경기 광주 곤지암읍 이선리 소재의 매물로, 대지 면적 542㎡(164평), 토지 용도는 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형)이다. 건물 면적은 197㎡(60평)로 제2종근린생활시설에 해당하며 제조업소로의 용도가 명시되어 있다. 건물 높이는 대장상 8.7m이며 유효 층고는 7m로, 내부 공간 활용에 여유가 있어 다단적 구조도 가능하다.
신축 후 첫 입주가 가능한 상태로 2022년 12월 5일 사용 승인까지 마친 건물이다. 토지 용도상 단독 공장으로 구성되어 있으며, 관리 상태가 양호하고 외부 및 내부 모두 깔끔한 상태를 유지하고 있다. 입구 쪽에 내부 화장실이 설치되어 있어 편의성이 높고, 반듯한 직사각형의 형태로 활용도가 뛰어나다. 차량 진·출입은 5톤 트럭이 가능하도록 도로 여건이 갖추어져 있다.
입지적으로 동곤지암IC까지 약 4.9km, 열미교차로까지 약 6km 거리로 물류 및 생산 활동에 유리한 위치다. 민원이 없는 위치로 알려져 있으며, 신축 이후 첫 입주를 앞둔 소형 단독 공장으로서 제조업 및 소형 창고 용도로의 활용이 적합하다.
전체적으로는 단독 공장으로서의 독립성, 관리 상태의 양호함, 그리고 실용적인 내부 설계가 강점으로 꼽힌다. 즉시 입주가 가능한 상태이며, 민원 부담 없이 안정적으로 운영 가능한 소형 공장으로서의 매력도가 높다.
