안녕하세요 저는 경기광주 도척면 소재의 창고 매물을 중심으로 소개합니다. 매매 금액은 건물 부가세를 제외한 20억원이며 대지는 1,531㎡(463평) 규모로 확보되어 있습니다. 토지 용도는 계획관리지역에 속하고 성장관리계획구역(산업형)으로 지정되어 있으며 건축 면적은 778.8㎡(235.5평)입니다. 건물 용도는 창고로 사용 승인은 2004년 5월 4일에 받았고 현재 임차 중이나 명도는 가능하므로 활용 시점이 유연합니다. 도척IC까지 약 3.6km 거리로 차량 진입이 편리하며 2차선 도로에 접해 있어 40ft 트레일러의 진출입이 가능하다는 점이 큰 강점입니다. 야적이 가능한 단독 창고로 외부에는 별도의 화장실이 설치되어 있으며 건물은 반듯한 직사각형 형태로 유지 관리가 양호합니다. 내부에는 3단 랙이 설치되어 있었고 현재 임차인이 이를 렉시설로 사용 중인 만큼 유상 인수 가능 여부를 검토하실 수 있습니다. 도로 방향으로의 광고 효과도 좋고 민원 없이 위치가 정돈되어 있어 사업 운영 시 안정적인 환경을 제공합니다. 건물 높이는 대장상 9.3m, 유효 층고는 8m로 창고 용도로 충분한 공간 처리가 가능합니다. 또한 대지 면적이 큰 편이어서 야적 공간 활용이나 물류 관리 측면에서도 유리합니다. 매물은 도척 IC 인근에 위치하고 대형 트레일러의 진입이 가능하며, 현재 임차 상태를 고려하되 필요 시 빠른 명도가 가능합니다. 이처럼 위치상 이점과 건물 구성, 용도 및 도로 접근성까지 복합적으로 우수한 창고 매물입니다.
