안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.
오늘은 배우자 증여는 어떤 경우에, 어떻게 진행하는 것이 절세효과 또는 사후관리 측면에서 효과적인지에 대해 상세히 살펴보도록 하겠습니다. 배우자 증여가 필요한 시점은?
부동산을 매입한 금액이 현재 시세에 비해 지나치게 낮은 경우 배우자 간 부동산 증여를 결정하는 데 있어서는, 어느 정도 목적을 갖고 진행하는 것이 좋습니다. 다양한 이유가 있을 수 있습니다만, 절세를 위해 가장 효과적인 것은 오래 전에 매입한 부동산의 매입 가격이 지나치게 낮은 경우입니다.
이 때, 향후 납부하게 될 양도소득세가 부담이 된다면 배우자 증여를 통해 현 시세만큼 취득 금액을 높여서 향후 양도소득세 절세를 위한 목적으로 활용할 수 있습니다. 다만, 1세대1주택이나 일시적 1세대2주택에 해당하여 비과세 적용을 받을 경우에는, 굳이 배우자 증여를 통한 절세를 할 필요성은 낮아집니다.
배우자 간 증여의 경우, 증여재산공제가 10년 간 6억원 한도로 적용되며, 증여시점부터 10년 ...
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원문 링크 : 배우자 간 부동산 증여 세금 분석하기(부담부증여 포함)
