전용면적은 아파트 현관을 들어갔을때 사용하는 부분의 면적을 말합니다. 발코니 확장 또는 비확장 부분은 면적에 산정되지 않기 때문에 서비스 면적으로 구분 됩니다.
서비스 면적은 공사는 하지만 면적에는 제외되는 면적을 말합니다, 다만 발코니 너비가 1.5미터를 초과한다면 그 부분은 전용면적에 포함이 됩니다. 분양면적은 전용면적과 주거공용면적(벽체공용 면적과 지상층의 계단실 , 복도, 엘리베이터(장애인 겸용은 면적 제외), 1층 현관을 전용면적 비율로 배분한 면적)의 합을 말합니다.
벽체공용 면적은 세대 내 마감(벽지,타일)과 벽체 중심선 사이의 면적을 말합니다. 예전에는 분양면적을 주로 사용하다보니 세대내 면적은 작은데 주거공용면적이 큰 경우 같은 평형이어도 실제 사용하는 면적에 차이가 있었고, 그 차이를 전용률을 통해서 비교할 수 있었습니다.
전용률은 전용면적을 분양면적으로 나눈 것을 말합니다. 현재는 전용면적을 표기하기 때문에 훨씬 면적 비교가 쉬어졌습니다, 복도, 계단실 보단 세대...
