영종하늘도시 대성베르힐 무순위 3차 줍줍 청약 일정과 분양가 분석

인천 영종하늘도시 A25블록 대성베르힐은 지하 1층에서 지상 25층까지 13개동 1,224세대의 대단지 아파트로, 이번 무순위 사후 3차 청약은 계약 취소 등으로 발생한 잔여 5세대가 공급된다. 입주는 이미 완료되었고 당첨자 입주 예정일은 2026년 8월로 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능하다. 청약은 전국 거주 무주택세대구성원이 대상이며, 외국인과 장기해외체류자의 청약 제약 여부를 공고문으로 반드시 확인해야 한다.

전용면적 84제곱미터 단일 평형으로 구성된 이번 무순위 5세대의 타입별 분양가는 84A타입(16층 1세대) 4억 1,750만 원, 발코니 확장비 67만 5,000원, 유상옵션 3,120만 원; 84C타입(16층 1세대) 4억 2,690만 원, 확장비 272만 원, 유상옵션 2,090만 원; 84D타입(9층 및 13층 총 2세대) 4억 40만 원, 확장비 189만 1,000원, 유상옵션 각각 1,975만 원과 1,910만 원; 84AP타입(17층 1세대) 4억 2,580만 원, 확장비 104만 6,000원, 유상옵션은 선택 품목 없음이다. 계약 시 공급금액의 10%를 납부하고 남은 90%는 계약일로부터 60일 이내에 납부해야 하며 잔금대출은 사업주체에서 알선하지 않는다.

영종하늘도시의 교통 인프라는 인천대교와 영종대교를 통해 청라, 송도 등 주요 지역 및 수도권으로의 도로망이 연결되며, 단지 내에는 경로당, 어린이집, 작은도서관, 독서실, 흈니스센터, 골프연습장 등 대단지에 걸맞은 다채로운 부대복리시설이 잘 갖춰져 있다. 이미 준공이 완료된 인프라를 그대로 이용할 수 있어 신축 분양 단지 대비 생활 편의성이 높다.

청약 조건은 모집공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원으로써 성년자라면 청약통장 가입 여부에 관계없이 신청 가능하나 외국인은 청약이 불가하고 장기해외체류자는 제한될 수 있다. 비규제지역에 공급되는 분양가상한제 적용 주택으로 최초 당첨자 발표일인 2021년 12월 15일로부터 3년이 지나 전매제한은 이미 해제된 상태다. 이번 무순위 청약은 전국 거주 무주택자에게 대단지 신축급 아파트를 분양가 수준으로 제공하는 기회이나, 준공 후 공급되므로 발코니 확장 및 기존 유상옵션 승계가 필요하므로 최종 인수 금액을 정확히 계산하는 것이 중요하다.

이번 무순위 청약은 전국 거주 무주택자에게 적은 자금으로 대단지 신축급 아파트 수요를 충족시킬 수 있는 기회다. 다만 발코니 확장과 유상옵션 승계가 필수이므로 각 타입별 최종 인수 금액을 면밀히 점검해야 한다. 청약 일정은 공고일 기준으로 6월 2일에 인터넷 접수로 진행되며, 자금 계획은 신중히 수립하는 것이 바람직하다.