수원역 아너스빌 타임원 84타입 청약, 지금이 적기일까?

경기도 수원시 권선구 평동 135-1번지 일원에 위치하며 지하 2층부터 지상 15층까지 2개 동으로 구성되고 총 114세대가 일반 분양으로 공급된다. 공급 주택형은 84A 타입이 58세대, 84B 타입이 56세대로 구성되며 선호도가 높은 단일 평형으로 설계됐다. 입주 예정 시기는 2028년 11월로 계획되어 자금 계획에 참고가 필요하다.

84A 타입은 층수에 따라 금액 차이가 있으며 최고가 기준으로 7억 9,080만 원, 84B 타입은 최고 7억 8,760만 원에 공급되며 발코니 확장은 전 세대에 무상으로 제공된다. 대금 납부 일정은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성되며 계약 시 1차로 정액 500만 원 납부하고 30일 이내 나머지 2차 계약금을 납부하는 조건이라 초기 자금 부담이 상대적으로 덜하다. 추가 선택 품목으로 시스템 에어컨과 빌트인 가전이 있으며 에어컨은 사양에 따라 500만 원대에서 800만 원대까지 별도 비용이 발생한다.

교통 및 생활 인프라 측면은 수원시 권선구 평동 일대의 기존 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있는 위치로 평가된다. 단지 동측은 권선로에 접하고 남측은 평동로가 인접해 차량 이동이 수월한 환경을 갖춘다. 정확한 입지 환경과 주변 개발 상황은 견본주택 방문을 통해 확인하는 것을 권장한다.

청약 조건 및 상세 분석은 2026년 6월 1일 특별공급 시작, 6월 2일 일반공급 1순위 접수로 진행되며 당첨자 발표는 6월 10일, 정당 계약은 6월 22일부터 24일까지 3일간 진행된다. 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되어 분양가상한제가 미적용되며 재당첨 제한과 거주의무기간이 없고 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이다. 수원시 거주자 뿐만 아니라 서울, 경기, 인천 거주자도 청약 가능하나 경쟁 상황에 따라 수원시 거주자가 우선 배정될 수 있다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 후 12개월 경과와 지역별 예치금 충족이 필요하다.

타깃은 비규제지역의 이점으로 실거주와 투자 목적 모두 접근이 용이한 현장으로 분석된다. 수원 도심 내 신축 84제곱미터 아파트를 기다려온 무주택자 및 갈아타기를 준비하는 1주택자에게 적합하다고 판단된다. 특별공급 물량도 32세대가 배정되어 있으니 가점과 조건을 꼼꼼히 점검하여 도전해 볼 만하다. 본 글은 참고용 정보이며, 투자 및 거래 판단은 본인 책임이다.