안녕하세요 저는 경기 광주 초월읍 소재의 임대 매물을 중심으로 소개하는 전문가로서 이 매물을 자세히 정리합니다. 소재지는 경기 광주 초월읍이고 임대 금액은 부가세 별도이며 보증금은 4,000 만원, 월 임차료는 330 만원입니다. 대지 면적은 921 제곱미터(279 평)이고 건물 용도는 제2종 근린생활시설 혹은 제조업소로 임대 면적은 396 제곱미터(120 평)입니다. 건물 높이는 대장상 9.3m이며 유효 층고는 7m로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 상하수도 연결이 가능하고 하수종말처리장으로의 연결도 되어 있습니다. 진입 도로폭은 4m로 5톤 트럭의 진입과 출입이 가능하며 입주는 즉시 가능합니다. 교통 측면에서 곤지암 IC 까지 약 6.3km, 성남 이천 간 고속화도로를 통한 접근이 용이하고 3번 국도 지입이 약 10분 거리로 위치적 이점이 큽니다. 민원 없는 위치로 식품공장 운영도 가능합니다. 사용승인은 2020년 6월 23일에 받았으며 토지 용도는 계획관리지역, 주거개발진흥지구 내에 건축되었습니다. 대지 면적은 921㎡(279평)로 단독 공장 형태이며 주변 민원이 없습니다. 임대 면적은 396㎡(120평)으로 내부에는 화장실이 설치되어 있고 건물 내부는 다단형 구조로 활용 가능성이 있습니다. 건물 높이 대장상 9.3m, 유효 층고 7m로 공간 효율이 좋고 내부에는 4m 행거 도어 2곳, 3m 행거 도어 1곳이 설치되어 작업 동선이 원활합니다. 반듯한 직사각형 건물로 공간 구성과 진입 동선이 우수합니다. 이 매물은 민원 없는 위치에서 식품공장 운영이나 독립 공장으로 활용하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
