수원이목지구 대방 디에트르 16차 무순위 줍줍 주목할 이유는?

수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 2차 16차 임의공급 물량은 경기도 수원시 장안구 이목동 이목지구 A3블록에 위치한 지하 3층에서 지상 최고 29층 17개 동의 대단지다. 총 1,744세대 중 잔여세대는 4세대로 한정되며, 입주 시기는 2028년 5월로 예정되어 있어 자금 계획에 여유를 가질 수 있다. 잔여 물량은 84A타입 1세대, 84B타입 1세대, 84C타입 2세대로 구성되며 선호도 높은 평형 위주로 공급된다.

시세 및 분양가 현황은 최고층 84B타입 12층(213동 1호)의 분양가가 1,055,030,000원에 발코니 확장비 7,470,000원으로 책정되었고, 84A타입 11층(208동 1호)은 1,117,870,000원, 발코니 확장비 7,330,000원으로 잔여세대 중 가장 높은 단가다. 84C타입 11층(215동 2호)은 1,009,860,000원에 발코니 확장비 7,540,000원, 84C타입 3층(207동 2호)은 저층으로 968,360,000원에 발코니 확장비 7,540,000원을 적용받는다. 계약금은 10%이며 1차 계약 시 1천만 원을 정액 납부하고 나머지는 일주일 이내 납부한다. 중도금은 60%, 잔금은 입주지정일에 30%를 납부하며 중도금 대출은 총 분양가격의 40% 범위 내에서 융자 알선이 예정된다.

교통 및 생활 인프라는 현재 입주자모집공고문에 구체적 언급이 없으며, 노선·도로망·학군 등은 현장 임장 및 주변 실거래가 데이터로 개별 확인이 필요하다. 청약 조건은 2026년 6월 4일 목요일부터 5일 금요일까지 양일간 접수되며, 청약홈을 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청 가능하다. 국내 거주 만 19세 이상은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있고, 수원시 장안구는 투기과열지구이지만 본 주택은 비규제지역으로 거주의무는 없다. 다만 전매제한은 투기과열지구 기준 적용으로 2025년 5월 15일부터 3년간 제한된다. 또한 임의공급 당첨 시 분양권 소유 시점은 향후 청약 시 주택 소유로 간주되지 않는다. 당첨자 선정은 한국부동산원 주택형별 100% 무작위 추첨으로 진행되고, 발표는 2026년 6월 10일이며 서류접수 및 계약 체결은 6월 11일 견본주택에서 이뤄진다. 분양가는 9억 원 후반에서 11억 원 초반대로 형성되어 주변 단지 실거래가와의 비교를 통한 안전 마진 확인이 필요하다. 부동산 거래신고 및 자금조달계획서 제출 의무 지역이므로 철저한 자금 계획이 권고된다.