내 임대물건에 가치 더하기

지난 4월 말쯤 임차인을 퇴거 후 현재까지 공실로 비워둔 채 임차인을 구하고 있는 신축 국평 아파트가 있습니다. 그동안 수없이 많은 소장님들 연락을 받고 여러 번 고민도 해봤지만.

대부분 제가 원하는 가격에서 무리한 네고를 원하시거나, 제가 의뢰한 가격에 추가 옵션을 과도하게 요구하시는 분들이었습니다. 어떤 분은 집도 마음에 들고 다른 조건은 없으신데, 유독 대출 없는 등기부가 깨끗한 집만 고집하시던 분도 있었죠.

지금은 퇴거한 임차인의 만기 때 몇 번의 입주일 조정 불발로 계약이 성사되질 못해 결국 전세 반환용 대출을 받아 보증금을 반환하게 되었죠. 그것을 흠으로 잡는 것입니다.

역전세 반환 대출을 받았기 때문에 임차인이 전세보증보험에 가입하고 보험료는 임대인이 대납해 준다고 설명을 했지만 불안하다는 이유로 계약까진 가지 못한 경우도 있고, 소장님께서 먼저 제 조건에 무리한 딜을 하시는 경우도 있었죠. 그런 소장님께는 "그럼 찾으시는 조건에 맞는 물건을 소개해 드리세요!"

라고 하자...