위반건축물 용도변경 가능할까? (불법건축물)

위반건축물 용도변경, 정말 불가능할까? 합법화(추인)부터 이행강제금, 원상복구까지 핵심 정리 1.

위반건축물이면 용도변경 안 된다? 오래된 건물일수록 과거에 임의 증축이나 무단 용도변경이 있었던 사례가 흔합니다.

건축물대장에 ‘위반건축물’이라고 찍혀 있거나, 현장 조사에서 “불법 증축”이 확인되면, 원칙적으로 용도변경이 불허될 수 있죠. 다만 일부 경우엔 추인 절차를 거쳐 합법화가 가능하기도 합니다. 2.

왜 건축사 상담이 필수일까? 부동산 중개사가 “용도변경 되겠네요”라고 단정 지어도, 실제로는 건축법·현장 구조를 정확히 알고 있어야 판단 가능합니다.

건축사는 건물주소·건축물대장·현장 상태를 토대로, 어디가 불법인지, 원상복구가 가능한지, 이행강제금 납부 후 합법화를 할 수 있는지 등을 면밀히 검토해 줍니다. 3. 위반건축물 유형 & 적발 사례 유형 예시 적발 경로 무단 용도변경 근린생활시설로 준공 후 실제 주택으로 사용하는 경우 담당 공무원 현장 점검 민원·신고 증축·확장 옥상 ...