농지·임야 살 때 꼭 알아야 할 ‘비사업용 토지’ 절세 전략 5가지!

농지나 임야 투자, 양도세 폭탄 맞는 분들 많아요. 이유는 바로 ‘비사업용 토지’ 때문이죠.

하지만! 미리 준비하면 절세할 수 있답니다.

지금부터 알기 쉽게 알려드릴게요! 1.

비사업용 토지란? 그냥 들고만 있는 땅이에요.

직접 쓰지 않으면 ‘비사업용’으로 분류돼요. → 양도세 중과 10% 더 붙고요, → 장기보유공제도 못 받아요! 2.

사업용 토지로 인정받는 법 ️ 농지일 경우 농지원부 등록 필수예요 실제로 농사 지어야 해요 공익직불금 받으면 좋아요 현장사진, 작업일지 챙기세요 ️ 임야일 경우 산림경영계획서 꼭 작성해야 해요 산림청 인가 받아야 해요 실제 조림·임산물 생산 필요해요 영수증 등 사용 증빙자료도 중요해요 3. 타이밍이 절세 핵심이에요!

예를 들어볼게요. 10년 보유한 산지를 팔아요. 근데 아무 활동도 없었다면?

→ 비사업용이라 양도세 폭탄이죠! 하지만!

팔기 전이라도 사용 시작하면? → 비사업용 중과 피할 수 있어요!

4. 산림경영계획서 빠르게 쓰는 꿀팁 1.

산림조합...