저는 경기 광주 초월읍 소재 임대 물건을 소개합니다. 임대 금액은 월 150만원이고 보증금은 2,000만원입니다. 대지 면적은 444평(134평) 이고 건물 용도는 제1종근린생활시설인 소매점으로 등록되어 있습니다. 임대 면적은 60평(198㎡)이며, 건물 높이는 대장상 8.5m이고 유효 층고는 7m입니다. 상하수도는 연결되어 있고 하수종말처리장과의 연결이 가능합니다. 진입 도로 폭은 4~5m로 대형 트럭의 진출입이 가능한 편이며, 입주 시기는 즉시 입주가 가능합니다. 사용 승인은 2008년 2월 5일에 받았습니다. 토지 용도는 계획관리지역 주거개발진흥지구 내에 건축되어 있습니다.
현재 물건은 공실이며 바로 입주가 가능합니다. 내부에는 중2층이 설치되어 있으나 필요 시 철거 가능하고, 통건물 구조라 임차 형태에 따라 중2층을 유지하거나 제거할 수 있습니다. 도로 확장 공사가 예정되어 있어 마무리되면 도로가 넓어져 대형 트럭 진입과 트레일러 이용이 더욱 용이해질 전망입니다. 위치는 곤지암IC까지 약 7.1km로 인근 산수로대로변에 자리하고 있어 접근성이 좋습니다. 또한 산수로 인근으로의 물류 창고나 식품 소분업 및 소형 보관 용도에 적합한 매물로 판단됩니다. 이 매물은 초월읍의 특성상 지역 개발 계획 및 교통 여건 개선에 따른 활용도가 높을 것으로 보이며, 바로 활용 가능한 상태로 제안드립니다.
