네이버 부동산 토지 투자에 있어서 인구가 증가하는 지역에 투자하는 것은 원칙이라고 할 수 있습니다. 인구가 증가하는 지역은 대표적으로 화성시가 있습니다.
화성시 인구수는 2015년 기준 59만 명이었는데 지속적으로 인구가 유입돼서 최근에는 90만 명에 육박합니다. 인구가 증가하면 기반 시설이 갖춰지면서 상권과 주거환경이 개발됩니다.
수요와 공급 법칙을 이해한다면 인구가 늘어나는 지역에 투자하는 것은 당연합니다. 수요로 인해 그 땅을 활용하고 싶은 사람들이 계속 생기는데 개발할 수 있는 땅은 한정돼있으니 (공급의 한정성) 결국 경쟁으로 이어지고 땅의 가격은 상승됩니다.
중요한점은 단순 인구증가만 볼 게 아니라 MZ 세대(만 20세~39세)가 많이 늘어나는 지역에 투자해야 합니다. 나이 지긋한 어르신보다는 20~40대들이 들어와야 실질적인 소비활동이 증가합니다.
소비활동으로 상권이 발달되면서 사람이 모이고 사람이 모인 곳은 당연히 땅값이 상승됩니다. 화성은 mz세대가 압도적 1위로 많이...
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원문 링크 : 화성 토지 투자 (인구수 변화)
