[공유] 4천만원 있으신가요? 8천만원 벌고 시작합니다

반갑습니다 MZ세대 부의 길잡이, 부비게이터 입니다. 오늘은 9월에 부산에서 진행된 아파트 경매 물건의 수익률을 파헤쳐 보도록 하겠습니다. 1. 2021타경 3466(부산시 북구 물건) 부산시 북구에 위치한 유림노르웨이숲 1차입니다.

사실 북구의 경우 부산에서는 시세가 저렴한 축에 속합니다. 그래서 부산에서 소액 투자를 하려고 알아보면 꼭 이 구가 나오죠.

층수를 보면 1층입니다. 애매한 2층보다는 그래도 선호도가 있으니 오히려 다행입니다.

저의 경우 경험상 2~4층보다는 1층에 대한 고정 수요가 있기에 매도가 수월했던 것 같습니다. 여기서 한 가지 팁을 드리겠습니다.

경매로 물건을 찾을 때는 구축에 큰 평수들은 이런 분위기 때 좀 더 큰 안전마진 확보가 가능합니다. 지금 보통 시세가 2억 대에 있는 물건들은 안전마진이 최근까지 5~6천정도가 맥스였습니다.

그런데 본 물건은 최저 호가 대비 8천 정도의 안전마진이 생겼습니다. 마침 같은 동의 매물이 2.8억에 나와있습니다.

낙찰가와 ...