건축물 용도변경, 건축사 비용은 왜 크게 차이날까?

연락 하는 곳 마다 견적가액이 달라서 혼란이 오시는 분들은 봐주세요. 오늘은 건축물 용도변경을 할 경우 건축사 비용 혹은 업무대행 비용이 업체마다 차이가 큰 이유에 대해 알아보겠습니다. 1.

처음엔 “직접 해볼까?” 하지만… 유튜브나 블로그를 보면, “건물 용도만 바꾸면 별것 아니지 않나?”

라는 글을 보고 DIY로 시도하고 싶어질 수 있습니다. 저도 초창기에 “서류 몇 장 내면 끝나는 거 아니야?”

라고 생각했지만, 막상 국토계획법, 도시조례, 건축법, 소방, 주차장법, 구조 안전 등 온갖 규정이 얽혀 있어 한두 군데만 놓쳐도 인허가가 늦어지고, 공사비가 예상치 않게 늘어난다는 걸 알게 됐습니다. 2. 비용부터 묻는 의뢰인들: 왜 때문일까?

1. 용역비 = 인건비 • 건축법 시행령 제19조 제1항에 의해, 용도변경 시 건축사를 통한 허가 절차가 일반적입니다.

그런데 “비용 얼마나 드나요?” 하고 단박에 물어도, 건물 상태·법규·조례를 검토해야 정확한 수치가 나오는 게 현실이죠. • 학...