재개발 재건축 권리가액 비례율 알아보기(조합원 분양가, 종전 자산 감정평가, 분담금, 청산금 등)

안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.

오늘은 재개발 재건축 관련 종전 자산 감정평가, 권리가액, 비례율 등 관련 용어에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.

그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 재개발 재건축 사업은 크게 정비구역 지정, 사업시행인가, 관리처분계획인가, 착공 및 일반 분양 순서로 진행됩니다.

그리고 각 단계를 진행함에 있어, 종전 자산 감정평가, 비례율과 권리가액, 조합원 분양가 등 용어에 대한 내용을 살펴보겠습니다. 재개발 재건축 사업은 길게는 30년 이상 소요되는 경우도 많은데, 일반적으로 아래 그림과 같은 순서로 사업이 진행되며, 실제 조합원들이 보유한 부동산에 대한 가치, 신축 아파트에 대한 분양신청, 조합원 분양가 등은 사업시행인가 ~ 관리처분계획인가 시점에...

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