2024타경4149(2) 부산 사하구 다대 삼환 아파트 경매

"선순위 임차인이 있는 물건, 입찰해도 정말 괜찮을까요? 낙찰가 외에 추가로 물어줘야 할 돈은 없을까요?"

부산 사하구 다대동의 '낫개역' 초역세권 단지, 다대삼환아파트 22층 로열층 물건을 분석합니다. 1억 초반대의 저렴한 가격 뒤에 숨겨진 권리관계와 실익을 지소장이 명쾌하게 짚어드립니다. 지소장's 인사이트 사건번호 2024타경4149 [2] 다대포의 변화와 투자가치 안녕하세요, 지소장입니다.

오늘 분석할 물건은 부산 사하구 다대동의 랜드마크 중 하나인 다대삼환아파트입니다. 다대동은 최근 '다대포 드림라인 프로젝트'와 서부산권 개발 호재로 인해 실거주 수요와 투자 수요가 동시에 몰리는 지역입니다.

특히 본 사건은 부산지하철 1호선 낫개역 도보 5분 거리의 초역세권 입지에, 25층 중 22층이라는 환상적인 조망권을 가진 로열층 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 최저가가 1.4억 원대까지 내려와 있습니다.

다만, 1.3억 원의 보증금을 가진 선순위 임차인이 존재하며 약 240만 원의 ...