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강원도 양양군 정손리 임야
1. 정손리 산 위치와 위성사진 네이버 로드뷰 네이버 로드뷰 두 임야의 특징은 왕복 2차선 도로를 접해있고 경사가 낮은 동산이며, 계획관리지역이다. 주위 시세를 봤을 때 평당 35만 원 정도 예상된다. (8500평 기준 30억) 2. 최근 임야 실거래 내역 용도, 땅 모양, 경사, 도로 접근성에 따라 평당 20-50만 원에 거래되고 있다. 사례 1) 물건 위치와 대략 800m 떨어진 합 2만 평 정도 임야가 40억에 거래되었다 (보전 관리 60%, 계획 관리 40%) 보전관리가 60% 절반 이상을 차지하는데도 평당 20만 원에 거래된 사례다. (보전관리는 계획관리의 30%정도 수준의 시세가 형성되는데 놀랍다.) 사례2) 18일전 물건위치와 300m떨어진 임야가 평당 35만원 실거래되었다. 사례 3) 물건 위치와 접해있는 전이 평당 48만 원에 실거래되었다. 땅야 3. 주요 목적지까지 소요 시간 (정손리 산 a 기준) 네이버 지도 1. 양양역 예정지까지 2분 2. 낙산해수욕장까지 5분