2021년도에 작성한 글입니다. 오랜만에 천안, 아산 지역 임장을 다녀왔습니다.
확실히 지방 부동산을 보니 수도권에서 보이지 않는 아파트 선호도의 구조가 한눈에 보였습니다. 특히 평소에 항상 의문점이 있었으나 잘 해소가 안되었던 질문에 대한 답을 어느정도 얻을 수 있었습니다.
"신축이 계속 생기는데 왜 구축도 가격이 같이 오를까?" "부동산은 입지인데 왜 신축이 계속 가격이 오를가?"
부동산도 큰 그림에서 보면 다단계와 다를게 없다는 것을 알게 되었습니다. 낮은 단계에 있는 자산을 보유한 사람들은 상위 단계의 자산을 매수하기 위해 열심히 일하고 돈을 빌려서 그 집을 구매하고 그 윗단계는 여기서 마련한 돈으로 그 위단계로 간다는 것이었습니다.
그리고 이 단계가 무조건 선형적인 것이 아니라 재개발, 재건축 같은 지름길도 낮은 확률로 있어 하위 단계의 자산이더라도 사람들의 매수세가 계속 만들어지게 하는 구조였습니다. 그리고 상위 자산을 보유한다고 끝나는 것이 아니라 멈추어 있을 경우 그 ...
