저는 경기 광주 도척면에 위치한 매물의 핵심 정보를 정리해 드립니다. 매매 금액은 건물 부가세를 제외한 15억원이며 대지 면적은 1,353㎡(409평)이고 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)으로 지정되어 있습니다. 건물 면적은 392㎡(118.5평)이고 용도는 제2종근린생활시설에 해당하며 제조업소로 활용 가능합니다. 건물 높이는 대장상 9m이며 유효 층고는 7m로 다단적제도 가능해 활용도가 높습니다. 하수도와 상수도 연결이 되어 있으며 진입 도로는 폭 4m로 대형 트럭의 진출입이 가능합니다. 사용 승인은 2020년 9월 2일에 받았고 현재 임차 중인 상태로 입주 협의가 가능합니다. 위치적으로는 곤지암IC까지 약 6.5km로 접근성이 좋으며 야적이 가능한 넓은 단독 마당이 있어 필요 시 신고 후 가설 건축물도 가능하다고 보실 수 있습니다. 사진에 보이는 현 임차인 입주 전의 모습에서 알 수 있듯이 주변 공장·창고가 밀집한 지역으로 민원 우려가 비교적 낮고 깔끔한 건물 상태를 유지하고 있습니다. 건물은 준 신축급으로 관리 상태가 양호하며 곤지암IC 인근의 편의성도 돋보입니다. 현재 임차인 사용 중인 구조이므로 임대수익형 공장·창고를 찾으시는 분들께 특히 잘 맞는 매물이라 생각합니다.
