오늘은 공매할 때 주의하셔야 하는 꿀팁 3가지를 체크해 드리겠습니다. 부동산 공매는 근저당이 아닌 조세채권을 원인으로 공매가 진행되는 빈도가 다수인데요, 여기에 투자자들이 간과하는 몇 가지가 있다.
이번에 알려드리는 꿀팁 3가지를 확인하여 실전에서 잃지 않는 투자를 하시기 바랍니다. 온비드에서 공매할 때 주의할 꿀팁 3가지 1.
선순위 임차인과 조세채권 공매의 말소기준 권리인 압류보다 선순위 임차인이 배당요구를 하면, 낙찰 후에 배당으로 선순위 임차인의 권리는 소멸하게 되는데요, 여기서 주의 해야할 사항이 있습니다. 말소기준권리인 압류와 선순위임차인의 전입.
확정일자와 시간차가 크지 않다면, 배당에 있어서 조세채권(국세, 지방세)의 임차인 보다 먼저 배당받을 수 있기 때문이죠. 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하면, 미배당 금액은 낙찰자가 인수하게 됩니다.
왜 이러한 상황이 발생할까요? 우선 조세채권의 배당 순서는 압류 등기일이 아닌, 조세채권의 법정기일(신고일 또는 납세고지서 발...
#
공매
#
공매배당순서
#
공매선순위임차인
#
공매주의사항
#
당해세
#
온비드공매
#
온비드공매주의사항
#
조세채권
원문 링크 : 온비드에서 공매할 때 주의할 꿀팁 3가지 요약
