저는 경기 광주 초월읍 소재의 매물을 소개합니다. 매매 금액은 건물 부가세를 별도하고 19억 3천만원입니다. 대지는 1,419㎡(429평)이고 토지 용도는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형)으로 설정되어 있습니다. 건물 면적은 497.6㎡(150평)이며 용도는 제2종근린생활시설인 제조업소입니다. 건물 높이는 대장상으로 5.6m와 9.2m로 표기되어 있습니다. 상수도와 하수도는 연결되어 있으며 계약 전력은 10kW, 30kW 두 구역으로 넉넉합니다. 진입 도로는 폭 4m로 5톤 트럭의 진·출입이 가능합니다. 사용 승인은 1994년 4월 9일에 받았으며 2021년 8월 19일에 리모델링을 완료했습니다. 입주 시기는 협의 가능합니다.
또한 광주IC까지 7.6km, 곤지암IC까지 9km로 교통 접근성이 좋습니다. 2동으로 구성된 건물은 각각 60평과 90평으로 구성되며, 전체 면적 및 배치상 다단형 구조도 가능하여 내부 공간 활용이 유연합니다. 현재 90평 건물 내부 사진도 동일하게 깨끗하게 관리되어 있으며, 건물과 외부를 아우르는 관리 상태가 양호합니다. 단독 공장으로 민원 없는 위치에 자리하고 있으며 야적 공간이 가능하고 넓은 마당이 마련되어 있습니다. 사용 승인일은 1994년 4월과 2021년 8월로 확인되며, 전체 매물은 현대적 리모델링이 이뤄져 실사용에 바로 적합합니다.
