안녕하세요. 정성헌 세무사입니다.
오늘은 조합원입주권 증여 관련 세금 관계에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 원칙적인 사항을 기반으로 작성된 것으로서, 제가 모든 내용을 직접 작성하고 있습니다.
그리고 구체적인 사실관계에 따라 판단사항이 달라질 수 있음을 유의하시기 바라며, 정확한 내용은 상담을 통해 상의하여 진행하시길 권고드립니다. 세무사 정성헌 증여세는 관리처분계획인가 고시일 이전에 증여하는 경우 "주택", 이후에는 "조합원입주권"을 증여한 것이 됩니다.
다만, 취득세는 "주택 멸실시점" 이전에는 주택, 이후에는 조합원입주권을 증여한 것으로 봅니다. 증여세 재개발 재건축 사업의 경우, 관리처분계획인가 고시일 이전에 증여하는 경우에는 주택을 증여한 것으로 보며, 이후에 증여하는 경우에는 조합원입주권을 증여한 것으로 보게 됩니다.
따라서, 관리처분계획인가 고시일이 언제인지 확인해야 주택을 증여한 것인지, 조합원입주권을 증여한 것인지 정확히 판단할 수 있습니다. 아래 내용은 ...
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원문 링크 : 조합원입주권 증여 알아보기(취득세, 부담부, 증여세 등)
