안녕하세요 저는 경기광주 곤지암읍에 위치한 임대 물건을 소개합니다. 이 물건의 기본 정보는 보증금 6,000만원에 월 임대료 550만원(부가세 별도)이며, 대지 면적은 4,233㎡(1,280평)이고 공동마당이 넓게 포함되어 있습니다. 건물 용도는 제1종근린생활시설 중 소매점으로 사용 가능하고 임대 면적은 198㎡(60평) + 가설20평으로 총 80평에 해당합니다. 건물 높이는 대장상 8.85m이고 유효 층고는 4~5m로 다단적 재배치가 가능합니다. 하수도와 상수도 연결이 되어 있으며 진입 도로는 6m(40ft 트레일러 진·출입 가능)로 차량 회전이 원활합니다. 입주 시기는 협의로 조정 가능하고 사용승인은 2022년 1월 25일에 받았습니다. 토지용도는 생산관리지역 성장관리계획구역(산업형) 내에 건축되어 있어 안정적인 산업 용도 활용이 가능합니다.
냉동 또는 냉장 시설은 60평 규모이며 전처리실 20평을 포함한 구성으로 총 80평 정도 됩니다. 외부에서부터 전실 및 내부 냉동(냉장) 공간까지 지게차 작업이 가능해 물류 운영의 효율성이 큽니다. 위치적으로는 동곤지암IC까지 약 4.3km로 접근성이 좋고 민원 여부도 없는 위치로 확인되며 넓은 공동마당은 대형 트레일러 회전과 주차에 충분합니다. 사진 속 3동 중 중앙 건물이 깔끔하게 관리되고 있으며 임대면적은 198㎡(60평) + 가설 20평으로 구성되어 있습니다. 또한 외부에서 내부로의 동선과 공간 구성이 체계적이며, 모든 공간에서 원활한 지게차 작업이 가능합니다. 이와 같은 조건으로 차량 운용과 적재가 편리한 물류형 이웃지이니 관심이 있으시면 자세한 조건을 함께 논의하겠습니다.
