문수로 라티에르 673 무순위 청약 줍줍 정보와 주의점은 무엇일까

문수로 라티에르 673 단지는 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 외 14필지에 위치해 지하 6층에서 지상 최고 35층 규모의 2개동으로 구성되며 총 199세대 중 이번에 공급되는 물량은 최초 입주자모집공고 이후 남은 미계약 잔여 세대인 총 12세대다. 시공사는 금강종합건설이며 입주 예정 시기는 2029년 8월로 계획돼 있다. 이번에 공급되는 주택형은 전용면적 84B 타입으로만 구성되며 분양가는 층수에 따라 차등화되며 최저가 8억 8,700만 원에서 최고가 9억 1,500만 원선이다. 22층에서 24층 사이의 102동 2호 라인은 8억 8,700만 원, 3호 라인은 9억 700만 원으로 확인되며 27층에서 29층 구간은 2호 라인이 8억 9,500만 원, 3호 라인이 9억 1,500만 원으로 제시된다. 계약금은 전체 분양가의 5% 수준이고 중도금 60%는 이자후불제 조건으로 알선될 예정이며 발코니 확장비는 2,200만 원으로 별도 책정돼 자금 계획 수립 시 함께 고려해야 한다.

교통 및 생활 인프라 측면에서 해당 단지가 들어서는 울산 남구 신정동 일대는 주거 선호도가 높은 편이며 인근 도로망을 통해 울산 시내 주요 중심 주거지와 업무지구로의 이동이 비교적 용이하다. 다만 주변에 상가건물 다세대주택 학원 등이 밀집해 있어 도심의 편리함은 확보되지만 유동인구로 인한 소음 가능성도 존재한다. 또한 향후 주상복합 등 추가 개발이 예정되어 있어 일조권 조망권 변화 가능성도 미리 점검하는 것이 필요하다.

청약 조건 및 상세 분석은 이번 무순위 사후 청약이 울산광역시에 거주하거나 부산광역시 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원이 신청 가능하다는 점이 특징이며 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능하고 재당첨 제한은 적용되지 않는다. 다만 본 청약으로 공급받은 분양권을 소유하는 경우 향후 다른 청약 시 주택 소유로 간주될 수 있어 주의가 필요하다. 규제지역이 아닌 비규제지역으로 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 29일부터 6개월간 적용되며 거주의무기간은 따로 설정되지 않아 입주 시점 자금 운용에 여유가 있을 편이다.

타겟 추천 및 마무리는 울산 및 인근 부산 경남 지역에 거주하며 실거주를 목적으로 하는 무주택자에게 대안이 될 수 있으며 분양가상한제가 미적용된 민영주택이므로 주변 기입주 단지들과의 시세를 비교 분석한 뒤 진입하는 것이 바람직하다. 청약일정은 이미 마감되었으며 당첨자 발표는 5월 29일, 당첨자는 6월 4일 계약 체결이 진행되므로 서류 검토를 철저히 준비하는 것이 중요하다.