[아파트너스] 결산시 발생하는 이익잉여금의 처분 관련 문의

[아파트너스] 결산시 발생하는 이익잉여금의 처분 관련 문의 질의 안녕하십니까? 아파트관리소장으로 재직 중인 사람입니다.

아파트단지는 공동주택관리법과 공동주택 회계처리기준 등에 따라 매 회계연도 마다 결산을 하면 이익잉여금이 발생합니다. 그리고 대부분의 아파트단지는 장기수선충당금이 부족한 실정입니다.

따라서 이익잉여금을 장기수선충당금으로 넘기고싶어하는 단지가 많은 편인데요. 몇곳에 문의하면 잡수익(주차수입 등)은 소유자와 세입자(사용자)가 공동으로 기여한 수입이므로 장기수선충당금으로 넘길 수 없다는 답변을 받습니다.

따라서 예비비적립급으로 전환시켜 보관하고 있다가 예비비 집행이 필요한 사안외에 수선유지비로 집행해야할 경우에도 예비비를 쓰는 형편입니다. 그러다보니 예비비는 자꾸 쌓이고 장기수선 충당금은 부족한 실정인데요..

이익잉여금 중에서 그 아파트 단지의 소유자와 사용자 비율에 따라서 소유자 비율만큼을 입주자대표회의 의결을 거쳐 장기수선충당금으로 넘길 수는 없을까요? 이렇게 하면 법...