안녕하세요, 차근차근 부동산입니다. 블로그를 찾아주셔서 감사드립니다.
이번에는 재개발 재건축 조합은 언제 조합원들에게 청산금을 지급해야 하는지에 대해 살펴보겠습니다. 재개발이나 재건축 사업이 어느 정도 진행되면 조합원들 사이에서 청산금이 언제 지급되어야 하는지에 대한 궁금증이 자주 나옵니다.
조합에서 사업을 마무리하는 단계마다 정산이 이루어지지만 그 시기와 기준을 놓고 의견이 엇갈리는 경우가 많습니다. 청산금은 말 그대로 정산 결과로 생긴 차액을 서로 주고받는 돈을 말합니다.
조합원 입장에서는 이전에 가지고 있던 토지나 건물의 가치와 새로 분양받은 아파트나 상가의 가치가 다를 때 그 차액만큼 돌려받거나, 반대로 추가로 내야 하는 구조입니다. 도시 및 주거환경정비법 제89조에서는 이러한 청산금의 지급과 징수 시기를 명확히 규정하고 있습니다.
분양받은 자가 종전 소유 토지나 건물의 가격과 새로 분양받은 부동산의 가격이 다를 경우, 사업시행자는 이전고시가 있은 후에 그 차액에 상당하는 금...
