양도소득세 중과 제외 주택(3주택 이상)

INTRO 안녕하세요 택스윤 입니다. 오늘은 양도소득세 중과 배제 규정을 적용받을 수 있는 주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 2주택을 소유하고 있는 1세대가 주택을 양도하는 경우 10%가 추가과세 되고 3주택을 소유하고 있는 1세대가 주택을 양도하는 경우에는 20%가 추가과세 됩니다 (2021년 6월 1일 이후에는 각가 20%, 30%가 추가됩니다) 하지만 소득세법 시행령 167조의 3에 상기 규정에도 불구하고 중과세율을 적용하지 않는 경우를 열거해 놓았습니다.

기준시가 3억 이하 주택 상기 표의 ①기준시가 3억 이하 주택은 중과세율 산정 시 주택수에서도 제외됩니다. 즉 주택수 산정할 때도 배제되고 해당 주택을 양도할 때도 중과 자체가..........