저는 경기 광주 초월읍 학동리의 매매 물건을 소개합니다. 대지면적은 1,230평(372평)으로 계획관리지역에 속하고 성장관리계획구역(산업형) 내에 건축된 단독 공장입니다. 건물 면적은 402평(122평)이고 일반 공장 용도로 사용 중이며 유효 층고는 4.5미터입니다. 건물은 1996년 2월 사용승인을 받았고 현재 가구공장으로 운영 중이며 기계 설비의 유상인수도 가능합니다. 토지 용도는 계획관리지역이고 2차선 도로에 접해 있어 대형 트럭의 진출입이 용이합니다. 입주는 협의 가능하고 위치상 민원은 없으며 도로 진입 편의성도 높습니다. 입지로는 곤지암IC가 5.1킬로미터, 초월역이 4.2킬로미터 떨어져 있어 교통 편의성이 양호합니다. 본 건물 외에는 뒤편으로 하천부지 175평이 점용되어 넓은 마당으로 활용 가능하며 가설 건물 146평이 축조신고 되어 있습니다. 현재 전력은 92kW로 공급되며 도로 및 진입로 조건도 대형 트럭의 출입을 고려해 설계되어 있습니다. 전체적으로 연식에 비해 관리 상태가 양호하고 일반 공장으로 다양한 업종 등록이 가능합니다. 용도 전환이나 확장 계획이 있다면 협의에 응할 수 있는 여지가 있습니다.
