경기광주 곤지암읍 소재 임대 물건을 소개합니다. 저는 동곤지암IC에서 3.1Km 거리에 위치한 민원 없는 반듯한 직사각형 건물을 중심으로 설명드리며, 대지면적은 1,160㎡(351평)이고 임대 면적은 399㎡(120평)입니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설이지만 제조업소 용도로 등록되어 있어 제조업 활동에 적합합니다. 사용 승인일은 2020년 11월 25일이며 즉시 입주가 가능합니다. 상수도와 정화조가 설치되어 있고 도로 진입은 4~6m 폭으로 대형 트럭의 진·출입이 가능합니다. 건물 높이는 대장상 9.85m이며 유효 층고는 7.5m로 다른 건물에 비해 높은 공간 활용이 가능합니다. 내부에는 정면의 행거 도어 왼편 안쪽에 화장실이 설치되어 있어 작업 공간과 편의시설이 분리되어 있습니다. 전체적으로 민원이 없는 위치에 있으며 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 내에 해당합니다. 임대 금액은 월 300만원이며 보증금은 3,000만원입니다. 사진으로 보시는 것처럼 외관은 깔끔하게 관리가 잘 되어 있고 대지 351평의 넉넉한 면적에 제조업소 용도로 적합한 구성으로, 120평 규모의 임대 면적은 다단적 작업 배치를 위한 높은 층고와 넓은 공간 활용에 유리합니다. 또한 도로가 2차선으로 인접해 있어 대형 트럭과 트레일러의 진입이 용이하고, 입지 특성상 민원 없이 안정적인 운영이 가능한 물건으로 정리합니다. 바로 활용 가능한 조건의 임대 매물로, 현 상태를 그대로 활용하시거나 필요에 따라 구획 조정도 검토할 수 있습니다.
