저는 경기 광주 도척면 방도리 지역의 임대 물건을 초월 참 부동산에서 소개합니다. 보증금 5,000만원에 월 420만원(부가세 별도) 조건으로 대지 1,368㎡(413평) 위에 제2종 근린생활시설, 즉 제조업소 용도로 사용 가능한 물건입니다. 임대 면적은 497㎡(150평)이고 건물 높이 대장상 9.3m 유효 층고 7m로 넉넉한 실내 공간을 자랑합니다. 진입 도로는 4~6m 폭으로 40ft 트레일러의 진출입이 가능해 대형 물류 운영에 유리합니다. 사용 승인은 2022년 2월 17일에 완료되었고 즉시 입주가 가능합니다. 도척IC까지는 차로 약 3.3km 거리로 접근성이 좋습니다.
위치는 도척면 마도로 인근으로 민원 없이 안정적인 위치를 제공합니다. 정화조와 상수도 인입이 구성되어 있으며, 물건은 제조업소로 등록 가능도가 높아 업종에 따라 공장 등록도 가능한 편리함이 있습니다. 현재 물류 창고로의 활용이 이뤄지고 있으며 건물 내에는 화장실이 포함되어 있습니다. 건물 앞에는 단독 마당이 있어 주차나 추가 운영 공간으로 활용할 수 있고 뒤편에도 작은 마당이 존재합니다. 사진 속 렉 시설은 현 임차인 시설물로 되어 있습니다.
도척IC 인근의 위치적 이점과 더불어, 150평 규모의 전용 면적은 제조업소로서의 활용도를 높여 주며, 즉시 사용 가능한 상태로 유지되어 있습니다. 물류와 제조를 한 공간에서 원스톱으로 운영하고자 하는 분께 특히 적합한 선택지라 생각합니다. 이 물건은 현재 물류 창고 용도로 이용 중인 상황이며, 도척IC 인근의 접근성과 대형 트레일러의 진·출입 용이성을 동시에 확보하고 있습니다.
원문 링크 : 경기광주공장임대 도척면 방도리 150평 제조업소 임대
