안녕하세요. 저는 경기 광주 초월읍에 위치한 임대 매물을 소개합니다. 이 건물은 소매점 용도로 사용 가능한 제1종 근린생활시설로, 대지면적은 999 제곱미터(302평)이고 임대 면적은 연면적 344.13 제곱미터(104평)입니다. 구체적으로 1층은 54평, 2층은 50평으로 구성되어 있으며 2층은 외부 계단으로도 이동 가능합니다. 보증금은 2,200만원이고 월 임대료는 부가세 별도 조건으로 220만원입니다. 건물 높이는 1층 4.5미터, 2층 3.5미터로 비교적 여유 있는 공간을 제공합니다. 하수도와 지하수, 정화조가 설치되어 있으며 진입 도로 폭은 4미터로 5톤 트럭의 진출입이 가능합니다. 사용 승인은 2022년 3월 18일에 받았고 입주는 협의로 진행합니다. 토지 용도는 생산관리지역 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축되어 있으며 위치상 광주IC까지 약 7.9km로 접근성이 좋고 하남, 남양주 방향으로의 접근도 용이합니다. 냉동 10평, 냉장 10평, 사무실이 현 임차인 시설로 설치되어 있어 유상 인수도 가능합니다. 또한 긴 모양의 토지 형태로 건물 앞에 넓은 주차공간과 야적 가능 공간이 마련되어 있어 물류나 판매 운영에 유리합니다. 관리 상태는 외부 내부 모두 깔끔하고 임대면적은 344.13제곱미터이며 1층 54평, 2층 50평으로 구성됩니다. 건물 내부의 현 상태를 유지한 채 바로 임대 활용이 가능한 구조로 되어 있습니다.
