안녕하세요 저는 경기광주 도척면 소재의 임대 창고를 다루고 있는 부동산 중개사로서 현황과 특징을 core 정보로 정리해 드립니다. 대지 면적은 1,531㎡(463평)이고 단독 창고형 임대 공간은 실사용 면적 778.8㎡(235평)으로 구성되어 있습니다. 건물 높이는 대장상 9.3m이며 유효 층고는 8m로 대형 작업에 무리가 없습니다. 건물은 2004년 5월 사용승인을 받았고 현재 2차선 도로를 따라 위치해 있어 40ft 트레일러의 진·출입이 가능합니다. 진입은 도척IC에서 약 3.6km 거리로 교통 접근성이 양호합니다.
물건은 단독 창고로 구성되어 있으며 단독 마당 야적이 가능하고 도로 방향이 광고 효과에 유리한 위치에 있습니다. 내부는 전면적으로 3단 렉이 설치되어 있는 통건물 구조로 되어 있으며 현재 임차인이 해당 렉을 사용 중입니다. 렉은 유상 인수 가능하며 필요 시 이전 비용에 포함될 수 있습니다. 건물 외관 및 지붕은 최근 리모델링을 거쳐 연식에 비해 깔끔합니다. 화장실은 외부 동별로 설치되어 있고 관리가 비교적 편리합니다.
토지 용도는 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형)으로 지정되어 있으며 건물은 해당 용도 내에서 건축되어 있습니다. 임대 면적은 778.8㎡(235평)로 넉넉하며, 대지의 단독 창고 특성상 야적 및 대형 차량 동시 접속이 용이합니다. 현 위치는 민원 여부가 양호한 곳으로 입주는 빠르게 협의 가능합니다. 전체적으로 위치와 규모 면에서 대형 트레일러 진입, 작업 동선의 효율성, 광고 효과까지 고려한 실수요형 창고로 평가됩니다.
