안녕하세요 수익형 부동산 분석했습니다. 세후 순수익부터 투자가치에 대해 분석했으니 참고 부탁드립니다. 2019년 완공된 신축 다중주택 통매입니다.
매매가 72억 5천만 원 실제 투자금액 6억 7천만 원 투자금액, 필요 현금, 순수익 1. 투자금액 매매가 72.5억 -보증금 46.5억 =갭투자금액 26억 -대출 21.7억 투자금액 4억 3천만 원 취득세 2억 4천만 투자금액 4억 3천만 원+ 2억 4천만 원 현금 6억 7천만 원 필요 2.
월 수익 +월세 합계 1155만 +월 관리비 371 -대출이자 799만 =월 727만 원 수익 (년 8720만 수익) 3. 유지 비용 제외한 순수익 727만 원 수익-133만 3300원 지출(복비, 관리비, 수선비용 ) =월 593만 6700원 (년 7124만 원 수익) 세후 순 수익률이 중요합니다.
종합부동산세, 재산세, 종소세, 건강보험료까지 전부 제외한 세후수익률 계산해 보겠습니다. 1. 종합부동산세 재산세 1279만 재산세+지방교육세+도시지역...
#
사당동
#
사당동건물
#
사당동부동산
#
사당동수익률
#
사당동통매
#
사당역건물
#
수익형부동산
원문 링크 : 수익형 부동산( 사당동 사당역 건물 수익률 분석 )
