안녕하세요, 제이와이솔루션입니다. 오늘은 재개발 시 시공사 선정 이후 사업시행계획인가 이전 단계인 건축심의에 대해 자세히 알아보려고 합니다.
건축심의와 확인사항에 대하여 건축심의란? 사업시행계획인가에 앞서 기능 및 환경, 안전, 미관, 공공의 가치 등을 증대하는 단계로 건축인허가에 앞서 도시 미관 향상, 공공성 등 건축위원회가 심의하는 과정 건축심의 주요 확인사항 - 기존 도시구조 및 역사지원 보존 등 역사성 - 보행가로를 고려한 공간계획 - 건축물의 향과 일조량 - 단위 세대의 공간구성 및 적정성 - 공개공지와 커뮤니티 계획 - 지하공간 구성 및 주차장 계획 - 건축물 내진선 등 구조 계획의 안전성 - 피난, 방재 계획 및 소방, 구급활동 공간 적정성 등 *도시정비법이 아닌 건축법에 의거해서 시행 건축심의 대상 및 심의의결 방법 건축심의 대상 서울시 기준 연면적 합계가 10만m2 이상이거나 21층 이상의 건축물에 관한 사항.
깊이 10m 이상 또는 지하 2층 이상의 굴착공가 설...
