천안 백석시그니처자이 2단지 청약 자격 및 분양가 심층 분석

청약 일정은 이달 중순부터 시작될 예정으로 관심 있는 분들은 날짜를 꼼꼼히 확인해야 한다. 입주자모집공고일은 2026년 6월 5일 금요일로 이 날짜를 기준으로 모든 청약 자격과 기간이 산정된다. 특별공급 접수는 6월 15일 월요일에 시작되며 일반공급 1순위는 바로 다음 날인 6월 16일 화요일에 진행된다. 최종 당첨자 발표는 6월 24일 수요일로 잡혀 있으며 당첨자들은 7월 6일에서 7월 8일 사이에 견본주택을 방문하여 정당 계약을 체결한다.

공급 규모와 주택형은 지하 2층에서 시작해 지상 최고 28층까지 올라가는 4개 동 규모로 총 320세대가 공급된다. 전용면적 84제곱미터의 단일 평형으로 구성해 단지의 실용성을 최대화한 점이 특징이며 84A 타입이 249세대, 84D 타입이 56세대, 84E 타입이 15세대로 배정되어 있다. 전체 물량 중 특별공급은 169세대로 신혼부부나 생애최초 청약자들에게 비교적 유리한 기회가 열려 있다.

분양가와 발코니 확장비를 보면 10층 이상 기준층에서 84A 타입과 84D 타입의 분양가가 5억 8390만 원, 84E 타입은 5억 8300만 원으로 책정된다. 초기 자금 부담은 계약금이 총 분양가의 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되며 발코니 확장비는 84A 타입이 1470만 원, 타입별로 최대 1620만 원까지 별도 산정되어 총 필요 자금을 계산할 때 합산해 판단해야 한다.

전매제한 및 중복 청약 유의사항으로는 이 단지의 분양가상한제 미적용 민간택지로 기존 당첨 이력이 있어도 재당첨 제한을 받지 않으며, 당첨자 발표일 직후부터 전매제한이 적용되지 않아 분양권 거래가 자유롭다. 또한 1단지와 2단지는 당첨자 발표일이 각각 다르지만 두 곳 모두 청약 가능하고, 당첨으로 인정되는 것은 발표일이 빠른 쪽에 한정된다. 청약 자격은 비규제지역인 천안시에 거주하거나 충청남도·대전광역시·세종시에 거주하는 만 19세 이상으로, 입주자모집공고일 기준으로 해당 시·도 거주자가 1순위에 해당한다. 청약통장 가입 후 6개월이 지나면 되고 지역별 예치금액 충족 역시 조건으로 작용한다.