부동산계약파기 계약금 손해배상 이렇게 준비하세요

부동산 계약을 체결했는데 갑자기 상대방이 협정을 해지하겠다고 연락이 왔습니다. 아니면 본인의 사정이 변해서 어쩔 수 없이 거래약정을 철회해야 하게 되는 상황이 생겼을 수도 있어요.

이럴 때 가장 먼저 머릿속에 떠오르는 건 '계약금은 어떻게 되는 거지?'라는 질문일 겁니다.

저는 법무법인 정서에서 15년간 부동산 전문 변호사로 활동하며 수많은 계약 파기 사건을 담당해왔는데요. 오늘은 실무에서 자주 접하는 건물거래 해지 상황에서 꼭 알아야 할 핵심 내용들을 정리해드리려고 합니다.

부동산계약파기 계약금 손해배상 이렇게 준비하세요 매수인과 매도인, 선금 처리가 완전히 다릅니다 많은 분들이 착각하시는 것 중 하나가 협약 취소 시 보증금 처리가 똑같다고 생각하시는 건데요. 실제로는 매수인과 매도인의 입장에 따라 완전히 다른 기준이 적용됩니다.

민법 제565조를 보면 명확하게 규정되어 있습니다. 매수인이 계약을 파기하려면 이미 지급한 계약금을 포기하면 되고, 매도인이 협정을 철회하려면 받은 선금...