토지대장 vs 건축물대장 대지면적이 다를 때, 무엇을 기준으로 삼아야 할까요?

토지와 건물 정보를 확인하다 보면 "왜 면적이 서로 다르지?" 하는 경우가 종종 생겨요.

특히 양도세, 증여세, 상속세 등 세무 실무나 소유권 분석 시 도대체 어느 문서를 기준으로 삼아야 할지 헷갈릴 수 있답니다. 그래서 오늘은!

토지대장과 건축물대장의 차이 그리고 무엇을 기준으로 삼아야 하는지 실무 관점에서 확실히 알려드릴게요. ‘소유권·세금 계산’엔 토지대장이 기준입니다 토지대장은 지적공부의 공식기록이에요.

소유권, 면적, 지목, 지분 등을 법적으로 판단할 수 있는 핵심 문서죠. 예를 들어볼게요 건축물대장에 대지면적이 100로 기재되어 있어도 토지대장에서 본인 지분이 50라면 세금은 50 기준으로 산정됩니다.

주요 이유 세 가지 소유권 기준 토지대장은 소유권과 지분을 입증하는 자료 세금 계산 양도세, 재산세, 종부세 등은 토지대장 기준 법적 효력 등기부등본과 면적 불일치 시 토지대장이 우선 ️ 건축물대장은 '건물 사용 정보' 참고용이에요 건축물대장은 건물이 어떻게 지어졌는지,...