경매물건 현황 및 위치 오늘은 소액으로 년간 50% 이상의 투자 수익률을 올리수 있는 다가구를 소개해 드리겠습니다. 본 사건은 감정가 대비 81.92%인 933,599,990원에 낙찰된 다가구(다중주택) 입니다.
해당물건은 지하철 역과 매우 근거리에 있으며, 인근에 초등학교도 있어 거주여건이 좋은 원룸 다가구 입니다. 건축물 대장을 보면, 각층이 2층,3층이 각각 4개호실씩 구성되어 있고, 1층은 상가, 4층은 1세대+공동취사장으로 구성되어 있네요, 이런경우 공동취사장을 세대구성하여 임대 놓는 경우가 다수입니다.
구성을 보면 세대구성 10세대(2층4세대,3층4세대,4층2세대), 1층 점포1개호실로 구성 운영중이었습니다. 건물 등기부를 보면 말소기준권리가 2019.12.18일장의 근저당권자 임을 확인하룻 있네요.
임차인 권리분석 다음으로 임차인의 권리사항을 확인해보겠습니다. 302호는 전세권등기자 전세권등기일이 2021.1.14일로서(점유 2021.1.13) 말소기준권리보다 후순위 이...
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