안녕하세요. 저는 경기 광주 곤지암읍 수양리에 위치한 냉장창고 및 도크시설 포함 매물을 초월 참 부동산에서 소개드립니다. 매매가는 25억원이며 건물 부가세는 별도입니다. 대지는 2,428㎡(734평)이고 토지 용도는 계획관리지역이며 성장관리계획구역(일반형)으로 등록되어 있습니다. 건물은 2개동으로 구성되어 총 연면적이 759.68㎡(230평)이며 창고시설 용도로 등록되어 있습니다. 계약전력은 85kW로 넉넉합니다. 진입 도로는 폭 4m이며 11톤 장축의 진·출입이 가능하고 주변에 민원은 없다고 파악됩니다. 개시 시점은 2014년 10월 30일 사용승인이 완료되었습니다.
현 물건은 2개동으로 되어 있으며 사무실과 기숙사가 함께 있고 도크시설이 설치되어 물류 상하차가 용이합니다. 1동은 면적 169.05㎡(51평)이고 2동은 1층 473.63㎡(143평), 2층 117㎡(35평)로 구성되어 있습니다. 총 연면적은 759.68㎡(230평)이며 신고된 가설 약 67평도 별도로 있습니다. 건물 높이는 대장상 8.9m와 8.8m로 확인됩니다. 인근으로는 개통 예정인 신촌IC와의 접근성이 확보되어 있으며 동곤지암IC까지는 약 7.7km 거리로 위치가 좋습니다. 주변에 민원이 거의 없고 넓은 단독 마당이 있어 활용도가 높습니다. 냉장창고 구역은 40평과 50평의 분리 도크를 포함하고 있어 용이하게 물류 작업을 처리할 수 있습니다. 신축 수준의 시설과 도크시설이 잘 갖춰져 있어 현재 및 향후 물류 운영에 유리합니다.
