방배동 상가/ 이수역 상가/ 투자 물건 소개 드립니다. 상가투자에 있어서 수익률은 빼먹을 수 없을 정도로 중요하지만 지역마다 상가 수익률은 천차만별입니다.
강남의 상가 수익률 3%와 강원도의 수익률 8%의 상가 중 어떤 상가가 더 가치가 있을까요? 수익률만 보면 강원도 상가가 더 매력적으로 보이지만 실제로는 3%의 강남 상가가 훨씬 가치 있습니다.
강남에서 가까울수록 수익률은 떨어지고 지방으로 갈수록 수익률이 높아지는 게 상가입니다. 그 이유는 상가의 값어치는 땅에서 나옵니다.
비싼 땅 위에 지은 상가는 그만큼 비싼 대신에 수익률은 떨어집니다. 대신에 땅값이 꾸준히 상승하여 시세차익을 기대할 수 있고, 또한 물가 상승으로 인한 인플레이션 방어도 가능합니다.
건물은 감가 상각되지만 땅 가격은 우상 향합니다. 모든 부동산의 기초는 땅이며 상가도 마찬가지입니다.
좋은 땅, 좋은 위치의 상가를 고르는 게 첫 번째고 두 번째가 꾸준한 수익률입니다. 그래서 오늘은 땅의 가치가 높은 물건을 소개...
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원문 링크 : 방배동 이수역 상가 투자 소개
