광명 아파트, 지금 증여해야 할 4가지 이유

요즘 광명 지역 아파트, 정말 뜨겁죠? 개발 호재도 많고, 향후 집값 상승이 확실시되는 지역이에요.

그래서일까요? 요즘 부쩍 “지금 자녀에게 증여할까요, 나중에 상속할까요?”

이런 고민 많으시더라고요. 오늘은 광명 아파트를 9억 원일 때 증여하면 왜 절세에 유리한지 쉽고 구체적인 예시로 풀어볼게요. 1.

사전증여는 '현재 가격' 기준으로 세금 계산돼요! 예를 들어, 광명의 한 아파트가 현재 9억 원이고, 앞으로 10년 후엔 15억 원이 될 거라고 예측해볼게요.

지금 자녀에게 증여한다면? 증여가액: 9억 원 증여공제: 5천만 원 과세표준: 8.5억 원 예상 증여세: 약 2.7억~3.4억 원 수준이에요 여기서 중요한 포인트!

10년 뒤 이 아파트가 15억 원이 되어도, 세금은 9억 원 기준으로 계산됐기 때문에 6억 원의 시세 차익엔 세금이 없어요. 2. 나중에 상속하면?

‘전체 금액’이 과세돼요 만약 10년 후에 이 아파트를 상속한다면? 상속재산가액: 15억 원 전액 상속세율은 누진세 ...