주택담보대출관련 기초용어(LTV, DTI, DSR)

주택담보대출관련 LTV(Loan to value rario): 담보인정비율 예) 아파트 매매가가 실거래가= kb시세라고 생각할때담보 비율 즉, 매매가 3억일때 담보비율 70%대출이 일으킬때의 담보금액 3억의 70%비율인 2.1억이 바로 담보비율 LTV DTI(Debt to income): 총부채상환비율 (소득을 기준으로 따져서 대출의 한도를 정하게되는 비율) 예) 예를들어 연봉이 5천 DTI:30% 가정해서 이야길 해보면 연 1,500까지 대출이 가능하다. 여기서 1,500만원 대출이 가능한게 아니라 1년동안 갚아야할 원금과 이자가 1,500이 넘으면 대출이 안된다는 말임.

(연상환액) >>만기가 길면 DTI상 유리할 수 있음 DSR(DEBT SERVICE RATIO): 총부채원리금상환비율(DTI를 좀더 세분화 한것) (소득 기준으로 대출을 받는 사람의 전체 부채의 원리금 상환액을 소득으로 나눠보는 비율) 보통은 주택담보대출의 경우는 LTV, DTI로 계산을 하지만 은행에 따라 DSR...