비싼 것 같아도 완판입니다. "그러면 한 동짜리 나홀로겠지?" 그것도 아닙니다. 무려 4개동에 440세대 강남직결 역세권에 위치한 단지가 줍줍으로 나왔습니다. 천왕역모아엘가트레뷰 입니다. 1. 청약소개 청약홈 공고를 함께 볼까요? 서울특별시 구로구 오류동에 위치한 2025년 7월 입주예정인 아파트입니다. 총 3세대가 나왔네요. 67타입 2세대 84타입 1세대입니다. 67타입은 28평으로 일반적인 59타입보다 3평정도 큽니다. 청약홈 분양일정 및 주요정보를 보시죠. ㅇ 청약접수: 12월 16일 ㅇ 당첨자 발표일: 12월 19일 비규제지역이고 재당첨제한, 전매제한, 거주의무 모두 없습니다. 특별한 제약은 없네요. 청약홈 67타입은 103동 3, 4층, 84타입은 103동 3층 입니다. 상대적으로 저층 물량이 나왔습니다. 2. 입지소

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영종서한이다음 줍줍: 반드시 확인해야 하는 사항 (피해 없으시기를 바랍니다.)

여러 채널을 통해 영종서한이다음 줍줍의 안전마진을 듣고 청약하려는 분이 있으셨을 겁니다. 주변에서 청약하신다는 분들의 문의를 꽤 받아서 공고문을 보다가 주의를 요하는 내용이 있어 알려드리려고 합니다. 일단 해당 줍줍 소개를 간단히 드리면, 1. 청약소개 청약홈 인천광역시 영종국제도시 공공분양 입니다. 섬인 만큼 육지와의 접근성이 상당히 중요할텐데 영종도에는 공항철도가 개설되어 청라를 지나 서울역까지 바로 이어집니다. 입지는 추후 말씀드릴게요. 7세대를 특별공급과 일반공급으로 나누어 진행하고 특별공급은 어제 접수가 있었습니다. 일반공급은 12월 11일, 오늘 청약일이구요. 청약홈 주요 제한사항을 말씀드릴게요. ㅇ 인천광역시 거주자 대상 ㅇ 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년 여러 제약사항이 있습니다. 이 부분도 물론 중요합니다. 실거주가 불가능하신 분들은 청약하시면 곤란하니까요. 그런데 더 중요한 사항이 있습니다. 뒤에 말씀드릴게요. 2. 입지소개 호갱노노 영종도는 보시

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[2024 마이 블로그 리포트] 데이터로 찾아보는 내 블로그 마을

2024년은 참 특별한 1년이었습니다. 저희가 예상하지 못했던 많은 일들도 있었죠. 함께 해주셔서 감사했습니다. 내년에도 열심히 하겠습니다. 잘 부탁드려요. 2024 마이 블로그 리포트 블로그 마을로 초대합니다: 지금 내 블로그 마을을 확인해 보세요! event.blog.naver.com

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힐스테이트푸르지오주안 줍줍: 싸다 싸?

연말을 앞두고 줍줍 물량이 꽤 많이 나오고 있습니다. 무순위 줍줍은 세대수가 너무 적어 당첨될 확률이 높지는 않습니다. 물론 로또보다는 높겠죠? 클릭 몇 번으로 수억의 차익을 노릴 수도 있고, 실제 해당 단지가 필요하신 분들도 있어서 경쟁률은 꽤나 높은 편입니다. 청약 신청이 쉽든 당첨이 어렵든 역시나 가장 중요한 것은 가치판단 입니다. 힐스테이트푸르지오주안 줍줍 함께 살펴보겠습니다. 1. 청약정보 청약홈 인천광역시 미추홀구에 최근 입주한 신축아파트 입니다. 브랜드도 힐스테이트와 푸르지오로 컨소시엄을 구성해서 만들어진 단지죠. ㅇ 특별공급 1세대: 12월 17일 * 신혼부부 특별공급 ㅇ 일반공급 2세대: 12월 18일 접수받을 예정입니다. 3세대 모두 59타입입니다. 청약홈 주요정보를 함께 보시면, ㅇ 인천광역시 거주자 대상 ㅇ 전매제한, 거주의무, 재당첨제한 모두 없음. 각종 규제가 전혀 없습니다. 인천광역시 거주자 대상이라는 점이 유일한 제약입니다. 2. 입지소개 호갱노노 힐스테

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서울역 북부역세권 개발: 가슴이 웅장해진다

서울역 북부역세권을 개발한다고 합니다. 런던 킹스크로서역, 일본의 도쿄역, 가보신 분들은 어떤 모습인지 아시죠? 출처: 울산매일TV, 런던 킹스크로스역 출처: https://article.bespes-jt.com/ko/article/tokyo-station 비전은 상당히 웅장한 것 같습니다. 기사에 따르면, "대규모 복합개발사업으로 진행되며, 이 프로젝트는 연면적 약 34만에 지하 6층에서 최고 지상 39층 규모의 건물 5개 동을 포함하는 복합단지로, 전시 및 컨벤션 센터, 오피스텔, 호텔, 문화시설 등이 들어설 예정입니다. 이 개발은 서울역 일대를 글로벌 비즈니스와 관광의 중심지로 탈바꿈시키기 위한 중요한 프로젝트로 평가" 상당한 규모로 서울역을 랜드마크화 하려는 계획입니다. 위치는 위의 이미지와 같습니다. 서울역 북서쪽에 청파로를 따라 이어지는 커다란 부지입니다. 조감도 사진을 볼까요? 출처: 철도경제 출처: 철도경제 출처: 철도경제 어떤가요? 조감도 그대로 실현되지는 않겠지만

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토스 머니그라피: 왜 더 못 벌까?

최근 아주 재미있게 보는 채널이 있습니다. 머니그라피라는 채널입니다. 최근 가장 핫한 토스의 오리지널 유튜브 콘텐츠를 다루는 채널이죠. 각 산업의 이야기를 숫자를 기반으로 들어보는 코너인 B주류 경제학을 가장 좋아합니다. 이번에 시청한 내용은 매거진 산업에 관한 내용이었습니다. 잡지사의 수익 구조와 최근 트렌드, 재무제표를 읽어보고 해당 산업의 전망까지 해봤는데요, 아래의 내용이 가장 인상적이었습니다. 최근 잡지 시장의 주류는 종이 잡지에서 디지털 매거진으로 넘어가고 있다고 합니다. (매출은 지속 성장중이구요.) 물론 그렇겠죠. 최근에 지류 신문도 들고다니는 사람들이 현저하게 감소했으니까요. 휴대성과 편의성 측면에서 종이에 대한 선호가 줄어듦을 느끼고 있습니다. 더군다나 매거진의 경우 상업성이 짙고 글의 내용도 내용이지만 보여지는 비주얼이 중요하기 때문에 디지털 전환이 수월할 것이라 생각했죠. 그런데 제가 주목했던 것은 개별 산업의 이야기는 아니었습니다. 해당 프로그램에는 회계사님이

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2025 부동산전망 믿어도 되나?

2024년 12월이 온 만큼 역시나 언론에서 내년 부동산시장 전망을 전문가들에게 물었습니다. 어떻게 전망했을까요? 출처: 조선비즈 10명 모두 2025년 단기적으로는 부동산 시장이 보합, 냉각, 관망세 등 좋지 않을 것으로 예상했습니다. 그러나 장기적으로는 금리 하락 공급 부족 등을 이유로 좋아지리라 예상했네요. (물론, 불투명하다는 분도 있고 양극화가 심화될 것이라는 전망도 있었습니다.) 그렇다면 2023년 전문가들의 전망, 과연 어땠을까요? 1. 2024년 부동산 전망 2023년 12월에도 50명의 전문가를 대상으로 아래 기사처럼 조사를 했습니다. 출처: 아주경제 2023년 전문가들의 전망은 상저하고였습니다. 미국 등 글로벌 주요국이 금리를 인하할 것이 기대되고 전월세 가격 상승이 나타나며 매매가 상승이 일어난다. 2024년 전망과 거의 일치하지 않나요? 정치상황의 특수성만 더해졌을 뿐 단기에는 좋지 않고 장기적으로 좋아질 거다. 확인해보겠습니다. 출처: 아실 2024년 서울 부

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700% 수익을 가져온 종목? 엔비디아, 팔란티어 아님

최근에도 강남에서는 신고가가 쓰여지고 있지만, 많은 분들이 부동산 시장을 떠난 것 같습니다. 어디로 갔나 했더니 미국 주식시장에 계시는 것 같기도 합니다. 출처: 뉴스1 출처: 뉴스1 위의 기사를 보시면, 24년 미국에서 가장 많이 오른 나스닥 종목은 AI 기반 광고 전문업체 '앱러빈'이라고 합니다. 혹시 해당 종목을 들어보신 분 계신가요? 또, 해당 종목을 통해 의미있는 수익을 얻으신 분 계신가요? 무려 24년에만 712% 주가가 상승했다고 하네요. 2위는 마이크로스트레티지(들어보셨죠?) 3위는 팔란티어, 4위는 엔비디아로 각각 359%, 340%, 171% 상승했습니다. 즉 1위부터 4위까지 중 한 가지 종목이라도 가지고 있었다면 적게는 70%, 많게는 700%까지 수익을 봤겠네요. 이웃님들 중 이 정도로 큰 수익을 보신 분 혹시 계신가요? 만약 시간을 되돌려 23년 12월 31일에 누군가 위의 4개 종목을 강하게 추천했다면 여러분은 매수했을까요? 실제로 23년 12월 기사를 보

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시간효율 높일 수 있는 소소하지만 확실한 나만의 꿀팁!

요즘 물질적 부족함보다 시간이 부족하다는 것을 많이 느끼곤 합니다. 하고 싶은 건 엄청 많은데 개인들에게 주어진 역할들이 있잖아요? 그래서 캘린더도 작성해보고 타임블럭을 통해 일정을 정리해보죠. 그런데, 가장 중요하지만 놓치기 쉬운 한가지가 있습니다. 바로, 미리 시뮬레이션하기 입니다. 조금 더 구체적으로 설명하면, 내일 내 시간을 어떻게 사용할지 하루를 그려보는 거죠. 저는 자기 전에 휴대폰을 켜고 Chat GPT와 대화하면서 하루를 계획합니다. 일어나서 나에게 여유시간은 얼마나 있는지 그 시간에 무엇을 할지 대화를 통해 결정하죠. 외출 중에 이동시간은 얼마나 되고 그 때는 무엇을 할지, 집에 돌아와서는 어떤 계획을 해야하는지를 결정해둡니다. 그리고 눈을 감고 내일 하루를 아침부터 돌아와서 잠들 때까지를 상상해봅니다. 가장 좋은 점은 미리 하루를 살아봤기 때문에 어려움없이 다음날이 흘러가곤 하거든요. 그럼에도 불구하고 가끔 예상치못한 변수가 발생하기는 합니다. 그럴 때는 그 때의

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e편한세상당산리버파크도 좋지만, 지금은 여기?

* 향후 이어질 이미지는 구글, 호갱노노 등에서 가져왔습니다. 그럼에도 e편한세상당산리버파크 청약은 당첨가점과 경쟁률만 봐도 성공적으로 끝났습니다. 그런데, 연말이 되면서 서울 아파트 시장 거래가 얼어붙었다는 이야기가 여기저기 들려옵니다. 거래량이 6개월만에 최저치를 기록했다는 기사들도 나오는데요, 누구는 이것을 근거로 22년 처럼 하락할 것이라고 말하고, 누군가는 계절적 비수기인만큼 25년이 되면 상황이 반전될 것이라 말하고 있습니다. 무엇이 정답일까요? 사실, 정답은 중요하지 않습니다. "그래서 우리는 무엇을 해야할까요?" 이것이 중요하겠죠. 개인적으로는 똘똘한 1채 트렌드가 계속되겠지만 지금은 서울 및 수도권에서 덜 반등한 아파트를 찾아봐야할 시점이 아닌가 생각합니다. 지금 높은 가격인 아파트가 지역과 상품성에 특별한 변화가 없다면 향후에도 더 높을 게 분명하지만 따라가기에는 부담인 게 분명하니까요. 만약이지만 향후 하락을 맞이한다면 반등을 크게 한 아파트일수록 더 큰 하락을

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세종리첸시아파밀리에 무순위 분석: 정작 중요한 건?

지난 부동산 시장에서 사람들이 가장 관심을 많이 가졌던 곳은 어디일까요? 역시나 강남? 경기도의 다크호스 판교? 동탄? 최근 상승률이 가장 높았던 과천? 물론 언급한 곳들도 관심을 엄청나게 많이 받았지만 갑자기 핫해졌던 지역은 바로, 세종이었습니다. 기억나시나요? 경제수도는 서울이지만 행정수도는 세종이 된다고 하면서 청약만 하면 전국에 있는 많은 분들이 실거주 여건도 안되는데 청약을 넣어 수백대 1로 마감되던 그곳 사실, 청약으로 나오는 분양가에 비해 당시 세종 아파트 84 가격이 엄청나게 오르기는 했었습니다. 당시 84를 3~4억대에 분양하면 시세가 9~10억에 달했었죠. 그런 세종에서 오랜만에 무순위 줍줍 물량이 나왔습니다. 세종리첸시아파밀리에 무순위 줍줍 청약 분석, 단지 입지 소개, 분양가 판단 후 그것보다 더 중요한 이야기를 해보겠습니다. 아래의 공고를 먼저 확인해볼까요? 1. 청약분석 출처: 청약홈 2개 단지가 한꺼번에 무순위로 나온 건 상당히 오랜만에 봅니다. 무순위답게

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내가 지금 삼성전자를 사지 않기로 결심한 이유

일련의 사건들로 한국에 대한 신임도 하락이 우려된다고 합니다. 환율은 치솟고, 코스피는 계속해서 하락하는 모습을 보이죠. 국민들 중 상당수도 한국 주식에서 떠난 모습을 보입니다. 대신, 미국주식이나 코인을 매수하고 있죠. 이 시기를 기회로 활용해서 국장에서 수량을 모아가시는 분들도 있습니다. 사실, 투자 원칙으로만 보면 국장에 지금 시기 투자하는 것은 좋은 선택입니다. 다른 시장 대비 상대적으로 저렴한 가격에 수량을 모아서 향후 우상향을 기다리는 거죠. 그런데, 많은 분들이 알면서도 하지 못하는 이유는 향후 상승그래프를 그릴 거라는 확신이 없기 때문이 아닐까 생각합니다. 아시다시피 저는 주식 전문가가 아닙니다. 그럼에도 제 원칙에 따라 저렴한 자산을 담을까 고민중입니다. 한국의 잠재력을 믿고 이 참에 삼성전자를 담아서 수량을 확보해볼까 했지만… 결국 하지 않기로 했습니다. 삼성전자의 미래를 못 믿어서가 아닙니다. 반도체가 사이클 업종이어서 실적 개선에 따른 가격 상승이 있을 것임도

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여러분 빼빼로 사세요

여러분은 아래 사진처럼 2+1 이라면 살까요? 말까요? 2+1으로 묶어파는 상품은 확실히 이전보다 저렴할 겁니다. 이 2+1 행사는 왜 진행하는 걸까요? 뇌피셜이기는 하지만 지난 달 빼빼로데이에 샀던 빼빼로 재고가 많이 남았기 때문이 아닌가 싶습니다. 원래 편의점 빼빼로의 가격은 편의점 기준 1개에 1,800이라고 해요. 빼빼로데이 전후로는 훨씬 가격이 많이 올라서 포장 조금한 빼빼로가 1-3만원까지 했죠. 지금은? 보시는 바와 같이 1개에 1,200원입니다. 왜? 그때는 비싸고 지금은 저렴할까요? 빼빼로의 가치는 똑같은데요. 지금은 그때와는 딜리 빼빼로 수요가 줄었기 때문이겠죠. 가격이란 게 그런 것 같습니다. 파는 사람은 수요가 폭발하는 시기에는 가격을 올려받고 싶고 사는 사람은 수요가 몰리니 없어서 못삽니다. 그런데, 시기가 지나고 이성을 차리고 나면 사는 것을 망설이게 되죠. 파는 사람은 망설이는 사람을 유혹하려고 가격을 서서히 낮추게 됩니다. 사야할 때는 이런 시기가 아닌가

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방배 아크로리츠카운티 청약: 정작 가장 중요한 것은?

여러분은 희소성에 대해서 어떻게 생각하시나요? 강남 아파트 가격이 수십억에 달하는 이유는 많은 사람이 가지고 싶어하지만 살 수 있는 아파트가 적기 때문일 겁니다. 그래서 방배 아크로리츠카운티 청약에 많은 분들이 관심 있으신 거겠죠. 출처: 호갱노노 즉, 희소성 때문입니다. 비트코인 가격이 최근 가파르게 오른 이유는 당연히 트럼프 트레이드 때문일 수 있습니다. 그런데, 근본 이유는 비트코인은 2,100만개로 희소하다고 말하는데, 가지고 싶어하는 사람들이 점차 많아지니까. 이제는 정부나 기업에서도 비트코인을 소유하려고 하니까. 즉, 희소성이 근본 원인일 겁니다. 사람이 가지고 있는 가장 희소한 자원은 무엇일까요? 당연히 시간입니다. 모든 사람에게 하루 주어진 시간은 24시간이고 아무리 길게 사는 인간도 200살까지 사는 게 아니니까요. 그래서 사람들은 돈을 벌고 싶어하는 것이겠죠. 내 일을 위해 다른 사람의 시간이라도 사고 싶어서 대략 한번 계산해봤습니다. 우리 개인이 100살까지 산다

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덕소라온프라이빗 청약 분석: 한강뷰에 가성비?

아크로리츠카운티와 창경궁롯데캐슬까지 많은 분들의 관심단지 특공 접수일입니다. 많이 지원하셨나요? 두 청약 모두 입지가 아주 좋은 편이기 때문에 지원자는 많을 것이라고 생각합니다. 그런데... 84기준 아크로리츠카운티 21.7억 창경궁롯데캐슬 14억이면 금액이 무겁고 부담스러운 건 사실입니다. 그런데 소개드릴 아파트는 수도권 한강변에 위치해있는데 84가 8억, 59는 6억으로 상대적으로 저렴해보입니다. 정말로 청약해도 되는 물량일지 함께 볼까요? 1. 청약소개 청약홈 청약물량의 주요정보만 간단히 소개드리겠습니다. 경기도 남양주시에 위치해 있고 단지명처럼 경의중앙선 덕소역 인근에 위치할 아파트입니다. 분양물량은 총 999세대 중 348세대로 청약세대가 많지 않습니다. 일정은 아래와 같습니다. ㅇ 특별공급: 12월 16일 ㅇ 1순위: 12월 17일 ㅇ 2순위: 12월 18일 ㅇ 당발일: 12월 24일 크리스마스 이브에 당첨자 발표를 하네요. 청약홈 ㅇ 남양주시 거주자 우선 ㅇ 전매제한 6

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힐스테이트 등촌역 분양가, 나라면 여기를 먼저?

서울원아이파크, 이편한세상당산리버파크, 핫한 분양단지들이 이어지는 가운데 강서구에서도 브랜드 아파트 청약이 나왔습니다. 주인공은 바로 힐스테이트 등촌역 청약에 대해 알아보겠습니다. 1. 청약소개 출처: 청약홈 청약 공고는 위의 이미지와 같습니다. 이번에 공급하는 분양 물량은 543세대 중 274세대로 절반가량 분양합니다. 세대 규모에 비하면 꽤 많은 세대수를 분양합니다. 출처: 청약홈 ㅇ 특별공급: 12월 5일 ㅇ 1순위: 12월 6일 ㅇ 2순위: 12월 9일 ㅇ 당첨자발표일: 12월 13일 출처: 청약 서울특별시 거주자 우선이고 비규제지역이면서 분상제 미적용 단지라서 전매제한 1년 외 다른 규제는 없습니다. (재당첨제한, 거주의무도 없죠.) 서울 내 신축 공급이 현재 많지 않은 상황이기 때문에 많은 분들이 관심을 가지시리라 생각합니다. 2. 단지소개 출처: 공식홈페이 단지 소개를 위해서 공식홈페이지를 통해 위의 이미지를 가져왔습니다. 가장 큰 장점은 당연히 9호선 등촌역까지 500

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방배 아크로리츠카운티 반드시 ㅇㅇ 하세요!

* 사용한 이미지는 호갱노노, 청약홈 등에서 가져왔습니다. 포스팅에 들어가기 전 먼저 고백하자면 "저는 스스로를 믿지 않습니다." 내용을 보시는 분들이 어떻게 생각하실지 모르지만 "전문가라고 생각하지도 않습니다." 그래서, "항상 제 판단에 대한 증거를 찾습니다." 제 앞선 포스팅을 통해 보셨겠지만 항상 궁금한 게 생기거나 판단이 필요한 상황이 발생하면 과거 데이터나 혹은 비슷한 사례들을 찾아보곤 합니다. 보시는 분들께도 제 포스팅 내용을 전적으로 믿지는 마시라고 말씀드립니다. 제가 분석한 내용이나 근거가 합리적인 경우 동일한 과정을 거쳐보시고 스스로 믿음의 증거를 찾아보세요. 투자라는 것은 이미 결정된 무언가가 아니라 보이지 않는 미래와의 전투니까요. 내용이 좀 무겁지만 앞으로도 해당 내용을 포스팅마다 붙이려고 합니다. 이해해주세요^^ 본론으로 들어가겠습니다. 1. 청약소개 많은 분들이 기다리시던 바로 그 단지! 아크로리츠카운티 입공이 떴습니다. 방배동에 위치한 아파트고 분양 세대

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한신더휴하이엔에듀포레 분양가가 싼가? 나라면…

* 아래 첨부한 이미지는 청약홈, 호갱노노, 공식 홈페이지 등에서 가져왔습니다. 서울원아이파크, 이편한세상당산리버파크 청약이 끝나니 아크로리츠카운티가 나오고 계속해서 서울 분양물량이 나오네요. 이번 포스팅에서도 서울 분양을 소개드립니다. 주인공은 바로, 한신더휴 하이엔에듀포레 입니다. 사실 지금 분위기를 보니 많은 분들이 관심을 가지는 청약 물량은 아닌 것 같지만 궁금해하시는 분들도 있을 것 같아 소개드려봅니다. 1. 청약소개 서울특별시 금천구에서 분양하고 78세대 물량을 청약접수 받습니다. 전체 세대수는 219세대 입니다. 청약일정은 다음과 같습니다. ㅇ 특별공급: 12월 2일 ㅇ 1순위: 12월 3일 ㅇ 2순위: 12월 4일 ㅇ 당첨자발표일: 12월 11일 청약 관련 주요정보는 다음과 같습니다. ㅇ 서울특별시 거주자 우선 ㅇ 전매제한 1년 ㅇ 재당첨제한, 거주의무 없음. 분양물량이 많지 않고 소형 평형 위주로 진행될 예정입니다. 45타입 13세대 59타입 65세대 입니다. 2.

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분당 선도지구 발표, 선도지구 얼마면 살 수 있나요?

* 기사, 호갱노노, 네이버부동산에서 이미지를 가져왔습니다. 많은 분들이 기다리시던 1기신도시 선도지구 발표가 있었습니다. 대다수의 단지가 예상했던대로였고 일부 의외였던 단지도 있었는데요, 선정 결과는 아래와 같습니다. 분당과 일산은 확실히 규모가 크네요. 중동, 평촌, 산본 등에서도 계획됐던 규모 이상을 추가로 지정해달라 요청했던 것으로 아는데 반영은 크게 되지 않았습니다. 선정결과에 대한 분석은 많은 분들이 하셨기 때문에 저는 정말 간단하게 선도시구 각 단지별 최근 시세가 어떻게 되는지 소개드리겠습니다. * 전용면적을 모두 동일하게 맞추고 싶었지만 아시는것처럼 구축 단지들이라 단지별 평형이 모두 다릅니다. 대형만 있거나 소형만 있거나 등으로요. 그래서, 단지별로 가장 많은 세대수를 차지하는 평형을 기준으로 보여드립니다. 참고해주세요. 1. 분당 가장 먼저 분당으로 가보겠습니다. 샛별마을 이번에 특히나 선전했죠? 분당 내에서도 가장 선호되는 입지가 아니었음에도 불구하고요. 시세는

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창경궁롯데캐슬시그니처 정말 최선일까?

서울 내에 있는 가장 큰 인프라 중 하나가 바로 문화유산이라고 생각합니다. 저는 강남이 갖지 못한 유일한 가치가 바로, 역사적 Prestige일 겁니다. (그런 면에서, 강남은 신도시기 때문에 태성적으로 갖는 제약이겠죠.) 물론, 이 부분이 가격에 얼마나 반영될지는 사실 의문이기는 합니다. 왜 문화유산 이야기를 드렸냐면 소개드릴 아파트의 이름에 창경궁이 들어갔기 때문입니다. 이름만 들으면 아파트에서 바로 창경궁 내부가 보일 것 같지만 그렇지는 않습니다. 그럼에도 불구하고 관심이 가는 그 이름 창경궁롯데캐슬시그니처 입니다. 청약분석, 단지소개, 분양가 판단을 차례로 한 후 여러 대안을 생각해보겠습니다. * 사용한 이미지는 청약홈, 호갱노노 등에서 가져왔습니다. 1. 청약분석 분양물량은 생각보다 많습니다. 전체 1,223세대 중 509세대입니다. 세대의 거의 40%를 분양하는 셈이니 상당한 숫자죠? 다음 내용으로 소개드리겠지만 성북구 삼선동에 위치한만큼 도심 중심부에 가까운 편이라고 할

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AI로 생산성 향상? 결국 중요한 건...

주말인데 생각이 많아져 글을 남겨봅니다. 요즘 고민하는 바를 함께 고민하는 차원이니 여러분의 생각도 나눠주세요. 1. AI, 정말 우리 삶을 바꿀 수 있을까? 요즘 인공지능(AI)이 점점 더 발전하면서, 많은 사람들이 'AI가 내 업무를 다 해결해줄 수 있을 것 같다'고 생각하고 있습니다. 저도 한때 그랬습니다. 최근에 ChatGPT, Perplexity, 라이너, 뤼튼, 감마 같은 다양한 AI 툴들에 관한 영상을 몇 개 보고는, 그저 놀랐어요. 엑셀 자동화, 프레젠테이션 자동 생성, 글쓰기 보조, 심지어 코딩까지— ‘이런 것들이 다 자동화될 수 있구나!’ 하는 마음이 들었습니다. 예를 들어, ChatGPT를 활용하면 대화형으로 정보를 얻고, Perplexity는 다양한 검색 결과를 한번에 정리해주고, 라이너와 감마는 글을 작성하거나 프레젠테이션을 만들 때 빠르게 디자인하고 템플릿을 추천해주는 기능들이 정말 인상적이었어요. 처음엔 '와, 이제 나도 모든 일을 AI가 다 해줄 수 있을

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안양역 푸르지오 더샵 줍줍: 이게 없으면 하지 마세요!

출처: 청약홈 포스타입 채널을 통해 안양역 푸르지오 더샵 줍줍을 예시로 이게 없으면 하지 마시라고 말씀드렸습니다. ㅇㅇ의 ㅇㅇㅇㅇ https://posty.pe/56tfvm 안양역 푸르지오 더샵 줍줍: 이게 없으면 하지 마세요!: 마인드베스터(Mindvestor) 매일 청약홈에 들어가보는 사람들이 있습니다. 특히, 무순위, 잔여세대 부분을 클릭하며 어떤 로또가 나를 기다리고 있을까 기대하는 사람들이 많죠. (혹은, 청약 전문가들의 채널에 들어가서 돈 벌 수 있는 정보 없는지 기대하는 사람들이 많죠.) 그런데 중요한 건 어떤 줍줍 물량이 나왔는지가 아닙니다. 호갱노노의 인기 아파트를 보면 항상 그 시점에 나와있는 입지가 괜찮은 줍줍이 상위권에 있습니다. posty.pe 이렇게 1기신도시 평촌과 딱 붙은 괜찮은 입지에 있는, (월판선까지 개통되면 더 좋아지겠네요) 출처: 호갱노노 이런 멋진 조감도를 가진 선호되는 신축 대단지인데도 불구하구요. (역시 푸르지오와 더샵입니다.) 출처: 호갱

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파주운정 GTX 12월 개통 가격 바로 오르나요? 사요?

파주운정을 비롯한 GTX-A 북부노선이 12월이면 개통된다고 합니다. 출처: 구글 검색 파주운정, 일산 킨텍스 등 GTX 역사 인근에 거주하시는 분들 중 기다리지 않은 분들이 없을 것 같습니다. 기다리시는 이유는 당연히 서울까지 이동이 편리해지기 때문이겠죠. 배차가 출퇴근시간 6분, 일반시간 8분으로 충분히 괜찮은 배차간격입니다. 운정중앙역에서 서울역까지 21분이면 주파한다고 합니다. 지금은 운정중앙역 위치에서 출발하면 1시간 30분 이상 소요되는 점을 고려하면 진정한 혁명이죠. 파주운정 뿐만아니라 고양시 킨텍스쪽과 대곡역 인근까지 모두 엄청난 영향을 미칠 겁니다. (동탄을 비롯한 경기남부보다 교통이 열악했으니 더 그렇겠죠.) 그런데 말입니다.... 경기 북부에 혁신을 몰고올 GTX가 개통한다면! 당장 25년 1월부터 가격이 쑤욱! 오를까요? 이게 궁금해서, 이전 사례들을 찾아봤습니다. 한번 따라와보세요. 시간순으로 가볼게요. 1. 신분당선: 수지구청역 출처: 구글 가장 먼저, GT

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서울원아이파크 분양가 나라면 어떤 선택을할까?

* 포스팅에 사용된 이미지는 호갱노노, 아실 등을 활용했습니다. 소문이 무성했던 서울원아이파크 청약공고가 드디어 올라왔습니다. 서울원아이파크 분양가에 대한 이야기도 참 많이 떠돌았는데요. 드디어 공식적으로 검토해볼 수 있게 됐습니다. 누군가는 노원에서 이 분양가가 말이 되느냐 생각하시는 분도 있고 광운대역세권 개발을 생각하면 당연하 것 아닌가 여기는 분도 많습니다. 함께 검토해보시죠. 1. 청약소개 청약공고에서 가장 먼저 눈을 사로잡은 부분은 청약물량입니다. 1,856세대는 얼마 전 분양을 통해 많은 분들의 관심을 모았던 디에이치방배의 청약규모(1,244세대)를 뛰어넘는 물량입니다. 더 많은 분들이 내 차례가 올 수 있다는 기대로 관심을 가지시겠죠? 간략히 청약 정보를 소개드리면, ㅇ 서울특별시 거주자 우선 ㅇ 분양가상한제 미적용 ㅇ 재당첨제한 없음 ㅇ 전매제한 1년 ㅇ 거주의무기간 없음. ㅇ 청약일정 - 특별공급 및 1, 2순위: 24.11.25. ~ 11.27 - 당첨자발표: 2

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평촌자이퍼스니티 분양가 이것은 반드시 확인하세요!

* 이후 이어질 이미지들은 청약홈, 호갱노노, 아실에서 가져왔습니다. 평촌에서 계속해서 많은 분들이 탐낼만한 입지에 새 아파트 분양이 이루어지고 있습니다. * 마침 지금 아크로베스티뉴도 1순위 청약을 받고 있겠네요. 1. 청약소개 주인공은 바로 평촌자이퍼스니티 입니다. 분양세대는 2,000여세대중 약 570세대로 최근 서울 청약물량에 비하면 아주 많은 편입니다. 공급위치가 안양시 동안구 비산동인 것을 보면 평촌의 아주 중심지는 아니겠구나 감이 오시죠? 청약 일정을 간략히 소개드리겠습니다. ㅇ 특별공급: 11월 25일 ㅇ 1순위: 11월 26일 ㅇ 2순위: 11월 27일 ㅇ 당첨자 발표: 12월 4일 입니다. 규제 상황을 보시면 안양시 거주가 우선하고, 분상제가 적용되지 않고 비규제지역이라 거주의무 없고, 전매제한 1년, 재당첨제한도 없습니다. 입주가 27년 12월인만큼 당첨 후 입주 전 매도도 가능하겠습니다. 잔금 때 임대를 맞출수도 있구요,. 2. 단지소개 입지 분석은 이미 다른

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검단신도시 푸르지오 더 파크 탈락자들께 드리는 글 (검단 잔여 분양)

* 이미지는 호갱노노, 아실, 구글 검색에서 가져왔습니다. 저는 청약 분석을 했거나 청약을 넣었던 경우 꼭 하는 루틴이 있는데요 이번 포스팅을 통해 그것을 소개드리려고 합니다. 검단신도시 푸르지오 더 파크 당첨자 발표가 있었습니다. 검단신도시 푸르지오 더 파크를 예시로 제 루틴을 보여드리겠습니다. 1. 청약결과 리뷰 가장 먼저 해당 청약물량의 결과를 리뷰해봅니다. 리뷰에 들어가기 전에 이 작업을 하는 이유를 설명드려보죠. 청약을 하든 하지 않았든 청약분석을 했다는 것은 해당 물량에 관심이 있었다는 겁니다. 이 지역 사람들이 이 정도 분양가를 얼마나 수용할 수 있을까가 궁금했거나, 해당 지역에서는 어떤 평형이 인기가 더 많을까? 라든지 이 정도 입지는 청약자들에게 어떻게 받아들여질까? 등이 궁금했다는 거죠. 혹은 실제 해당 지역 청약에 신청했다가 탈락했을 수 있구요. (참고로, 저는 검단 푸르지오 더 파크 청약은 하지 않았습니다. 예시일 뿐) 그래서 청약결과를 보며 제가 분석했던 바가

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서울원아이파크 분양가: 서울 신축 청약이나 경매로 사면 얼마나 저렴할까?

* 이어지는 이미지는 호갱노노, 지지옥션, KB부동산에서 가져왔습니다. 서울원아이파크 청약으로 여기저기 떠들썩합니다. 이번이 기회라는 분도 있고 이문 장위에 비하면 너무 비싼 거 아니냐고 하시는 분도 있구요. 그래서 궁금해졌습니다. 24년 서울에서 신축 아파트를 청약으로 받으면 시세 대비 얼마나 저렴한지, 그리고 만약 경매로 받았다면 얼마나 저렴하게 매수할 수 있는지 같이 알아볼까요? [ 청약편 ] 1. 라체르보 푸르지오 써밋 24년 8월에 입주자모집공고를 한 라체르보푸르지오써밋입니다. 당시, 많은 분들이 기다렸던 단지였죠. 84타입은 없었으니 59타입을 기준으로 인근 단지와 비교해보겠습니다. 라체르보푸르지오써밋의 59 분양가는 14.3억으로 평균 내보겠습니다. 다들 아시다시피 인근에 위치한 비교적 신축아파트는 서울숲리버뷰자이로 2018년 입주한 준신축 아파트였습니다. 입지에 대한 평가는 조망은 물론 서울숲리버뷰자이가 괜찮을 수 있지만 역까지의 거리나 연식 차이 등으로 충분히 시세를

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이편한세상 당산 리버파크 분양가, 1층이나 저층이 싸게 나왔다는데 괜찮을까요?

네이버 부동산을 열심히 보다보면 내가 바라는 바로 그 아파트, 급매가격이 보입니다. 눌러 보면... 역시나 "1층" 1층이 아니래 좋아하면서 물어보면 2층이나 3층 1층이나 저층 아파트 얼마면 매수해도 되는 걸까요? "누구는 10%, 누구는 5% 누구는 천만원 싸면 되는 거 아니냐?" 라고 이야기하는데요, 궁금해서 한 번 찾아봤습니다. "층별 가격을 제일 깊이 고민하는 사람이 누굴까?" 매도인? 매수인? 아닙니다. 바로 분양 시행업자죠. 미분양이 생기면 적자로 이어지니까요. 서울 및 수도권 1층 및 저층 분양가와 RR의 분양가격 차이를 알아보겠습니다. 그리고 지금도 그 시세 차이가 유지되고 있는지도 함께 알아보죠. 먼저, 지금 분양을 곧 진행할 아파트들을 살펴보겠습니다. 1. 이편한세상 당산 리버파크 (당산) 2층과 10층 이상을 비교할 수 있는 타입은 51밖에 없네요. A타입을 기준으로 보겠습니다. ㅇ 2층: 10.3억 ㅇ 10층 이상: 10.85 ㅇ 차이: 0.55억, 5.1%

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고덕 어반브릿지 무순위 줍줍 분양가: 신축만이 답일까?

서울에서 내 집 마련을 꿈꾸는 분들께 매력적인 기회를 제공하는 상일동 e편한세상 고덕 어반브릿지. 강남 접근성, 우수한 생활 인프라로 많은 주목을 받고 있는 이번 줍줍은 서울 생활의 안정적인 출발점을 찾는 이들에게 좋은 선택이 될 것입니다. 그러나 높은 경쟁률을 예상할 수 있어, 당첨을 장담하기는 어렵습니다. 이럴 때 대안으로 삼을 만한 것이 서울의 상급지에 위치한 기존 아파트들입니다. 입지가 좋은 상급지 아파트들은 생활 인프라와 교통이 이미 갖춰져 있고, 전고점 대비 하락한 가격 덕분에 향후 자산 가치 상승 가능성이 충분합니다. 신축이 아니더라도 서울의 중심에서 내 집을 마련할 수 있는 대안 단지들도 함께 살펴보겠습니다. 1. 청약소개 상일동 e편한세상 고덕 어반브릿지는 서울 강동구 상일동 고덕강일 공공주택지구 10블록에 위치한 특별공급 세대 무순위를 진행합니다. 청약 자격은 서울특별시 거주자만 가능하며, 재당첨 제한 10년과 전매 제한 3년 거주의무 5년이 적용됩니다. ㅇ 위치:

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강동과 미사, 서울이라고 무조건 경기도보다 비쌀까?

강동구 강일동 무순위 줍줍 청약 분양가 판단을 하다가 문득 궁금해졌습니다. 서울과 딱 붙은 입지의 경기도 아파트가격은 경기도라는 이유 때문에 무조건 더 저렴한가? 서울이라고 인접 경기도보다 무조건 비쌀까? 어떻게 생각하시나요? 행정구역이 가격에 영향을 미칠까요? 4가지 사례를 준비해봤습니다. 하나씩 함께 보시죠. 1. 강동구 강일동 vs 하남시 망월동(미사) 출처: 호갱노노 보시다시피 두 지역은 작은 도로 하나를 두고 딱 붙어 있습니다. 사실상 상업시설, 자연환경 등 관련 인프라는 공유하는 수준이고 행정구역이 다르기 때문에 초등학교 배정은 달라지겠죠? 강일동이 미사보다 먼저 형성됐기 때문에 연식은 2009년 입주로 좀 더 오래됐습니다. 미사 아파트는 2015년~2019년까지 좀 더 새 아파트죠. 그런데 행정구역을 보지 않고 가격만 보면 거의 동일합니다. 전용84 기준 9~10억대 실거래를 기록하고 있네요. 미사 아파트가 6년 이상 신축이라는 점을 고려하면 서울 소재 아파트가 약 10

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아크로베스티뉴 분양가, 청약 꼭 해야 할까?

내 집 마련을 고민하는 여러분께 이번 평촌 아크로베스티뉴 청약은 큰 기회로 다가올 수 있습니다. * 정말 큰 기회일까요? 청약해도 될까요? 만약 청약하지 않을 경우 대안으로 고려할 수 있는 서울과 경기의 기존 아파트들도 함께 살펴보려 합니다. 신축 아파트가 아니더라도 편리한 교통, 생활 인프라, 학군을 갖춘 매력적인 선택지가 많으니 천천히 살펴보세요. 1. 청약소개 아크로베스티뉴는 안양시 동안구 호계동에 자리 잡은 단지입니다. 평촌으로 더 유명하기도 하죠? 안양이라는 도시는 특유의 평온함과 뛰어난 서울 접근성으로 도심의 편리함과 교외의 여유를 함께 느낄 수 있는 곳이죠. 새 아파트에서 시작하는 삶은 언제나 설레는 법입니다. ㅇ 위치: 경기도 안양시 동안구 호계동 915번지 일원 ㅇ 공급 규모: 총 391세대 ㅇ 청약 자격: 안양시 우선, 기타 수도권 거주자 가능 ㅇ 청약 일정: - 특별공급: 2024년 11월 18일 - 1순위: 2024년 11월 19일 - 2순위: 2024년 11월

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아크로리버하임, 정말 그렇게 비싼 이유가 있을까?

1. 도입 최근 아크로베스티뉴 청약을 보며 ‘아크로’ 브랜드 아파트에 대한 관심이 생겼습니다. 아크로 아파트들은 대체로 한강변에 자리하고 있는데, 한강변에 산다는 것 자체가 특별한 상징이 된 것 같아요. 사람들은 왜 이렇게 한강변 아파트에 끌리는 걸까요? 단순히 전망 때문일까요, 아니면 한강변 아파트가 가진 특별한 가치를 보고 있는 걸까요? 한강변 아파트가 정말로 더 비싼지 궁금해져, 몇 가지 사례를 통해 그 차이를 알아보기로 했습니다. 2. 사례 비교 각 사례에서는 한강변과 비한강변 아파트 단지의 최근 실거래가와 그 차이를 살펴보았습니다. 비슷한 조건임에도 불구하고 한강을 끼고 있는 아파트들이 더 높은 가격을 기록하고 있음을 확인할 수 있었습니다. (1) 동작구 출처: 호갱노노 출처: 호갱노노 출처: 아실 ㅇ 아크로 리버하임 (한강변): 23.4억 ㅇ 롯데캐슬 에듀포레 (비한강변): 18.3억 ㅇ 차이: 약 5.1억, 약 27.9% 더 비쌉니다. 한강을 마주보고 있다는 상징성 덕분

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군포 대야미 디에트르 분양가 저렴하지 않나요?

* 아래 이미지 출처는 호갱노노, 네이버부동산, 청약홈 입니다. 군포에 오랜만에 청약이 나왔습니다. 재건축 단지들도 분양할 시기가 아니라 나올 물량이 많지 않은데 참 다행이죠? 1. 청약소개 568세대로 꽤 많은 세대 분양을 진행합니다. 그런데... 군포 대야미가 어디야? 하시는 분들이 있을 것 같아 아래 이미지를 준비했습니다. 군포의 중심인 산본지역에서 4호선을 통해 남서방향으로 내려오면 대야미역이 있습니다. 대야미역으로부터 1.3km 정도 거리에 택지지구가 조성되고 있고, 해당 부지에서 나오는 청약물량입니다. 청약일정은 보시는 것처럼 11월 18일부터 시작입니다. 11월 19일에 1순위 청약이 있습니다. 분상제가 적용되어 전매제한 3년, 재당첨제한 10년이 있고 거주의무는 없습니다. 군포시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 군포시 거주자가 실제 많지 않기 때문에 인근 지역 분들에게도 기회가 될 것 같네요. 2. 단지 소개 홈페이지에 공개한 한 장의 지도를 보면 입지 관련 많은 사실

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이편한세상 당산리버파크 분양가 청약 분석, 괜찮아요!

* 추후 이어질 이미지는 호갱노노, 아실 청약홈, 공식 홈페이지에서 가져왔습니다. 강남을 제외하고 많은 분들이 기다려왔던 청약이 나왔습니다. 이편한세상 당산리버파크 물론, 분양 세대수가 다소 아쉽고 분양가격도 마냥 저렴하다고 봐야할지 검토가 필요하지만 기회가 있다는 게 어디겠습니까? 한번 살펴보시죠. * 긴 글을 좋아하시지 않는다는 피드백을 받아서 최대한 중요내용 위주로 간략히 1. 청약소개 공고문을 볼 떄 가장 먼저 살펴봐야할 것은 공급위치와 규모입니다. 서울에서 외곽에 있는지 중심지에 있는지에 따라 가격에 대한 기대치가 달라지고 내 생활권상 거주가 가능할지 판단되니까요. 영등포구 당산동에 현장이 있기 때문에 기본 입지는 좋다고 예상하실 겁니다. 분양하는 세대수는 111세대로 많지 않네요. 경쟁이 치열하겠습니다. 분상제 적용이 안되었습니다. 그래서 전매제한은 1년, 재당첨제한은 없고 거주의무기간도 없습니다. 서울특별시 거주자 우선입니다. 분양일정은 11월 25일 특별공급, 11월

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법쩐 내가 기억하는 이선균은?

혹시 법쩐이라는 드라마 보신 분 계신가요? 물론 사람마다 개인에 대한 평가가 달라질 수 있지만 저는 지금은 고인이 된 이선균 배우의 연기를 좋아했습니다. 그 중에서 가장 좋아하는 작품 중 하나가 법쩐이라는 드라마였는데요, 드라마의 줄거리 자체는 권선징악으로 단순하지만 법과 돈이라는 매개를 사용하는 세상의 본질을 잘 꿰뚫었다고 생각합니다. 드라마 내에서 이선균 배우가 연기한 캐릭터는 같은 팀이라고 여긴다면 손익을 따지지 않고 싸우고 책임을 가장 먼저 떠안으려하는 멋진 역할입니다. 드라마 내용 중 아래의 두 개 장면이 가장 인상깊었습니다. 출처: SBS 높은 곳은 어디나 위험해 그 위험에 익숙해져야 높이 올라설 수 있는 거고 아주 높은 곳에 올라가 서울 시내를 내려다보며 이야기한 내용입니다. 높은 곳은 항상 위험을 동반합니다. 왕관을 쓰려는 자는 그 무게를 견뎌야 하듯 높은 자리에는 강한 책임이 따르죠. 강력한 권력을 갖고 싶은 사람은 그만한 대가를 치러야 합니다. 법적 책임이든 도의적

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검단 푸르지오 더파크 분양가 나라면 청약할까?

검단은 한창 개발 중인 도시기 때문에 잊을만하면 한번씩 신축 아파트 청약이 있습니다. 최근에는 103역, 검단호수공원역 인근 택지에서 청약공고가 나오고 있죠. 출처: 청약홈 이번에 소개드릴 청약물량도 검단 푸르지오 더파크로 검단호수공원역 인근 단지입니다. 총 919세대를 모집하고, 청약일정은 11월 11일부터 특별공급, 11월 12일 1순위, 11월 13일 2순위 모집 당첨자 발표는 11월 20일입니다. [단지 소개] 출처: 공식 홈페이지 중요한 내용은 공식 홈페이지 지도에 대부분 표시되어 있기는 합니다. 인천1호선 연장이 현재 추진중으로 머지 않아 완공될 예정이죠. 검단신도시 푸르지오 더파크는 검단호수공원역과 인근에 위치해 있고, 인천2호선 마전역과도 8분 거리 입니다. 인천2호선은 향후 김포를 거쳐 일산으로 연장계획도 가지고 있죠. 생활인프라도 마전역 등 구도심 인근 상권을 이용할 수 있습니다. 다만, 검단신도시 중심에서는 약간 벗어나 있어 향후 시세가 어느선에서 형성될지 궁금하

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광명유승한내들라포레 청약 절대 잊으면 안되는 사실?

광명은 관심을 덜 둘 것 같으면 새로운 분양을 쏟아내곤 합니다. 이번에 공고된 청약물량은 일반적으로 광명에서 많이 나오던 지역이 아니라 흥미를 끄네요. 바로, 구름산지구 도시개발구역에서 분양하는 광명유승한내들 아파트입니다. [단지 소개] 출처: 공식홈페이지 단지 소개를 먼저드려보겠습니다. 큰 틀에서 보면 구름산지구는 광명의 주요핵심 지역 7호선 라인(철산동)과 KTX 광명역 인근(일직동)을 잇는 위치에 있습니다. 조금은 애매할 수 있다는 이야기일 수 있겠네요. 거리상으로는 철산동 쪽보다 광명역 인근이 가깝습니다. 즉, 광명역 인근 주요 인프라를 (코스트코, 이케아, 롯데콜, 중앙대광명병원 등) 이용하게 될 것이라는 의미겠죠. 광명역 신안산선과 월판선 호재도 함께 기재되어 있네요. 해당 홈페이지에 들어가시면 자연과 함께하는 라이프를 강조한 것을 아실 수 있습니다. '구름산'지구를 개발한만큼 자연친화적 환경에서 거주하실 수 있는 장점은 있을 것 같습니다. 참고로 지도에서 제2경인선 하안

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삼프로 이진우기자 : 내가 산 주식은 왜 안오를까?

손에 잡히는 경제, 삼프로 tv를 통해 핫한 인플루언서가 되신 이진우 기자님의 영상을 봤습니다. 아주 아주 아주!!! 중요하고 와 닿는 내용이 담겨 있어서 꼭 공유드리고 싶습니다. “우리가 어떤 게임을 하고 있는지 본질을 잊어버리면 안됩니다.” “내가 사면 왜 반드시 올라야 한다고 생각하죠? 주식이라는 게임의 본질은 장기적으로 주식을 산다.” “투자의 본질은 버티고 기다리는 것” “각자 직업에 충실한 것이 투자에서 중요한 이유” 주식 시장에 들어설 때, 누구나 다 한 번쯤 이런 생각을 해본 적이 있을 겁니다. “내가 산 주식은 반드시 올라야 해.” 혹은 “이 주식은 정말 틀림없이 성공할 거야.” 하지만, 이러한 확신 뒤에 감춰진 본질을 우리는 자주 잊곤 합니다. 투자는 단순한 게임이 아닙니다. 순간의 판단으로 인생이 바뀔 것이라는 환상에 빠져서는 안 됩니다. 이 게임에서 성공하기 위해서는 그 깊은 본질을 이해하고, 자기 자신을 다스릴 줄 알아야 합니다. 자, 여러분이 처음으로 주식

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아크로베스티뉴 분양가: 경기도 top 5와 비교하면?

아크로베스티뉴가 드디어 분양한다고 합니다. 많은 분들이 상당히 기대하고 계신데요, 경기도 최초로 아크로 브랜드를 적용하는 단지기 때문입니다. 그런데, 분양가가 공개되고 깜짝 놀랐습니다. 전용 84가 15.7억이라니… 과천, 판교를 제외하고 그정도 금액의 분양가는 서울에서만 볼 수 있었습니다. 본격적인 청약 분석은 다음 포스팅을 통해 하기로 하고, 오늘은 문득 경기 대표지역의 신축 84 가격을 확인해보고 싶었습니다. * 참고로 종종 지역별 가격 비교를 해보곤 합니다. 불균형하게 저렴하거나 비싼 곳을 찾아보려구요. 이번에 분양하는 안양시를 시작으로 경기 대표지역 전용 84 가격을 확인해보겠습니다. 1. 안양시 (평촌 등) 출처: 호갱노노 평촌을 비롯한 안양시 주요지역 84 신축은 대략 9억에서 11억 정도입니다. 최근 평촌 주변에서 나오는 신축 아파트는 지하철 이용이나 학원가 이용을 기준으로 베스트는 아닌데요, 그럼에도 상당한 가격입니다. 2. 광명 출처: 호갱노노 두번째는 광명입니다.

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고덕어반브릿지 무순위 줍줍 이 금액이면?

고덕어반브릿지 무순위 줍줍 청약이 나왔습니다. 많은 분들이 관심을 갖고 계신데요, 무순위 줍줍인만큼 당연히 안전마진이 충분합니다. 청약 관련 분석은 다음 포스팅을 통해서 말씀드리죠. 이번 포스팅은 그냥 궁금해서 확인해본 시세를 공유드리고자 합니다. e편한세상고덕어반브릿지 줍줍 금액이면 과연 신축급 단지 어디를 살 수 있을까? 출처: 호갱노노 보시는 것처럼 고덕어반브릿지는 분양 당시 337:1의 경쟁률을 기록했습니다. 많은 분들이 분양 시점부터 지금의 시세를 예상하셨는지 관심을 갖고 있었죠. 분양가는 전용 84기준 약 8억으로 비싸지만 저렴했죠. 계약취소 주택이기 때문에 이번에는 이 금액으로 나왔습니다. 지금 시점에 30평대 기준 8억대면 어떤 지역의 아파트를 매수할 수 있을까요? 1. 하남 미사 출처: 호갱노노 첫번째는 이번 무순위 줍줍 물량이 있는 강동구 강일과 가장 가까운 위치에 있는 하남시 미사 입니다. 미사에서도 대장급 단지는 매수가 어렵고 역과의 거리는 조금 있는 단지를 매

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오타니 쇼헤이 월드시리즈 우승, 실력있는 것 맞?!

오타니 쇼헤이 선수가 월드시리즈 우승반지를 드디어 가져갔습니다. * 비록 월드시리즈에서는 부진했지만... (1할 타율이라니 ㅠㅠ) 저는 야구를 엄청 좋아하지는 않지만 가끔 챙겨보는데요, 볼 때마다 50홈런 50도루, 리그 MVP 하던 모습을 봐서 선천적인 재능이 엄청난 게 아닐까 생각하곤 했습니다. 출처: 구글 검색 160km의 강속구와 145km의 낙차 큰 스플리터를 보면 사람인가 싶었습니다. 그런데, 팔꿈치 수술을 받게 되면서 올해는 투수로는 등판하지 못하고 타자로만 플레이 했었죠. 금년에는 MVP는 어렵지 않을까 예상했던 게 사실이었습니다만, 결국 해내고 말았네요. 역경을 딛고 일어난 스토리를 보며 국적을 떠나 대단하다고 생각했습니다. 월드시리즈 진출하기 전부터 오타니 선수 관련 책을 읽고 있었습니다. 위대한 선수의 마인드는 어떻게 다른가 알고 싶어서요. 여러분께도 제가 인상깊게 읽었던 내용을 나눠보려고 합니다. 오타니 쇼헤이의 쇼타임 저자 고다마 미츠오 출판 차선책 발매 20

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노원롯데캐슬시그니처 무순위 줍줍 39타입 괜찮을까?

최근 여러가지 사유로 해링턴플레이스안암과 같은 서울 신축 아파트 줍줍이 나오고 있습니다. 이번에는 노원구 신축이네요. 노원 롯데캐슬 시그니처 [단지 소개] 출처: 호갱노노 출처: 호갱노노, 네이버 부동산 단지를 먼저 소개드리면 2023년 6월에 입주하여 2년차에 들어선 신축입니다. 아직 만 2년이 도래하지 않아서 매물도 얼마 올라와있지 않습니다. 4호선 당고개역을 이용해서 을지로는 50분, 강남이나 여의도는 60분 정도 소요됩니다. 서울의 동북권 끝에 있지만 실질적으로는 경기도에서 서울로 들어오는 관문 역할을 하고 있습니다. 의정부, 남양주, 양주 등에서 갈아탈 때 가장 먼저 검토하는 지역이기도 하죠. 초등학교는 길을 건너야 하고, 상업시설도 활성화되어 있지 않고, 고립된 섬같은 느낌이지만 가장 큰 강점은 역시나 서울 역세권 신축이라는 점입니다. 특히나, 노원구에는 구축 아파트만 즐비하고 신축이 다소 부족하다보니 더 많은 주목을 받고 있죠. [줍줍 소개] 출처: 청약홈 이미지를 통해

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둔촌 올림픽파크포레온 이랬으면 어땠을까? 반포자이

과거를 돌아보며 후회하는 것만큼 미련한 것이 없다고 합니다. 그러나, 가끔 그런 생각 들지 않으세요? 내가 이랬으면 어땠을까? 출처: 호갱노노 올림픽파크포레온이 입주장입니다. 34평 기준 입주권 거래가 23억 선에서 이루어지고 있다고 하네요. 분양가가 13억이었는데 말이죠. 분양 당시에는 아래와 같은 기사들이 언론을 도배했습니다. 출처: 구글 검색 미분양 급증할 것 같고 계약률을 집계하는 등 위기를 부각해서 보도했었죠. 유튜브도 마찬가지였습니다. 하락한다는 분은 절대 청약하지 말라 했고, "지금은 내 말이 맞지?" 하시는 분들도 그 때 영상을 보면 그런 뉘앙스는 아니었습니다. 몇 분을 제외하면 '청약을 받으면 향후에는 더 좋아지지 않을까?' 정도로 말씀핬셨죠. 미래를 누구도 알 수 없기에 확실한 태도는 경계해야한다고 생각합니다. 청약 당시에는 분양가인 13억을 동원할 수 있었지만, 23억 이상으로 오른 지금은 떠나보낼 수 밖에 없는 분들이 많을 거라 생각합니다. 이제는 어떻게 해야할

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마포래미안푸르지오와 서판교 비교: 왜 우리는 신축을 좋아할까?

제가 보는 유튜브 채널이 몇 개 없습니다. 그 중에 새로운 영상이 나오면 꼭 챙겨보는 유튜브 채널이 바로 "작가 송희구" 입니다. 챙겨보는 이유는 간단한데요, 일단 저 처럼 '자라' 브랜드를 좋아한다는 점이 가장 크고 무엇보다 부동산 관련 인사이트를 전달할 때 근거가 합리적이기 때문입니다. * 추후 다른 채널들도 한번 소개드려볼게요. 최근 채널에 업로드 된 서판교 지역 소개 영상을 보며 이런저런 생각이 들어 포스팅을 남겨봅니다. 영상에는 서판교 지역 전반에 대해 다루고 있고 월판선이 들어섰을 때 향후 변화 가능성에 대해서도 언급되었으니 보시면 좋겠네요. 저에게 있어 인상깊었던 부분은 아래의 내용입니다. 출처: 유튜브 "작가 송희구" 출처: 유튜브 "작가 송희구" 출처: 유튜브 "작가 송희구" 출처: 유튜브 "작가 송희구" 짧게 캡처한 내용이지만 상당한 통찰력이 느껴졌습니다. 내용은 이렇습니다. "서판교 지역 대표 아파트 산운9단지노블랜드 84와 마포구 공덕동에 있는 공덕삼성 84,

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잠실래미안아이파크 놓쳤다면? 강남 대체 아파트 공개

잠실래미안아이파크 당첨 결과가 나왔습니다. 큰 차익이 예상되는 만큼 높은 270:1 이라는 높은 경쟁률을 기록했습니다. 출처: 호갱노노 당첨가점도 69점부터 시작인 상황으로 같은 69점 통장이어도 보유 기간이 누가 오래되었는지에서 당락이 갈렸습니다. *가점이 69점이신 분들은 본인의 통장 보유기간이 얼마나 됐는지 확인해보세요. 당첨자분들은 서울 핵심지에 입성하신 것을 축하드립니다. 다만, 잔금을 치르고 등기를 가져오기 전에는 내것이 아니니 주의하세요 문제는 이제부터 시작입니다. 지금 이런 분들 계실겁니다. "내가 그 타입을 선택했어야 했는데..." "왜 나한테 그 타입을 추천했어?" 후회, 원망은 결과가 나온 지금 의미가 없을 것입니다. 결과를 보고 생각해보셔야 하는 부분이 앞으로의 강남 청약도 경쟁이 치열할텐데 "나는 어떻게 할 것 인가?" 가 핵심입니다. 이제 선택지는 2가지가 있습니다. (1) 다음 청약을 기다리는 것 (2) 비슷한 금액대의 기축을 매수하는 것 다음 청약을 기다

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운정A20 아쉬운 탈락... 비슷한 매물 어디 없을까요?

공공분양 파주운정A20블럭 당첨자 발표일입니다. 결과는 오늘 오후 2시 lh청약플러스에서 확인하실 수 있습니다. 물론, 재당첨제한 여부를 확인해서 미리 결과를 알아보신 분도 있겠지만요. 출처: 호갱노노 분양가는 상당히 저렴한 편이었습니다. GTX-A 역세권 아파트 전용 84가 5억도 안 했으니까요. 700m 거리면 도보로도 이동할 수 있겠네요. 현재 운정역 인근 대장인 힐푸아 84가격이 7억대인 점을 고려하면, 어느정도의 마진이 있는지 짐작하실 수 있을 겁니다. 출처: 호갱노노 그래서 경쟁률이 높은 편이었습니다. 전체 63:1 정도 됐으니까요. 인기 민간청약 이상으로 경쟁이 치열했던 셈이죠. 출처: lh청약플러스 앞서 잠래아 포스팅을 통해 말씀드렸듯이 당첨된다면 정말 좋겠지만, 만약 탈락하면 어떻게 할 것인가? 역시나, (1) 다음 청약 기다린다. (2) 비슷한 금액대 기축을 매수한다. 기다린다면, 역시나 기존 당첨 커트라인을 분석해서 나의 경쟁력을 확인해보고 내가 청약을 넣을 수

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4만전자? 삼성전자 지금 사요 마요? 투자 원칙으로 보는 매수 타이밍

아래 기사처럼 삼성전자가 또 신저가를 기록했습니다. 외국인들의 매도세도 가파르네요. 삼성전자 관련 말씀 드리기 전에 의미있는 영상을 봐서 공유드리려고 합니다. 유튜브 단희TV에 출연한 더퍼블릭자산운용의 김현준 대표님 이야기입니다. 예전에는 유퀴즈로 유명하셨는데 최근에는 월부 채널을 통해 더 알려지셨더라구요. https://m.blog.naver.com/modesty5904/223421638191 [온겸책방] 사요마요 리뷰 (김현준) 안녕하세요. 온겸입니다. 날씨가 흐리고 비가 옵니다. 주말인데 아쉽네요. 그래도 날씨 덕분에, 실내에서 ... m.blog.naver.com 참고로 저는 위의 책도 읽었습니다. 인터뷰 하시는 분이 아래와 같은 질문을 하셨습니다. "주식 투자자가 지켜야할 철칙? 원칙이 있다면?" 영상을 통해 2가지로 정리해주셨네요. 한 가지는 오랜시간 투자계에서 인정받아왔던 구루들의 원칙, 다른 한 가지는 20년 투자해온 본인만의 원칙 첫째는, "주가는 기업의 가치를 따라

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강남 포기? 성동구 살고 싶어요! 7~8억으로 마용성: 행당신동아

많은 사람들이 아파트 가격이 상승하면서 강남 입성을 포기하고 있습니다. 출처: 구글 검색 마용성이라도 들어가고 싶다고 생각하지만 생각보다 비싼 아파트 가격에 놀라곤 하죠. 마포래미안푸르지오와 옥수파크힐스 전용 84 가격이 이미 20억을 넘어섰으니까요. "그러면 어떻게 해요?" 아래 이미지를 보시죠. 부동산지인에서 가져온 성동구의 동별 평당 가격입니다. 출처: 부동산지인 성수동은 평당 6,000만원 이상, 가장 아래 마장동은 3,500만원 정도로 격차가 엄청납니다. 즉, 성수동의 트리마제나 옥수동의 파크힐스가 아닌 상대적으로 저렴한 아파트도 있다는 의미입니다. 일단 예시로 1개 아파트를 가져왔습니다. 성동구 행당동에 있는 아파트입니다. 출처: 호갱노노 행당 신동아 아파트고 최근 24평이 8.7억에 거래되었습니다. 위 이미지에서 보시는 것처럼 5호선 행당역까지 400m 거리로 역과 매우 가깝습니다. 또한 버스 혹은 자차 교통도 잘 되어 있어 편리하게 이동하 수 있죠. 도심과 여의도는 5

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서대문센트럴아이파크 무순위 줍줍: 신청 할까 말까

서대문센트럴아이파크 무순위 공고가 5번째 나왔습니다. 5번이나 나왔다는 것은 4번째까지 완판되지 못했다는 의미겠죠? 이유가 무엇이었을까요? 그리고 이번에는 다를까요? 한번 이야기 나눠보시죠. [단지 소개] 출처: 호갱노노 위의 이미지를 함께 보시죠. 처음 분양은 서울 신축분양 치고 경쟁률이 높지는 않았지만 일단은 모든 세대가 1순위 마감되었습니다. 84E는 당첨가점이 70점이었네요. 그런데 최종 완판되지 않았던 것을 보면 계약까지 가기에는 사람들 마음에 확신이 부족했던 것 같습니다. 지도를 보시면 어떤 이유였는지 대략 감이 오실 겁니다. 3호선 홍제역까지 직선거리로 1.3km, 대중교통으로 역까지 상당시간이 걸린다는 의미입니다. 그리고 아파트까지 올라가는 길에 언덕도 마음에 걸렸겠죠. 마지막으로 바로 옆에 있는 신축아파트 북한산두산위브 가격이 분양가격보다 저렴하기도 했구요. 그럼에도 불구하고 경쟁이 있었던 건 분양가가 계속 상승하던 분위기에서 서울 신축치고는 저렴하다는 판단에서 였을

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의정부 더샵 리듬시티 무순위 줍줍 : 로또일까?

의정부 더샵 리듬시티 무순위 줍줍 공고가 나왔습니다. 무순위가 나오면 다들 한번씩 찾아보실 겁니다. '로또 단지 아니야?' 라는 질문을 갖고요. 그래서 이번 무순위 공고 나온 의정부 더샵 리듬시티 입지를 간단히 분석하고 줍줍을 넣을만한지 말씀드리겠습니다. 비슷한 금액으로 볼 수 있을만한 아파트도 3곳 추천드려보죠. 시작하겠습니다. 아래 이미지는 이번에 나온 무순위 줍줍 공고입니다. 출처: 청약홈 전용 60타입 1세대 전용 84타입 1세대 총 2세대가 공고되었네요. [단지 분석] 청약 분석하기 전 어디에 있는 어떤 단지인지 먼저 알아보겠습니다. 출처: 호갱노 위의 이미지를 보시면 의정부 더샵 리듬시티 인근 지역이 신도시 권역임을 쉽게 알 수 있습니다. 도로가 반듯하게 놓여있고 택지도 잘 쪼개져 있죠? 주변 아파트들이 모두 신축이구요. 의정부에서 새롭게 조성하는 신축 클러스터인것 같다는 감을 잡을 수 있을 겁니다. 출처: 공식 홈페이지 보통 건설사 홈페이지를 통해 단지 입지와 호재를 파

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의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 청약 완벽 분석

의왕에서 오랜만에 신축 아파트를 분양합니다. 의왕고천지구에서 진행하는데요, 현재 지도만 보면 수도권에서 지하철도 없고 상당히 외곽으로 볼 수 있지만, 알고보면 꼭 그렇지만은 않습니다. 나름의 비밀이 있죠. 의왕고천지구대방디에트르센트럴 아파트 청약 분석을 시작하겠습니다. [단지 분석] 출처： 청약홈 의왕고천지구대방디에트르센트럴은 깔끔한 신축 아파트 택지에 있습니다. 동일한 지구 내에서 입지는 상업시설, 초등학교, 향후 들어설 역과의 거리 등으로 결정될 겁니다. 그런 의미에서 대방디에트르는 가장 상위 입지는 아니지만 대부분의 요건을 적절히 갖추고 있습니다. 현재 의왕시청, 의왕경찰서, 소방서, 보건소가 있고 근린상가도 아파트들이 자리잡으며 수요가 생기는대로 들어설 예정입니다. 고천지구가 크지 않지만 택지지구로서 갖춰야할 편의시설은 대부분 갖출 예정입니다. 고천지구 맞은편에 위치한 오전재개발도 완성되면 제법 큰 신축 클러스터가 형성됩니다. 진정한 잠재력을 그 시기즈음하여 발휘될 것 같네요

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신혼부부를 위한 마포 아파트 추천: 염리상록부터 시작

대학 후배와 주말에 식사를 했습니다. 결혼 3년차로 아직 신혼인데요, 부부 모두 서울 내에 있는 금융 회사와 디자인 회사에 다니고 있습니다. 21년에 결혼하면서 신혼집을 매수해서 들어가려고 했는데 양가에서 반대하는 바람에 전세로 구하게 되었죠. 결혼 전 모았던 돈과 생애최초 대출을 통해 신혼집을 마련한다고 하여 급하게 알아본 후 몇 곳을 추천했습니다. 부부의 월소득은 800~900만원, 모은 돈은 2억원 남짓, 생애최초 대출 80% 고려하면 8~9억대까지 매수가 가능할 것으로 판단하여 마포구를 추천했습니다. 물론 비슷한 금액대에 성동구 아파트(행당신동아 등...)도 매수할 수 있지만 ( 강남 포기? 성동구 살고 싶어요! 마용성 엔트리 1탄 (행당신동아)) 양가 어른들이 모두 서대문구, 은평구에 거주하고 계시는 상황을 고려했습니다. 이번 포스팅에서는 제가 후배에게 소개했던 아파트 총 4곳을 말씀드려보려고 합니다. 애정을 담아 찾아봤으니 주목해보세요. * 참고로 후배는 주말 사이에 바로

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해링턴플레이스 안암 무순위 줍줍: 300세대 미만 소규모 아파트 가격은?

오랜만에 무순위 줍줍에 괜찮은 서울 아파트가 나와서 소개드리려고 합니다. 소개드릴 줍줍 단지는 해링턴플레이스 안암입니다. 단지에 대해 간략히 설명드리고 청약 분석으로 넘어가겠습니다. 분양가에 대해 판단해본 후, 본 단지와 같은 소규모 아파트 가격은 어떤 정도로 형성되는지 함께 알아보겠습니다. (300세대 미만 아파트 청약해도 되나? 불안하실 경우 답이 되실 거라 생각합니다. 유익한 시간이 되셨으면 좋겠네요. [단지 소개] 출처： 호갱노노 해링턴플레이스 안암은 199세대의 소규모 단지로 24년 7월 입주한 완전 신축입니다. 용적률은 185%로 낮은 편입니다. 지도상 위치를 보시면 익숙한 건물을 발견하실 겁니다. 바로 고려대학교 입니다. 대학교가 단지와 인접한 곳에 있다는 것은 교통이 편리하다는 뜻이겠죠? 해링턴플레이스안암은 6호선과 우이신설선 더블역세권인 보문역과 300m 거리로 초역세권입니다. 초등학교는 300m 거리의 안암초로 배정되는데 큰 길을 건넌다는 점에서 조금 아쉽습니다.

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동작구 수방사 청약 당첨자 발표: 탈락하면 Next?

불과 얼마전 수방사 청약으로 떠들썩했었습니다. 기억하시나요? 아래 기사처럼요️ 출처: 연합뉴스 당시 일반공급 모집에 1148:1을 보였다고 하고, 특별공급에도 557:1의 경쟁률을 보였다고 하네요. 출처: 호갱노노 당시에 왜 그렇게 청약 수요가 몰렸냐하면, 당연히 입지 대비 저렴했기 때문입니다. 수방사 청약지 바로 인근에 래미안트윈파크 아파트가 있습니다. 2011년 입주 아파트임에도 24평 기준 약 15억을 기록하고 있죠. 출처: 호갱노노 반포 방향으러 한블럭 더 가면, 아크로리 동작구 수방사 청약 당첨자 발표: 탈락하면 Next?: 마인드베스터(Mindvestor) 불과 얼마전 수방사 청약으로 떠들썩했었습니다. 기억하시나요? 아래 기사처럼요️ 당시 일반공급 모집에 1148:1을 보였다고 하고, 특별공급에도 557:1의 경쟁률을 보였다고 하네요. 당시에 왜 그렇게 청약 수요가 몰렸냐하면, 당연히 입지 대비 저렴했기 때문입니다. 수방사 청약지 바로 인근에 래미안트윈파크 아파트가 있습니

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워런 버핏이 이 주식을 100억 달러나 매도한 이유?

투자에 있어 팬덤까지 형성하고 있고 모두가 따라하고 싶어하는 사람은? 단연 워런 버핏입니다. 버핏은 장기적인 관점에서 우량주를 매수하고 보유하는 전략을 고수해 왔는데요, 이번에는 그가 소유한 버크셔 해서웨이가 대량의 주식을 매도하고 있다고 하네요. 왜 일까요? 아래의 <야후 finance의 The Street 기사>를 보시죠. * 밑줄과 볼드체, 색상을 통해 중요한 부분을 표시해뒀으니 바쁘신 분들은 해당 내용만 보세요. 출처: <야후 finance의 The Street 기사> 출처: <야후 finance의 The Street 기사> "The Street: 워런 버핏 세계 최대 기업 중 하나를 매각하고 있다" "때때로 전설적인 투자자 워런 버핏은 주식을 매도하기 시작하면, 마치 광고 속 에너자이저 토끼처럼 계속 매도합니다. 현재 그런 일이 일어나고 있습니다. 버핏의 대기업인 버크셔 해서웨이(BRK.B)는 두 가지 측면으로 나뉩니다. 하나는 Geico 보험, See's Candies와

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힐스테이트오산더클래스 분양가 병점 아이파크캐슬

힐스테이트오산더클래스 청약이 진행되면서 병점역아이파크캐슬에 대한 관심도 덩달아 상승했습니다. 출처: 공식 홈페이지 출처: 호갱노노 소위 병아캐라고 불리며 입주 당시 유명했던 아파트인데요, 상품가치와 입지, 가격을 보니 왜 최근에도 사람들이 주목하고 있는지 알 수 있을 것 같습니다. 이번 포스팅에서는 병점역아이파크캐슬의 입지와 지니고 있는 호재 등 미래가치, 그리고 유사한 금액대로 검토해 볼 수 있는 아파트 5곳을 소개드리도록 하겠습니다. [병점역아이파크캐슬] 출처: 호갱노노 병점역아이파크캐슬은 동탄과 함께 화성시에 위치하고 있습니다. 병점역 인근에서는 2,666세대의 큰 규모와 아이파크+롯데캐슬 브랜드 녹지와 자연환경, 복합타운 개발까지 인근 주민들이 필요로 하는 대부분을 가지고 있습니다. 아파트 조경과 외관은 위의 사진과 같습니다. 깨끗하고 정비가 잘 되어있죠? 결정적으로 사람들이 병아캐에 대해 더 주목하게 된 계기는 GTX-C 연장을 국토부가 발표하면서입니다. 출처: 구글 기존

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비트코인 ETF 승인, 투자해야 할까 말까?

비트코인에 대해 어떻게 생각하시나요? 주식과 같은 투자자산? 도박의 배팅을 위한 칩? 거래를 위한 화폐? 비트코인 서적에 대한 구글링 결과는 아래와 같습니다. 발간되는 책의 숫자가 많아지고 있는 것을 보면 관심이 집중되고 있는 것 같습니다. 출처: 비트코인 도서(검색) 비트코인과 관련하여 재미있는 기사를 발견해서 가져와 봤습니다. 제목부터 자극적입니다. "지금 비트코인에 투자하기 좋은 시기일까? 출처: 야후 파이낸스 * 내용이 꽤 많아서 볼드체와 밑줄을 그었습니다. 바쁘신 분들은 해당 내용만 읽어보셔도 핵심을 이해하시는 데 도움이 되실 겁니다. <참고> 이어질 내용, * 마써클 멤버십을 운영하고 있습니다. 부동산, 주식, 암호화폐, 투자마인드 등 제한없이 다양한 정보와 인사이트를 보고 싶으신 분들은 가입해주세요. https://posty.pe/0afcb4 비트코인 ETF 승인, 투자해야 할까 말까?: 마인드베스터(Mindvestor) 비트코인에 대해 어떻게 생각하시나요? 주식과 같은

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내가 멈추지 않고 달리는 이유?

요즘 러닝크루가 트렌드라고 하네요. 함께 모여서 달리는 건 좋지만, 일부는 주변 사람들에게 불편을 준다는 이유로 크루 인원을 제한하자는 의견도 나올 정도라고 합니다. 출처: 구글 검색 사실 저도 체력이 많이 떨어진 것 같아서 얼마 전부터 러닝을 시작했어요. 시작한 지는 2~3개월 정도 되었네요. 처음에는 가볍게 시작했어요. 체력을 기르고 싶은 마음이 컸고, 시간도 많이 없어서 딱 20분, 3km만 뛰자고 마음먹었죠. 오랜만에 헬스장에 갔을 때, 제 러닝머신 옆에서 누군가가 18km/s 속도로 달리고 있더군요. 저는 20분을 뛰고 나서 운동을 마쳤는데, 그분은 제가 씻고 나갈 때까지도 계속 달리고 있었어요. 그 모습을 보니 자신감이 좀 떨어졌던 것도 사실입니다. 하지만 그날 이후, 저는 아무런 핑계를 대지 않고 매일 달렸습니다. 요즘은 쉬지 않고 5.5km까지 달릴 수 있게 되었어요. 처음엔 3km를 20분에 뛰었는데, 지금은 5.5km를 40분에 뛰고 있죠. 거리와 시간이 거의 두

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둔촌 올림픽파크포레온 다른선택 없을까? 헬리오시티?

둔촌주공 재건축, 올림픽파크포레온에 대한 관심이 뜨겁습니다. 출처: 구글 검색 주변 전월세 가격은 어떻게 될지, 조합과 시공사 갈등으로 공사중단을 한다는데 어떤 일이 벌어질지... 12,000세대 규모라 이해관계자가 많을 수밖에 없죠. 입주 지정기간은 내년 3월까지이지만, 공사중단 문제가 길어지면 변동이 생길 수 있습니다. 말도 많고 탈도 많은 올림픽파크포레온의 가격은 꾸준히 상승 중입니다. 출처: 호갱노노, 네이버 부동산 입지는 설명이 필요 없을 만큼 뛰어나죠. 올림픽공원을 품고 있고, 5호선 9호선 지하철이 직결되어 있으며, 각종 인프라가 집중된 점 등을 보면요. 거주 의무가 있어 분양권 상태로는 매도가 어렵지만 기존 조합원들이 보유한 입주권은 매도가 가능하죠. 입주권 거래를 통해 본 현재 가격은 전용 84 기준 22억~23억선입니다. 그 상징성으로 모든 관심을 받고 있는 올림픽파크포레온, "그 돈이면?" 비슷한 금액으로 살 수 있는 아파트 궁금하지 않으신가요? 그래서 입지가치를

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2024 서울 전세, 계속 오를까? 지금이 갈아탈 타이밍인가?

최근 서울 수도권 전세가격이 오른다는 기사가 계속 나오고 있습니다. 출처: 구글 검색 집을 가지고 계신 분이나 그렇지 않은 분이나 영향을 받을 수밖에 없는데요, 궁금해서 지역별 현재 전세 가격을 알아봤습니다. * 투자를 할 목적이든 실거주할 목적이든 지역별 전세가를 알고 있는 것은 중요하다고 생각합니다. 6~15년차(10년~19년 입주) 1,000세대 이상 전용 84 기준으로 필터를 걸고 가격을 확인했습니다. * 출처는 호갱노노입니다. 반포, 흑석, 관악 반포 아리팍은 18억 반포리체는 15.2억입니다. 한강변 대장급 단지와 반포 내부는 차이가 좀 있네요. 흑석 아리하 13억, 상도 힐스센트럴 8.2억, 관악 대장 e편한서울대 7.2억 입니다. 동작도 아리하와 그 외는 차이가 있고 관악구 대장이어도 동작구와는 약간의 차이를 보이네요. 대치, 개포 대치 래대팰 전세가는 19억, 개포는 디에이치든 블레스티지든 13억대 입니다. 대치동 학원가의 영향과 신축 부족이 래대팰 전세가를 끌어올린

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지금 놓치면 2억 이상 손해? Top 5 (feat. 래미안안양메가트리아)

어떤 신혼부부의 이야기입니다. "은주는 늘 성실하게 살아왔지만, 높은 집값에 좌절을 느끼며 내 집 마련의 꿈을 미뤄야 했습니다. 남편인 민수는 부동산에 대해 더 신중한 성격이었지만, 최근 하락한 거래들을 보며 '지금이 기회다'라고 확신했습니다. 두 사람은 몇 주간 아파트 시세를 꼼꼼히 분석했고, 마침내 2억 이상 하락한 아파트를 발견하게 됩니다. 그들은 현재 거래되는 단지들을 보고 결심했죠. '이 기회에 안정적인 집을 장만하자!'며 인생의 새로운 전환점을 맞이합니다." 이 이야기 속에는 제가 이번 포스팅을 통해 드리고자 하는 메시지가 모두 포함되어 있습니다. 얼마전까지 서울 등 수도권 아파트 가격이 꽤 큰 폭으로 움직였습니다. 출처: 구글 위와 같은 기사들이 계속 됐습니다. 그래서 모두를 조급하게 만들었죠. 그런데 최근 서울의 매수심리지수를 보면, 출처: 아실 매도세도 줄어들고 있지만 매수세가 더 큰 폭으로 줄어 거래가 감소했습니다. 그래서 40선에서 머물고 있죠. 매도세와 매수세가

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짐 로저스의 재난 속 투자, 당신은 왜 놓치고 있나요?

혹시 짐 로저스를 아시나요? 짐 로저스는 유명한 투자자이자 금융 논평으로 활발히 활동하는 분입니다. 또 다른 유명인인 조지 소로스와 함께 펀드를 설립하고 큰 성공 후 은퇴하였습니다만. 그의 투자에 대한 사고와 통찰력은 놀랍습니다. 특히, 역발상 투자로 유명했던 분입니다. 시장의 흐름과 반대로 올라타는 걸 즐겨하면서 신흥국 투자에 관심을 갖고계시던 분이죠. 우연히, 아래의 인터뷰 영상을 보게 됐는데 익숙한 분이 나오더라구요. 내용이 좋고 생각해볼 여지가 있어서 공유드려봅니다. 영상의 제목은 "Jim Rogers: Investing in the catastrophe" (짐 로저스: 재난 속에서 투자하기) 입니다. " One of the things I said before and if i were a college kid, I wish i had learned it earlier but as a student of history I did learn it eventually. That

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과천 프레스티어자이 탈락자를 위한 선물 준비했습니다

프레스티어자이 당첨자 발표일이 밝았습니다. 자정 넘어서 바로 결과를 검색해보신 분들도 있을거고 문자를 받은 분들도 있을텐데요. 당첨자 모두 축하드립니다. 출처: 호갱노노 출처: 호갱노노 잠시, 과천 프레스티어자이 청약결과를 리뷰해보면, 누가봐도 좋은 입지인 4호선 정부과천청사역과 딱 붙어 있습니다. 출처: 네이버지도 1번 환승하면 강남역까지는 25분 환승없이 서울역까지는 34분입니다. 출처: 네이버지도 최근 과천에 여러 신축 아파트들이 들어왔고, 들어오고 있지만 여기만큼 좋을 단지는 많지 않죠. 과천에 지식정보타운이 들어왔지만 아무래도 과천 구도심보다는 입지가 떨어지겠구요. (물론 향후 기업들 다수가 들어와서 자족도시가 형성된다면 다시 검토해야겠지만) 그래서 주변 시세 대비 크게 싸지 않은 시세 정도의 분양가임에도 경쟁률이 15:1, 당첨가점은 51점부터 시작이었습니다. (49타입도 58~59점이 최저였네요.) 탈락하신 분들이 당연히 많으리라 생각합니다. 15:1이면 15명 중 14

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알렉스 홀모지(Alex Hormozi): 측정의 힘

알고리즘의 이끌림에 의해 우연히, 알렉스 홀모지의 쇼츠영상을 보게 되었습니다. Alex Hormozi는 미국의 아주 유명한 부자 사업가입니다. 32세에 1,000억 자산가로 유명해졌습니다. 20대 초반에 헬스장 사업을 하다가 그 경험을 바탕으로 헬스장 운영 교육사업으로 확장하고 보충제 회사, 마케팅 회사도 차렸는데요, 전혀 새로운 분야로 확장하기보다는 자신있는 분야에서 관련된 곳으로 사업영역을 점차 확장한 것으로 보입니다. 아래 화면을 잠시 볼까요? 짧은 영상을 통해 강력한 메시지를 전했습니다. 출처: 알렉스 홀모지 유튜브 출처: 알렉스 홀모지 유튜브 메시지 내용은 아래와 같습니다. "측정되는 것은 관리됩니다. 어떤 기술의 지표를 개선하려면 가장 먼저 할 수 있는 일은 실제로 그것을 측정하는 것입니다." "만약 체중을 줄이고 싶다면, 매일 체중을 재세요. 그 숫자가 아무리 고통스럽더라도, 그 행위만으로도 사람들은 체중을 감량할 수 있습니다. 매일 체중계를 보면, 그 문제를 인식하게

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잠실래미안아이파크 청약 2탄: 104 청약은 어떨까?

얼마 전 잠실래미안아이파크 청약 관련 포스팅을 올린 적이 있었습니다. 잠실래미안아이파크 분양가: 43 받아도 될까? https://posty.pe/7b2dc3 잠실래미안아이파크 분양가: 43 받아도 될까?: 마인드베스터(Mindvestor) 많은 분들이 현재 주목하고 있는 그 단지 잠실래미안아이파크 분양가를 비롯해 전반적인 청약에 대해 간략히 분석하겠습니다. 사실 분석은 이미 다른 블로그에 많이 업로드되어 있고, 해당 단지는 이미 로또 분양임이 많이 알려져 있어서 저는 조금은 다른 시각에서 접근해보려고 합니다. 일단, 로또분양인만큼 당첨되기는 당연히 힘들겁니다. 그럼에도 불구하고 덜 선호하는 타입은 무엇일지 일단 알아보고, 만약 posty.pe 43타입을 받아도 될지 가격 적정성과 거래량 등에 대해 주변사례를 탐색한 포스팅이었죠. 출처: 호갱노노 그렇다면 이번에 청약하는 물량 중 104타입은 어떨까요? 104타입은 청약 물량 중에서는 가장 큰 평면이지만 조합원 물량까지 보면 157타

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실리콘밸리 투자자 나발 라비칸트가 던진 질문: 당신은 진짜 부자인가?

제목부터 흥미를 끌길래 그 쇼츠 영상을 보고 말았습니다. "Are you really rich?" 매우 직관적인 제목의 영상이었는데 짧은 영상이었지만 울림이 있었습니다. 알고 보니 매우 유명한 분이네요. (제가 무지해서 그랬습니다^^) "나발 라비칸트"라는 분이고 실리콘밸리의 대표적인 기업가이자 투자자입니다. AngelList라는 스타트업 투자 플랫폼의 공동 창업자이자 CEO라고 합니다. 우버, 트위터 같은 회사들의 초기 투자자로 참여해서 현재는 아주 성공적으로 자리 잡았습니다. 각설하고 영상의 메시지는 아래와 같습니다. "The reality is if you have to go I don't care how rich you are I don't care whther you're like a top Wall Street Banker if somebody can tell you when to be at work and what to wear and how to behave you'r

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동탄역디에트르퍼스티지 로또 줍줍: 몇 세대 분양?

추후 이어질 내용의 풀버전은 다음의 링크를 통해 확인하실 수 있습니다. https://posty.pe/b4f558 동탄역디에트르퍼스티지 로또 줍줍: 몇 세대 분양?: 마인드베스터(Mindvestor) 검색을 하던 중 아래와 같은 기사를 봤습니다. "로또 줍줍" 가슴을 설레게 하는 말이예요. 지역은 이번에도 동탄역이네요. 해당 기사를 저 처럼 보신 분이 있을 것 같아서 로또 줍줍 동탄역디에트르퍼스티지 청약 관련 정보를 찾아보고 현재까지 공개된 범위에서 청약 제한사항 등에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 로또 줍줍은 당첨이 전생에 나라의 나라를 구해도 쉽지 않다는 거 아시죠? 위 사진은 posty.pe 검색을 하던 중 아래와 같은 기사를 봤습니다. 출처: 경인일보 (이상훈 기자) "로또 줍줍" 가슴을 설레게 하는 말이예요. 지역은 이번에도 동탄역이네요. 해당 기사를 저 처럼 보신 분이 있을 것 같아서 로또 줍줍 동탄역디에트르퍼스티지 청약 관련 정보를 찾아보고 현재까지 공개된 범위에서 청

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마이크로소프트와 오픈AI 파트너십 균열? AI의 미래와 리스크 분산 전략

이어질 내용의 풀버전은 아래의 링크를 참고해주세요. https://posty.pe/03aa1e 마이크로소프트와 오픈AI 파트너십 균열? AI의 미래와 리스크 분산 전략: 마인드베스터(Mindvestor) 한국시간으로 오늘 뉴욕 타임즈에 아래의 기사가 실렸습니다. 기사 내용이 꽤 길기 때문에 간략히 정리해보면 다음과 같습니다. 1. 마이크로소프트는 초기 오픈AI에 자금을 투입하여 지금의 성과를 이루어냈다. 2. 오픈AI는 추가 지원 마이크로소프트에 요청했으나, 필요한 만큼의 컴퓨팅 파워 등을 제공받지 못했다. 3. 마이크로소프트 AI에 투자자금을 오픈AI외에도 분산하려고 시도하고 있다. posty.pe 한국시간으로 오늘 뉴욕 타임즈에 아래의 기사가 실렸습니다. 기사 내용이 꽤 길기 때문에 간략히 정리해보면 다음과 같습니다. 1. 마이크로소프트는 초기 오픈AI에 막대한 자금을 투입하여 지금의 성과를 이루어냈다. 2. 오픈AI는 추가 지원을 마이크로소프트에 요청했으나, 필요한 만큼의 컴퓨

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오산세교우미린센트럴시티 청약: 동탄과 비교해보니?

오산에서 청약물량이 지속적으로 나오고 있습니다. 힐스테이트오산더클래스 오산세교우미린센트럴시티 오산세교힐데스하임 오산도 화성에 가려져서 그렇지 넓은 지역입니다. 출처: 카카오맵 화성시의 동탄신도시와 평택시의 고덕신도시 사이에 위치해 있고 일반적으로는 동탄의 시세를 따라가곤 합니다. 세교신도시 개발과 함께 오산의 주요 택지에서도 분양이 이루어지고 있는데요, 그래서 준비했습니다. 이번 포스팅은 오산세교우미린센트럴시티를 다루어보도록하겠습니다. 오산의 청약물량을 다루기로 한 근본적인 이유가 있습니다. 아래 사진을 보시죠. 출처: 청약홈 각각 경기도 이천시, 충청북도 충주시, 강원도 원주시의 신규 청약 물량이었습니다. 분양가가 어떤가요? 이천은 84가 6억대, 충주는 59가 4억대, 원주도 84가 4억대입니다. 분양가가 결코 낮지 않죠? 이에 비해 오늘 소개드릴 오산세교우미린센트럴시티는 수도권 중심지는 아니지만 신도시 택지로 잘 조성되어 있고 관련 인프라도 추가로 들어올 예정입니다. 그런데,

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용꼬리? 뱀머리? 경기도 대표 뱀머리 단지 Top 15

어떤 내용이 독자분들께 도움이 될까 내용을 고민하다가 제가 궁금했던 몇 가지 질문에 대해 답을 해보는 포스팅을 남겨보면 좋겠다는 생각에 글을 남겨봅니다. 다들 그런 궁금증 있지 않나요? "용꼬리와 뱀머리 논쟁" 비슷한 금액의 상급지 용꼬리 단지를 매수하는 것이 나을지 하급지 뱀머리 단지를 매수하는 것이 나을지 사실 벤치마크를 비교해보면 상급지와 하급지가 어딘지, 아파트 컨디션이 어떤지, 향후 정비사업이 예정되어 있는지, 지역에 호재가 있는지 등 다양한 변수가 있어 그때그때 다릅니다. 그런데 말입니다. 얼마 전 친구가 용꼬리, 뱀머리 이야기를 하고는 뱀머리를 매수하겠다면서 이야기했던 단지가 있었는데요 제가 보기엔는 뱀머리는 커녕 뱀 몸통도 못되는 것 같았습니다. 지역에서도 중심이 아닌 외곽에 있고, 새로운 지하철이 뚫린다는 이야기는 무성하지만 현재는 아무것도 없는 그런 곳 신축이더라구요. 그래서 독자분들은 그 친구와 같은 선택을 하시면 안된다는 생각이 들어서 대표적 뱀머리 단지는 어떤

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빌 에크먼이 알려주는 투자 성공 Secret: 변동성 대응

투자 베테랑의 생각을 읽고 배우는 시간을 가져보려고 합니다. 첫번째로 배워볼 인물은 빌 에크먼입니다. 빌 에크먼은 미국의 유명한 펀드매니저입니다. 퍼싱 스퀘어 캐피털 매니지먼트를 경영하고 있으며 183억달러를 운영중입니다. 자금 운영 규모가 크면 클수록 심리적 압박이 대단할텐데 성과가 굉장합니다. 2019년과 2020년 각각 61%, 85% 수익률을 기록했습니다. 그러나 이전에는 다소 큰 손실도 본 적이 있었네요. 투자 심리에 관한 인터뷰 내용이 있어 간단히 보고 이야기를 나눠보겠습니다. 출처: lex fridman 출처: lex fridman <인터뷰 내용> Q. 심리적으로 감정 기복이 심할 텐데, 어떻게 차분한 태도를 유지하나요? 그리고 군중 심리에 휩쓸리지 않는 방법은 무엇인가요? " A. 이건 시간이 지나면서 배우게 되는 것 같아요. 성공의 중요한 요소 중 하나는, 시장의 변동성과 상관없이 살아남을 수 있을만큼 충분한돈을 은행에 가지고 있어야 한다는 것 > 위의 인터뷰 내용을

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강남3구 마용성의 용꼬리 단지는?(도곡삼성래미안)

뱀머리, 용꼬리 논쟁의 후속편으로 이번 포스팅을 작성해봅니다. 많은 분들이 뱀머리 단지에 대해서는 잘 알고 계실겁니다. 지역별 대장단지는 언론에 워낙 많이 회자되기도하고 지역 내에서 갈아타셔야 하는 분들이 상시 주목하고 계시니까요. 그런데 상대적으로 용꼬리는 많은 분들이 모르십니다. 오늘은 용꼬리라고 표현할 몇 개 아파트 단지를 소개해드리려 하는데, 주의사항이 있습니다. 실제 오늘 소개드리는 아파트가 명확히 해당지역의 용꼬리는 아닙니다. 예를 들면, 강남구에서 평당가격이 가장 저렴한 지역 중 하나는 자곡동입니다. 또, 서초등에는 우면동이 있죠. 자곡동, 우면동에 있는 아파트가 상대적으로 강남구, 서초구에서 가장 저렴한 편입니다. 그런데 오늘은 강남구는 도곡동에 있는 아파트를 가져왔죠. 그 이유는 뱀머리 단지의 저점과 가격대를 맞춰보려고 했기 때문입니다. 그러니, 오늘 언급된 아파트를 보유하고 계신 분들은 기분나빠하지 않으셨으면 좋겠네요. 총 6개 아파트를 소개드릴 겁니다. 총 3개

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천재의 역량을 발휘하고 싶다면 : 황농문 몰입

유튜브를 보다가 우연히 황농문 교수님이 출연하신 영상을 보게되었습니다. 처음에는 해당 영상을 뻔한 자기개발 영상이라고 생각해서 휙 하고 넘기다가 천재의 역량을 발휘하는 방법을 말씀하신다는 워딩에 끌려 결국 책까지 읽게 되었네요. 그 책은 바로 몰입 확장판 입니다. 몰입 확장판 저자 황농문 출판 알에이치코리아 발매 2024.05.01. 책의 구성은 어렵지 않고 단순한 편입니다. 몰입의 개념과 단계를 과학적 근거로 설명하고 이를 성공적으로 적용한 사람들의 사례가 이어집니다. AI가 우리의 생각을 잠식하는 시기 창의성마저 우리 고유의 것이 아니라고 하는 시점에서 인간이 나아갈 새로운 이정표를 제시할 수 있는 책이라는 생각이 들었습니다. 책에서 인상적이었던 구절과 생각을 남겨보겠습니다. 1. [ 몰입 8계명 ] 1. 명확한 목표를 세운다. 2. 사전 지식을 공부한다. 3. 몰입 시간을 확보한다. 4. 몰입은 이완된 상태에서 하는 것이 좋다. 5. 잠은 꼭 자야 한다. 6. 선잠을 활용한다.

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디에이치방배 일반분양 완벽 분석: 분양가, 대안까지

많은 분들이 기다리던 바로 그 단지 디에이치방배가 드디어 나왔습니다. 분양가는 기사를 통해 다들 알고 계셨겠지만 공고가 나오고보니 설레는 분들이 계실 것 같습니다. 강남권에서 나온 오랜만의 청약 대어 디에이치방배를 소개드리겠습니다. 1. 청약 소개 청약 공고가 나오면, 일단 공고문부터 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 출처: 청약홈 공급규모가 가장 먼저 눈에 들어올텐데요 무려 1244세대 입니다. 전체 세대규모가 3,000세대 넘다보니 청약물량도 정말 많네요. 청약일은 8월 26일부터 시작합니다. 잊지마세요. 출처: 청약홈 강남이기 때문에 투기과열지구에 해당하고, 각종 규제가 따라옵니다. 재당첨제한 10년 전매제한 3년이 있고 거주의무기간은 없습니다. * 많은 분들이 수도권 거주자도 청약이 가능한지 궁금하실텐데 수도권 거주자도 청약은 가능하지만 당첨 가능성은 매우 낮습니다. 출처: 공식 홈페이지 과거 부촌으로 유명했던 방배동의 대장을 노리는 고급 아파트 디에이치 방배입니다. 입지 분석은 별

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갈아타기 할 때 이것 모르면 곤란할 걸?

안녕하세요. 온겸입니다. 오랜만에 인사드립니다. 최근 주변에서 갈아타기 관련 상담 요청이 많습니다. 비슷한 자금과 비슷한 수준 아파트를 소유하고 있고 갈아타기 할 지역도 동일해서 조언을 해도 성공한 분과 못한 분들이 갈리더라구요. 그래서, 이 내용을 함께 나눠보고 싶었습니다. 핵심만 딱 집어서 시간을 절약해드릴테니 잘 따라와 주세요. < 환금성 > 무슨 이야긴가 싶을텐데요 가장 먼저 확인해봐야할 부분은 그리고 제가 가장 강조하는 부분은 자신이 가지고 있는 아파트의 환금성 입니다. 위와 아래 아파트의 그래프를 보시죠. 위 아파트와 아래 아파트는 같은 지역에 있는 유사 가격대 아파트입니다. 그런데 이미지 아래에 있는 막대 그래프 즉, 거래량에 상당한 차이가 있죠? 최근 3년내 위 아파트는 13건 거래됐고 아래 아파트는 48건이 거래됐습니다. 갈아타기를 해야한다면 어떤 아파트가 유리할까요? 당연 아래 아파트입니다. 특히, 갈아타기에 가장 적합한 시기는 부동산 가격이 전반적으로 하락하고 있

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오늘의 달콤한 발견, 크렘드마롱: 변하지 않는 것

오늘은 바쁜 하루를 보내고 있는 아내와 저에게 휴식이 필요해서 디저트와 커피를 마시러 갔습니다. 아내가 찾은 카페로 들어갔는데요. 제가 처음 접하는 디저트가 있네요? 주인공은 바로 '마롱' 입니다. 처음에는 마롱이라는 단어를 듣고 무슨 뜻인지 몰랐습니다. 그런데, 먹어보니 '밤' 맛이네요. 프랑스어로 밤이 '마롱'이라고 합니다. 고소하고 적당한 단맛이 식감을 자극했습니다. 문득 그런 생각이 들었습니다. 얼마전까지는 '초당 옥수수'가 엄청난 유행을 했었고, 그 전에는 말차나 흑임자가 새로운 트렌드로 등장했었죠. 최근에는 요아정과 같은 저당요거트가 사람들의 관심을 독차지하고 있구요. 다음은 어떤 디저트가 사람들의 주목을 받게 될까요? 단호박? 감? 타로? 예측이 어렵지만 한 가지는 확실한 것 같습니다. 사람들의 트렌드가 빠르게 변한다는 사실 이 중 무엇이 다음 타자가 될지 알 수 없고 마롱 트렌드가 언제까지 갈지도 알 수 없습니다. 디저트가 이렇게 변화하는 가운데 변하지 않는 게 하나

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전용 49타입 매수해도 될까요?

분양가가 올라간다는 이야기가 시도때도 없이 들립니다. 오늘 대치 에델루이 청약이 있었는데 주변시세 대비 로또는 맞지만 분양가가 무려 84기준 22억 3천만원입니다. 아무리 청약이 계약금만 가지고 입주까지 가져갈 수 있다고 해도 전매할 수 없는 상황에서는 나머지 금액도 모두 가지고 있어야 하는데요 그래서 최근 생기는 고민, "49타입이라도 청약해야할까요?" "49타입 가격은 어느정도가 적정할까요?" 입니다. 그래서 한번 알아보려구요. 49타입의 적정가격은 대략 어느정도고 거래는 잘 되는지. 궁금하신 분들은 따라와보세요. 저에게는 미래를 맞출 수 있는 역량이 없으니, 과거 사례를 중심으로 49타입의 미래를 알아보려고 합니다. 함께 살펴볼 아파트는 서울 등 수도권 소재 1,000세대 이상, 5년 이상 25년 미만 연식의 아파트입니다. 총 7개 아파트를 비교해보고 마지막에 결론을 내보려 합니다. 49타입과 59타입 시세 및 거래량을 비교해보겠습니다. 서울 중심지부터 시작해서 점차 외곽으로

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갈아타기 2탄, 갈아타기 활용하면 좋을 단지 8곳

지난 갈아타기 1탄에서 상급지 갈아타기할 때 가장 필요한 요소 3가지와 구체적 사례를 설명드렸습니다. (하남에서 서울로 이동하는 방법을 구체적으로 설명드렸죠?) * 혹시 내용을 못보신 분들은 아래 링크를 참고해주세요. (무료 부분만 확인하셔도 2탄을 이해하는 데 큰 문제는 없으니 못보신 분들은 읽어보고 오세요.) https://posty.pe/9c4992 갈아타기에 있어 무엇보다 제가 강조했던 점이 아파트의 환금성이었습니다. 즉, 매수와 매도가 원활한 아파트임이 가장 우선되어야 한다는 것이죠. 매수 매도가 원활한지 어떻게 쉽게 알아볼 수 있을까 고민하다가 한 가지 아이디어를 떠올렸습니다. "상급지로 갈아타기 하기 가장 적합한 시기는?" "바로 하락장이다." → 하락장에 거래가 잘 됐던 단지를 찾아보면 좋지 않을까? 그래서 아래의 자료를 활용해봤습니다. * 첨부된 이미지는 아실에서 가져왔습니다. 우선 서울 부동산 시장의 최근 하락장은 22년 9월부터 시작했습니다. 지속적으로 하락하다가

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잠실래미안아이파크 분양가: 43 받아도 될까?

많은 분들이 현재 주목하고 있는 그 단지 잠실래미안아이파크 분양가를 비롯해 전반적인 청약에 대해 간략히 분석하겠습니다. 사실 분석은 이미 다른 블로그에 많이 업로드되어 있고, 해당 단지는 이미 로또 분양임이 많이 알려져 있어서 저는 조금은 다른 시각에서 접근해보려고 합니다. 일단, 로또분양인만큼 당첨되기는 당연히 힘들겁니다. 그럼에도 불구하고 덜 선호하는 타입은 무엇일지 일단 알아보고, 만약 탈락하게 되면 비슷한 금액으로 도전해볼 수 있는 다른 대안은 어떤 아파트가 있는지 알아보겠습니다. 마지막으로, 43타입에 대한 궁금증이 많으실 겁니다. 너무 소형 평형이어서 과연 수요가 있을지, 그리고 실제 당첨된다면 안전마진이 있을지 즉, 43타입에 도전해도 될 지 말이죠. 그래서 마지막 내용으로 43타입 받을까요 말까요? 에 대해 나름의 결론을 내보도록 하겠습니다. 바로 들어가시죠. 1. 청약 단지 분석 먼저, 단지분석을 해보겠습니다. 입지는 아래 사진 한장으로 설명이 가능할겁니다. 각종 인

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송도역 래미안 센트리폴 분양가: 완벽 분석

보시는 분들 중에 인천 사시는 분이 혹시 계실까요? 오늘 소개드릴 단지는 최근 인천에서 가장 주목하고 있는 분양단지 중 1곳입니다. 바로, 송도역 래미안 센트리폴입니다. 사람들이 관심을 갖는 이유는 크게 2가지 입니다. 인천에서 가장 상급지로 통하는 "송도"라는 단어가 들어간다는 점, 브랜드 선호도가 가장 높은 삼성물산의 "래미안"이라는 점이죠. 즉, 2가지 선호가 맞아떨어지기에 많은 분들이 이 단지에 관심을 갖고 계신 것 같습니다. 추후 더 서술할 예정이지만, 이 단지는 실거주가 아니라 투자자들에게도 매력적일 요소가 있습니다. 함께 알아보시죠. 1. 단지 소개 단지 소개를 어떻게 드리면 좋을까 하다가 위의 이미지를 준비해봤습니다. 지도 하단에는 저희가 일반적으로 알고 있는 "송도국제도시"가 있습니다. 그리고 소개드릴 단지인 송도역 래미안 센트리폴은 지도에 표시된 "송도역" 인근에 위치할 예정입니다. 즉, 송도국제도시 내에 위치한 아파트는 아니라는 의미입니다. (사실 송도역이 있는

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장항아테라 분양가 분석 : 대안 Top 4

동탄역롯데캐슬 300만명을 비롯하여 매주 줍줍 및 청약대전이 펼쳐지고 있습니다. 장항아테라 또한 많은 분들의 관심을 받을만한 청약단지로 판단되어 소개드리고자 합니다. 출처: 청약홈 비슷한 시기에 검단아테라자이 래미안레벤투스 등의 청약도 진행됩니다. 아래의 분석글도 참고해보세요. (장항카이브유보라 분석글도 확인해보세요.) [검단아테라자이 청약 분석글] [래미안레벤투스 청약 분석글] [고양장항카이브유보라 청약 분석글] 출처: 청약홈 청약일정은, 특별공급 8월 5일 1순위 8월 6일이며 당첨자 발표일은 8월 13일입니다. 출처: 청약홈 세대수는 역시 84A가 많군요? 그러나 경쟁률은 세대가 많다고 하여 무조건 낮지 않습니다. 평면도 및 동호수 배치 등까지 종합적인 고려가 필요합니다. 출처: 청약홈 고양시 장항지구는 비규제지역이지만 대규모택지에 해당하여 고양시 당해 30%, 기타경기 20%, 수도권 기타 50% 지역 배분이 이루어지며 분양가상한제 적용으로 재당첨제한 10년, 전매제한 3년,

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동탄역롯데캐슬 줍줍 분석 : 분양가 판단, 대안까지

금주에도 사람들이 주목할만한 줍줍이 있을까 싶었는데, 동탄역롯데캐슬 줍줍이 나타났습니다. 많은 분들이 주목하고 있는데요 한번 알아볼까요? 이번 포스팅에서는 동탄역롯데캐슬 줍줍 관련 청약요건, 단지 소개, 분양가 판단, 대안단지 검토까지 해보도록 하겠습니다. * 유사한 컨셉으로 분석한 포스팅이 있으니, 확인해보시면 좋겠습니다. [원펜타스 일반분양 분석 글] [서대문센트럴아이파크 줍줍 분석 글] [판교밸리자이 줍줍 분석 글] 출처: 청약홈 동시에 공고 2개가 한번에 업로드 되었습니다. 일반적으로 이런 경우, 계약취소와 무순위 세대를 별도로 하여 공고를 올립니다. (계약취소와 무순위의 청약조건과 제약사항이 다르기 때문입니다.) 출처: 청약홈 왼쪽이 계약취소 주택, 오른쪽이 무순위 입니다. 계약취소는 전용 65, 전용 84, 전용102 세대가 줍줍으로 나왔고 무순위는 전용 84만 나왔네요. 출처: 청약홈 공고의 주요내용을 살펴보면, 계약취소 주택의 핵심은 경기도 화성시 거주자만 청약할 수

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호반써밋목동 줍줍 분석 : 분양가 판단, 대안 탐색

호반써밋목동 줍줍을 소개드리려고 합니다. 사실, 입주자모집공고가 올라오자마자 소개를 드릴까 하다가 동탄역롯데캐슬 등 경쟁률을 보셔야 대안까지 눈에 들어오시리라 생각해서 오늘 포스팅을 올립니다. * 줍줍 및 청약 관련 글을 더 확인하고 싶다면 아래 링크를 참고해주세요. [동탄역롯데캐슬 줍줍 분석글] [원펜타스 청약 분석글] [래미안레벤투스 청약 분석글] 출처: 청약홈 청약홈의 공고를 보시면, 줍줍 기간이 오늘까지임을 아실 수 있습니다. 발표는 금주 금요일인 8월 2일입니다. 이 포스팅을 잘 보셨다가 혹시 탈락하시면 대안을 심도있게 검토해보시기 바랍니다. 출처: 청약홈 현재 2세대가 줍줍으로 나왔고 84B로 일반공급 1세대, 특별공급 1세대 입니다. 출처: 청약홈 현재 강남 3구를 제외하고 서울은 모두 비규제지역이기 때문에 서울시 거주자 요건만 있고 재당첨제한 및 거주의무는 해당 없습니다. 전매제한은 1년 적용되지만 최초 당첨자발표일이 20년인만큼 큰 의미는 없겠습니다. 1. 줍줍 단지

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판교밸리자이 줍줍 분석 : 분양가 판단 및 대안 Top 4

요즘 매일 괜찮은 줍줍 단지 공고가 올라오고 있습니다. 오늘의 주인공은 판교밸리자이입니다. * 다른 청약, 무순위 관련 분석글도 참고해주세요. [세종리첸시아 줍줍 분석글] [래미안레벤투스 청약 분석글] [어반클라쎄목동 줍줍 분석글] 그 중에서도 1단지인데요, 성남시 수정구 고등동에 위치하고 있습니다. 전용 84 1세대가 줍줍으로 나왔고 24년 9월 중 잔금을 통해 입주하는 스케줄입니다. 출처: 청약홈 본격적으로 소개하기 전, 공고 상단의 주요정보를 살펴보면, 현재 성남시 수정구는 비규제지역으로 재당첨제한 및 거주의무가 없습니다. 전매제한은 3년으로 되어 있지만, 이미 입주한 단지기 때문에 분양권 상태로 매도가 불가능하여 의미가 없는 규제입니다. 이번 청약은 지역 규제가 없기 때문에 성남 당해가 아닌 분들도 청약이 가능합니다. (경쟁률이 높겠군요.) 1. 줍줍 단지소개 무순위 단지를 소개드리기 전 아파트가 위치한 지역을 함께 보겠습니다. 출처: 호갱노노 주소지가 성남시 수정구 고등동이

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서대문센트럴아이파크 줍줍 무순위 : 분양가 판단 및 대안 Top 4

서대문센트럴아이파크 줍줍 무순위 입주자모집공고가 올라왔습니다. * 매일 확인해볼만한 줍줍 물량이 올라오네요. 줍줍 분석글을 포스팅해두었으니 확인해보세요. [판교밸리자이1단지 줍줍 분석] [어반클라쎄목동 줍줍 분석] [세종리첸시아파밀리에 줍줍 분석] 출처: 청약홈 공급 세대수가 꽤 많습니다. 무순위는 1세대~3세대 정도 물량이 나오는데, 이번에는 94세대나 나왔습니다. 즉, 당첨자들이 계약을 결심하기에 부족한 부분이 있었다는 의미겠죠? 지금은 판단을 위한 주변 시세나 조건이 변경됐을 수 있으니 함께 살펴보시죠. 출처: 청약홈 청약 조건은 상당히 좋습니다. 지역 당해 요건도 없고 재당첨제한, 거주의무도 없습니다. 전매제한이 1년 있는데 25년 6월 입주예정이므로 분양권 상태로 매도는 어렵겠습니다. 출처: 청약홈 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 스케줄입니다. 입주까지 1년이 채 남지 않아 자금 스케줄이 빡빡합니다. 중도금은 9월부터 내야하고 2~3개월 간격으로 20%씩 지급해

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일류가 되는 3가지 힘: 사이토 다카시의 '일류의 조건' 심층 리뷰

지난 5월 제목에 이끌려 책을 읽기 시작했는데 여러 책을 동시에 읽다보니 이제야 완독했네요. 바로, 사이토 다카시의 일류의 조건이라는 책을 말이죠. 일류의 조건 저자 사이토 다카시 출판 필름(Feelm) 발매 2024.03.20. 1. 핵심 내용 이 책은 본질적으로 다음의 질문을 던집니다. "일류가 된 사람들은 어떤 공통점을 지니고 있는가?" 책에는 다양한 '일류'인 사람들의 예시도 등장합니다. 작가, 운동선수, 기업가까지 저마다의 이야기를 하지만 관통하는 공통점이 있습니다. 그것을 책에서는 숙달이라고 표현하며 아래의 3개의 힘을 활용해야 한다고 말합니다. 훔치는 힘(모방) 추진하는 힘(실행력) 요약하는 힘(요약, 질문력) 각 힘에 대한 설명과 예시가 서술되어 있습니다. 2. 인상깊은 구절 5가지 <1> 숙달의 보편적 원리란 기본기를 다져주는 세 가지 힘을 활용하여 자신만의 스타일을 구축하는 것이다. '훔치는 힘(모방)', '추진하는 힘(실행력)', '요약하는 힘(요약, 질문력)'이

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원펜타스 일반분양 완벽 분석: 분양가 판단, 대안까지

많은 분들이 기다리시던 반포의 원펜타스 일반분양 모집공고가 올라왔습니다. 이번 포스팅에서는 청약 관련 안내드릴 내용을 간략히 소개하고, 단지 소개 및 분양가 판단, 탈락하는 경우 대안까지 말씀드려보겠습니다. 출처: 청약홈 강남, 서초 지역에서 거의 40% 이상의 세대가 (총 641세대 중 292세대) 조합원이 아닌 일반분양으로 정말 드뭅니다. 즉, 강남 청약을 기다리셨던 많은 분들께 기회라고 굉장히 큰 기회라고 볼 수 있겠죠? 출처: 청약홈 타입별 공급세대수를 살펴보면 59B, 84A, 107B, 137A가 배정된 물량이 많습니다. 이 타입들을 피할 지 마주할 지를 결정하는 것이 가장 큰 선택일 것 같습니다. 타입이 다행히 많아서 중간중간 상대적인 구멍이 생길 것 같기는 하지만 청약 지원자가 정말 많으면 구멍인 타입도 경쟁률이 치열해질 것 같네요. 출처: 청약홈 특별공급 타입별 물량입니다. 다자녀, 생초, 신혼부부 지원하실 분이 많을 것 같아서 가져왔습니다. 소득과 자녀수 상황에 따

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제일풍경채운정 청약 분석 : 분양가 판단 및 대안 Top 4

많은 분들이 기다리셨던 그 단지 제일풍경채운정의 입주자모집공고가 나왔습니다. 일반적으로 입지가 좋은 위치부터 시범단지로 분양을 시작하는 다른 신도시와 달리 파주 운정신도시는 점차 좋은 입지에 아파트가 들어서고 있어 많은 분들이 분양을 기다리고 있습니다. 이번 포스팅에서는 곧 청약접수를 받을 제일풍경채운정의 단지를 소개하고 분양가 적정성을 판단한 뒤 탈락 시 같은 금액으로 선택할 수 있는 대안 단지를 탐색해 보겠습니다. 따라와주세요. 유사한 컨셉으로 청약단지를 분석한 글이 있습니다. 특히, 얼마 전 분양했던 파주운정이지더원 관련 포스팅도 있으니 아래 글들을 참고해주세요. [파주운정이지더원 분석 포스팅] [래미안레벤투스 분석 포스팅] 1. 청약단지 소개 출처: 공식홈페이지 파주운정신도시 전반의 입지 평가는 파주운정 이지더원 포스팅을 통해 말씀드린 바가 있습니다. 위의 링크를 참고해주세요. 오늘 소개드릴 제일풍경채운정의 특징은 일단 파주운정신도시에서 가장 중요한 GTX-A역이 매우 가깝다

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세종리첸시아파밀리에 줍줍 분석: 분양가 적정성 및 대안단지 Top 2

7.15.(월), 오늘 세종 리첸시아 파밀리에 H2블록과 H3블록인 산울마을 6, 7단지의 아파트 줍줍 공고가 아래와 같이 났습니다. 출처: 청약홈 세종은 예전부터 아파트 줍줍 물량이 가끔씩 등장하던 지역입니다. 그리고 생각보다 시세차익이 크게 났던 지역이죠. 전국 단위 청약을 받기 때문에 경쟁률도 치열하곤 했습니다. 23년말 24년 초만해도 아래 단지들의 줍줍이 있었죠. 출처: 청약홈 그리고 경쟁률은 수백대 1일 아니라 수십만대 1 수준이이었습니다. 시세 차익이 그만큼 크고 대부분 청약통장도 사용하지 않으니까 일단 넣어보는 것이겠죠? 오늘 올라운 청약 아파트는 어떤지 한번 분석해보겠습니다. * 비슷한 컨셉으로 최근 분석하고 있는 청약 관련 포스팅입니다. 확인해보세요. [장위푸르지오라디우스파크 분석] [제일풍경채운정 분석] [래미안레벤투스 분석] 1. 줍줍단지 소개 일단 세종시에 대해 먼저 소개드리겠습니다. 세종은 행정수도로 추진되어 도시계획에 맞춰 건설이 추진되었습니다. 송도처럼

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한들물빛도시예미지 줍줍 무순위 분석: 분양가 판단, 대안단지 Top 3

최근 소개드릴 청약단지가 참 많습니다. 오늘의 포스팅과 유사한 컨셉으로 분석한 다른 글들도 아래 확인해보세요. [세종리첸시아파밀리에 분석 글] [제일풍경채운정 분석 글] [래미안레벤투스 분석 글] 오늘 소개드릴 단지도 많은 분들이 궁금해하실 것 같은데요, 출처: 청약홈 바로 한들물빛도시예미지 줍줍 즉, 무순위 단지를 분석해보려고 합니다. 분양가가 어떤 정도인지와 청약에 떨어지면 대안은 어떤 아파트가 있을지 함께 알아보겠습니다. 관심있는 분들은 이 지역을 들어보셨을 것 같지만 많은 분들이 생소하시겠죠? 한번 알아가보시죠. 1. 줍줍 단지 소개 한들물빛도시예미지 아파트는 아산시 탕정지구에 위치해 있습니다. 바로 아래 사진에 표시된 위치죠. 출처: 호갱노노 아산시 탕정지구는 최근 천안아산 권역 부동산 시장에서 가장 핫한 곳입니다. 천안아산 권역은 두 지역이 합쳐 그 인구가 80만이 넘어 규모로 광역시를 위협하고 있습니다. 또한, 세종시나 대전광역시와 거리가 어느정도 있고 물리적인 서울 접

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어반클라쎄목동 무순위 분석: 분양가 및 대안 Top 2+1

어반클라쎄목동 무순위 청약이 청약홈에 올라왔습니다. 출처: 청약홈 청약공고 제목과 같이 23년 12월에 1차 청약을 진행했지만 완판이 안됐었죠. 이번에 새롭게 진행하는 무순위 청약은 완판을 만들어낼 수 있을까요? 한번 알아보겠습니다. 출처: 청약홈 먼저, 어반클라쎄목동 무순위 공고 관련 기본 사항을 안내드리겠습니다. 계약취소가 아닌 미분양 즉, 무순위로 진행되기 때문에 아무런 규제사항이 없습니다. 그리고 본 단지는 이미 24년 1월에 입주를 했기 때문에 등기 이전 후 전매가 가능합니다. 참고해주세요. * 추가로 확인하시면 좋을 블로그 다른 글 링크를 아래 달아둘테니 함께 확인해보세요. [한들물빛도시예미지 줍줍 분석] [세종리첸시아파밀리에 줍줍 분석] [제일풍경채운정 분양 분석] 1. 단지 소개 어반클라쎄목동에 대해 왜 사람들이 관심을 가지고 있을까요? 그건 바로 "목동"이라는 아파트명과 최근 희소한 서울 "신축"임을 감안한 것이 아닌가 싶습니다. 출처: 호갱노노 먼저 위치를 함께 확

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산성역헤리스톤 분양가 적정한가요? 탈락하면 대안은?

청약 광풍이 몰아치고 있습니다. 산성역헤리스톤을 비롯해 어제, 오늘, 다음주까지 이곳 저곳에서 지역 대장급 아파트들이 대기하고 있습니다. 오늘만해도 과천, 마포, 고양 1순위에 무순위도 괜찮은 곳들이 있어 눈이 휙휙 돌아가네요. 이번 포스팅이 업로드 됐을 때는 산성역헤리스톤의 1순위 접수가 끝났을겁니다. 분양가가 적정했는지 만약 경쟁이 치열해서 떨어진다면 대안은 어떤 곳이 있을지 알아봅시다. 단지 소개는 다른 포스팅에서 충분히 보셨을테니 간략히만 다뤄보겠습니다. 단지소개 출처: 공식홈페이지 입지를 보시면 구성남 내에서 대장급 위치임을 아실 수 있을 겁니다. 위례와도 맞닿아 있고, 8호선 역세권 대단지여서 송파권역까지 이동도 용이합니다. 다만, 단지가 있는 지역이 언덕으로 높은 곳에 있기는 하지만 신축인만큼 평탄화 작업을 잘 해서 생활하는 데는 불편함이 없을 것 같네요. 성남북초, 단대초 등 학교들도 인근에 있고 산성역포레스티아와 산성역자이푸르지오까지 신축 클러스터를 이루고 있기 때문

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동탄역대방엘리움 특별공급: 소득기준 충족여부 확인 가이드

많은 분들이 고대하던 동탄역대방엘리움 청약일정이 다가왔습니다. 오늘 포스팅에서는 동탄역대방엘리움 특별공급을 준비하시는 분들께 도움이되는 정보를 가지고 왔습니다. 같이 확인해보시죠. possessedphotography, 출처 Unsplash 아래 정보가 유용하셨다면, 좋아요, 댓글, 이웃추가 등 부탁드립니다. 1. 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약 가치 동탄역대방엘리움의 청약가치를 아주 간략히 알아보겠습니다. 오늘 안내드리고 싶은 내용은 다음챕터니까 간단하게만 소개해보겠습니다. 출처: 공식 홈페이지 그림에서 보시는 바와 같이 최근 온 우주의 중심으로 여겨지는 곳이죠? 바로 동탄역과 가까운 위치에 있는 단지입니다. 동탄은 삼성사업장 등 일자리뿐 아니라 GTX-A가 개통되면서 시세 또한 가파르게 상승하고 있는 곳입니다. 그래서 사람들의 관심도 아주아주 많구요. 동탄역 인근으로 상업시설과 신도시 답게 갖춰진 쾌적한 환경은 동탄을 점점 더 주목받게 만들고 있습니다. 그렇다면 동탄역대방

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