공인중개사 민법 관련 요약 정리,첨부,부합,공유,공유물의 보존 관리 분할 등

공인중개사 민법 관련 요약 정리,첨부,부합,공유,공유물의 보존 관리 분할 등 첨부 중 부합이 가장 중요함 토지와 건물은 별개의 부동산이므로 건물이 토지에 부합하는 일은 없다. 원칙적으로 증, 개축한 부분이 기존 건물과 독립된 별개의 건물인 경우에는 부합이 성립되지 않는다.

다만, 독립성의 여부는 구조상, 기능상의 독립성 외에 소유자의 의사 등을 종합하여 판단한다. 부합된 물건은 저당권설정 전에 부합되었는지, 저당권설정 후에 부합되었는지를 불문하고 저당권의 효력이 미친다.

원칙적으로 부동산의 소유자가 그의 부동산에 부합한 물건의 소유권을 취득하는 것이므로 부합하는 물건의 가격이 부동산의 가격을 초과하는 경우라도 부동산소유권에 부합한다. 다만, 부합한 물건이 타인의 권원에 의하여 부속된 것인 경우, 그것은 부속시킨 자의 것으로 본다.

공유 물건이 지분에 의하여 수인의 소유로 된 때에 이를 공유라고 한다. 지분의 처분ㆍ주장 : 지분은 하나의 소유권과 같은 성질로서 독립한 권리이기 때문에 ...

요청 처리 중입니다...

공인중개사 민법 관련 요약 정리,첨부,부합,공유,공유물의 보존 관리 분할 등

등록된 다른 글