경기 광주 초월읍 산수로 104에 위치한 신축 신월리 단독 공장으로, 토지면적은 3,649 제곱미터(1,103평)이며 대지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형)으로 지정되어 있습니다. 건물 면적은 990 제곱미터(300평)로 두 동으로 구성된 형태이며, 각 동 내부에 화장실이 설치되어 있습니다. 높이는 대장상 8.9미터로 유효 층고는 7미터에 이르며 다단적 구조 활용이 가능합니다. 현재 제조업소 용도이나 필요 시 일반 공장으로 용도 변경도 고려 가능합니다.
건물은 150평 규모의 동이 두 동으로 ‘11’ 모양으로 배치되어 있어 동간 가설 연결 시 넓은 작업 공간 활용이 용이합니다. 차량의 40피트 트레일러 진입 및 출입이 가능하며, 인근 교통망이 편리한 위치에 자리하고 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하고, 2025년 12월 사용승인을 받은 신축 건물로 바로 사용이 가능합니다. 곤지암IC는 약 8.4km, 쌍동JC는 약 6km 거리로 교통 접근성이 양호합니다. 넓은 단독 마당과 야적 공간이 확보되어 있으며, 민원이 없는 위치로 안정적인 운영 여건이 제공됩니다.
거래가액은 55억원이며 건물 부가세는 별도입니다. 매물 접수는 상시 환영되지만 본문은 매물의 핵심 물리적 특성과 활용 가능성에 집중하여 설명되며, 즉시 운용 가능한 신축 공장으로서의 가치와 확장성을 강조합니다. 가까운 시일 내 다양한 용도와 배열로의 재활용이 가능한 구조로, 제조업과 물류 창고로의 활용이 모두 고려됩니다.
